Casa semi-indipendente modernizzata con personalità e riscaldamento a pavimento

Questa residenza semi-indipendente si trova in Julianalaan 56 nel quartiere Centrum Oost di Etten-Leur. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1981 ed è stata significativamente modernizzata nel 2023, risultando in una casa pronta per essere abitata immediatamente. Il prezzo richiesto è di 375.000 euro, costi a carico dell'acquirente.

La superficie abitabile misura 86 metri quadrati, situata su un lotto di 157 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 406 metri cubi. Oltre allo spazio abitativo principale, ci sono 21 metri quadrati di altri spazi interni e 5 metri quadrati di deposito esterno. La proprietà presenta un tetto a capanna coperto di tegole.

Arrivando alla proprietà, i residenti possono parcheggiare il proprio veicolo sul proprio terreno o nel garage allegato. Il garage è in muratura, può ospitare un'auto ed è dotato di porta elettrica, elettricità e riscaldamento. Questo rende il garage adatto non solo al parcheggio, poiché può fungere da laboratorio o spazio di stoccaggio aggiuntivo durante tutto l'anno.

Entrando in casa, si rimane subito colpiti dalle finiture moderne e dall'atmosfera accogliente. Una caratteristica degna di nota è la porta scorrevole in legno in stile fienile che aggiunge personalità e calore all'interno. Il pavimento è elegante e moderno, con colori contemporanei e dettagli accuratamente mantenuti che donano alla casa un aspetto attuale.

Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, che offre un comfort extra e contribuisce a un'estetica pulita poiché non sono presenti radiatori. Le finestre presentano telai in legno con doppi vetri, e sono installate tapparelle avvolgibili su tutta la proprietà per la privacy e il controllo della luce.

Il soggiorno è organizzato con un accogliente angolo salotto nella parte anteriore e una zona pranzo nella parte posteriore. La zona pranzo è adiacente a porte finestre che si aprono sul giardino, creando una piacevole connessione tra la vita interna ed esterna e permettendo alla luce naturale di entrare abbondantemente nello spazio.

La cucina è stata completamente rinnovata nel 2023 e si sposa perfettamente con lo stile moderno della casa. Sono state utilizzate tonalità di colore calde, e il design è lineare con un'attenta attenzione allo spazio per gli armadietti e per la conservazione. Questo rende la cucina sia visivamente accattivante che altamente funzionale per l'uso quotidiano.

La proprietà contiene tre camere da letto distribuite su due piani. Le stanze sono tutte di dimensioni piacevoli, rendendole adatte per essere utilizzate come camere da letto, ufficio in casa o stanza per gli hobby, a seconda delle esigenze dei residenti. La disposizione su più piani offre una separazione tra le aree giorno e notte.

Anche il bagno è stato completamente rinnovato e presenta uno stile moderno e lussuoso con accenti neri. Include una doccia a walk-in, un elegante mobile da bagno con lavabo e un wc. La combinazione di materiali e colori crea un'atmosfera contemporanea, simile a quella di un hotel.

Inoltre, nei locali è presente un bagno separato.

Il giardino sul retro è esposto a est ed è stato progettato per richiedere poche manutenzioni. Questo permette ai residenti di trascorrere il proprio tempo godendo dello spazio all'aperto piuttosto che lavorare in giardino. Nella parte posteriore del giardino c'è una casetta in legno con elettricità, così come una tettoia sotto la quale si può sedere al riparo dagli agenti atmosferici. Il garage è accessibile anche dal giardino, il che è pratico per riporre biciclette o attrezzature da giardino. L'attenta disposizione del giardino e del garage rende l'uso quotidiano particolarmente comodo.

La proprietà ha l'etichetta energetica C. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata AWB del 2010, di proprietà dell'immobile. I preparativi per l'installazione di pannelli solari sono già stati fatti, così come quelli per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Questo approccio lungimirante significa che i futuri proprietari possono facilmente aggiungere queste caratteristiche sostenibili.

La casa si trova in una strada tranquilla in una zona residenziale, pur essendo centralmente situata vicino al centro di Etten-Leur. Il centro di Etten-Leur è stato sviluppato in un cuore urbano compatto e completo dove tutto si collega in modo fluido. L'area include un municipio, negozi, case e appartamenti, locali di ristorazione, un cinema, una chiesa, scuole, un parcheggio sotterraneo e una stazione degli autobus. Anche l'Odekerkpark e il teatro Nobelaer, che ospita una biblioteca, una ludoteca, una raccolta d'arte, una scuola di musica e un teatro, si trovano nel centro. Il centro è favorevolmente situato vicino alle autostrade, rendendolo facilmente accessibile per i pendolari.

La proprietà è offerta con consegna da concordare. I dati catastali mostrano due particelle: ETTEN-LEUR L 8533 di 149 metri quadrati ed ETTEN-LEUR L 11978 di 8 metri quadrati, entrambe in piena proprietà.

Con la sua combinazione di posizione centrale vicino ai servizi, moderni rinnovamenti completati nel 2023, caratteristiche pratiche come un garage riscaldato e il riscaldamento a pavimento, e i preparativi per futuri aggiornamenti sostenibili, questa casa semi-indipendente si presenta come una proprietà ben mantenuta, adatta a chi cerca una casa pronta per essere abitata a Etten-Leur.