Ampio Appartamento con 4 Camere da Letto e Balcone Soleggiato Esposto a Sud a Schiedam Noord

Benvenuti in questo sorprendentemente spazioso appartamento di cinque vani situato al primo piano di Jozef Oreliosingel nel popolare quartiere Van Zantenbuurt di Schiedam Noord. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per famiglie o per chiunque cerchi spazio abitativo aggiuntivo, con circa 95 metri quadrati di superficie abitabile e la possibilità di creare quattro camere da letto. L'appartamento combina un'abitazione pratica con una posizione comoda, rendendolo un'opzione attraente per un'ampia gamma di acquirenti.

L'appartamento è situato in un ben tenuto edificio con galleria costruito nel 1967, caratterizzato da un tetto piano con copertura bituminosa. Entrando nell'edificio, sarete accolti da un ingresso ordinato dotato di pannello campanelli, cassette delle lettere, vano scale e un ascensore che permette un comodo accesso a tutti i piani. Al piano terra si trovano anche le unità di stoccaggio esterne, inclusi box privati che appartengono a questo appartamento, offrendo prezioso spazio aggiuntivo per biciclette, oggetti stagionali o attrezzature per hobby.

Raggiungendo il primo piano tramite l'ascensore o le scale, si accede all'appartamento attraverso un'anticamera che conduce in un ampio corridoio che dà accesso a tutte le stanze. Il soggiorno è meravigliosamente luminoso grazie alle grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare lo spazio. L'area soggiorno presenta un ordinato pavimento in laminato installato nel 2018, pratici spazi di archiviazione integrati e infissi in plastica parzialmente aggiornati con doppio vetro, contribuendo a un miglior isolamento e comfort.

Il soggiorno si fonde perfettamente nella zona pranzo, che presenta l'opportunità di creare una quarta camera da letto se desiderato. Questa flessibilità rende la proprietà adattabile alle esigenze mutevoli, sia che richiediate un ufficio domestico, una camera per gli ospiti o una camera da letto aggiuntiva per una famiglia in crescita. L'attuale disposizione come appartamento di cinque vani con tre camere da letto dedicate e una zona pranzo separata offre una versatilità che le famiglie moderne apprezzeranno.

Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è il generoso balcone esposto a sud di circa 12 metri quadrati. Questo spazio esterno permette ai residenti di godere dell'abbondante sole pomeridiano e serve come una meravigliosa estensione dell'area abitativa durante i mesi più caldi. La presenza di tende da sole esterne assicura il comfort anche nei giorni più caldi, rendendo questo balcone un piacevole rifugio in tutte le stagioni.

La cucina moderna, rinnovata nel 2018, è posizionata nella parte anteriore dell'appartamento ed è completamente attrezzata con elettrodomestici contemporanei. La cucina dispone di un piano cottura a induzione, cappa aspirante, frigorifero con vano congelatore, forno combinato e una lavastoviglie. Questa cucina ben attrezzata fornisce tutte le dotazioni necessarie per la cucina quotidiana e l'intrattenimento. Lo scaldabagno elettrico per l'acqua calda, installato nel 2025, è ordinatamente integrato in un mobile incorporato, mantenendo l'estetica pulita dello spazio.

Le zone notte consistono in tre camere da letto generosamente proporzionate. Due camere da letto affacciano sul lato galleria dell'edificio, mentre una camera da letto è situata nella parte posteriore, offrendo orientamenti variati e opzioni di privacy. La possibilità di convertire la zona pranzo in una quarta camera da letto fornisce ulteriore flessibilità per famiglie numerose o per chi ha bisogno di spazi dedicati per il lavoro da casa.

Il bagno è dotato di una doccia walk-in, lavandino e un collegamento per una lavatrice, combinando le strutture essenziali in una disposizione pratica. Il wc è convenientemente situato separatamente dal bagno, una caratteristica che molte famiglie trovano pratica per l'uso quotidiano, specialmente durante le occupate routine mattutine.

L'appartamento beneficia del riscaldamento centralizzato, che fornisce calore efficiente durante i mesi più freddi. Sebbene l'attuale classe energetica sia F e la proprietà presenti parzialmente doppi vetri, ci sono opportunità per migliorare l'efficienza energetica nel tempo, aumentando potenzialmente sia il comfort che il valore della proprietà.

Vivere a Schiedam Noord offre numerosi vantaggi. Il quartiere Van Zantenbuurt è conosciuto come un tranquillo e piacevole quartiere residenziale, ideale per famiglie e professionisti. A distanza di camminata, troverete il centro commerciale Hof van Spaland, che offre una varietà di negozi e supermercati per le necessità quotidiane. Questa vicinanza ai servizi aggiunge notevole comodità alla vita quotidiana.

Le opzioni di trasporto pubblico sono eccellenti in questa zona. I collegamenti con tram e autobus forniscono un accesso rapido e facile a Rotterdam e alle aree circostanti. Per chi viaggia in auto, le vicine autostrade A4 e A20 offrono percorsi efficienti verso Rotterdam, L'Aia e Delft, rendendo gli spostamenti semplici per i professionisti che lavorano in queste città.

Per il tempo libero e il relax, la bellissima campagna di Midden-Delfland si trova nelle vicinanze, offrendo meravigliose opportunità per passeggiate, ciclismo e godimento della natura. Questa combinazione di convenienza urbana e accesso a spazi verdi crea un equilibrio attraente per i residenti che apprezzano sia la vita cittadina che gli ambienti naturali.

La proprietà è situata su terreno proprio, il che significa che non c'è un contratto di locazione del terreno o affitto del suolo da considerare, un significativo vantaggio finanziario per gli acquirenti. L'appartamento rientra in una Associazione di Proprietari di Casa (VvE) attiva e ben organizzata con un contributo mensile di circa €394.30, che include un acconto di €63.49 per i costi di riscaldamento. La VvE è registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e dispone di un'assicurazione edificio, tutti indicatori di una gestione professionale dell'edificio.

Ulteriori caratteristiche degne di nota includono la presenza di tende da sole esterne, opzioni di ventilazione naturale, collegamenti via cavo TV e un ascensore nel complesso. La proprietà include anche un'unità di stoccaggio esterna di circa 7 metri quadrati nella parte inferiore dell'edificio, fornendo prezioso spazio aggiuntivo che molti residenti di appartamenti trovano prezioso.

Si prega di notare che una clausola sull'età e una clausola sull'amianto si applicano a questa proprietà, il che è standard per gli edifici costruiti in questo periodo. Queste clausole sono progettate per proteggere sia gli acquirenti che i venditori riconoscendo l'età dell'edificio e la potenziale presenza di materiali comuni nelle costruzioni di quell'epoca. La proprietà sarà consegnata in accordo con il venditore, permettendo flessibilità nei tempi.

Questo appartamento offre una rara combinazione di spazio, potenziale e posizione. Che siate una famiglia in cerca di spazio per crescere, una coppia che desidera spazio aggiuntivo per hobby e uffici domestici, o un investitore che riconosce il potenziale in questa ben posizionata proprietà, questo appartamento merita seria considerazione. La possibilità di personalizzare la disposizione secondo le vostre esigenze specifiche, combinata con il balcone soleggiato e la comodità di Schiedam Noord, rende questa proprietà un'opportunità convincente nell'attuale mercato immobiliare.