Spaziosa casa familiare con possibilità di home business a Lelystad
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampia superficie abitabile di 161 m² con una disposizione versatile adatta per un ufficio domestico o uno studio.
- Posizione comoda vicino al Winkelcentrum Jol con facile accesso all'A6 e al centro di Lelystad.
- Etichetta energetica B e parcheggio disponibile su proprio terreno.
- Grande giardino di 190 m² con una casetta da giardino.
Punti deboli
- Il cortile posteriore è situato a nord, limitando la luce solare diretta sulla terrazza.
- Una clausola di non occupazione personale sarà inclusa nel contratto di acquisto.
- Restrizione sull'esercizio di una pratica odontoiatrica o di cura orale durante il primo anno dopo l'acquisto.
- La caldaia centralizzata è del 2007, che potrebbe richiedere una sostituzione a breve.
Descrizione
Situata nella vibrante città di Lelystad, questa spaziosa casa unifamiliare rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una residenza confortevole combinata con il potenziale per un'attività lavorativa domestica. Situata in Jol 33 3, la proprietà è stata costruita nel 1980 e offre una generosa superficie abitabile di 161 metri quadrati. La casa si trova su un lotto sostanziale di 357 metri quadrati, fornendo ampio spazio per varie attività all'aperto e il parcheggio. La disposizione è pratica e versatile, soddisfacendo bene sia le famiglie che i professionisti che necessitano di spazio aggiuntivo per lavorare o riporre oggetti.
Entrando nella proprietà al piano terra, si viene accolti in un ingresso che dà accesso alla tavola dei contatori e a una toilette con lavandino. Questo piano presenta anche una stanza versatile di 10 metri quadrati. Questo spazio è ideale per l'uso come camera per gli ospiti o come ufficio domestico dedicato, permettendo ai residenti di lavorare comodamente da casa senza invadere le aree abitative principali. Il soggiorno è situato nella parte posteriore della casa ed è orientato verso il giardino. È uno spazio luminoso e accogliente che presenta una porta scorrevole doppia che si apre direttamente sul cortile posteriore, creando una transizione perfetta tra vita interna ed esterna. Il pavimento di questo livello è rifinito con piastrelle pratiche, garantendo una facile manutenzione.
Davanti alla casa, la cucina è posizionata in una configurazione a U. Questa disposizione è efficiente e offre molto spazio di lavoro e opzioni di stoccaggio. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incorporati, pronta per l'uso immediato. Adiacente ai principali quartieri abitativi c'è uno spazio pratico separato, che aggiunge una dimensione unica a questa proprietà. Questa area pratica include il proprio ingresso, un ingresso con toilette e una stanza multifunzionale combinata con una lavanderia, per un totale di circa 16,2 metri quadrati. Questa configurazione è perfetta per gestire una piccola impresa, una consulenza o uno studio da casa, fornendo un ambiente professionale separato dagli spazi privati.
Salendo al primo piano, il disimpegno fornisce l'accesso a due camere da letto ben proporzionate. Una di queste camere misura 9,8 metri quadrati e l'altra 11,8 metri quadrati. Una caratteristica notevole della disposizione è che una delle camere da letto dà accesso a una terza stanza. Questo terzo spazio misura circa 10 metri quadrati e può essere utilizzato in vari modi a seconda delle esigenze specifiche della famiglia. Funziona perfettamente come nursery, cabina armadio, sala hobby o spazio di lavoro aggiuntivo. La flessibilità di questo layout è un vantaggio significativo, permettendo alla casa di adattarsi ai cambiamenti della dinamica familiare nel tempo.
Il primo piano ospita anche un bagno completamente piastrellato. Il bagno è ben equipaggiato con vasca da bagno, doccia separata, un secondo wc e un lavabo con due rubinetti. Questa disposizione garantisce comodità per le mattine frenetiche delle famiglie. Il pavimento di questo livello è composto da laminato, fornendo un'atmosfera calda e confortevole nelle camere da letto e nel corridoio. La casa contiene un totale di quattro stanze che possono servire da camere da letto, offrendo sistemazioni ampie per una famiglia numerosa o per ospitare frequentemente gli ospiti.
Lo spazio esterno della proprietà è impressionante quanto l'interno. Il cortile posteriore è orientato a nord e copre una profondità di circa 11,5 metri e una larghezza di 16,5 metri. Il giardino presenta vari punti dove sedersi e rilassarsi, piante diverse, recinzioni e una casetta da giardino. Questa area esterna è perfetta per godere dell'aria fresca o per far giocare in sicurezza i bambini. Davanti alla proprietà, c'è accesso a una rimessa per attrezzi e il giardino offre parcheggio su terreno privato. Questa è una caratteristica preziosa, fornendo un parcheggio sicuro fuori strada per residenti e visitatori.
La posizione di Jol 33 3 è altamente pratica. La proprietà è situata a breve distanza a piedi dal centro commerciale Winkelcentrum Jol. Questo hub locale include due supermercati e varie opzioni di ristorazione, garantendo che le comodità quotidiane siano a portata di mano. C'è anche ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Per chi deve recarsi al lavoro, le strade verso l'autostrada A6, il Markerwaarddijk e l'Oostvaardersdijk sono facilmente accessibili e raggiungibili rapidamente. Il centro città di Lelystad, inclusa la Stazione Centrale, dista solo 15 minuti in bicicletta, rendendo questa una posizione comoda sia per gli utenti di auto che per coloro che preferiscono i trasporti pubblici.
In termini di specifiche tecniche, la casa è dotata di una caldaia centralizzata Remeha del 2007, di proprietà dell'immobile. L'etichetta energetica è B, valida fino al 17 febbraio 2036, indicando che la proprietà è relativamente efficiente dal punto di vista energetico rispetto alle case più vecchie. Il volume totale della casa è di 613 metri cubi e c'è uno spazio di stoccaggio esterno aggiuntivo di 17 metri quadrati.
Ci sono specifiche considerazioni legali di cui essere a conoscenza con questo annuncio. L'atto di vendita includerà una clausola di non occupazione personale perché il venditore attuale non ha vissuto nella proprietà personalmente. Inoltre, c'è una restrizione che vieta l'esercizio di una pratica dentistica o di cura orale da casa durante il primo anno successivo all'acquisto. Questa informazione è cruciale per i potenziali acquirenti da considerare quando pianificano il futuro uso dello spazio.
Questa proprietà in Jol 33 3 è una scelta convincente per chiunque cerchi una casa spaziosa con flessibilità. Che tu abbia bisogno di spazio per una famiglia in crescita, uno spazio di lavoro dedicato o un luogo per gestire una piccola impresa, questa casa offre le fondamentali necessarie. La combinazione della disposizione pratica, del lotto generoso e della posizione comoda a Lelystad rende questa una residenza con un potenziale significativo. Si consiglia vivamente di visitare la proprietà per apprezzare pienamente le possibilità offerte.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the 'Overloop' (landing) and is accessible to the bedrooms, not directly accessed from a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned in the description or features list and is not a standard fixture in Dutch family homes of this period.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom on the landing, making it a shared facility for the household rather than an ensuite.
Shared Toilet
The toilets are located in the main bathroom (on the landing) and a separate room on the ground floor, making them shared facilities for the household.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'wastafelmeubel met twee kranen' (washbasin cabinet with two faucets), indicating a double sink setup.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a garden and sliding doors, but does not explicitly mention a balcony. As it is a row house (tussenwoning) built in 1980, it is unlikely to have a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states there is an 'Achtertuin' (back garden) of 190 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions 'voortuin' (front garden) in the features section and mentions a 'berging' accessible from the front.
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (row house/terraced house), which typically implies neighbors on both sides and no side garden.
Terrace
While the word 'terras' is not used, the listing mentions 'diverse (zit)plekken' (various seating spots) in the garden, which implies a terrace or paved seating area.
Rooftop Terrace
No mention of a roof terrace in the description or features.
Barbecue Area
No specific mention of a barbecue area.
Fenced Yard
The listing mentions 'erfafscheiding' (boundary separation/fencing).
Patio
Similar to a terrace, the presence of seating spots ('zitplekken') in the garden implies a paved patio area.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
The listing mentions a 'tuinhuis' (garden house), but describes it generally without specifying it as a dwelling for guests (e.g., no sleeping facilities mentioned). It is likely a shed or storage.
Waterfront
The property is located in a residential area near a shopping center in Lelystad; no waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Lelystad is in a flat polder area; mountains are not present.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood near a shopping center, not a high-rise location with a city view.
Remarkable Garden View
The property has a garden with planting, but it is a standard suburban garden, not described as having a remarkable view.
Remarkable Sea View
No sea view in Lelystad.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing features or description, which is standard for Dutch residential listings where it is not common.
Central Heating
The listing explicitly states 'Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2007' and lists 'Verwarming: Cv-ketel' in the features.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the description or the list of features.
Hardwood Floors
The description specifies 'De begane grond is voorzien van een tegelvloer' (ground floor tiled) and 'De verdieping is voorzien van een laminaatvloer' (first floor laminate). Hardwood is not mentioned.
Tiled Floors
The listing explicitly states: 'De begane grond is voorzien van een tegelvloer' (The ground floor is provided with a tiled floor).
Laminate Flooring
The listing explicitly states: 'De verdieping is voorzien van een laminaatvloer' (The floor is provided with a laminate floor).
Carpeted Floors
The listing specifies tiles and laminate. Carpeting is not mentioned for any area.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features or description. In Dutch listings, this is usually highlighted if present.
Walk In Closet
The listing mentions a third room that *could* serve as an 'inloopkast' (walk-in closet), but it is currently listed as a bedroom/sleeping space. It is a potential usage, not an existing built-in feature.
Home Office
The description highlights a room on the ground floor that can serve as a 'thuiswerkplek' (home workplace) and mentions a separate 'Praktijkruimte' (practice space) for business use.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the roof or rooms.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned; the house is a standard 1980s build with finished ceilings.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
The property is a standard terraced family house; a pool is not present.
Private Indoor Sauna
The property is a standard terraced family house; a sauna is not mentioned or present.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the description of the bedrooms.
French Doors
The listing mentions a 'dubbele schuifpui' (double sliding door) to the garden, but does not mention French doors specifically.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 1980, and there is no mention of ornamental plasterwork or cornices.
Stile Interno
Scandinavian
The listing provides a standard description without specific style indicators. It does not describe the interior design in detail, but standard Dutch homes from 1980 are typically not Scandinavian in style.
Modern
While the house has an Energy Label B and updated floors (tiles/laminate), it was built in 1980. It has a practical layout but lacks distinct modern architectural features often associated with newer builds.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed concrete, metal accents, or open loft-style spaces.
Mediterranean
The property is located in Lelystad, Netherlands, and is a standard 1980s terraced house. There are no Mediterranean architectural features mentioned (e.g., terracotta roofs, stucco walls).
Classic
The house was built in 1980, which is not typically considered 'classic' in the architectural sense (pre-WWII). It is a standard suburban family home.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1980, this is not a historic or traditional style building.
Early 20th Century
Built in 1980, it does not fit the early 20th century style.
Post War Functional
The house was built in 1980 in Lelystad, a city characterized by functional post-war expansion architecture designed for mass housing.
Modernist
While built recently compared to historic homes, the style is standard suburban row housing rather than architectural modernism.
Newly Build
The building year is 1980, so it is not newly build.
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'U-opstelling' (U-shaped), which typically consists of cabinets against three walls and usually does not include an island.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living complex.
Design Kitchen
No specific brands, materials, or design aesthetics are mentioned to qualify it as a 'design kitchen'.
New Kitchen
The house was built in 1980 and there is no mention of kitchen renovation, suggesting the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states 'Parkeermogelijkheid op eigen terrein' (parking on own terrain) and mentions public parking nearby.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte: 17m²' and a 'berging' accessible from the front garden.
Garage
The features section specifies 'Soort garage: Parkeerplaats' (Parking space) rather than a garage structure.
Automatic Garage Door
There is no garage present at the property.
Double Garage
There is no garage present at the property.
Attic
The features list includes '2 woonlagen en een vliering', where 'vliering' refers to an attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the description or features list.
Bike Storage
While not labeled specifically as a bike storage, the property features a 'tuinhuis' (garden shed) and 'berging' (storage room) which are commonly used for bike storage in Dutch properties.
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered structure; parking is on open terrain.
Underground Parking
The property is a single-family home with no mention of underground facilities.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or installation in the listing.
Workshop
There is a multifunctional space and a shed, but no specific workshop is listed. The presence of a shed implies the possibility, but it is not explicitly a 'workshop'.
Shed
The garden description explicitly mentions 'een tuinhuis'.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property; no rental price is mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is on the private plot and included in the house price; no separate sale price is listed.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with its own plot (357m²) and full ownership. There is no mention of an Owners Association (VvE) or service costs, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Other Rules
The listing specifies a rule that no dental or oral care practice may be operated from the house during the first year after purchase. It also mentions the inclusion of a non-owner occupancy clause.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is described as a standard 'tussenwoning' (row house) built in 1980 with two floors. No elevator is mentioned, and it is highly atypical for this type of housing in the Netherlands.
Private Entrance
The listing explicitly mentions a 'Praktijkruimte' (practice space) with its own 'Entree' (entrance) and hall, separate from the main house entrance.
Automatic Gate
The property is a row house in a standard urban district. While there is parking on the premises, an automatic gate is not mentioned and would be unusual for this building type.
Gated Community
The house is located in the 'Jol' neighborhood in Lelystad, which is a standard residential area with public parking, not a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a ground floor bedroom and toilet, which is positive for accessibility. However, it is a multi-story house built in 1980 without an elevator, and the bathroom (shower/bath) is located on the first floor, limiting full accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The presence of a 'bijkeuken' (utility room) strongly implies the existence of plumbing and connections for laundry appliances.
Laundry Room
The layout explicitly describes a 'bijkeuken' (utility room) adjacent to the multifunctional space.
Smart Home
There is no mention of smart home technology, home automation systems, or smart thermostats in the description.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV) under amenities.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property details and is not a standard feature in this type of Dutch home.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing does not mention solar panels. In real estate listings, solar panels are typically highlighted as a selling point if present.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing. For a house built in 1980, this would be a significant upgrade that would likely be explicitly advertised.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), implying a heat pump is not installed.
Home Battery
There is no mention of a home battery, and given the absence of solar panels and the presence of a gas boiler, it is highly unlikely.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.