Moderna Villetta a Schiera Familiare con Garage e Giardino Soleggiato a Rijen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Proprietà moderna e ben mantenuta costruita nel 2007 con finiture di qualità in tutta la casa, non richiedendo ristrutturazioni immediate
- Layout versatile con una stanza lavoro/gioco al piano terra e un secondo piano che può essere configurato come una grande o due camere da letto separate
- Garage interno riscaldato con porta sezionale elettrica che fornisce parcheggio sicuro e spazio di stoccaggio aggiuntivo
- Recente aggiunta della veranda serra dal 2023 con pareti scorrevoli in vetro completamente apribili, creando un'eccellente esperienza di vita indoor-outdoor
- Caratteristiche di efficienza energetica tra cui isolamento completo e otto pannelli solari, potenzialmente riducendo i costi delle utenze
Punti deboli
- L'etichetta energetica non è disponibile, il che potrebbe indicare una classificazione energetica sconosciuta o potenzialmente sfavorevole nonostante l'isolamento menzionato e i pannelli solari
- L'annuncio contiene un errore di data che afferma che un piano di lavoro della cucina è stato sostituito ad aprile 2026, il che solleva interrogativi sull'accuratezza delle altre informazioni fornite
- Con solo tre camere da letto come attualmente configurato, la proprietà potrebbe essere limitante per famiglie più numerose senza intraprendere i lavori di conversione al secondo piano
- Il prezzo al metro quadrato di circa 4.748 euro è relativamente alto per una proprietà a schiera a Rijen, il che potrebbe influenzare il valore di rivendita futuro
- La terminologia contraddittoria utilizzata nell'annuncio, che descrive la proprietà sia come "vrijstaande" (indipendente) che come "geschakelde" (accoppiata), può causare confusione tra i potenziali acquirenti
Descrizione
Questa moderna villetta a schiera familiare si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta ai bambini a Rijen. La proprietà è stata costruita nel 2007 ed è stata ben mantenuta con finiture moderne in tutta la casa. L'abitazione offre una comoda combinazione di spazio, finiture di qualità e vita energeticamente efficiente. Con una superficie abitabile di circa 143 metri quadrati e un lotto di 252 metri quadrati, questa residenza offre ampio spazio per le famiglie che cercano una casa pronta da abitare senza bisogno di ristrutturazioni.
La disposizione del piano terra inizia con un ampio ingresso che dà accesso al soggiorno, al garage, alla toilette e alla scala fissa per i piani superiori. Il generoso soggiorno a forma di L costituisce il cuore della casa. Ampie finestre e porte finestre verso il giardino assicurano molta luce naturale e creano una piacevole connessione con lo spazio esterno. Un moderno camino a gas aggiunge calore e atmosfera all'area living.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina aperta, che presenta un'isola con piano cottura a gas, bruciatore wok e cappa aspirante. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incassati tra cui un frigorifero, un forno a microonde combinato e una lavastoviglie. La disposizione intelligente offre ampio spazio di stoccaggio. Il piano di lavoro della cucina è stato recentemente sostituito secondo l'annuncio.
Nella parte posteriore del piano terra, c'è una stanza separata per lavoro e gioco che offre molteplici possibilità come ufficio domestico, stanza dei giochi o spazio per hobby. Da questa stanza, c'è un accesso diretto alla veranda serra o terrazza coperta installata nel 2023. Questa veranda presenta pareti scorrevoli in vetro che possono essere completamente aperte, creando un'esperienza di vita indoor-outdoor e fornendo l'accesso al giardino.
Il garage interno è riscaldato, completamente finito e dotato di una porta sezionale ad azionamento elettrico. Questo aggiunge spazio di stoccaggio pratico e parcheggio sicuro per un veicolo.
Il primo piano presenta un ampio disimpegno che dà accesso a due camere da letto, un moderno bagno, una toilette separata e una pratica lavanderia e stanza di stoccaggio. Il bagno di lusso è finito con stile e include una vasca da bagno, una doccia walk-in con parete in vetro, un doppio lavabo e un radiatore di design. La toilette separata su questo piano aumenta la comodità quotidiana per la famiglia.
Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e attualmente contiene una grande camera da letto che era precedentemente configurata come due stanze separate. Poiché sono già presenti due aperture per le porte, questo piano può essere facilmente riconvertito in due camere da letto se desiderato. Questa flessibilità rende la proprietà adatta a famiglie più numerose, ospiti o a chi necessita di uno spazio ufficio aggiuntivo.
Il giardino posteriore è stato attentamente progettato con una combinazione di prato, piante stabilizzate e diverse terrazze con grandi piastre in pietra naturale. Questa disposizione permette di avere un piacevole angolo sia al sole che all'ombra in diversi momenti della giornata. Un ampio tendalino offre ulteriore comfort durante il clima caldo. Il giardino riparato offre privacy e serve come luogo tranquillo per godersi la vita all'aperto.
La proprietà è completamente isolata e dotata di otto pannelli solari, contribuendo all'efficienza energetica e a costi di gestione inferiori. La casa si trova su un lotto particolarmente attraente in una tranquilla strada residenziale dove i bambini possono giocare in modo sicuro nei vicini parchi giochi e spazi verdi. Scuole, negozi, strutture sportive, trasporti pubblici e strade principali sono tutti a breve distanza, offrendo un equilibrio tra vita pacifica e comodo accesso alle comodità quotidiane.
Il prezzo richiesto è di 679.000 euro spese a carico dell'acquirente. Una garanzia bancaria del 10 percento del prezzo di acquisto sarà inclusa nel contratto di acquisto come sicurezza per l'adempimento degli obblighi dell'acquirente. La proprietà è stata misurata secondo lo standard di misurazione NEN 2580 da un'azienda certificata, e il rapporto di misurazione è disponibile per la consultazione su richiesta.
Questa villetta a schiera si presenta come una residenza familiare ben mantenuta con buoni spazi abitativi, un garage e un giardino soleggiato in una posizione tranquilla. La combinazione di finiture moderne, configurazione flessibile delle stanze e caratteristiche pratiche come il garage riscaldato e il recente aggiunto della veranda rendono questa proprietà adatta a famiglie che cercano una casa confortevole in un quartiere adatto alle famiglie.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listing explicitly mentions 'Inloopdouche met glazen wand' (walk-in shower with glass wall) in the bathroom
Bathtub
Listing explicitly lists 'Ligbad' (bathtub) as a feature in the modern bathroom
Ensuite Bathroom
Bathroom is accessed from the landing (overloop), not directly from a bedroom. No mention of ensuite arrangement
Guest Toilet
Listing mentions 'separate toiletruimte' (separate toilet room) on the first floor, which serves as a guest toilet
Bidet
No mention of a bidet in the listing description or bathroom features
Double Shower
Only one walk-in shower is mentioned, no indication of a double shower
Shared Shower
This is a single-family home with a private bathroom, not a shared shower arrangement
Shared Toilet
This is a single-family detached/semi-detached home, not a shared toilet arrangement
His And Hers Sinks
Listing explicitly mentions 'Dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the text.
Rear Garden
The text explicitly mentions a 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped rear garden).
Terrace
The text mentions 'enkele terrassen met grote natuurstenen tegels' (several terraces with large natural stone tiles).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The terraces mentioned with natural stone tiles serve as a patio area, though the specific word is not used.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'sèrre/overkapping' (conservatory/veranda) from 2023.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Rijen, Netherlands, which is a flat area; no mountain views are mentioned.
Remarkable City View
Located in a quiet, child-friendly residential neighborhood; no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
Large windows and sliding doors provide a view of the garden and veranda.
Remarkable Sea View
Rijen is inland; no sea view is possible or mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'moderne gashaard' (modern gas fireplace) in the living room.
Home Office
The listing specifies a 'separate werk-/speelkamer' (work/playroom) that offers a 'thuiswerkplek' (home workplace) and mentions an additional 'thuiswerkplek' possibility on the second floor.
Skylight
Skylights are not mentioned in the room descriptions.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay windows are mentioned; only large window sections and sliding doors.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
French Doors
The listing mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors/patio doors) in the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the style is described as modern.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a modern and luxurious finish but does not mention any specific Scandinavian design elements such as light woods or minimalist hygge aesthetics.
Modern
The text repeatedly uses the words 'modern afgewerkte', 'moderne gashaard', 'moderne badkamer', and 'eigentijdse keuken'.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, steel frames, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, arched windows, or specific landscaping are described.
Classic
The house is built in 2007 and explicitly described as modern, with no mention of classic or period details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2007 and is described as modern.
Early 20th Century
The house was built in 2007.
Post War Functional
The house was built in 2007.
Modernist
Built in 2007 with a modern finish, contemporary kitchen, and modern bathroom.
Newly Build
The house was built in 2007, making it nearly 20 years old.
Cucina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen equipment list.
Microwave
Listing explicitly mentions 'combimagnetron' which includes microwave functionality.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' in the kitchen equipment.
Kitchen Island
Listing explicitly describes 'schier(kook)eiland' (kitchen/cooking island) with gas cooktop and wok burner.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly describes 'open keuken' adjacent to the living room.
Stove
Listing explicitly mentions 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
Listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing.
Design Kitchen
Described as 'eigentijdse keuken' (contemporary kitchen) with island, but not specifically marketed as a designer kitchen.
New Kitchen
House built in 2007, only new countertop mentioned (April 2026 - likely typo), kitchen itself is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states 'Parkeren op eigen terrein' and features include 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions 'was-/bergruimte' (laundry/storage room) on the first floor.
Garage
The listing explicitly mentions 'inpandige garage' (built-in garage) multiple times.
Automatic Garage Door
The listing states the garage has an 'elektrisch bedienbare sectionaaldeur' (electrically operated sectional door).
Double Garage
No mention of a double garage; the description implies a single garage.
Attic
The second floor is described as a living space, not a traditional attic. No separate attic is mentioned.
Cellar
No mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The built-in garage provides covered parking.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities.
Workshop
The 'werk-/speelkamer' is a home office/playroom, not a workshop. The garage is finished but not described as a workshop.
Shed
No mention of a garden shed in the listing.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande geschakelde woning' (semi-detached freestanding home) / 'geschakelde 2-onder-1-kapwoning'. No VvE (owners association) is mentioned anywhere in the listing, which typically indicates no VvE exists for this type of property unless shared elements require one.
Leasehold
No mention of leasehold (erfpacht) in the listing. The cadastral information is provided with a parcel number (GILZE EN RIJEN B 5522), which typically indicates freehold ownership in Dutch real estate listings.
Other Rules
The listing specifies that a 10% bank guarantee of the purchase price will be included in the purchase contract as security for the buyer's obligations.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 3-story family home built in 2007. No elevator is mentioned and this type of Dutch residential property does not typically include elevators.
Private Entrance
This is a semi-detached family home (vrijstaande geschakelde woning) with its own entrance hall (entreehal) described.
Automatic Gate
Not mentioned. Only an electrically operated sectional garage door is described. An automatic gate would typically be mentioned if present.
Gated Community
Not mentioned. The property is in a quiet residential area (rustige woonwijk) which is not described as gated. This type of Dutch neighborhood is typically not gated.
Wheelchair Accessible
The home has 3 floors accessed by fixed staircases (vaste trapopgang). No accessibility features like ramps or adapted bathrooms are mentioned. Multi-story layout with stairs makes wheelchair accessibility very unlikely.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing mentions a 'was-/bergruimte' (laundry/storage room) on the first floor, which strongly implies connections are present.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'was-/bergruimte' (laundry/storage room) on the first floor.
Smart Home
No smart home features are mentioned despite detailed description of other features.
Water Softener
Water softeners are not common in Dutch homes and is not mentioned.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states that the house is equipped with 8 solar panels.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which standardly includes wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes floor insulation.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which generally includes roof insulation.
Heat Pump
The listing mentions a modern gas fireplace and a gas stove, indicating the use of gas rather than a heat pump for heating.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The house is described as fully insulated and built in 2007, implying modern construction standards for energy efficiency.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.