Ampia Casa Familiare Modernizzata con Due Bagni e Giardino a Sassenheim
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Recentemente ristrutturata con aggiornamenti moderni tra cui una nuova cucina nel 2023, nuovi infissi in PVC nel 2025 e una nuova caldaia nel 2022, garantendo che la proprietà sia pronta per essere abitata con manutenzione minima richiesta per gli anni a venire.
- Due bagni completi offrono un'eccellente comodità per le famiglie, con la camera padronale che dispone di un lussuoso bagno en suite tra cui vasca da bagno, doccia walk-in e doppio lavabo.
- Miglioramenti dell'efficienza energetica con 8 pannelli solari, isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento aiutano a ridurre i costi energetici, e l'etichetta energetica è probabilmente migliore dell'attuale classificazione C che è stata rilasciata prima che queste misure fossero implementate.
- Eccellente posizione adatta ai bambini a breve distanza a piedi dal centro di Sassenheim, una scuola primaria, un parco giochi e il Parco Rusthoff, con facile accesso all'autostrada A44 e alle spiagge vicine.
- Ampio spazio abitativo di 147 metri quadrati con riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano, più la possibilità di creare una quinta camera da letto aggiungendo un abbaino al secondo piano.
Punti deboli
- Il giardino posteriore è relativamente piccolo, 38 metri quadrati per una proprietà con 147 metri quadrati di spazio abitativo, ed è esposto a nord-est il che significa meno luce solare diretta rispetto a un giardino esposto a sud o ovest.
- Non è disponibile parcheggio privato, con solo parcheggio pubblico sulla strada, il che potrebbe essere scomodo per le famiglie con più veicoli.
- L'etichetta energetica è C, e sebbene le prestazioni reali siano probabilmente migliori a causa dei recenti miglioramenti, gli acquirenti potrebbero affrontare incertezza fino a quando non viene rilasciata una nuova etichetta, e questo potrebbe influire sulle condizioni del mutuo o sul valore percepito.
- La creazione della quinta camera da letto aggiuntiva menzionata come possibilità richiederebbe la spesa e lo sforzo di aggiungere un abbaino nella parte anteriore della proprietà.
- La proprietà è una casa a schiera costruita nel 1971, il che significa pareti condivise con i vicini e potenzialmente meno privacy rispetto a una casa indipendente o semi-indipendente.
Descrizione
L'immobile situato in Kagervoorde 7 a Sassenheim è un'ampia casa familiare modernizzata che è stata completamente ristrutturata e resa più sostenibile negli ultimi anni. Con una superficie abitabile di circa 147 metri quadrati, questa casa a schiera offre ampio spazio per le famiglie alla ricerca di una casa confortevole e contemporanea.
Il piano terra vi accoglie attraverso un soleggiato giardino anteriore esposto a sud-ovest. L'ingresso è pratico e ben organizzato, con un bagno moderno, un armadio contatori rinnovato, un comodo ripostiglio sotto le scale e un guardaroba. Dall'ingresso si accede all'ampio soggiorno.
Il soggiorno è stato ampliato nella parte posteriore, creando uno spazio meravigliosamente luminoso e aperto. L'ampliamento presenta tre lucernari che offrono un'ottima luce naturale ed esaltano la sensazione di spaziosità della stanza. L'intero piano terra è dotato di comodo riscaldamento a pavimento, che aggiunge al comfort moderno di questa casa. La larghezza della proprietà e l'ampliamento posteriore creano varie possibilità per organizzare lo spazio abitativo secondo le vostre preferenze.
Al centro della casa si trova la cucina moderna, installata nel 2023. Questa cucina contemporanea offre ampio spazio di archiviazione e elettrodomestici di alta qualità incorporati. Tra le caratteristiche degne di nota figurano un piano cottura a induzione Bora con aspirazione integrata, due forni a microonde combinati, un frigorifero alto, un congelatore e varie soluzioni di archiviazione pratiche. La posizione centrale della cucina ne fa il cuore della casa.
Dal soggiorno si accede al giardino posteriore ben tenuto e a bassa manutenzione attraverso porte francesi in PVC. Il giardino presenta un percorso di accesso posteriore e una dépendance in pietra indipendente. Il giardino posteriore misura 38 metri quadrati ed è situato sul lato nord-est della proprietà.
Il primo piano è interamente dotato di riscaldamento a pavimento. Dal generoso disimpegno si accede a tre camere da letto e al primo bagno. Nella parte anteriore della casa ci sono due camere da letto di buone dimensioni, entrambe con infissi in PVC e pareti finitamente lisce, che conferiscono loro un aspetto moderno e ben curato.
Tra le camere da letto anteriori e posteriori si trova il primo bagno, dotato di riscaldamento a pavimento, wc, doccia walk-in, ventilazione meccanica e mobile da bagno. La generosa camera padronale si trova nella parte posteriore della casa e dispone di un lussuoso bagno en suite. Questo bagno en suite è dotato di doccia walk-in, vasca da bagno, doppio lavabo, specchio con stazione meteorologica integrata e ventilazione meccanica. Avere due bagni completi è un vantaggio significativo per le famiglie.
Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa. Nell'ampio disimpegno anteriore troverete l'impianto della caldaia del 2022, l'allaccio della lavatrice e ulteriore spazio di archiviazione dietro i muri inclinati. Un lucernario offre una gradevole luce diurna.
La grande stanza mansardata presenta un ampio abbaino, pareti finitamente lisce, armadi a muro, spazio di archiviazione dietro i muri inclinati e un ampio ripostiglio. Grazie alle generose dimensioni, c'è la possibilità di creare un'ulteriore camera da letto su questo piano aggiungendo un abbaino nella parte anteriore. Questo porterebbe il numero totale di camere da letto a cinque.
La proprietà è stata significativamente migliorata negli ultimi anni. Gli infissi in PVC sono stati installati nel 2025, la cucina nel 2023 e la caldaia a gas Remeha nel 2022. La casa dispone anche di 8 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici. Le pareti sono finitamente lisce in tutta la casa, conferendo all'intera abitazione un aspetto contemporaneo e coerente.
Per quanto riguarda la sostenibilità, la proprietà ha isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. L'attuale etichetta energetica è C, ma è stata rilasciata prima che fossero implementate le varie misure di sostenibilità. Con i recenti miglioramenti, le prestazioni energetiche reali sono probabilmente migliori di quanto indicato dall'etichetta.
La posizione della proprietà è eccellente. Kagervoorde 7 è situata in un quartiere tranquillo e adatto ai bambini con varie comodità facilmente raggiungibili. Una scuola primaria e un parco giochi si trovano nelle vicinanze. Il suggestivo centro di Sassenheim è raggiungibile a piedi e offre un'ampia gamma di negozi, diversi supermercati, accoglienti terrazze e ristoranti.
Nel centro si trova il Parco Rusthoff, un bellissimo luogo di incontro verde nel mezzo del villaggio. Sassenheim dispone anche di vari club sportivi, una piscina e un'eccellente rete stradale per l'autostrada A44. Le spiagge e le dune della costa olandese sono facilmente accessibili.
La proprietà è offerta a 625.000 euro spese a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 4.252 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà ha una designazione catastale di SASSENHEIM A 6316 con una superficie del lotto di 135 metri quadrati.
Il volume totale della casa è di 520 metri cubi. La proprietà ha tre livelli abitativi ed è classificata come casa unifamiliare di costruzione esistente, costruita nel 1971 con un tetto a due falde coperto di tegole.
Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nella zona. La proprietà ha uno spazio di archiviazione esterno di 8 metri quadrati sotto forma di dépendance in pietra indipendente con elettricità.
La finitura interna della proprietà è costantemente moderna in tutta la casa. Tutte le pareti sono finitamente lisce, creando un'estetica pulita e contemporanea che appassiona gli acquirenti moderni. Questa finitura uniforme significa anche che i nuovi proprietari possono trasferirsi senza dover affrontare alcun lavoro cosmetico immediato.
Il sistema di riscaldamento è completo e moderno. Con il riscaldamento a pavimento sia al piano terra che al primo piano, la proprietà offre una distribuzione uniforme del calore ed elimina la necessità di radiatori su questi livelli. Questo non solo fornisce comfort ma conferisce anche un aspetto più pulito e minimalista alle stanze.
La configurazione della cucina è particolarmente degna di nota. Il piano cottura a induzione Bora con aspirazione integrata è una caratteristica premium che elimina la necessità di una cappa tradizionale, mantenendo la cucina dall'aspetto elegante e ordinato. Avere due forni a microonde combinati offre flessibilità per cucinare più piatti contemporaneamente, il che è pratico per le famiglie.
Gli arrangiamenti dei bagni sono ben pensati per la vita familiare. Il primo bagno funge da bagno familiare pratico con doccia e wc, mentre l'en suite nella camera padronale offre lusso aggiuntivo con vasca da bagno e doppio lavabo. Questa separazione delle strutture può ridurre la congestione mattutina nelle famiglie affaccendate.
Il secondo piano offre un potenziale significativo. L'attuale grande stanza mansardata potrebbe servire come quarta camera da letto, ufficio in casa o spazio per hobby. Per le famiglie che hanno bisogno di più camere da letto, la possibilità di aggiungere un abbaino nella parte anteriore creerebbe una quinta camera da letto, rendendo la proprietà adatta a famiglie più numerose.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in both bathrooms
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the ensuite bathroom
Ensuite Bathroom
The listing explicitly describes 'luxe badkamer ensuite' connected to the master bedroom
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' in the hallway on the ground floor, separate from the bathrooms
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the ensuite bathroom
Bathroom Heated Floor
The listing states the first bathroom has 'vloerverwarming' and the entire first floor has underfloor heating, which includes the ensuite bathroom
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 38 m² accessible via sliding doors.
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) located on the southwest.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning') and no side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space is described as a backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood and no waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Sassenheim is located in a flat coastal region with no mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential neighborhood with no city skyline views mentioned.
Remarkable Garden View
While there is a backyard, a remarkable garden view from the home is not explicitly highlighted.
Remarkable Sea View
Although the coast is nearby, no sea view is mentioned or possible from this inland location.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Only heating systems (underfloor heating and CV-ketel) are described.
Central Heating
Explicitly stated: Remeha gas combi boiler (CV-ketel) from 2022, owned by the property. Listed under heating and warm water.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing. No reference to any hearth, chimney usage, or fire features.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. Given the modern renovation with underfloor heating and 'strak gestucte wanden' (smooth walls), carpet is unlikely in this contemporary Dutch home.
Underfloor Heating
Explicitly stated multiple times: 'comfortabele vloerverwarming' on ground floor and 'volledig voorzien van vloerverwarming' on first floor. Also in first bathroom.
Walk In Closet
Not mentioned. Only a 'garderobekast' (coat closet) in the hall and built-in cabinets in the attic are mentioned. No walk-in closet described.
Home Office
No home office mentioned. The listing mentions 4 bedrooms and potential for an additional bedroom on the attic floor, but no dedicated office space.
Skylight
Explicitly stated: 'Drie dakramen in de uitbouw' (three skylights in the extension) on ground floor and 'Een dakraam zorgt voor prettig daglicht' on second floor landing.
Exposed Beams
Not mentioned. Walls are described as 'strak gestucte wanden' (smoothly plastered walls) throughout, suggesting a clean finish without exposed structural elements.
Bay Window
No bay window mentioned. The extension has skylights ('dakramen'), and there's a 'dakkapel' (dormer window), but no bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. This is a standard Dutch family townhouse with no luxury amenities like a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'vaste inbouwkasten' (fixed built-in cabinets) in the large attic room (zolderkamer).
French Doors
Explicitly stated: 'Kunststof openslaande deuren' (plastic French/patio doors) leading from the living room to the backyard garden.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. Walls are described as 'strak gestucte wanden' (smoothly plastered walls), which indicates clean, simple finishes rather than ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, hygge aesthetics, or minimalist Nordic style. The home is described as modern/contemporary Dutch style.
Modern
Repeatedly described as 'modern' and 'eigentijds' (contemporary). Recent renovations include 2023 kitchen with Bora induction, 2025 plastic frames, smooth plastered walls throughout, and contemporary fixtures.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw finishes. The style is polished and contemporary.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arches, warm colors, or Mediterranean outdoor features. This is a Dutch suburban townhouse.
Classic
Although built in 1971, the listing explicitly states it has been 'grondig gemoderniseerd' (thoroughly modernized). Described as modern, not classic.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1971 and thoroughly modernized, it is described as contemporary ('eigentijds'), not historic.
Early 20th Century
The property was built in 1971, which is not the early 20th century.
Post War Functional
While originally built in 1971 (post-war era), it has been thoroughly modernized and no longer represents a functional post-war style.
Modernist
The house is described as modern and contemporary ('eigentijds'), featuring sleek plastered walls and high-end modern appliances like a Bora cooktop.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1971.
Cucina
Oven
Listing mentions 'twee combi-oven-/magnetrons' (two combi-oven/microwaves).
Microwave
Listing mentions 'twee combi-oven-/magnetrons' (two combi-oven/microwaves).
Refrigerator
Listing mentions 'een hoge koelkast' (a tall refrigerator).
Freezer
Listing mentions 'een vriezer' (a freezer).
Kitchen Island
Not mentioned and unlikely in a terraced house ('tussenwoning') with central kitchen placement.
Pantry
Not mentioned in the listing. Only 'diverse praktische opbergvoorzieningen' mentioned.
Stove
Listing mentions 'Bora-inductiekookplaat' which is a cooktop/stove.
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen appliances list.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing despite detailing other premium appliances.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' - Bora is known for downdraft extraction systems.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Modern 2023 kitchen with high-end Bora induction cooktop with integrated extraction, multiple combi-ovens, and described as 'eigentijdse keuken' with 'hoogwaardige inbouwapparatuur'.
New Kitchen
Kitchen placed in 2023, listing appears to be from 2025 (windows from 2025), making kitchen approximately 2 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing mentions a trapkast (stair closet), garderobekast (wardrobe closet), and extra storage behind knee walls on multiple floors.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a freestanding stone shed is described.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, let alone a double garage.
Attic
The second floor is described as 'zolder' (attic) with a large attic room (zolderkamer) and front attic (voorzolder).
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. Only public (open-air) parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is described only as 'berging' (storage).
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included for sale with the property.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Open Viewing
No open viewing days or times are listed in the provided text.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 3-story townhouse (tussenwoning) from 1971 with no mention of an elevator, which would be extremely unusual for this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. This is a standard residential townhouse, not an apartment building where intercoms are more common.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing. This appears to be a standard family home in a quiet residential neighborhood.
Private Entrance
The listing describes a private front yard leading to the home's entrance (voortuin bereikt u de entree van de woning). As a townhouse, it has its own dedicated entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has a backyard with rear access (achterom) but there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The listing describes a regular residential neighborhood (woonwijk) with no mention of gated community features or controlled access.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story townhouse with stairs to each floor. No wheelchair accessibility features, ramps, or ground-floor living arrangements are mentioned. The entrance is accessed via a front garden suggesting steps.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) on the second floor landing.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the 'voorzolder' (landing), which is a general landing/storage space, not a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned. While the kitchen has modern appliances like a Bora induction cooktop, this does not constitute a smart home system.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the bathrooms.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in standard Dutch residential properties.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states '8 zonnepanelen' (8 solar panels) in the features section and mentions 'zonnepanelen' in the description.
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the listing. While the property has been renovated with sustainability in mind, triple glazing would typically be explicitly highlighted if present.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolatie category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolatie category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolatie category.
Heat Pump
The listing specifies a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022)' which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is mentioned anywhere in the listing. Home batteries are still relatively uncommon and would typically be highlighted as a feature if present.
Other Energy Efficiency Measures
Posizione
Cronologia
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