Ampia casa angolare con 5 camere da letto e garage a Veenendaal

Questa spaziosa proprietà angolare si trova in Kamgras 1 nel quartiere Dragonder Noord di Veenendaal. La residenza offre una generosa area abitativa di 155 metri quadrati situata su un lotto di 314 metri quadrati. Costruita nel 1972, la casa è stata mantenuta e aggiornata nel corso degli anni, dotata di vetrate HR++ e isolamento completo in tutta la casa. La proprietà detiene un'etichetta energetica C, che riflette i miglioramenti in termini di efficienza energetica che sono stati implementati.

Il layout del piano terra è stato pensato per massimizzare sia la praticità che il comfort. Entrando dalla porta d'ingresso, si viene accolti in un ampio corridoio. Sul lato sinistro di questa zona d'ingresso, troverete il quadro elettrico e un comodo ripostiglio che offre un eccellente spazio aggiuntivo per gli oggetti di casa. Da questa zona d'ingresso si accede anche alla lavanderia, che a sua volta conduce direttamente al garage. Questa disposizione rende la transizione tra le attività al chiuso e all'aperto fluida e conveniente.

Continuando attraverso il corridoio, si incontra il bagno dotato di un piccolo lavandino, le scale che conducono al primo piano e la porta che si apre nella zona giorno principale. La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Questi includono una lavastoviglie, un forno, un piano cottura in ceramica a quattro fuochi e un frigorifero. La cucina offre anche ampio spazio nei pensili per riporre pentole, utensili e prodotti alimentari. Adiacente alla cucina, c'è spazio sufficiente per posizionare un tavolo da pranzo, creando un flusso naturale tra le attività di cottura e di convivialità.

Il soggiorno si trova nella parte posteriore della proprietà e beneficia di un'abbondante luce naturale. Ampie finestre si estendono per tutta la larghezza dell'ampliamento posteriore e due lucernari sul tetto aumentano ulteriormente la luminosità di questo spazio. Di conseguenza, la stanza ha un'atmosfera aperta e piacevole. Le finestre sono dotate di vetri HR++ ed è stata installata una tenda da sole elettrica, contribuendo sia al comfort durante i mesi più caldi che all'efficienza energetica generale.

Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa e si apre su un vano scala sorprendentemente spazioso. Questa area centrale consente l'accesso a tre camere da letto e al bagno. Ciascuna delle camere da letto di questo livello offre dimensioni generose, permettendo opzioni di arredamento flessibili che vanno dall'uso come camere da letto, stanze per bambini o spazi per ufficio a casa. Il bagno completamente piastrellato è disposto in modo pratico e include un secondo wc, una doccia e un mobile da bagno con lavandino.

Il secondo piano ospita la quarta e la quinta camera da letto. Grazie allo spazio disponibile e al layout, queste stanze sono adatte per essere utilizzate come camere da letto complete, stanze per gli ospiti o spazi di lavoro tranquilli. Questo piano aggiuntivo aumenta significativamente la versatilità della proprietà, rendendola particolarmente attraente per le famiglie che richiedono più stanze per vari scopi.

Le aree esterne di questa proprietà sono altrettanto degne di nota. Il giardino posteriore è esposto a est, il che significa che riceve la luce del sole mattutina, rendendolo un posto piacevole per godere della colazione all'aperto o rilassarsi nell'aria fresca durante la prima parte della giornata. Il giardino misura 105 metri quadrati con una profondità di circa 10,5 metri e una larghezza di 10 metri. Questo offre ampio spazio per creare più aree salotto, piantare verde o istituire un'area giochi per bambini. Una caratteristica particolarmente pratica di questo giardino è l'accesso laterale che permette di camminare direttamente fino alla strada senza passare attraverso la casa. Ciò è particolarmente comodo per spostare biciclette, attrezzature da giardino o altri oggetti.

Una rimessa aggiuntiva si trova sul lato della proprietà, idealmente adatta per riporre attrezzi da giardino, biciclette o altre attrezzature all'aperto. Il garage è un altro vantaggio significativo di questa casa. È abbastanza spazioso da ospitare un'auto, più biciclette, o per essere allestito come officina o spazio per hobby. Il garage è dotato di una porta basculante elettrica, che consente un facile accesso con la semplice pressione di un pulsante.

Il quartiere Dragonder Noord in cui si trova questa proprietà è noto per il suo carattere pacifico e adatto alle famiglie. Vari servizi si trovano nelle vicinanze, tra cui il centro commerciale locale Aller Erf, strutture sportive, diversi parchi giochi e diverse scuole primarie. Aree naturali sono facilmente raggiungibili, offrendo opportunità per la ricreazione all'aperto. Il centro di Veenendaal, la stazione ferroviaria di Veenendaal-De Klump e le autostrade A12 e A30 sono tutte raggiungibili in pochi minuti in auto, rendendo questa posizione comoda per i pendolari e per chi apprezza i servizi urbani.

La proprietà è dotata di ventilazione meccanica così come di opzioni di ventilazione naturale. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit Ecomline HR del 2004, inclusa nella vendita. Nella proprietà è disponibile la cablatura televisiva.

Va notato che l'accordo di acquisto includerà una clausola di età, una clausola per l'amianto e una clausola di non occupazione. Queste sono clausole standard per le proprietà di questa epoca. La data di consegna può essere discussa e un trasferimento rapido è possibile secondo l'annuncio.

Con la sua combinazione di cinque camere da letto, un layout pratico, ampi spazi abitativi, garage e una posizione conveniente vicino ai servizi e ai collegamenti di trasporto, questa proprietà angolare si presenta come una versatile casa per famiglie con molto potenziale per la personalizzazione personale.