Spaziosa Casa Semindipendente per Famiglie con Veranda, Garage e Grande Giardino ad America
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre una generosa area abitativa di circa 158 metri quadrati combinata con quattro camere da letto, rendendola ideale per le famiglie che cercano ampio spazio.
- Le caratteristiche di sostenibilità sono eccellenti con un'Etichetta Energetica A, quindici pannelli solari installati nel 2022 e il rinnovo del tetto del 2015, garantendo minori costi energetici.
- I servizi esterni sono estesi, con un giardino ben curato, un garage versatile con lavandino, un grande portico e una veranda che estende l'area abitativa.
- Situata in un centro del villaggio tranquillo e a misura di bambino, la casa offre un ambiente di vita pacifico rimanendo vicina alle comodità quotidiane e alle principali strade di accesso.
Punti deboli
- Essendo una proprietà semindipendente costruita nel 1980, i residenti condivideranno i muri con i vicini, il che potrebbe comportare la trasmissione del rumore rispetto a una casa indipendente.
- L'inserzione nota la presenza di doppi vetri parziali, il che implica che alcune finestre potrebbero ancora essere a vetro singolo, potenzialmente influenzando l'isolamento in quelle aree specifiche.
- Il secondo piano presenta pareti inclinate dovute alla costruzione del tetto, il che può limitare lo spazio calpestabile utile e le opzioni per il posizionamento dei mobili.
- Con quattro camere da letto, la casa ha un solo bagno e un water separato, il che potrebbe causare congestione durante le mattinate per le famiglie numerose.
Descrizione
Situata in una strada tranquilla nel centro del villaggio amato di America, questa residenza semindipendente sorprendentemente spaziosa e eccellentemente mantenuta offre un ambiente di vita confortevole e sostenibile. La proprietà vanta una generosa area abitativa di circa 158 metri quadrati, una dimensione totale del lotto di 482 metri quadrati e un ulteriore spazio di stoccaggio interno di 54 metri quadrati. Con le sue quattro camere da letto, un grande garage con ripostiglio, un ampio portico, una veranda luminosa e un giardino ben curato, questa casa è ideale per le famiglie che cercano spazio, comfort e servizi moderni. La casa è stata modernizzata in varie aree negli ultimi anni, incluso il rinnovo delle tegole del tetto nel 2015 e l'installazione di quindici pannelli solari con un nuovo inverter nel 2022. Combinato con le misure di isolamento esistenti, questo si traduce in un'etichetta energetica favorevole A. La proprietà è dotata anche di persiane, una veranda che estende lo spazio abitativo e ampio parcheggio su terreni privati.
L'indirizzo è Kabroekstraat 16, situato in una zona residenziale tranquilla e a misura di bambino ad America. Questo gentile villaggio nel Limburgo è noto per il suo piacevole clima di vita, la vita comunitaria attiva e l'eccellente accessibilità. Le comodità quotidiane come un supermercato, una scuola primaria, strutture sportive e locali di ristorazione si trovano a breve distanza dalla casa. Inoltre, America è posizionata centralmente rispetto a Horst, Sevenum e Venray, assicurando che le principali strade e strutture siano rapidamente accessibili. Gli amanti della natura troveranno anche molto da godere qui. Le vaste foreste, i percorsi escursionistici e le riserve naturali nelle immediate vicinanze offrono abbondanti opportunità di ricreazione. Questo permette ai residenti di vivere in un ambiente verde e pacifico mantenendo tutte le importanti comodità a portata di mano.
Il layout della casa è sia pratico che spazioso. L'accesso all'ingresso coperto della casa e alla veranda avviene tramite il portico maestoso. L'ampio ingresso funge da hub centrale del piano terra e fornisce l'accesso all'armadio dei contatori, al vano interrato isolato, alla toilette parzialmente piastrellata con lavabo, a una dispensa cantina, alla scala per il primo piano e ai vari spazi abitativi. L'ingresso è notevolmente spazioso e offre abbastanza spazio per un portabiti, assicurando ai visitatori una piacevole prima impressione della casa. Il salotto accogliente si trova sulla parte anteriore della casa. Grazie alle grandi finestre anteriori e laterali, questo spazio gode di un piacevole apporto di luce durante il giorno. Il pavimento in legno fornisce un aspetto caldo e forma una bella base per vari stili di interni. Le generose dimensioni offrono ampio spazio per una comoda zona seduta e elementi di arredo aggiuntivi. Dal soggiorno, si gode una piacevole vista sulla strada e sul giardino anteriore ben tenuto. L'ampia cucina è accessibile anche dall'ingresso. Questa stanza è indubbiamente il cuore della casa e offre molto spazio per un grande tavolo da pranzo dove famiglia e amici possono riunirsi. La configurazione della cucina presenta ampio spazio di lavoro e di stoccaggio grazie ai numerosi cassetti e armadi. I frontali lucidi combinati con il piano di lavoro scuro creano un aspetto senza tempo e ben mantenuto. Le grandi finestre posteriori lasciano entrare molta luce naturale e creano una piacevole connessione con il giardino.
Adiacente alla cucina c'è la veranda, che serve come punto ideale per una zona seduta o pranzo extra dove si può godere tranquillamente della vita all'aperto. Il giardino posteriore si collega senza soluzione di continuità alla casa e offre ampia privacy. In qualsiasi momento della giornata, si può trovare qui un bel posto al sole o all'ombra. Dalla veranda, è accessibile l'ampio garage interno. Questo spazio multifunzionale offre numerose possibilità per conservare biciclette, perseguire hobby, stoccaggio o parcheggiare un'auto. Il garage è dotato di un lavandino pratico, collegamenti per elettrodomestici bianchi e accesso diretto sia al portico che al giardino posteriore. Grazie alle generose dimensioni, questo spazio può essere facilmente disposto secondo le preferenze personali. Dietro il garage c'è una stanza di stoccaggio separata che fornisce capacità di stoccaggio extra per materiali da giardino, attrezzi e articoli stagionali. Anche la sostenibilità è stata presa in considerazione qui. Sul tetto sono stati posizionati più pannelli solari, contribuendo a ridurre i costi energetici e al comfort abitativo a prova di futuro.
Il primo piano della proprietà presenta un pianerottolo che forma la connessione centrale e fornisce l'accesso a tre camere da letto e al bagno completo. Grazie alla scala aperta e alla finitura neutra, questo piano appare ben tenuto e luminoso. Il layout pratico assicura che ogni spazio possa essere utilizzato in modo ottimale. La camera da letto principale nella parte posteriore della proprietà è particolarmente generosa nelle dimensioni e offre ampie possibilità per posizionare un letto doppio, mobili extra e spazio armadio extra. La stanza presenta anche un armadio fisso con tre porte, una delle quali è una porta specchio. Il tetto spiovente dà alla stanza un carattere extra, mentre lo spazio di stoccaggio dietro le pareti sotto la falda offre opzioni di stoccaggio pratiche. I grandi lucernari assicurano che la stanza goda di una luce piacevole e una sensazione spaziale. La seconda camera da letto ha anche una superficie confortevole ed è ideale per l'uso come camera per bambini, ospiti o lavoro. Grazie alle pareti dritte, lo spazio è facile da arredare e offre abbastanza spazio per un letto, una scrivania e lo spazio armadio. La terza camera da letto si trova sulla parte anteriore della proprietà ed è anche multifunzionale. Questa stanza è attualmente impostata come una camera da letto con uno spazio di lavoro e beneficia di una piacevole vista dei dintorni. Grazie alle dimensioni favorevoli, questo spazio è adatto a vari desideri abitativi.
Il bagno è spazioso e completamente attrezzato. La finitura murale chiara combinata con le piastrelle del pavimento scure crea un aspetto senza tempo e curato. Lo spazio presenta una vasca comoda, una doccia ampia a filo pavimento, un water sospeso e un doppio lavabo, rendendo il bagno eccellentemente adatto all'uso da parte di tutta la famiglia. La finestra presente fornisce non solo luce naturale ma offre anche la possibilità di ventilare naturalmente lo spazio. Grazie al layout generoso e alle attrezzature complete, questo bagno forma un luogo confortevole per iniziare o finire la giornata in modo rilassato.
Una scala fissa conduce al secondo piano, uno strato abitativo sorprendentemente spazioso e multifunzionale. Qui c'è una generosa quarta camera da letto con luce piacevole grazie al grande lucernare. La stanza offre spazio sufficiente per un letto doppio ed è eccellente nel suo layout pratico come camera da letto, ma anche come spazio di lavoro domestico confortevole, stanza hobby o alloggio per ospiti. La costruzione del tetto spiovente e le travi di legno visibili forniscono un aspetto suggestivo e danno allo spazio un carattere distintivo. Su entrambi i lati della stanza, c'è molto spazio di stoccaggio dietro le pareti sotto la falda accuratamente nascoste, in modo che vestiti, valigie e altri oggetti possano essere riposti fuori vista. Questo mantiene la stanza spaziosa e organizzata. C'è anche molto spazio pratico sul pianerottolo. Questo spazio aperto si presta perfettamente a creare un angolo lavoro, un luogo di studio o opzioni di stoccaggio extra. Anche qui si gode la luce diurna tramite il lucernare presente. Grazie alla combinazione di spazio abitativo e spazio di stoccaggio, questo piano è utilizzato in modo ottimale e forma un'aggiunta a tutti gli effetti al resto della casa.
Uno dei punti di forza assoluti di questa proprietà è l'ampio giardino posteriore. Subito dietro la veranda c'è una grande terrazza dove in qualsiasi momento della giornata si può trovare un bel posto al sole o all'ombra. Il giardino è ben curato con una combinazione di prato, alberi maturi, piante ornamentali e diverse aree sedute. Grazie alle generose dimensioni del lotto, il giardino offre molto spazio per i bambini che giocano, gli amanti del giardinaggio o la realizzazione di varie sistemazioni all'aperto. La piantumazione matura fornisce molta privacy e dà al giardino un aspetto verde e atmosferico. Pratico è anche il cancello nella parte posteriore del giardino. Il giardino posteriore è quindi accessibile dalla parte posteriore tramite un ampio sentiero. Il giardino è anche dotato di un sistema di irrigazione che può essere collegato sia all'acqua piovana che all'acqua normale. Questo mantiene il verde facile da mantenere anche nei periodi secchi. Qui si può godere appieno di pace, spazio, privacy e vita all'aperto.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'comfortabel ligbad' (comfortable bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible via the 'overloop' (landing), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'half betegelde toilet' (half-tiled toilet) on the ground floor.
Double Shower
The listing mentions 'een' (a single) inloopdouche, not a double shower.
Shared Shower
There is only one bathroom mentioned which contains the shower, meaning it is shared.
Shared Toilet
The main bathroom contains a 'wandcloset' (wall toilet) which serves the bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states the bathroom has a 'dubbele wastafel' (double sink).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a 'serre' (sunroom/conservatory) and multiple skylights ('dakraam'), but no specific balcony is described. The serre is an extension on the ground floor.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped back garden) with privacy, terraces, and a back entrance.
Front Garden
The text mentions 'verzorgde voortuin' (maintained front garden) visible from the living room.
Terrace
The description explicitly mentions a 'groot terras' (large terrace) in the backyard.
Rooftop Terrace
The house is a 'tweed-onder-een-kapwoning' (semi-detached) built in 1980 with a saddle roof ('zadeldak'). No rooftop terrace is mentioned or implied.
Patio
The 'terras' and the tiled area in the garden function as a patio.
Veranda
The property has a 'serre', which is a type of veranda or sunroom extension attached to the house.
Guest House
The property includes a garage and storage, but no separate guest house.
Waterfront
The property is in the village of America, Limburg, described as being near forests and villages, not water.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the description of the garden or features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present on the 482 m² plot.
Remarkable Mountain View
Located in Limburg, which has hills, but the description highlights a village setting and forests, not a 'remarkable mountain view'.
Remarkable City View
The house is in a quiet village street, not a high-rise or city center with city views.
Remarkable Garden View
The living room and kitchen face the garden, which is described as beautifully landscaped and private.
Remarkable Sea View
Limburg is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is nearby or visible.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Warm water Cv-ketel'.
Tiled Floors
The bathroom is described as having 'donkere vloertegels' (dark floor tiles).
Laminate Flooring
The text specifies a 'houten vloer' (wooden floor) rather than laminate.
Walk In Closet
The master bedroom has a 'vaste kledingkast' (fixed wardrobe), but there is no description of a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly mentions the third bedroom is arranged as a 'slaapkamer met werkplek' (bedroom with workspace) and the second floor is suitable as a 'thuiswerkplek' (home workspace).
Skylight
The listing mentions 'grote dakramen' (large skylights) in the master bedroom and a 'dakraam' on the second floor landing.
Exposed Beams
The description of the second floor states 'zichtbare houten balken' (visible wooden beams).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool, which would be a rare feature for this type of property.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The master bedroom features a 'vaste kledingkast met drie deuren' (fixed wardrobe with three doors).
French Doors
The features list specifically includes 'schuifpui' (sliding patio door), which is distinct from French doors.
Stile Interno
Scandinavian
The property does not specifically feature Scandinavian design elements like minimalistic white walls or specific light wood tones throughout; it mentions a wooden floor but also a dark kitchen worktop and exposed beams.
Modern
The home has been modernized in recent years (roof 2015, solar panels 2022) and features a high-gloss kitchen, walk-in shower, and a modern energy label A.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, concrete finishes, or metal piping.
Mediterranean
The garden and interior style do not reflect Mediterranean characteristics (e.g., terracotta, bright colors, specific plants); it is located in Limburg, Netherlands, with a standard local garden.
Classic
While built in 1980, the semi-detached style and gable roof are traditional, but the interior has been updated with modern finishes, reducing the 'classic' feel.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1980, it is a modern semi-detached house, not a historic building.
Early 20th Century
Built in 1980, this is well outside the early 20th century (1900-1940) timeframe.
Post War Functional
Built in 1980, it falls into the broader post-war era, specifically the late 20th-century suburban expansion style which was functional.
Modernist
While renovated with modern features (solar panels, kitchen), the 1980 construction is a standard suburban type, not architectural modernism.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (Existing construction) and the build year is 1980.
Cucina
Kitchen Island
The description describes the kitchen as a room accessed from the hall with space for a dining table, not mentioning an island. High-gloss fronts suggest a standard layout.
Open Plan Kitchen
The description indicates the living room is at the front and the kitchen is accessible via the hall ('Vanuit de hal is tevens de ruime woonkeuken bereikbaar'), suggesting separate rooms rather than an open plan.
Pantry
The listing explicitly mentions a 'proviandkelder' (pantry cellar) in the layout description.
Shared Kitchen
This is a single-family dwelling, not a shared accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described with 'strakke hoogglans fronten' (sleek high-gloss fronts) and a dark countertop, which are elements of a modern design kitchen, though no designer brand is mentioned.
New Kitchen
The property was modernized in recent years (roof 2015, panels 2022), but the text does not specify the age or renovation year of the kitchen itself, only describing its style.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions a carport, a garage, and 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'separate berging' (storage room) behind the garage and storage within the garage itself.
Garage
The listing explicitly describes a 'ruime inpandige garage' (spacious internal garage).
Double Garage
The features section states the garage capacity is '1 auto'.
Cellar
The listing mentions access to a 'proviandkelder' (pantry/cellar) from the hall.
Bike Storage
The listing states the garage offers 'volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen' (ample possibilities for storing bicycles).
Covered Parking
The listing includes a 'grote carport' (large carport).
Underground Parking
This is a semi-detached family house with on-site parking, not a building with underground facilities.
Shed
The listing mentions a 'separate berging' (shed/storage) and the features list 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging'.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on own property ('Op eigen terrein'), so no monthly rent for a spot applies.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property, so there is no separate sale price for a spot.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership) under cadastral data.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a three-story house with bedrooms on the first and second floors, accessible via a fixed staircase ('vaste trap'). No elevator is mentioned.
Private Entrance
The listing explicitly states 'overdekte entree van de woning' (covered entrance of the home) accessible via the carport, indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property has a carport and parking on its own ground, but there is no mention of a gate, automatic or otherwise, at the driveway entrance.
Gated Community
The property is located on a 'rustige straat in de geliefde dorpskern' (quiet street in the beloved village core), which contradicts being in a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is spread over three floors with bedrooms and the bathroom located on the first and second floors, accessible only by stairs. There is no mention of a lift.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions connections for appliances ('aansluitingen voor witgoed') in the garage, but does not explicitly state that a washing machine is present or included with the property.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the garage is equipped with 'aansluitingen voor witgoed' (connections for white goods).
Laundry Room
There is no dedicated laundry room described. The garage contains utility connections and a sink, but it is classified as a garage/carport space, not a separate laundry room.
Dryer
Connections for white goods are mentioned, but the presence of a dryer is not confirmed in the listing.
Smart Home
The property has modern features like solar panels and an inverter, but no smart home systems, automation, or specific smart technologies are mentioned.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
There is no mention of a water softener or water treatment system in the description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states that 15 solar panels and a new inverter were installed in 2022.
Double Glazing
The features section specifies 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'grotendeels dubbelglas', implying triple glazing is not present as the standard feature.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the isolation category.
Floor Insulation
The description mentions a 'geïsoleerde kruipruimte' (insulated crawl space), which effectively provides floor insulation for the property.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Cv-ketel' (gas boiler), and there is no mention of a heat pump.
Home Battery
The listing describes solar panels but makes no mention of a home battery system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, renewed roof tiles from 2015, and features 'rolluiken' (shutters) which help retain heat.
Posizione
Cronologia
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