Ampia casa angolare con garage nel quartiere per famiglie Vught-Zuid
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa angolare ben tenuta si trova nell'area residenziale De Baarzen a Vught-Zuid e offre una disposizione sorprendentemente spaziosa sviluppata su tre piani. La proprietà si affaccia su uno spazio verde comunale con giochi per bambini e una sabbiera, rendendola una posizione attraente per le famiglie con bambini. Nelle immediate vicinanze si trovano il centro commerciale Moleneindplein, varie scuole primarie e secondarie e buone connessioni con le strade principali. Il centro giovanile Elzenburg, l'area sportiva Bisschop Zwijsenplein e la periferia boschiva con varie strutture sportive e fitness sono tutti a breve distanza. Il centro di Vught, la stazione ferroviaria NS e la Vughtse Heide con il lago ricreativo De IJzeren Man sono tutti raggiungibili in bicicletta.
Il piano terra presenta un bellissimo pavimento in parquet di legno duro in tutta la casa. La cucina è stata ingrandita ed è posizionata in collegamento aperto con il soggiorno. Le pareti e i soffitti sono finiti con intonaco liscio. Le finestre del primo piano sul retro e la porta posteriore sono dotate di avvolgibili, mentre le finestre della facciata principale hanno installate delle schermature solari. Il lucernario sul secondo piano è in plastica a bassa manutenzione ed è dotato di finestre a vasistas e ad anta.
Entrando dalla porta d'ingresso, si accede a un porticato che ospita il quadro elettrico con cinque gruppi elettrici e un ulteriore gruppo per la cottura. Una porta a spiffero conduce a un corridoio intermedio che dà accesso a una stanza da bagno con WC sospeso e un piccolo lavandino, alla scala per i piani superiori e al soggiorno. Questo luminoso soggiorno è diviso in una zona salotto davanti e una zona pranzo dietro, che si collega apertamente alla cucina. La cucina presenta un elegante angolo cottura con piano di lavoro in granito e elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a cinque fuochi, una cappa aspirante, un frigorifero, una lavastoviglie e un forno combinato/microonde. Una porta dalla cucina conduce direttamente al giardino sul retro.
Il giardino sul retro è stato allestito con due terrazze, aiuole piantumate, aree pavimentate e una recinzione in legno che lo separa dalla proprietà confinante. Dal giardino si accede al garage. Questo garage ha un pavimento in cemento, allacciamento elettrico e una porta basculante in acciaio. Il tetto è finito con materiale di copertura in plastica. Se desiderato, è possibile creare un cancello nel muro di mattoni sul retro del giardino per fornire un accesso posteriore.
Il primo piano colpisce subito per le piacevoli proporzioni delle camere da letto. Anche la stanza più piccola ha una dimensione confortevole. Il generoso disimpegno dà accesso a un armadio a muro. Sia la camera da letto principale davanti che la più grande sul retro hanno armadi a muro. Il bagno piastrellato è dotato di vasca d'angolo, doccia con paraspalchi, mobile da bagno, WC sospeso e un radiatore. Una finestra contribuisce alla luce naturale del giorno e a un'ulteriore ventilazione.
Si accede al secondo piano tramite una scala fissa che conduce a un disimpegno che funge da spazio di stoccaggio e ospita la caldaia a condensazione Nefit del 2022. Da questo disimpegno si accede a una grande quarta camera da letto che presenta un lucernario in plastica e il proprio lavandino con alimentazione di acqua calda e fredda.
La proprietà ha un'etichetta energetica C ed è parzialmente a doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla caldaia a gas. La casa ha tre livelli abitativi, un bagno e un WC separato. Lo spazio di stoccaggio esterno ammonta a 16 metri quadrati, che include il garage. Il lotto copre 199 metri quadrati con un giardino sul retro esposto a nord di 78 metri quadrati, profondo circa 12 metri e largo 6,5 metri. È disponibile il parcheggio pubblico nelle vicinanze.
La casa angolare è stata originariamente costruita nel 1973 ed è offerta parzialmente arredata. La designazione specifica menziona che possiede un certificato di consulenza sulle prestazioni energetiche. Il prezzo richiesto è di 550.000 euro costo dell'acquirente, che si traduce in circa 4.135 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La consegna della proprietà avviene di comune accordo. Il volume totale della casa è di 460 metri cubi. È disponibile la fibra ottica nella proprietà. È presente una ventilazione naturale in tutta la casa. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. La posizione è descritta come riparata, all'interno di un'area residenziale e con vista aperta.