Villa familiare indipendente con alloggio per gli ospiti e vista aperta a Gorssel
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa residenza familiare indipendente è situata su Joppelaan nel villaggio di Gorssel, offrendo una combinazione di ampi spazi abitativi, un alloggio per gli ospiti e viste sulla campagna circostante. La proprietà risale al 1928 ed è stata sottoposta a importanti ristrutturazioni a partire dal 2015, risultando in una casa che si presenta in eccellenti condizioni grazie a una cura e una manutenzione costanti.
Il piano terra presenta un'accogliente cucina situata nella parte anteriore della casa. Questa cucina è dotata di un'isola penisola e elettrodomestici integrati, rendendola uno spazio funzionale per la preparazione quotidiana dei pasti e per i pasti informali. La cucina ha finestre d'angolo che offrono una vista sull'accesso alla proprietà, permettendo agli residenti di vedere visitatori o membri della famiglia in arrivo. Nella parte posteriore del piano terra, il soggiorno offre una vista aperta sui campi adiacenti. In lontananza, si possono spesso vedere cavalli al pascolo e, a seconda della stagione e dell'ora del giorno, si possono occasionalmente avvistare dei cervi.
L'area living nella parte posteriore della casa è stata suddivisa in diverse zone distinte, creando spazi che possono servire a diversi scopi come guardare la televisione, leggere, giocare o semplicemente rilassarsi. L'attuale disposizione può essere facilmente adattata per creare un unico grande spazio living aperto, se desiderato. L'intero piano terra ha un robusto pavimento in rovere che si adatta sia all'attuale layout segmentato che a una configurazione più aperta. Per il riscaldamento durante i mesi più freddi, la proprietà dispone di riscaldamento a pavimento integrato da un caminetto a gas, garantendo un clima interno confortevole durante l'autunno e l'inverno.
Durante le stagioni più calde, le doppie porte francesi nella parte posteriore possono essere aperte completamente, estendendo efficacemente lo spazio abitativo all'aperto. La terrazza nella parte posteriore della casa corre per tutta la larghezza della facciata posteriore. Oltre la terrazza, il giardino si trova a un livello inferiore e sembra estendersi in profondità in lontananza, dando una sensazione di ampio spazio all'aperto.
Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno di dimensioni generose. La camera da letto principale è orientata a sud e beneficia di viste sull'ambiente naturale circostante. Le altre due camere da letto su questo piano si trovano nella parte anteriore della proprietà. Il bagno di questo livello è dotato di vasca da bagno, cabina doccia, wc e lavabo.
Il secondo piano offre altre due stanze che garantiscono flessibilità nel loro utilizzo. Questi spazi possono servire come aree di stoccaggio, un ufficio domestico, una sala fitness o camere da letto aggiuntive per gli ospiti o i membri della famiglia. L'annuncio nota che le notti in questa località sono genuinamente tranquille e buie e, durante i mesi estivi, all'alba si può sentire il canto degli uccelli.
Un edificio separato nella proprietà svolge tre funzioni sotto un unico tetto. Contiene un garage adatto a un veicolo, un'area per biciclette o deposito generale e un alloggio per gli ospiti. L'alloggio per gli ospiti potrebbe essere utilizzato per ospitare familiari e amici in visita, o in alternativa potrebbe essere affittato come struttura bed and breakfast. Il garage sarebbe adatto per custodire un'auto d'epoca o un veicolo simile, mentre lo spazio di stoccaggio può ospitare attrezzature sportive come mazze da hockey e set da golf.
Il giardino è stato progettato con un'estetica romantica, con siepi di rose, pergolati e cassette fiori. Un grande albero di magnolia nella proprietà segnala l'arrivo della primavera ogni anno. Il giardino include una pompa di acqua sotterranea per l'irrigazione. C'è ampio spazio all'interno del terreno per un orto, un frutteto, un trampolino o una cucina all'aperto, con spazio aggiuntivo rimanente per attività come giocare a calcio o permettere a un cane di correre liberamente. Dalla parte posteriore della proprietà, i residenti possono camminare direttamente nelle aree naturali circostanti.
Lo Joppelaan è descritta come una strada storicamente popolare che collega il villaggio di Gorssel con il piccolo insediamento di Joppe. I bisogni di spesa quotidiana possono essere soddisfatti a Gorssel, dove sono disponibili un supermercato e negozi di specialità tradizionali. Il Museo MORE, situato nella zona, ospita una collezione d'arte permanente ed esposizioni in continuo cambiamento. Le scuole primarie sia a Joppe che a Gorssel sono raggiungibili in bicicletta. Le storiche città anseatiche di Zutphen e Deventer si trovano ciascuna a circa sei chilometri di distanza. L'area circostante offre foreste ed ampie pianure alluvionali lungo il fiume IJssel, fornendo opportunità per passeggiate e cicloturismo. L'autostrada A1, che collega ad Amsterdam o Hengelo, può essere raggiunta in circa cinque minuti in auto, con Amsterdam che dista circa un'ora di guida.
La proprietà ha una superficie abitativa totale di circa 197 metri quadrati, con ulteriori spazi al coperto di circa 53 metri quadrati. La dimensione totale del lotto è di 2.235 metri quadrati, composto da due particelle catastali separate. Il volume dell'edificio è di circa 949 metri cubi. La proprietà ha tre livelli abitativi principali più uno spazio cantina.
La costruzione consiste in pareti in laterizio con cavità, pavimenti in cemento e legno e infissi in legno. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. Sia la casa principale che l'alloggio per gli ospiti sono riscaldati da caldaie a condensazione ad alta efficienza Nefit. La proprietà ha un'isolazione parziale che include isolamento del pavimento, delle pareti, del tetto e doppi vetri. L'etichetta energetica è classificata come D.
Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono un sistema di allarme, lucernari, una connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica e un camino. Il garage è una struttura in pietra indipendente con soffitta, elettricità, riscaldamento e acqua corrente. Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà e c'è anche parcheggio pubblico nella zona.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'douchehoek' (shower corner) in the bathroom on the first floor.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom on the first floor.
Ensuite Bathroom
The listing describes a master bedroom but the bathroom appears to be a shared bathroom for the three first-floor bedrooms, not directly attached to the master.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hall on the ground floor ('Hal met toilet'), which serves as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing and bidets are uncommon in Dutch homes.
Double Shower
Only 'douchehoek' (shower corner) is mentioned, which typically implies a single shower unit.
Shared Shower
The first floor has three bedrooms and one bathroom, indicating the shower is shared among these rooms.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor includes a toilet that would be shared among the three bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular sink), not double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or layout.
Rear Garden
The text explicitly mentions a deep, lower-lying garden at the rear with a terrace.
Front Garden
The property has a 'tuin rondom' (garden all around) and a very large plot.
Side Garden
The property features a garden all around on a 2,235 m² plot.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'zonnige terras' (sunny terrace) as wide as the rear facade.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1928 villa.
Barbecue Area
While there is space for an outdoor kitchen, no dedicated barbecue area is mentioned as an existing feature.
Fenced Yard
The garden has hedges and opens directly to free nature, suggesting it is not a typical fenced yard.
Patio
The wide terrace at the rear likely serves as a paved patio area.
Veranda
Pergolas are explicitly mentioned, but a specific veranda is not.
Guest House
The listing explicitly states there is a 'gastenverblijf' (guest house) in the outbuilding.
Waterfront
While the IJssel river floodplains are nearby, the house itself is not described as waterfront property.
Kitchen Garden
The text mentions there is space for a 'moestuin' (kitchen garden), implying it does not currently exist.
Equestrian Facilities
Horses are seen grazing in the distance, but no stables or equestrian facilities are on the property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a green, rural area with views of fields and nature, not a city.
Remarkable Garden View
The rear living room looks out over a deep, romantically landscaped garden, though the primary view is of the distant fields.
Remarkable Sea View
Gorssel is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks like Museum MORE are described from the house.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
Explicitly mentions 2 Nefit HR-combiketels for the house and guest house, and Cv-ketel listed as heating method.
Fireplace
Gaskachel (gas stove) mentioned in living room description and gashaard listed in features.
Hardwood Floors
Robuste eiken vloer (robust oak floor) explicitly mentioned in the description.
Laminate Flooring
Description specifically mentions robust oak floor (real wood), suggesting no laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Vloerverwarming (floor heating) explicitly mentioned in the description.
Walk In Closet
Bedrooms have kastruimte (closet space) but no specific mention of walk-in closet.
Home Office
Second floor rooms described as suitable for use as kantoor (office), providing home office potential.
Skylight
Dakraam explicitly listed in the features.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the description or renovation details.
Bay Window
Overhoekse ramen (corner windows) mentioned in kitchen, but not a traditional bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Dubbele openslaande tuindeuren (double French doors) and multiple openslaande deuren explicitly mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned. The house has natural views and oak floors but lacks typical Scandinavian characteristics like minimalism, light colors, or specific Nordic design references.
Modern
Renovated from 2015 onwards with contemporary features like open floor plan potential, floor heating, and modern appliances, but retains classic 1928 villa character.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete, or raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements present. The setting is Dutch countryside with traditional Dutch architecture, no terracotta, olive trees, or Mediterranean colors.
Classic
1928 villa with traditional layout, robust oak floors, multiple rooms divided by function, and classic Dutch residential architecture. Renovated but maintains classic character.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1928 as a villa, it represents a traditional, classic country house style.
Early 20th Century
Built in 1928, this perfectly fits the early 20th century / 'jaren-30' architectural period common in the Netherlands.
Post War Functional
The house was built in 1928, which is before WWII.
Modernist
Despite renovations, it retains traditional elements like wooden window frames and an oak floor, rather than a modernist aesthetic.
Newly Build
The construction year is explicitly stated as 1928.
Cucina
Kitchen Island
Explicitly stated: 'Woonkeuken met schiereiland' (living kitchen with island/peninsula).
Open Plan Kitchen
Described as 'leefkeuken' (living kitchen) which typically indicates an open plan layout connecting kitchen and living areas.
Pantry
No pantry is mentioned. There is a closet in the hall for white goods appliances, but this is separate from the kitchen.
Shared Kitchen
This is a free-standing villa (vrijstaande woning) - no shared kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'gezellige leefkeuken' (cozy living kitchen) rather than emphasizing designer or luxury features. The focus is on functionality and atmosphere.
New Kitchen
The house was renovated from 2015 onwards, but the kitchen is not specifically described as new. Approximately 8-9 years have passed since renovation.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own property and public parking).
Storage Room
The listing mentions 'Overloop met bergruimte' on the 2nd floor and 'fietsen- of bergruimte' in the outbuilding.
Garage
Listing specifies 'Vrijstaande stenen garage' (freestanding stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
Garage capacity is explicitly stated as 1 car.
Attic
The garage has a 'vliering' (attic), and the 2nd floor rooms could be considered attic space.
Cellar
Listing explicitly states 'Souterrain: Kelderruimte' (Basement: Cellar space).
Bike Storage
The outbuilding includes 'fietsen- of bergruimte' (bike or storage space).
Covered Parking
The garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a standalone villa from 1928 with no mention of underground parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
This is a house for sale, not a separate parking spot for sale.
Regole
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states that the guest house can be rented out, for example as a B&B.
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) on a large private plot with no mention of an owners association.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (freehold) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Other Rules
No specific property rules or restrictions are mentioned in the listing.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story villa from 1928 with no mention of an elevator. Such homes of this era and type typically do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. This is a private detached villa, not an apartment building where intercoms would be standard.
Alarm System
The features list explicitly includes 'Alarminstallatie' (alarm system) under the Voorzieningen (facilities) section.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing. While they could be present, there is no indication of them.
Private Entrance
This is a detached villa ('vrijstaande woning'), which by definition has its own private entrance not shared with other residents.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned despite describing the property and outbuildings in detail. The large garden and outbuilding access are described without mention of gates.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing. The property description and features list make no reference to such a system.
Gated Community
This is clearly a standalone detached villa on its own parcel of land (2,235 m²), not part of any gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 living levels plus a cellar, with the bathroom on the first floor. No accessibility features or modifications are mentioned. The 1928 construction with multiple stairs makes it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated closet for white goods ('kast t.b.v. witgoedapparatuur') strongly implies connections are available.
Laundry Room
There is a closet for white goods in the hall, but no dedicated laundry room is described in the layout.
High Speed Internet
Fiber optic cable ('glasvezelkabel') is listed as a feature, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
Explicitly listed as 'glasvezelkabel' in the features section.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
Explicitly listed as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features section.
Water Softener
There is a groundwater pump for the garden ('grondwaterpomp voor de tuin'), but no water softener for the house is mentioned.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list. For a property of this value and with a guest house, it would likely be mentioned if present.
Double Glazing
Explicitly listed under Isolatie as 'dubbel glas' (double glass).
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. Triple glazing would typically be highlighted as an upgrade feature, especially at this price point.
Wall Insulation
Explicitly listed under Isolatie as 'muurisolatie' (wall insulation) and mentioned in description as 'gevelisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under Isolatie as 'vloerisolatie' (floor insulation) and mentioned in description.
Roof Insulation
Explicitly listed under Isolatie as 'dakisolatie' (roof insulation) and mentioned in description.
Heat Pump
The property has 2 Nefit HR-combiketels (gas-fired condensing boilers) for heating. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery system. Combined with no solar panels and gas heating, a home battery would be unlikely and would be mentioned if present.
Other Energy Efficiency Measures
Posizione
Cronologia
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