Casa familiare con giardino soleggiato esposto a sud-ovest in strada senza auto, Amstelveen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione in strada senza auto adiacente a spazi verdi e parco giochi, creando un ambiente sicuro e pacifico per le famiglie con bambini.
- Classificazione energetica A con otto pannelli solari e doppi vetri, risultando in costi energetici inferiori e un'impronta ecologica più ridotta.
- Giardino esposto a sud-ovest di 65 metri quadrati che riceve abbondante sole nel pomeriggio e nella sera, ideale per la vita all'aperto.
- Il piano della mansarda offre un potenziale significativo per aggiungere due camere da letto extra e possibilmente un secondo bagno, permettendo alla proprietà di crescere con le esigenze familiari.
- Posizione conveniente ad Amstelveen con scuole, negozi, strutture sportive e trasporti pubblici tutti a breve distanza.
Punti deboli
- Il primo piano attualmente ha solo due camere da letto invece delle originali tre, il che significa che il conteggio completo di cinque camere richiede un investimento per convertire lo spazio della mansarda.
- La caldaia a condensazione è del 2011, che ha oltre tredici anni e potrebbe aver bisogno di sostituzione nel prossimo futuro.
- Nessun parcheggio diretto presso la proprietà a causa della strada senza auto, richiedendo ai residenti di trovare posti auto pubblici sulle strade vicine.
- La proprietà è stata costruita nel 1978, il che significa standard di costruzione più vecchi e potenziali considerazioni di manutenzione tipiche delle case di quell'epoca.
- La realizzazione del pieno potenziale della mansarda richiede un investimento aggiuntivo per finestre a lucernario e lavori di costruzione interni.
Descrizione
Questa casa a schiera è situata in una strada senza auto ad Amstelveen, direttamente adiacente a spazi verdi comunali e a un parco giochi. La proprietà offre 115 metri quadrati di spazio abitativo ed è ben mantenuta, rendendola una scelta pratica per le famiglie che cercano un ambiente residenziale tranquillo rimanendo vicino ai servizi quotidiani.
Il piano terra presenta un ingresso con un bagno di servizio che conduce alla zona giorno. Il soggiorno beneficia di ampie finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e spaziosa. C'è ampio spazio sia per una comoda zona salotto che per un grande tavolo da pranzo. La cucina è disposta in modo pratico ed è dotata di vari elettrodomestici integrati per le esigenze di cottura quotidiane.
Il primo piano contiene due ampie camere da letto, sebbene la disposizione precedentemente accogliesse tre stanze. Questo piano ha anche un bagno completo con doccia, wc, lavandino doppio e un mobile da bagno. La riduzione da tre a due camere da letto a questo livello ha creato dimensioni delle stanze più generose.
Il secondo piano, che è il livello della mansarda, attualmente consiste in un unico grande spazio aperto. Questa area offre numerose possibilità di adattamento futuro. Secondo l'annuncio, sarebbe relativamente semplice dividere questo piano in due camere da letto aggiuntive e potenzialmente aggiungere un secondo bagno. L'installazione di finestre a lucernario potrebbe aumentare ulteriormente la superficie calpestabile utile, che renderebbe la proprietà più attraente per famiglie più numerose o per chi lavora da casa.
Il giardino posteriore misura 65 metri quadrati ed è esposto a sud-ovest, garantendo abbondante sole nel pomeriggio e nella sera. Il giardino è profondo 12,47 metri e largo 5,20 metri, fornendo uno spazio esterno piacevole per il relax, per pranzare o per il gioco dei bambini. Una rimessa in pietra è attaccata alla proprietà, offrendo spazio sufficiente per il ricovero delle biciclette e per le esigenze di stoccaggio generali.
La posizione ad Amstelveen è descritta come particolarmente conveniente. Scuole, negozi, strutture sportive e trasporti pubblici sono tutti disponibili nelle vicinanze immediate. La combinazione di un ambiente verde, una strada tranquilla e l'assenza di traffico di attraversamento crea un ambiente di vita adatto ai bambini dove questi possono giocare all'aperto in sicurezza.
La proprietà è stata costruita nel 1978 e ha un tetto a timpano coperto di tegole. Ha una classificazione energetica A, che indica una buona efficienza energetica. Questa classificazione è supportata dalla presenza di otto pannelli solari e doppi vetri in tutta la proprietà. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Remeha Calenta del 2011, di proprietà degli attuali residenti.
Il volume totale della casa è di 406 metri cubi. Oltre ai 115 metri quadrati di spazio abitativo, c'è 1 metro quadrato di altro spazio interno e 6 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. Il lotto copre in totale 140 metri quadrati.
Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nell'area circostante, poiché la strada stessa è senza auto. Questo significa che i residenti devono parcheggiare i loro veicoli su strade vicine che consentono il traffico automobilistico.
La proprietà è offerta a 625.000 euro, che si traduce in circa 5.435 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo richiesto è soggetto a negoziazione per quanto riguarda la data di trasferimento. La proprietà è disponibile e il riferimento del catasto è AMSTELVEEN M 3574. La situazione di proprietà è la piena proprietà.
Questa casa familiare presenta una combinazione di una posizione tranquilla, spazio abitativo pratico e potenziale di espansione futura. L'attuale disposizione con tre camere da letto può essere aumentata a cinque con la conversione del piano della mansarda, rendendola adattabile alle esigenze familiari mutevoli nel tempo. La prossimità agli spazi verdi e la natura senza auto della strada contribuiscono alla qualità dell'ambiente di vita, in particolare per le famiglie con bambini piccoli.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'douche' (shower).
Bathtub
A bathtub is not listed among the specific bathroom provisions ('douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel'), implying its absence.
Ensuite Bathroom
The layout describes a standard family home with a shared first-floor bathroom and no mention of a bedroom with direct bathroom access.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room on the ground floor ('hal met toiletruimte' and '1 apart toilet').
Bidet
Not mentioned in the bathroom features and very uncommon in Dutch residential properties.
Double Shower
Only a single 'douche' is listed in the bathroom features.
Shared Shower
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning') with no shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning') with no shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a sunny rear garden (achtertuin) of 65 m² facing southwest.
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) and no side garden is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is in Amstelveen bordering municipal green, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is located on a car-free street bordering green areas, not high-rises or the city center.
Remarkable Garden View
The property borders municipal green (gemeentelijk groen) and has its own backyard.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or water body nearby mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which typically means it is not present.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha Calenta CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a CV-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The listing mentions potential for a home office after renovations, but there is no existing dedicated home office.
Skylight
Skylights are not mentioned; dormer windows (dakkapellen) are mentioned only as a future possibility.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned; it only refers to large window sections (grote raampartijen).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or present.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in this 1978 home.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The house is described as neatly maintained and practical, but built in 1978, suggesting a standard rather than distinctly modern architectural style.
Industrial
There are no industrial features mentioned or implied in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements are described in the property.
Classic
It is a standard 1978 terraced house (tussenwoning) without specific classic or historic details mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1978, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1978, it does not represent early 20th-century architecture.
Post War Functional
Built in 1978, this is a standard suburban terraced house representing the post-war functional building period.
Modernist
It is a standard 1978 residential row house, not distinctly modernist in architectural style.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1978.
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is described as 'praktisch ingericht' (practically arranged), suggesting a functional rather than luxury layout. No mention of an island.
Open Plan Kitchen
The description mentions 'toegang tot de woonkamer' (access to the living room), implying separate spaces rather than open plan.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. This is typically highlighted as a premium feature when present.
Boiling Water Tap
Not mentioned. A Quooker or similar would typically be highlighted in the listing if present.
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house ('tussenwoning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktisch ingericht' (practically arranged), which suggests a functional kitchen rather than a designer/luxury kitchen.
New Kitchen
The house is from 1978 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen. The description is quite basic without highlighting any recent kitchen updates.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is sufficient public parking in the area.
Storage Room
The listing mentions 1 m² of other indoor storage space and an external stone shed.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so there is no double garage.
Attic
The second floor is described as an attic floor ('zolderverdieping') with a large open space.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description or layout.
Bike Storage
The description explicitly mentions a stone shed with enough space for bicycles.
Covered Parking
Only public parking is mentioned; no covered parking is indicated.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned; the shed is described as space for bikes and storage.
Shed
The listing specifies an attached stone shed ('aangebouwde stenen berging').
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
This is a terraced family home (tussenwoning) and no VvE is mentioned in the listing. Single-family homes in the Netherlands typically do not have an owners association unless part of a larger complex.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold (erfpacht)
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property based on listing details
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property based on listing details
Oa Fees
No owners association exists for this property based on listing details
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property based on listing details
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property based on listing details
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property based on listing details
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1978 with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own front door on the ground floor.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; it is located on a car-free street.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Smoke Detectors
The listing does not mention smoke detectors.
Security Door Window Hardware
There is no mention of specific security hardware for doors or windows.
Gated Community
The property is located on a public car-free street in a residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living levels and no elevator, making it impossible for a wheelchair user to access the bedrooms and bathroom on the upper floors.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout describes a living room, kitchen, two bedrooms, a bathroom, and an open attic space, but no dedicated laundry room.
Smart Home
The property has standard modern features like solar panels, but no smart home technology or automation is mentioned.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV) under provisions.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 8 solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'Dubbele beglazing' (double glazing) and 'Dubbel glas' in the energy section.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing and makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a Remeha Calenta combi boiler (cv-ketel) from 2011 for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.