Bungalow a piano terra nella verde Arnhem con cucina moderna
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà presenta una pianta desiderabile a piano terra, rendendola accessibile e confortevole per tutte le età.
- C'è flessibilità nella sistemazione abitativa, con il potenziale specifico di creare una terza camera da letto ripristinando un tramezzo.
- La casa include comfort moderni come una cucina recentemente aggiornata (2026) con garanzia, riscaldamento a pavimento completo e doppi vetri.
- La posizione è tranquilla e verde, situata vicino all'acqua e a un parco offrendo comunque buon accesso al centro di Arnhem e alle autostrade.
Punti deboli
- L'etichetta energetica è E, che indica una minor efficienza energetica rispetto agli standard moderni.
- L'area abitabile è di 70 metri quadrati, uno spazio relativamente compatto.
- La proprietà è stata costruita nel 1963, il che comporta clausole standard riguardanti l'età e la potenziale presenza di amianto.
- Il parcheggio è disponibile solo su strade pubbliche anziché su un vialetto privato o garage.
Descrizione
Situata nella città affascinante e verde di Arnhem, all'indirizzo Juinbolstraat 5, si trova questa residenza a piano terra ordinata e ben mantenuta. La proprietà offre una disposizione pratica ed efficiente combinata con una cucina moderna e un piacevole spazio esterno. Questa casa è progettata specificamente per coloro che apprezzano la comodità di vivere su un unico livello, senza compromettere il comfort o le comodità moderne. La residenza comprende un soggiorno luminoso con cucina a vista, una camera da letto, un bagno, una zona di servizio/lavanderia e una piacevole veranda sul retro. Inoltre, c'è una soffitta o uno spazio di deposito separato situato all'esterno. Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è la possibilità di creare una terza camera installando un tramezzo, una configurazione che riflette la disposizione originale della casa. Con le sue ampie finestre, la vicinanza al verde e all'acqua, e una solida base, questo bungalow presenta un'opportunità attraente per chi cerca una casa confortevole e accessibile.
Entrando nella proprietà, si viene accolti in uno spazio funzionale e luminoso. L'ingresso funge da punto centrale da cui sono accessibili le varie aree abitative. Da qui, si accede direttamente al soggiorno, che è stato progettato come uno spazio abitativo piacevole e arioso. La stanza beneficia di una quantità significativa di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. La disposizione è pratica, garantendo che lo spazio sia utilizzabile per varie configurazioni, da un'area salotto accogliente a una sala da pranzo più formale. La connessione a pianta aperta con la cucina migliora la sensazione di spaziosità e facilita l'interazione sociale durante le attività quotidiane o quando si intrattengono ospiti. La presenza di ampie sezioni di finestre inonda lo spazio di luce naturale e offre viste del verde circostante, portando l'esterno all'interno. Questa apertura è una caratteristica chiave della casa, fornendo una transizione senza soluzione di continuità tra l'interno e il giardino oltre.
La cucina è il punto forte della casa, con una disposizione moderna. L'annuncio nota che l'installazione della cucina è del 2026, indicando uno spazio culinario all'avanguardia e contemporaneo. Viene fornita con garanzia, offrendo tranquillità ai nuovi proprietari. La cucina è completamente attrezzata con una gamma di elettrodomestici integrati progettati per facilitare la vita quotidiana. Questi includono un piano cottura, una cappa aspirante, un forno combinato e microonde, un frigorifero e una lavastoviglie. L'inclusione di questi elettrodomestici assicura che la cucina sia pronta per essere abitata e soddisfi le esigenze della cucina moderna. Il design moderno contrasta piacevolmente con l'architettura classica del bungalow, offrendo una fusione tra costruzione solida e comodità contemporanea.
Le zone notte e i servizi igienici sono separati in modo ponderato dallo spazio abitativo. Accessibile attraverso il corridoio, l'attuale camera da letto è disposta in modo funzionale e beneficia di una piacevole luce diurna. La stanza offre un rifugio confortevole, garantendo un buon sonno in un ambiente tranquillo. Un vantaggio significativo di questa proprietà è la flessibilità che offre. Installando un tramezzo, come era originariamente il caso, può essere creata una terza camera da letto. Questa caratteristica rende la casa molto adattabile per famiglie in crescita, per coloro che necessitano di un ufficio domestico o per ospiti che richiedono il proprio spazio. Il bagno si trova comodamente adiacente alle zone notte. Ha circa sette anni ed è stato rifinito con cura e attenzione ai dettagli. Dispone di una cabina doccia, un mobile lavabo e un radiatore di design. Il radiatore di design aggiunge un tocco di eleganza garantendo che la stanza rimanga calda e confortevole. La presenza di un bagno separato, menzionato nelle caratteristiche, aumenta ulteriormente la praticità della disposizione per l'uso quotidiano.
Spostandosi verso l'esterno, la proprietà presenta un piacevole spazio esterno. Sul retro della casa è stata costruita una veranda o copertura. Questa struttura crea una transizione continua e piacevole tra lo spazio abitativo interno e il giardino. Permette ai residenti di sedersi all'esterno e godere dell'aria fresca essendo protetti dalla luce solare diretta o dalla pioggia leggera, estendendo efficacemente la stagione all'aperto. Il giardino stesso è di facile manutenzione, adornato con pavimentazione e piante. Questa configurazione richiede una manutenzione minima, permettendo ai proprietari di passare più tempo a godersi lo spazio piuttosto che a mantenerlo. Il lotto copre 140 metri quadrati, fornendo un'oasi privata.
Oltre allo spazio abitativo principale, la proprietà include una soffitta o una stanza di deposito separata. Questo spazio esterno offre ulteriore spazio di archiviazione prezioso per biciclette, attrezzi da giardinaggio o articoli stagionali, aiutando a mantenere le aree abitative principali prive di disordine. Inoltre, c'è una stanza di deposito interna e i collegamenti di utilità sono pratici. Le opzioni di archiviazione sono ampie per una casa di queste dimensioni, assicurando che i 70 metri quadrati di spazio abitativo possano rimanere aperti e organizzati.
La posizione di Juinbolstraat 5 è uno dei suoi punti di forza. La proprietà è situata in un ambiente residenziale tranquillo caratterizzato da molto verde nelle immediate vicinanze. Il quartiere attorno a Juinbolstraat è particolarmente attraente per coloro che apprezzano un ritmo di vita rilassato. Le strade sono fiancheggiate da altre case residenziali, creando un'atmosfera di comunità stabile e amichevole. La vicinanza all'acqua e a un parco contribuisce a una scena stradale piacevole e gestibile, offrendo un senso di tranquillità e connessione con la natura. La presenza di acqua nelle vicinanze aggiunge un elemento scenico all'area, ideale per una passeggiata mattutina o una serale. Il collegamento con il viale alberato significa che lo spazio verde ricreativo è praticamente sulla porta di casa.
Nonostante l'ambiente tranquillo, la proprietà non è isolata. Le comodità quotidiane come i negozi per la spesa, le scuole e le strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili. I collegamenti con i trasporti pubblici sono buoni, fornendo l'accesso alla regione più ampia. Per chi ha un'auto, le strade di uscita sono facilmente accessibili, rendendo il pendolarismo semplice. Il centro di Arnhem e i quartieri circostanti sono anche rapidi e facili da raggiungere in auto o in bicicletta, offrendo il meglio di entrambi i mondi. Per le famiglie, la sicurezza e la tranquillità della strada sono vantaggi significativi. Per gli individui attivi, il facile accesso al centro di Arnhem significa che eventi culturali, shopping e opzioni di dining non sono mai lontani.
Dal punto di vista tecnico, la proprietà è dotata di diverse caratteristiche moderne. Ha telai in plastica e doppi vetri, che contribuiscono a un migliore isolamento ed efficienza energetica rispetto ai vecchi singoli vetri, e riducono anche i requisiti di manutenzione poiché non devono essere verniciati. Una caratteristica particolarmente confortevole è la presenza del riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Questo fornisce una distribuzione del calore piacevole e uniforme, eliminando i punti freddi e aumentando il livello di comfort complessivo durante i mesi più freddi. Il riscaldamento a pavimento rimuove anche la necessità di radiatori sulle pareti, dando più libertà nel posizionamento dei mobili e nel design degli interni. È anche considerato un modo più sano di riscaldare, poiché riduce la circolazione della polvere. La caldaia centrale è di proprietà della proprietà ed è un modello Intergas Combi compact HR del 2013. Questa è una caldaia affidabile ed efficiente nota per le sue prestazioni. Le zanzariere solari e le persiane sono presenti e rimarranno per i nuovi proprietari, offrendo protezione dal sole e privacy aggiuntiva.
L'etichetta energetica della proprietà è E. Sebbene questo indichi che c'è spazio per il miglioramento in termini di sostenibilità, le caratteristiche attuali come il riscaldamento a pavimento e i doppi vetri contribuiscono all'efficienza attuale. È importante notare che la vendita di questa proprietà è soggetta a clausole aggiuntive. Queste includono una clausola di vecchiaia, una clausola per l'amianto e una clausola di non occupazione da parte del proprietario. Queste clausole sono standard per le proprietà costruite nel 1963 e servono a proteggere sia l'acquirente che il venditore riguardo alle condizioni e limitazioni specifiche delle case più vecchie. Assicurano la trasparenza riguardo allo stato della proprietà.
In sintesi, questo bungalow ad Arnhem offre una combinazione unica di confortevole abitazione a piano terra, una disposizione flessibile e una posizione tranquilla vicino al verde e all'acqua. La cucina moderna con garanzia, la possibilità di regolare il numero di camere da letto e il giardino a bassa manutenzione rendono questa casa versatile adatta a vari stili di vita. Che si stia cercando di ridurre le dimensioni, acquistare la prima casa o cercare un rifugio tranquillo, questa proprietà fornisce una base solida e attraente. L'attenzione ai dettagli nelle finiture, dal radiatore di design alla qualità dei telai delle finestre, assicura che questa sia una casa pronta per essere goduta.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
The description only mentions a shower ('douche'). Bathtubs are typically listed as a key feature if present.
Ensuite Bathroom
The layout description implies the bathroom is accessible from the living area/hall, not directly from the bedroom. Ensuite is not mentioned.
Guest Toilet
The features section lists '1 apart toilet' (1 separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Rain Shower
Only a standard 'douche' is mentioned. Rain showers are typically highlighted as a luxury feature.
Double Shower
The description mentions a single 'douche'. There is no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home ('volle eigendom'), not a shared living facility.
Shared Toilet
This is a single-family home ('volle eigendom'), so the toilet is private to the household, not shared with other tenants.
His And Hers Sinks
The text refers to 'wastafelmeubel' (sink cabinet) in the singular. Double sinks are usually specified.
Bathroom Heated Floor
The features explicitly state 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating), which covers the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The property is a bungalow with one floor and no mention of a balcony.
Rear Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The listing only mentions a rear garden ('Achtertuin'). A front garden is not mentioned.
Side Garden
The listing does not mention a side garden.
Terrace
The property has a paved outdoor area under a canopy, which functions as a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a single-story bungalow.
Patio
The description mentions a paved outdoor space with an overkapping (canopy), characteristic of a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' (veranda/canopy) at the rear.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
The location is described as 'near water' (nabij water), not as waterfront property.
Kitchen Garden
The outdoor space is described as maintenance-friendly with paving and plants, not a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Arnhem, Netherlands, which does not have mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area ('rustige woonomgeving'), not a high-rise with a city view.
Remarkable Garden View
The property has a garden, but it is a standard residential garden, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Arnhem is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. It is rare in Dutch residential listings from this era and would typically be highlighted if present.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (Intergas Combi compact HR) and central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features. In Dutch listings, a fireplace is usually a selling point that would be listed.
Underfloor Heating
The features explicitly state 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating).
Walk In Closet
Not mentioned. The bedrooms are described as functionally divided with no mention of a walk-in closet.
Home Office
No separate office space is mentioned. While a bedroom could be used as such, it is not listed as a feature.
Skylight
The description mentions 'grote raampartijen' (large windows) but does not mention skylights (dakramen).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which is inconsistent with the modernized interior description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
The property is a 70 m² bungalow; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Not mentioned. Built-in wardrobes (inbouwkasten) are typically listed as a feature if present.
French Doors
The listing mentions a canopy and access to the garden, but does not specifically mention 'openslaande deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
The house is a 1963 bungalow with a modernized interior; ornamental plasterwork is highly unlikely and not mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a light living room ('lichte woonkamer'), a green location, and a practical layout which aligns with Scandinavian minimalist principles, though it lacks specific Scandinavian design material mentions.
Modern
The property features a modern kitchen, open living plan, design radiator, plastic window frames, and underfloor heating, indicating a modernized interior.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal beams, or open warehouse-style spaces.
Mediterranean
There are no features suggesting a Mediterranean style, such as terracotta floors, white stucco walls, or specific courtyard elements.
Classic
While built in 1963, the interior has been modernized. The bungalow style itself is a specific architectural category, but the interior finish is described as modern rather than classic.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1963, this is a post-war building, not considered traditional or historic in style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1963.
Post War Functional
Built in 1963 with a 'practical layout' ('praktische indeling'), fitting the post-war functional style.
Modernist
While renovated with modern interiors, the 1963 bungalow structure is functional rather than architectural modernism.
Newly Build
The property is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1963.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) in the modern kitchen appliances.
Oven
The description lists 'combi-oven/magnetron', which includes an oven function.
Microwave
The description lists 'combi-oven/magnetron', confirming microwave functionality.
Refrigerator
The description explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) in the built-in appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'open keuken', but no island is mentioned. Given the size (70m2) and age (1963) of the property, a wall unit setup is more typical.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
The layout lists a living room, kitchen, hall, bedroom, bathroom, and storage (berging), but no separate pantry.
Stove
The description lists 'kookplaat' (hob/stove).
Build In Coffee Maker
It is not listed among the built-in appliances, which are detailed otherwise.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the description of the kitchen or fixtures.
Downdraft Extractor
The description mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a standard overhead hood, not downdraft.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (bungalow), not a shared accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'neat' with 'design radiator' in the bathroom, suggesting a pleasant but likely standard rather than high-end luxury design.
New Kitchen
The text explicitly mentions 'Moderne keukenopstelling uit 2026' (likely a typo for a recent date) and 'Garantie op de nieuwe keuken'. Despite the year error, it emphasizes the kitchen is new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The 'Kenmerken' table specifies 'Soort parkeergelegenheid' (Type of parking) as 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) on the ground floor and a 'separate berg-/vlieringruimte' (separate storage/loft space). The table confirms internal storage 'Inpandig' and external storage space 'Externe bergruimte'.
Garage
There is no mention of a garage in the text or the table. The table lists 'Schuur/berging' (Shed/storage) and 'Openbaar parkeren', but not a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The property is a bungalow with 1 living layer. The 'vliering' mentioned is listed as 'Externe bergruimte' (external storage space), indicating it is not a residential attic within the main house but likely a loft in a separate outbuilding.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the description or features list.
Bike Storage
While there is storage space ('berging'), there is no specific mention of dedicated bike storage ('fietsenberging').
Covered Parking
The parking listed is 'Openbaar parkeren' (public parking). There is no mention of a carport or covered parking structure.
Underground Parking
The property is a bungalow built in 1963. There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or 'laadpaal'.
Workshop
No workshop or 'werkplaats' is mentioned. The storage spaces are general 'berging'.
Shed
The text mentions a 'separate berg-/vlieringruimte' (separate storage/loft space) located externally ('Externe ruimte'), which implies a shed or outbuilding.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning the property is freehold.
Other Rules
The listing specifies the application of additional clauses including an old age clause, asbestos clause, and non-owner occupation clause.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a bungalow with only one living layer (begane grond), making an elevator impossible or unnecessary.
Private Entrance
The property is a terraced house (geschakelde woning) and bungalow, which inherently has a private street entrance rather than a shared hallway.
Automatic Gate
The parking is listed as public (Openbaar parkeren) and no gate or driveway is described.
Gated Community
The property is located on a public street (Juinbolstraat) in a regular residential neighborhood with public parking.
Wheelchair Accessible
The property is a ground-floor bungalow ('gelijkvloers wonen') with floor heating, which is highly accessible. However, specific adaptations like ramps or widened doors are not explicitly confirmed.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. Additionally, the Energy Label E suggests the property lacks significant modern energy generation upgrades like solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly includes 'Dubbele beglazing' (double glazing) in the features section.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. Triple glazing is not listed, and it is unlikely to be present in a 1963 home with an Energy Label E without being explicitly highlighted.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel' (gas boiler), specifically an Intergas Combi compact HR from 2013. No heat pump is listed.
Home Battery
No home battery is mentioned. Given the absence of solar panels and the reliance on a gas boiler, a home battery is highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a High Efficiency (HR) gas boiler (Intergas Combi compact HR) installed in 2013. It also has plastic window frames (Kunststof buitenkozijnen) which are generally more insulating than older frames. Additionally, the presence of screens and roller blinds (rolluiken) can contribute to energy efficiency by regulating heat and light.
Posizione
Cronologia
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