Luminoso appartamento al quarto piano a IJburg con ascensore, riscaldamento a pavimento e vista verde

Questo appartamento di tre locali, ben tenuto, è situato al quarto piano di un complesso residenziale moderno nel popolare e adatto ai bambini quartiere di IJburg ad Amsterdam. Con una superficie abitabile di 86 metri quadrati, la proprietà offre uno spazio abitativo confortevole e pratico con un'eccellente efficienza energetica.

L'appartamento è facilmente accessibile con l'ascensore, rendendolo adatto a diversi tipi di residenti. Entrando, si accede a un ampio corridoio che funge da centro nevralgico della casa, permettendo di raggiungere tutte le stanze. La disposizione include una toilette separata, un bagno ben rifinito dotato di vasca, doccia, lavandino e collegamento per la lavatrice, e un ripostiglio interno che ospita l'unità di ventilazione con recupero di calore. Due ampie camere da letto sono poste una accanto all'altra, entrambe affacciate sul cortile con giardino comune, curato e soleggiato. Una delle camere da letto incorpora attualmente la loggia, che tuttavia può essere ripristinata per creare uno spazio di lavoro separato o un'area all'aperto se desiderato, grazie a finestre che permettono di aprire completamente lo spazio.

Il luminoso soggiorno presenta una cucina semi-aperta dotata di vari elettrodomestici integrati e, come il resto dell'appartamento, gode della vista sul cortile verde. In tutta la casa è stato installato un pavimento in laminato abbinato a un confortevole riscaldamento a pavimento, che garantisce un calore costante e comfort. La proprietà è completamente isolata e collegata al teleriscaldamento, contribuendo al suo rating energetico A+ e al funzionamento senza gas.

Nel seminterrato dell'edificio, i residenti hanno accesso a un'area comune per il ricovero delle biciclette, nonché a una cantina privata di 7 metri quadrati, che offre ulteriore spazio pratico per riporre gli effetti personali.

L'appartamento è soggetto a una clausola di non occupazione da parte del proprietario, in quanto il venditore non ha abitato la proprietà. La proprietà include un diritto di superficie riscattato fino all'ottobre 2053, il che significa che non sono dovuti canoni di affitto del suolo fino a tale data. Il contributo mensile dell'associazione dei proprietari di casa (VvE) ammonta a 226 euro, coprendo la manutenzione, i fondi di riserva e l'assicurazione dell'edificio. La VvE è gestita in modo professionale con riunioni regolari e un piano di manutenzione attivo.

L'area circostante offre eccellenti servizi quotidiani. Il centro commerciale di IJburg si trova a pochi minuti a piedi e dispone di due grandi supermercati (Albert Heijn e Vomar), HEMA, Bagels & Beans, una farmacia, una libreria ben fornita e vari altri negozi per le esigenze quotidiane. Il mercato Reuring si tiene ogni sabato in Joris Ivensplein. Per la ricreazione, i residenti possono godersi la spiaggia cittadina e le strutture per gli sport acquatici durante i mesi estivi, oltre al verde del Diemerpark. Diversi ristoranti e caffè sono disponibili al porto, lungo la IJburglaan e su Steigereiland.

Le strutture educative e per le famiglie sono ben rappresentate, con scuole primarie, asili nido e istruzione secondaria (VWO, HAVO e VMBO) raggiungibili a piedi o in bicicletta. Nelle vicinanze si trova anche un centro medico con farmacia. La posizione è strategicamente posizionata vicino al centro di Amsterdam, alla tangenziale A10 e all'accesso all'autostrada A1. I trasporti pubblici sono eccellenti, con la linea tranviaria 26 che collega il Muziekgebouw aan het IJ, la Biblioteca Pubblica di Amsterdam e la Stazione Centrale in circa quindici minuti. Un nuovo servizio di traghetto da Zeeburgereiland alle Isole Orientali offre un ulteriore e rapido accesso al centro città in bicicletta.

Il parcheggio nell'area è soggetto a parcheggi a pagamento o a sistemi di permesso. La consegna è negoziabile e può essere organizzata relativamente in fretta secondo l'annuncio. La proprietà è stata misurata con precisione ed è disponibile una relazione di misurazione.