Casa a schiera caratteristica con 6 camere da letto vicino al Park De Leidse Hout
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Spaziosa casa familiare con sei camere da letto e una superficie abitabile totale di 150m2.
- Eccellente posizione in un quartiere verde e popolare vicino al Park De Leidse Hout e ai principali servizi come il Bio Science Park e il LUMC.
- Recenti aggiornamenti tecnici tra cui una nuova caldaia (2023) e la fognatura rinnovata (2025) uniti a dettagli autentici del 1927.
Punti deboli
- L'etichetta energetica C indica che l'efficienza energetica è moderata e potrebbe potenzialmente essere migliorata.
- Il parcheggio è disponibile solo tramite un sistema di permessi ed è su strada invece di essere un parcheggio privato.
- La proprietà è una casa a schiera (tussenwoning), il che significa che è attaccata ai vicini su entrambi i lati, il che potrebbe influenzare la privacy rispetto alle case indipendenti.
Descrizione
Questa casa a schiera caratteristica e spaziosa si trova nell'amata Raadsherenbuurt a Leida. La proprietà offre una generosa superficie abitabile di 150 metri quadrati e ben sei camere da letto, rendendola altamente adatta per famiglie numerose. L'abitazione è situata sulla Johan de Wittstraat, nota per la sua ampia disposizione e il carattere verde nel popolare quartiere Boerhaave. Costruita nel 1927, questa residenza mantiene dettagli autentici pur offrendo ampio spazio ai residenti per personalizzare l'interno secondo i propri gusti.
La Johan de Wittstraat è caratterizzata dalla sua architettura distintiva, ampi marciapiedi e abbondante verde, contribuendo a un ambiente di vita piacevole. La strada conduce direttamente al Park De Leidse Hout, un monumento comunale ufficiale. Questo parco offre eccellenti opportunità per camminare, fare sport e rilassarsi. Inoltre, le tenute di Nieuweroord, Endegeest e Oud-Poelgeest si trovano a breve distanza. Per chi è attivo nello sport, varie strutture sono nelle vicinanze, inclusi campi da tennis, hockey e calcio, campi da padel, piste di atletica e la piscina Poelmeer.
La posizione fornisce comodo accesso a una vasta gamma di servizi quotidiani. Il Bio Science Park, l'Università di Leida, il LUMC, scuole elementari, asili nido, scuole secondarie e l'Università di Scienze Applicate di Leida sono tutti raggiungibili. Le immediate vicinanze presentano vari supermercati, negozi specializzati, ristoranti e soleggiati terrazzi. La proprietà è eccellentemente accessibile grazie alla vicinanza alla Stazione Centrale di Leida, varie connessioni autobus e la vicina autostrada A44 verso Amsterdam e L'Aia. La spiaggia, le dune e i Kagerplassen sono anche facili da raggiungere, così come il vivace centro città in bicicletta.
La disposizione della casa inizia al piano terra, accessibile tramite un giardino anteriore riparato e soleggiato. L'ingresso e il corridoio mostrano immediatamente dettagli caratteristici come bellissime piastrelle, vetrate colorate, un armadio a muro e autentiche porte con pannelli. Il soggiorno molto spazioso presenta sia una sezione anteriore che posteriore, godendo di molta luce naturale grazie alle grandi finestre su entrambi i lati. C'è ampio spazio per una grande area salotto e un grande tavolo da pranzo. La stanza ha un pavimento in parquet e pareti finemente levigate. Davanti, si può godere seduti nel finestrone sporgente rettangolare. Porte-finestre posteriori forniscono accesso diretto al giardino posteriore soleggiato.
Il giardino posteriore è verde e misura oltre 70 metri quadrati, con una terrazza e offrendo privacy e sole durante il giorno. Il giardino anteriore è di 25 metri quadrati ed è anch'esso soleggiato e riparato. La cucina chiusa si trova nella parte posteriore della casa e ha una disposizione pratica, offrendo anche accesso al giardino posteriore. Il piano terra è completato da un bagno con un piccolo lavandino.
Il primo piano comprende tre camere da letto di buone dimensioni. La grande camera davanti ha porte-finestre che si aprono su un balcone e presenta un caminetto originale. Grazie alle grandi finestre e alla vista libera, questa stanza appare particolarmente spaziosa e luminosa. Le altre camere su questo piano possono essere utilizzate in modo multifunzionale come camere da letto, uffici, stanze per hobby o camerini. Il bagno su questo piano è dotato di vasca, due lavandini e collegamenti per lavatrice e asciugatrice. C'è anche un bagno separato con un piccolo lavandino.
Il secondo piano offre altre tre camere da letto, fornendo ancora più possibilità per grandi famiglie o per chi lavora da casa. Due di queste camere hanno il proprio lavandino. Grazie alle finestre abbaino e ai lucernari, anche queste stanze beneficiano di un'abbondanza di luce naturale. Questo piano contiene molto spazio di archiviazione pratico, compresi armadi a muro sotto il tetto spiovente.
La proprietà è una casa a schiera del 1927 situata su un viale verde e ampio. La superficie abitabile totale è di circa 150 metri quadrati. La casa ha sei camere da letto e un totale di otto stanze, offrendo ampie possibilità per uffici domestici o spazi per hobby. Sia i giardini anteriore che posteriore sono soleggiati, e c'è un balcone davanti. Dettagli autentici come vetrate colorate, porte con pannelli e caminetti sono stati conservati. La casa ha una connessione in fibra ottica e tende da sole sia davanti che dietro. Il parcheggio è possibile tramite permesso davanti alla porta per circa 61 euro all'anno. La fognatura nella strada è stata recentemente rinnovata nel 2025.
Per quanto riguarda l'energia, la proprietà ha un'etichetta energetica C. L'impianto di riscaldamento è un Vaillant ECOTEC plus del 2023, di proprietà. L'isolamento include doppi vetri e isolamento del tetto. La proprietà è una casa a schiera (tussenwoning) con un tetto a capanna coperto di tegole. L'area del lotto è di 157 metri quadrati e il volume dell'edificio è di 539 metri cubi. Il giardino posteriore è esposto a ovest ed è profondo 11,48 metri e largo 6,31 metri. C'è una rimessa in legno staccata per la conservazione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing specifically mentions a bathtub ('ligbad') in the bathroom features, but does not mention a shower.
Bathtub
The description explicitly states the bathroom is provided with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The house has only one bathroom for six bedrooms, described as being on the first floor separate from the bedrooms, not attached directly to one.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('toilet met fonteintje') on the ground floor and a separate toilet on the first floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities.
Rain Shower
No shower is mentioned in the listing; only a bathtub is listed.
Double Shower
No shower is mentioned in the property.
Shared Shower
There is no shower mentioned in the property.
Shared Toilet
The toilets are located on the ground floor and first floor separate from the bathroom, accessible to all residents.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'twee wastafels' (two sinks) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony on the first floor at the front of the house.
Rear Garden
The listing describes a 'groene achtertuin van ruim 70 m2'.
Front Garden
The listing mentions a 'beschutte en zonnige voortuin' of 25 m2.
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) and no side garden is mentioned.
Terrace
The rear garden is described as having a 'terras'.
Rooftop Terrace
The property has a pitched roof ('zadeldak') and no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The terrace in the backyard functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; there is an 'erker' (bay window) and a 'terras'.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (shed), not a guest house.
Waterfront
The house is located on a green avenue ('groene laan') and while water is nearby, the property itself is not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
Tennis/padel courts are nearby but not part of the private property.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat; there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, green residential area near a park, not in a high-density urban center with skyline views.
Remarkable Garden View
The property features private front and back gardens, and is located on a wide, green lane near a park.
Remarkable Sea View
While the sea is nearby, it is not visible from the house.
Remarkable Harbour View
The property is not located on a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible.
Comfort Interno
Central Heating
The listing specifies a 'Warmte-installatie Vaillant ECOTEC plus, 2023' and mentions 'Verwarming Cv-ketel'.
Fireplace
The text explicitly mentions an 'originele schoorsteenmantel' (original mantelpiece) in the front bedroom.
Hardwood Floors
The living room is described as having a 'parketvloer' (parquet floor).
Tiled Floors
The entrance/hal is described as having 'fraaie betegeling' (beautiful tiling).
Laminate Flooring
The listing specifies a 'parketvloer' (parquet/wood) in the living room and tiling in the hall; laminate is not mentioned.
Carpeted Floors
Carpeting is not mentioned; Dutch listings typically specify wood, tile, or laminate. Parquet is explicitly listed.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The central heating is provided by a combi-boiler, and radiators are standard in these renovations unless specified otherwise.
Walk In Closet
There are built-in cupboards and closets under the slope, but no specific walk-in closet is mentioned.
Home Office
The listing mentions possibilities for working from home in the bedrooms, but the rooms are listed as 'slaapkamers' (bedrooms), not a dedicated home office.
Skylight
The description mentions 'dakkapellen en dakramen' (dormers and skylights) on the second floor.
Exposed Beams
The text mentions 'vaste kasten onder de schuine kap' (fixed closets under the slope), implying the beams are covered, not exposed.
Bay Window
The living room is described as having a 'rechthoekige erker' (rectangular bay window).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is highly unlikely for this type and size of property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions an 'ingebouwde kastenwand' (built-in cupboard wall) in the entrance and 'vaste kasten' (fixed closets) on the second floor.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' to the garden and to the balcony.
Ornamental Plasterwork
The description states 'strak gestucte wanden' (smooth plastered walls), which typically means ornamental plasterwork has been removed or was not present.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a characteristic 1927 townhouse with stained glass and panel doors, which contradicts the minimalist Scandinavian style. Only the parquet floor aligns slightly.
Modern
While there is a new boiler and smooth plastered walls ('strak gestuct'), the house retains its 1927 structure with authentic details, making it not truly modern.
Industrial
The property is a traditional residential townhouse with panel doors and classic details, lacking industrial elements like exposed brick or concrete.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a standard Dutch townhouse architecture and garden, there are no Mediterranean features mentioned.
Classic
The listing explicitly mentions 'karakteristiek herenhuis uit 1927', 'authentieke paneeldeuren', 'glas-in-lood', and a 'schoorsteenmantel'.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is a characteristic townhouse ('herenhuis') built in 1927 with authentic details.
Early 20th Century
The building was constructed in 1927, which is the quintessential early 20th century period.
Post War Functional
The house was built in 1927, which is pre-war.
Modernist
The house is described as having a traditional character style, not modernist.
Newly Build
The house was built in 1927.
Cucina
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'De dichte keuken' (the closed kitchen), indicating it is a separate room from the living area.
Shared Kitchen
The property is a single-family townhouse ('herenhuis'), not a shared living facility.
Design Kitchen
The house is from 1927 with authentic details. The kitchen is described as 'closed' and 'practical' without modern luxury design keywords.
New Kitchen
No renovation year is mentioned for the kitchen. Given the house's age and emphasis on 'personalization possibilities', the kitchen is likely original or dated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) and permit parking in front of the door.
Storage Room
The listing mentions a detached wooden shed and built-in cabinets, but no internal storage room.
Garage
No garage is mentioned in the property details.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property has three floors (ground, 1st, 2nd) and the top floor is fully furnished as a living space with bedrooms, not described as an attic.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the text.
Covered Parking
There is no covered parking space mentioned; parking is public/on-street.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
Electric vehicle charging facilities are not listed in the features.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The features explicitly list 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Street Parking Free
The text states that parking is via permit (€ 61,- per year), indicating it is not free.
Street Parking Permit
The text explicitly mentions 'Parkeren middels vergunning voor de deur' (parking by permit at the door).
Parkspot Rent Price Month
There is no specific parking spot for rent, only a public permit system.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating there is no leasehold (erfpacht).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story townhouse built in 1927. It lists three separate floors (ground, first, second) connected by stairs, with no mention of an elevator installation.
Intercom
The property is a single-family townhouse with a direct entrance from the street/garden. Intercoms are uncommon for this type of housing and not mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing describes a townhouse accessed via a private front garden (voortuin) leading to the home's own front door.
Automatic Gate
Parking is described as being by permit on the street, and there is no mention of a driveway or gate system.
Gated Community
The house is located on a public lane (Johan de Wittstraat) in a standard residential district, not a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, and the bathroom is located on the first floor. There is no mention of ramps or an elevator.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the bathroom.
Laundry Room
The washing machine connections are located in the bathroom, and there is no mention of a separate dedicated laundry room. There is a detached shed, but it is not specified as a laundry room.
High Speed Internet
The features list specifically mentions 'Glasvezelaansluiting aanwezig' (Fiber optic connection present), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelaansluiting aanwezig'.
Smart Home
There is no mention of smart home features (e.g., smart lighting, smart thermostat, home automation system) in the description or feature list.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Facilities) section in the features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing, which is a specific feature that would typically be noted if present.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing does not mention solar panels. It details energy features like the boiler and insulation but makes no reference to solar energy generation.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' and 'Energielabel C' sections.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing). Triple glazing is not mentioned, and in real estate listings, this feature is typically highlighted if present.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' section associated with the Energielabel C.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Vaillant ECOTEC plus' gas combi boiler (Cv-ketel) installed in 2023. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a recently installed high-efficiency gas combi boiler (Vaillant ECOTEC plus, 2023). Additionally, it has 'Markiezen' (awnings) on both the front and back, which contribute to energy efficiency by managing solar heat gain.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.