Spaziosa Villa Indipendente con Giardino Privato nella Verde Moerkapelle
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Proprietà indipendente spaziosa con un ampio lotto di 1.031 metri quadrati che offre una privacy significativa e un giardino che circonda l'intera casa.
- Efficiente dal punto di vista energetico con classe A e 20 pannelli solari già installati, che possono ridurre i costi energetici continui.
- Caratteristiche pratiche tra cui una doppia sistemazione per il garage (un garage in muratura annesso e uno staccato in legno), un ampio vialetto con spazio per più veicoli e ampi spazi di archiviazione in tutta la proprietà.
- Layout del piano terra flessibile con una stanza da lavoro che potrebbe fungere da ufficio domestico o essere convertita in una camera e un bagno aggiuntivi.
- Completamente isolata con impianti moderni tra cui ventilazione bilanciata, aria condizionata e sistema di allarme.
Punti deboli
- La proprietà viene venduta in stato di affitto per un periodo indeterminato, il che significa che l'acquirente non può occupare la casa e diventerà un proprietario con inquilini esistenti.
- Si applica una clausola di non auto-occupazione poiché i venditori non hanno mai vissuto nella proprietà, quindi non possono fornire informazioni sulle condizioni, sui difetti o sui potenziali problemi. L'acquirente deve condurre tutte le indagini in modo indipendente.
- Non è disponibile un questionario immobiliare standard, il che significa che l'acquirente ha informazioni limitate sulla storia della proprietà e sulle sue condizioni attuali.
- Situata nel piccolo villaggio di Moerkapelle, il che potrebbe significare servizi locali limitati e distanze di viaggio più lunghe per raggiungere le grandi città o i centri di impiego.
- Il deposito in soffitta è accessibile solo tramite una scala a scomparsa (vlizotrap), il che è meno conveniente di una scala fissa.
Descrizione
Julianastraat 74 è una proprietà residenziale indipendente situata in una strada tranquilla nel verde villaggio di Moerkapelle. Questa spaziosa villa unifamiliare dispone di un proprio vialetto di accesso, un garage e un giardino che circonda l'intera proprietà. La casa è stata originariamente costruita nel 1997 e ha una superficie abitabile totale di 164 metri quadrati, integrata da 29 metri quadrati di spazio di archiviazione esterno. Il lotto totale misura 1.031 metri quadrati, offrendo ampio spazio esterno e privacy.
Il piano terra della proprietà è accessibile attraverso un ingresso che contiene un bagno, il quadro elettrico e le scale che conducono al piano superiore. Dal corridoio si accede all'ampio soggiorno. Questo spazio abitativo beneficia di ampie finestre che permettono l'ingresso di molta luce naturale diurna e offrono viste sul verde circostante. Il soggiorno ha un aspetto caldo con finiture murali colorate e include una zona salotto disposta attorno a un camino. Una porta scorrevole conduce in giardino, migliorando il collegamento tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Il piano terra è rifinito con un pavimento in laminato effetto legno chiaro che crea una base spaziosa e calma in tutta la casa.
La cucina open space è direttamente collegata alla zona pranzo e presenta un distintivo schema di colori verde-blu. La cucina è disposta in una disposizione angolare pratica ed è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura, una cappa aspirante, un forno, un mobile farmacia e una lavastoviglie. C'è molto spazio per riporre gli oggetti nei mobiletti. Il pavimento della cucina è rifinito con piastrelle blu che contrastano con i toni più caldi della zona pranzo adiacente.
Adiacente alla cucina si trova una pratica lavanderia con attacchi per elettrodomestici da lavanderia e spazio di archiviazione aggiuntivo. Dalla lavanderia si può accedere a una stanza di lavoro o a una camera da letto al piano terra. Questo spazio flessibile potrebbe fungere da ufficio domestico o essere convertito in una camera da letto e un bagno aggiuntivi al piano terra.
Il primo piano contiene tre camere da letto spaziose e un bagno completo. Tutte le camere da letto sono luminose e di ampie proporzioni, rifinite con una pavimentazione chiara. Una delle camere da letto si trova sotto il tetto inclinato e beneficia dell'altezza del colmo, delle ampie finestre e di una piantina interessante che crea un'atmosfera distintiva. Dietro le pareti inclinate, c'è un pratico spazio di archiviazione integrato negli armadi.
Il bagno è rifinito con un elegante schema di colori bianco e nero e include una vasca da bagno, una doccia separata, un water e un doppio lavabo. Le piastrelle murali bianche combinate con accenti scuri conferiscono allo spazio un aspetto senza tempo. I lucernari forniscono luce naturale diurna e opzioni di ventilazione al bagno.
Uno spazio per il ripostiglio in soffitta è accessibile tramite una scala a scomparsa, offrendo una pratica capacità di stoccaggio per oggetti stagionali ed effetti personali.
Il giardino che circonda la proprietà offre un alto livello di privacy e un ambiente verde e tranquillo. Alberi maturi, siepi e vari impianti creano uno spazio esterno atmosferico dove si può godere sia di zone soleggiate che ombreggiate durante il giorno. Una tettoia offre un punto riparato per il relax all'aperto durante le sere d'estate o per godersi un momento di tranquillità circondati dal verde. Sul retro del giardino si trova un garage indipendente che può essere utilizzato per il parcheggio di veicoli o per lo stoccaggio aggiuntivo.
Il vialetto sul davanti della proprietà offre parcheggio per più veicoli.
La proprietà è dotata di diverse caratteristiche e installazioni notevoli. Sono stati installati 20 pannelli solari, che contribuiscono a una classe energetica A. La casa è completamente isolata. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione e da un camino a gas. L'acqua calda è fornita dalla caldaia a condensazione, che è una caldaia a gas Combifort di proprietà dell'immobile. Le caratteristiche aggiuntive includono l'aria condizionata, un sistema di allarme, ventilazione bilanciata, tende da sole esterne, lucernari, un camino e prese TV.
È importante notare che questa proprietà viene venduta in stato di affitto per un periodo indeterminato. Gli attuali inquilini hanno un contratto di locazione in corso che continuerà dopo la vendita. I potenziali acquirenti devono essere consapevoli che diventeranno proprietari e non potranno occupare la proprietà stessi al momento dell'acquisto. Ulteriori informazioni sulla situazione dell'affitto possono essere ottenute dall'agente immobiliare.
Inoltre, a questa vendita si applica una clausola di non auto-occupazione. I venditori non hanno mai vissuto o utilizzato la proprietà stessa, il che significa che non possono fornire informazioni sulle caratteristiche della proprietà, sulle possibilità di utilizzo, sulle limitazioni effettive, sui difetti non visibili, sulla contaminazione, sulla presenza di sostanze nocive, sulle condizioni di zonizzazione o su questioni simili. Gli acquirenti sono responsabili di condurre le proprie indagini su questi aspetti. Di conseguenza, non è disponibile un questionario immobiliare standard per questa transazione.
La registrazione catastale mostra che la proprietà è composta da tre particelle: MOERKAPELLE B 1454 di 550 metri quadrati, MOERKAPELLE B 1743 di 422 metri quadrati e MOERKAPELLE B 2241 di 59 metri quadrati, tutte in piena proprietà. Queste tre particelle formano insieme l'area del lotto totale di 1.031 metri quadrati.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 550.000 euro, pagabile dall'acquirente (kosten koper). Ciò si traduce in un prezzo di circa 3.354 euro al metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente elencata come disponibile e i termini di trasferimento devono essere negoziati.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'aparte douche' (separate shower) and the features list states 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description and in the features list.
Ensuite Bathroom
No mention of an ensuite bathroom. The bathroom on the first floor appears to be a shared family bathroom accessible from the hallway, serving the three bedrooms.
Guest Toilet
The listing mentions 'toiletruimte' (toilet room) in the hall on the ground floor, separate from the main bathroom. The features also list '1 apart toilet'.
Bidet
No mention of a bidet in the bathroom description. Bidets are uncommon in Dutch homes and not listed in the bathroom features.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing. Only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not an apartment building. The shower is private to the property.
Shared Toilet
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not an apartment building. The toilet is private to the property.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink/vanity) in the bathroom features.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing mentions a 'rondom gelegen tuin' (all-around garden) and a detached garage located at the back ('achterin').
Front Garden
The property has a 'rondom gelegen tuin' (garden all around) and a driveway at the front, implying a front garden area.
Side Garden
The property is described as having a 'rondom gelegen tuin' (garden all around), which includes the sides.
Terrace
The listing describes an 'overkapping' (canopy/pergola) which serves as an outdoor seating area, functioning as a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The 'overkapping' (canopy) with a cozy spot for coffee or summer evenings functions as a patio.
Veranda
In Dutch real estate, an 'overkapping' often refers to a veranda or covered outdoor structure attached to or near the house.
Guest House
No guest house is mentioned; only a detached garage and a work/bedroom on the ground floor.
Waterfront
While Moerkapelle is in a green area, there is no mention of the property being directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables, paddocks, or any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Moerkapelle is located in the Netherlands, which is a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet street in the village of Moerkapelle, with no city skyline views mentioned.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions a 'mooi zicht op het groen rondom de woning' (beautiful view of the greenery around the house) and mature planting.
Remarkable Sea View
Moerkapelle is an inland village, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or immediately visible from Moerkapelle.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in the view from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed in the features/provisions section.
Central Heating
Cv-ketel (combi boiler) is listed as the heating method, which is central heating.
Fireplace
Description mentions 'gezellige zithoek rondom de haard' (cozy sitting area around the fireplace) and gashaard (gas fireplace) is listed in features.
Hardwood Floors
The listing specifies 'houtlook laminaatvloer' (wood-look laminate floor), not actual hardwood.
Tiled Floors
Description mentions 'De blauwe tegelvloer geeft de keuken een speelse uitstraling' confirming tile flooring in the kitchen.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'lichte houtlook laminaatvloer' (light wood-look laminate floor) on the ground floor.
Carpeted Floors
Not mentioned anywhere in the description. Ground floor has laminate, first floor has 'lichte vloer' (light floor) with no carpet indication.
Underfloor Heating
Not mentioned in the description or features. Only CV-ketel and gas fireplace are listed as heating sources.
Walk In Closet
Not explicitly mentioned. There is closet space behind knee walls but no specific walk-in closet described.
Home Office
Description explicitly mentions 'werk/slaapkamer bereikbaar, ideaal voor thuiswerken' (work/bedroom accessible, ideal for working from home).
Skylight
Description mentions 'Dankzij de dakramen profiteert de badkamer' and 'dakraam' is listed in the features section.
Exposed Beams
Not mentioned despite describing the attic room with 'hoge nok' (high ridge). No exposed beams indicated.
Bay Window
Large window sections and sliding doors are mentioned, but no bay window specifically described.
Private Indoor Pool
No mention of any pool in the listing.
Private Indoor Sauna
No mention of any sauna in the listing.
French Doors
A 'grote schuifpui' (large sliding door) is mentioned, which is different from French doors. No French doors specifically described.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. The description mentions colorful wall finishes but no ornamental plasterwork or decorative moldings.
Stile Interno
Scandinavian
The interior features colorful wall finishes, blue-green kitchen, and playful styling which contrasts with typical Scandinavian minimalism and neutral palette.
Modern
Built in 1997 with modern amenities like solar panels, balanced ventilation, and contemporary fixtures, but the playful colorful interior reduces the modern feel.
Industrial
No mention of exposed brick, metal elements, concrete, or raw materials. The description emphasizes cozy and colorful elements instead.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm earth tones, arches, or traditional Mediterranean styling mentioned.
Classic
Built in 1997 as a modern villa, not a period or classic property. The styling is contemporary with playful elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1997 and features a colorful, open interior design, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is 1997, which does not align with early 20th-century architecture.
Post War Functional
Built in 1997, this is a modern home and does not represent the post-war functional building style.
Modernist
Built in 1997 with an open kitchen, large windows, and colorful finishes, it has modern elements but isn't strictly architectural modernism.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1997.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description.
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the list of built-in appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), not an island configuration.
Open Plan Kitchen
Multiple references to 'open keuken' and direct connection with the dining area.
Pantry
An 'apothekerskast' (apothecary cabinet) is mentioned, which is a tall storage cabinet, not a walk-in pantry.
Stove
Explicitly mentioned as 'kookplaat' (cooktop) in the kitchen features.
Downdraft Extractor
A standard 'afzuigkap' (extractor hood) is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a detached villa (vrijstaande woning) with a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen has distinctive features like a striking blue-green color scheme and blue tile floor, giving it character, but it's not described as a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1997 and there's no mention of kitchen renovation, suggesting it's an older kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is a spacious driveway ('ruime oprit') offering space for multiple cars and parking on own ground.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) with extra storage space, as well as closet space behind knee walls and a storage attic.
Garage
The listing mentions both an attached brick garage ('aangebouwde stenen garage') and a detached wooden garage ('vrijstaande houten garage').
Double Garage
Although there are two garage structures (one attached, one detached), the total capacity is listed as '1 auto'.
Attic
The listing describes a 'Bergvliering' (storage attic) accessible via a pull-down ladder.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features list.
Covered Parking
The property has a garage which provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
This is a detached villa from 1997; underground parking is not present.
Workshop
The listing mentions a 'werk/slaapkamer' (work/bedroom), which is a home office, not a workshop.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
This is a house for sale with parking included, not a separate parking spot for sale.
Regole
Long Term Rentals Allowed
The property is explicitly being sold in a rented state (verhuurde staat) for an indefinite period, indicating long-term rental is currently occurring and permitted.
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house/villa) with 'volle eigendom' (full ownership). No mention of any VvE (owners association) which is typical for detached houses in the Netherlands.
Leasehold
The cadastral data clearly shows 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership situation) for all three parcels, meaning it is freehold, not leasehold (erfpacht).
Other Rules
The listing includes a 'Niet zelfbewoningsclausule' (non-self-occupation clause) stating sellers never occupied the property and cannot provide information about defects, limitations, or environmental issues. Buyer has full investigation duty. Also sold in rented state indefinitely.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-story detached house with no mention of an elevator.
Alarm System
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'alarminstallatie'.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with its own entrance hall.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; the property has a standard driveway and garden access.
Gated Community
The property is a detached villa on a public, quiet street, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the utility room has 'aansluitingen voor witgoed' (white goods connections).
Laundry Room
The listing describes a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) where the white goods connections are located.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart devices in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'balansventilatie' (balanced ventilation system).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states there are 20 solar panels.
Triple Glazing
The house was built in 1997 and there is no mention of triple glazing, making it highly unlikely.
Wall Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which generally includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which generally includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which generally includes roof insulation.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler (Combifort), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a balanced ventilation system and achieves an Energy Label A rating.
Posizione
Cronologia
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