Casa Semi-Detached Modernizzata vicino al Centro di Schoonebeek
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampio vialetto e garage separato che offrono spazio sufficiente per parcheggiare e archiviare
- grande giardino privato con orientamento nord-est che garantisce privacy e flessibilità all'aperto
- interni modernizzati con cucina aggiornata, riscaldamento centralizzato, aria condizionata in una camera da letto e canna fumaria per l'opzione del camino a legna
- posizione comoda vicino al centro di Schoonebeek, scuole, piscina, parco e facile accesso alle vicine città
Punti deboli
- L'etichetta energetica vecchia potrebbe non riflettere l'efficienza energetica reale della casa
- il layout semi-detached potrebbe ridurre la privacy rispetto a case totalmente separate
- le condizioni del tetto non sono specificate e potrebbero richiedere manutenzione futura
- è disponibile solo un bagno, il che potrebbe risultare limitante per famiglie numerose
Descrizione
La proprietà è situata in una tranquilla via nella zona residenziale di Schoonebeek, a breve distanza a piedi dal vivace centro del villaggio. L'indirizzo è Julianalaan 50 e la casa è una dimora a due piani su un unico tetto costruita nel 1949, che è stata aggiornata negli anni per offrire comfort moderni mantenendo il carattere originale. Il quartiere offre un ambiente di vita tranquillo con buona accessibilità a negozi locali, supermercati, ristoranti e altri servizi che rendono la vita quotidiana comoda.
Le caratteristiche esterne includono una generosa zona di parcheggio davanti alla casa, capace di ospitare diversi veicoli, garantendo ampio parcheggio per residenti e visitatori. Accanto alla zona di parcheggio c'è un ampio garage in legno che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo, un'area lavoro o hobby, e può ospitare anche un veicolo se necessario. Il giardino si trova a nord-est ed è privato, circondato da una recinzione che assicura riservatezza. Il giardino ha circa 180 metri quadrati, è profondo e largo, e presenta molte possibilità per piantare, creare aree di seduta o godersi attività all'aperto durante tutto l'anno.
All'ingresso della casa si trova un corridoio che conduce alle principali aree living. Il soggiorno è luminoso, ha un'atmosfera piacevole e è rivestito con pavimentazione in laminato che aggiunge calore e facilità di manutenzione. La cucina è moderna, dotata di elettrodomestici integrati come una piastra a induzione, un forno, un microonde e un caffè incorporato, offrendo un layout funzionale per cucinare e pulire. Un'area utility separata contiene la caldaia del riscaldamento centrale rinnovata nel 2023, con collegamenti per lavatrice e asciugatrice, nonché una piccola cucina laterale che supporta lo spazio principale di cottura. Una stanza di stoccaggio e una cassetta del contatore sono situate vicino all'ingresso, offrendo spazio pratico per utenze e oggetti domestici. La casa dispone anche di una combinazione piacevole di stile e funzionalità, con una canna fumaria che consente l'installazione di un camino a legna se desiderato.
Il piano superiore contiene due camere da letto confortevoli. Una delle camere è dotata di armadiature integrate e aria condizionata, garantendo un ambiente fresco durante i periodi caldi. La seconda camera offre una buona dimensione e può essere utilizzata come camera da letto principale o come camera per gli ospiti. Un bagno ben mantenuto include una doccia e un lavabo, servendo gli occupanti del piano superiore. L'accesso all'locale mansardato è possibile tramite una scala retrattile che conduce a uno spazio di stoccaggio ampio, ideale per conservare oggetti stagionali, attrezzature sportive o altri beni non necessari quotidianamente.
Il giardino posteriore è orientato a nord-est e beneficia di abbondante privacy, rendendolo un ritiro ideale per il relax. La profondità del terreno permette di creare più aree di seduta, un orticello o una piccola terrazza dove godersi l'aria fresca. Il giardino riceve una sufficiente quantità di luce solare durante il giorno e può essere utilizzato in tutte le stagioni per il giardinaggio, il pranzo all'aperto o il gioco dei bambini.
L'abitazione ha una superficie abitativa totale di circa 100 metri quadrati, che include le principali stanze e la cucina, mentre la superficie rimanente comprende le camere da letto, il bagno e lo spazio dell'locale mansardato. L'area del terreno è circa 389 metri quadrati, offrendo un'ampia impronta all'aperto. La casa è composta da quattro stanze in totale, di cui due sono camere da letto, e include un bagno e un water separato. Si tratta di una casa semi-detached di tipo due piani su un unico tetto, costruita nel 1949 e ampiamente modernizzata negli anni. Il tetto è a falde e coperto di tegole, e la struttura beneficia di un sistema di riscaldamento centralizzato modernizzato, aria condizionata in una camera da letto e una canna fumaria che supporta l'opzione di un camino a legna. Tra le altre caratteristiche figurano un grande vialetto, un garage in legno separato, un giardino privato con orientamento nord-est e una serie di elettrodomestici integrati in cucina.
L'etichetta energetica corrente della proprietà si basa su una classificazione più vecchia e quindi non riflette completamente gli ultimi miglioramenti apportati. Poiché l'etichetta originale è stata emessa, il proprietario ha implementato diverse misure per migliorare l'efficienza energetica, tra cui la sostituzione della caldaia del riscaldamento centrale nel 2023, l'installazione di finestre a doppio vetro e l'isolamento aggiuntivo nel tetto e nelle pareti. Quando si richiede una nuova valutazione energetica, ci si aspetta che l'etichetta risultante sarà più favorevole rispetto a quella attuale, sebbene sia necessaria una valutazione formale da parte di un consulente energetico certificato per un rating ufficiale.
La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e comodo accesso ai servizi. A breve distanza a piedi si trovano il centro di Schoonebeek con negozi, supermercati, caffè e ristoranti, nonché diverse scuole primarie che servono la comunità locale. La piscina chiamata De Slagen è raggiungibile a piedi, e il parco del villaggio insieme al club di calcio SVV’04 sono anche vicini, offrendo opportunità ricreative per i residenti. La vicinanza alle città di Coevorden, Germania e Emmen consente un facile collegamento, con tempi di percorrenza di circa 15 minuti per Coevorden, 10 minuti per il confine tedesco e 20 minuti per Emmen. L'area è ben collegata tramite strade e offre un ambiente sicuro per le famiglie.
Questa casa presenta una rara combinazione di spazio, comfort moderno e posizione favorevole, rendendola un'opzione attraente per chi cerca una residenza pronta all'uso con un grande giardino e pratiche strutture. Il layout fornisce aree separate per soggiorno, dormire e stoccaggio, mentre lo spazio esterno offre ampio spazio per il tempo libero e il giardinaggio. Grazie alla solida costruzione, agli ultimi aggiornamenti e alle comode vicinanze, la proprietà è ben posizionata per soddisfare le esigenze di uno stile di vita contemporaneo, preservando al contempo il fascino di una tradizionale casa olandese.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly mentioned as 'douche' in the bathroom description.
Bathtub
No mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
Bathroom is described generally, not specified as ensuite.
Guest Toilet
Separate modern hangtoilet mentioned on the ground floor.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description; the house has a veranda and sliding doors but no balcony.
Rear Garden
The description explicitly states a rear garden (achtertuin) of 180 m², indicating a large private garden.
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden), confirming the presence of a front garden.
Side Garden
A 'zijtuin' (side garden) is mentioned, indicating a side garden exists.
Terrace
The description does not mention a terrace; it refers to interior rooms and a veranda, not an outdoor terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; the house has a loft/attic accessible via a hatch, not a roof terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area or dedicated outdoor cooking space.
Fenced Yard
There is no indication of a fenced yard; the garden is private but not described as fenced.
Patio
No explicit mention of a patio; the woon-/tuinkamer is an indoor space with sliding doors, not a patio.
Veranda
The woon-/tuinkamer with sliding doors suggests a veranda-like space connecting interior to garden.
Guest House
No separate guest house is mentioned; the property is a single-family house.
Waterfront
The house is located on a quiet street, not near water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are described.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are described.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is indicated; the location is inland.
Remarkable City View
No city view is highlighted; the house is in a quiet residential street.
Remarkable Garden View
The woon-/tuinkamer provides a nice view of the garden, indicating a garden view.
Remarkable Sea View
No sea view; the property is not near water.
Remarkable Harbour View
No harbour view is present.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly mentioned as present in one bedroom.
Central Heating
Central heating (CV) is installed in 2023 and underfloor heating is present.
Fireplace
Possibility of a fireplace is indicated by a rookkanaal and mention of open haard, but not confirmed.
Hardwood Floors
Floors are described as laminate, not hardwood.
Tiled Floors
No tiled flooring is mentioned.
Laminate Flooring
The living room has laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned.
Underfloor Heating
Vloerverwarming (underfloor heating) is present in the hallway/toilet.
Walk In Closet
Built‑in wardrobes are noted, but a walk‑in closet is not described.
Home Office
No dedicated home office space is described.
Skylight
No skylight is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are noted.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
French Doors
No French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described.
Stile Interno
Scandinavian
No evidence of Scandinavian style in the description.
Modern
The property is described as modernised with a modern kitchen, updated systems and contemporary finishes.
Industrial
No industrial style elements are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style cues are present.
Classic
Although the house is old (1949), it has been heavily modernised and lacks classic architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house is a 1949 two‑under‑one home, modernised, not a traditional historic style.
Early 20th Century
Built in 1949, it is post‑war, not early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1949 and later modernised, fitting a functional post‑war design.
Modernist
The house follows a conventional 2‑under‑1 layout, not a modernist architectural style.
Newly Build
The property is an existing 1949 house, not newly built.
Cucina
Dishwasher
No mention of dishwasher in description.
Oven
Oven is explicitly listed among the built-in appliances in the modern kitchen.
Microwave
Microwave is explicitly listed among the built-in appliances.
Refrigerator
Refrigerator not mentioned; presence uncertain.
Freezer
Freezer not mentioned; presence uncertain.
Kitchen Island
No indication of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description does not specify if the kitchen is open plan; only that it connects to the living room.
Pantry
No mention of a pantry.
Stove
Induction cooktop is mentioned, which serves as a stove, though not a traditional stove.
Induction Stove
Induction cooktop explicitly mentioned.
Build In Coffee Maker
Built-in coffee maker explicitly mentioned.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
No indication of a shared kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern but not specifically as a design kitchen; thus uncertain.
New Kitchen
Kitchen has been modernized over the years and described as modern, suggesting it could be considered new, but not explicitly brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Oprit provides space for multiple cars and parking on own terrain
Storage Room
External storage space (bergruimte) and attic (bergzolder) indicate a storage room
Garage
Large garage mentioned (grande garage)
Double Garage
Only a single large garage is described, no double garage indicated
Attic
Attic (bergzolder) accessible via vlizotrap
Cellar
Cellar/trapkast mentioned in the description
Bike Storage
No mention of dedicated bike storage
Covered Parking
Parking is on own terrain, not covered
Underground Parking
No reference to underground parking
Ev Charging
No mention of electric vehicle charging points
Workshop
No indication of a workshop space
Shed
No mention of a separate shed
Street Parking Free
Parking is on private land, not street parking
Street Parking Permit
No mention of a permit for street parking
Parkspot Rent Price Month
No rental price information provided
Parkspot Sale Price
No sale price for a parkspot mentioned
Regole
Owners Association
The description does not refer to an owners association, indicating it is not present.
Leasehold
The property is described as a free‑standing 2‑onder‑1‑kap house with full ownership, implying freehold tenure.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is mentioned, thus no registration with the chamber of commerce.
Oa Annual Meeting
No owners association mentioned, so an annual meeting is not applicable.
Oa Fees
No owners association mentioned, thus no fees are indicated.
Oa Reserve Fund
No owners association mentioned, therefore no reserve fund is indicated.
Oa Maintenance Plan
No owners association mentioned, so no maintenance plan is indicated.
Oa Buildings Insurance
No owners association mentioned, thus no buildings insurance is indicated.
Other Rules
No specific other rules are mentioned in the listing.
Open Viewing
The listing contains no information about open viewing days, so we assume no open viewing is offered.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
No mention of an elevator in the description.
Intercom
No mention of an intercom system.
Alarm System
No mention of an alarm system.
Security Cameras
No mention of security cameras.
Private Entrance
The description lists an 'Entree/hal' (entrance hall) indicating a private entrance to the house.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate.
Video Door Phone
No mention of a video door phone.
Smoke Detectors
No mention of smoke detectors.
Security Door Window Hardware
No mention of reinforced doors or windows.
Gated Community
No mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
No indication of wheelchair accessibility in the description.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
Description mentions 'aansluitingen voor wasmachine en droger' indicating connections for a washing machine, but does not state a washing machine is present.
Washing Machine Connections
Explicit statement of connections for washing machine and dryer.
Laundry Room
No dedicated laundry room is described; only connections are mentioned.
Dryer
Dryer connection is mentioned, but no confirmation that a dryer is installed.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed, which supports high-speed internet, though not explicitly confirmed.
Fibre Internet
Fiber optic cable present indicates fibre internet capability.
Smart Home
No smart home features mentioned.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is listed as a feature.
Cable Tv
TV cable (TV kabel) is listed, indicating cable TV capability.
Water Softener
No mention of a water softener.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description.
Double Glazing
Listing explicitly states 'dakisolatie en dubbel glas', indicating double glazing is present.
Triple Glazing
No mention of triple glazing.
Roof Insulation
Listing mentions 'Dakisolatie', which means roof insulation is present.
Heat Pump
No mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery.
Other Energy Efficiency Measures
Other energy efficiency measures include a renewed central heating boiler (2023), air conditioning, a chimney allowing a wood stove, mechanical ventilation, and fiber optic cable, indicating additional energy efficiency improvements.
Cronologia
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