Lusso Casa Familiare con Due Bagni Vicino al Centro di Hoofddorp

Kalorama 132 è situato nel quartiere Hoofddorp Centrum Oost, offrendo una moderna casa familiare allargata costruita nel 2017. La proprietà presenta 144 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 109 metri quadrati, con un volume totale di 515 metri cubi. Questa casa a schiera dispone di quattro camere da letto distribuite su tre livelli abitativi, completate da due bagni completamente attrezzati e un bagno per ospiti separato al piano terra.

La posizione di questa proprietà è particolarmente degna di nota. Posizionata sul bordo del vivace centro di Hoofddorp, i residenti hanno accesso immediato a un'ampia gamma di servizi a distanza a piedi. L'area ospita vari ristoranti, negozi diversi, supermercati multipli, un cinema e la sede culturale Het Cultuurgebouw. Per le famiglie con bambini, diverse strutture educative e di custodia dei bambini si trovano nelle vicinanze, tra cui la scuola primaria Dik Trom, la scuola primaria De Klimop, asili nido e il Collegio Altra. Le opzioni ricreative abbondano con la fattoria per bambini (kinderboerderij) e una foresta pedonale raggiungibile entro tre minuti a piedi, mentre il club di tennis è accessibile in bicicletta in circa tre minuti. Il Haarlemmermeerse Bos, un'area ricreativa popolare, può essere raggiunto in bicicletta in circa cinque minuti.

La proprietà è anche ben collegata per chi fa il pendolare o viaggia frequentemente. Le fermate dell'autobus che forniscono collegamenti alla stazione Hoofddorp NS, all'aeroporto di Schiphol, ad Amsterdam e ad Haarlem si trovano nelle vicinanze. In auto, le autostrade N201, A4 e A9 sono facilmente accessibili. Questa combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con un'eccellente connettività rende la posizione attraente sia per le famiglie locali che per i residenti internazionali che lavorano nella regione.

Entrando nella proprietà al piano terra, si viene accolti in un ingresso che ospita l'armadio dei contatori e un bagno moderno. L'area living è stata ampliata per creare un ambiente spazioso e luminoso. Un lucernario nell'ampliamento garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Il salotto sfocia senza soluzione di continuità nella cucina a pianta aperta, che è dotata di un fornello a gas a cinque fuochi, un forno, un frigorifero e una combinazione frigorifero-congelatore indipendente. Il design della cucina incorpora ampio spazio di archiviazione e include una stanza dispensa separata per ulteriori esigenze di archiviazione pratica. Dall'area living, porte a scorrimento si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando una transizione naturale tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest, garantendo molta luce solare durante le ore del pomeriggio e della sera. Misurando 36 metri quadrati con dimensioni di 7,07 metri di profondità e 5,04 metri di larghezza, il giardino offre spazio per sedute all'aperto e relax. Un percorso di accesso posteriore consente l'ingresso senza passare attraverso la casa. Il giardino include anche una capanna in legno indipendente per attrezzature da giardino e biciclette.

Il primo piano ospita tre ampie camere da letto, tutte dotate di finestre grandi che consentono l'ingresso di luce naturale. Il bagno moderno su questo livello è dotato di una vasca da bagno extra grande, una doccia e un doppio lavabo. Le finiture e le fixture in tutto questo piano riflettono gli standard di qualità mantenuti nel resto della proprietà.

Il secondo piano ospita la quarta camera da letto, che beneficia di un abbaino che aggiunge sia altezza che ulteriore spazio al pavimento. Questa camera da letto include un bagno en suite con doccia a pavimento, un mobile con lavabo e un wc a parete. Questa disposizione offre privacy e convenienza, rendendo questo piano adatto come suite principale o come spazio abitativo separato per un bambino più grande o un ospite. Una soffitta di stoccaggio è accessibile tramite una scala a scomparsa, offrendo significativo spazio aggiuntivo per riporre articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali.

Da una prospettiva di efficienza energetica, la proprietà detiene una classificazione di Etichetta Energetica A. L'edificio è completamente isolato e presenta vetrazioni HR++ in tutta la struttura. Quattro pannelli solari sono stati installati nel 2017, contribuendo a ridurre il consumo energetico. Il riscaldamento è fornito da una combinazione di una caldaia CV e riscaldamento a pavimento parziale, mentre l'acqua calda è fornita dalla stessa caldaia combinata Intergas. Questa caldaia a gas risale al 2016 ed è inclusa nella vendita come proprietà di proprietà. La ventilazione meccanica garantisce una buona qualità dell'aria in tutta la casa.

Le finiture interne dimostrano attenzione ai dettagli e alla qualità. Intonaco liscio copre le pareti ei soffitti, mentre le scale, le porte, i radiatori ei davanzali sono stati finiti ad alto standard. La proprietà è descritta come pronta per essere abitata, non richiedendo lavori di ristrutturazione o aggiornamento immediati.

Il parcheggio è disponibile sul terreno della proprietà, con il posto auto assegnato che comporta un costo di servizio annuale di 95 euro. Inoltre, il parcheggio pubblico è disponibile nell'area circostante per visitatori o veicoli aggiuntivi.

La proprietà è offerta a 689.000 euro costi koper, che si traduce in circa 4.785 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il trasferimento è disponibile in consultazione, permettendo flessibilità sia per l'acquirente che per il venditore. La proprietà è detenuta in piena proprietà (volle eigendom) ed è registrata nel Registro Terriero sotto la sezione Haarlemmermeer K, numero 7563.

Con la sua combinazione di costruzione moderna, efficienza energetica, generoso spazio abitativo su più livelli, due bagni e una posizione centrale ma tranquilla, questa proprietà è posizionata per attirare le famiglie che cercano una casa confortevole in una parte ben collegata della regione di Haarlemmermeer.