Ampia Maisonnette con Terrazza sul Tetto vicino al Centro di Oisterwijk

Questo appartamento tipo maisonnette è situato nell'edificio residenziale Lindeinde, letteralmente dietro l'angolo rispetto a De Lind a Oisterwijk. La proprietà si trova a soli 150 metri a piedi dal famoso chiosco, collocandola in una posizione estremamente comoda e desiderabile all'interno del centro del villaggio.

L'edificio residenziale dispone di un ingresso principale frontale con sistema di interfono, pannello dei campanelli e cassette della posta. I residenti che parcheggiano nel garage sotterraneo possono prendere l'ascensore direttamente fino al proprio appartamento. Un ingresso posteriore consente l'accesso a residenti e ospiti, ed è presente anche un'area parcheggio condivisa sul retro dove gli ospiti possono lasciare i propri veicoli. Inoltre, la proprietà include una cantina privata per la custodia delle biciclette.

Entrando nella maisonnette, si viene accolti da un lungo e spazioso corridoio. Questo corridoio dà accesso alla zona giorno con cucina aperta, due camere da letto, un bagno di servizio e un ripostiglio. Il bagno di servizio è rifinito in toni chiari ed è dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino.

La zona giorno con cucina aperta misura circa 30 metri quadrati ed è situata sul lato ovest dell'edificio. Le ampie finestre consentono a una quantità abbondante di luce solare pomeridiana e serale di filtrare nello spazio. Una grande porta a scorrimento dà accesso al balcone, che è dotato di una tenda da sole a funzionamento elettrico. La cucina è disposta ad angolo e include piano cottura, cappa aspirante, frigorifero, forno, microonde e lavastoviglie. Adiacente alla cucina c'è un pratico ripostiglio con allacciamenti per gli elettrodomestici da lavanderia.

Su questo stesso livello ci sono due camere da letto, il che rende possibile la vita su un solo piano se desiderato. La camera da letto principale si collega direttamente a un bagno che offre una vasca da bagno angolare, una doccia separata, un mobile da bagno e un secondo wc. La seconda camera da letto può essere utilizzata come cameretta per bambini, ufficio in casa, o potrebbe potenzialmente essere convertita in uno spogliatoio.

Una scala nella zona giorno conduce al terzo livello, che offre uno spazio sorprendentemente generoso. Nella parte anteriore c'è una grande camera da letto o spazio di lavoro che ha una connessione aperta con la zona giorno inferiore. Inoltre, questo livello superiore contiene un secondo bagno e un'altra camera da letto con armadi a muro su misura. Il secondo bagno è dotato di doccia, wc e lavandino.

Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è la terrazza sul tetto, che misura circa 12 metri quadrati. Questo spazio esterno è raggiungibile tramite una porta a scorrimento e offre un'ottima privacy. Grazie alla sua favorevole orientazione, è possibile prendere il sole per l'intera giornata. Abbinata al balcone esposto a ovest del livello inferiore, i residenti hanno eccellenti opzioni per vivere all'aperto e intrattenere gli ospiti.

La proprietà è dotata di un posto auto fisso nel garage sotterraneo, il che rappresenta un vantaggio significativo in una posizione centrale del villaggio. L'area parcheggio condivisa nella parte posteriore dell'edificio offre ulteriore comodità per la visita di familiari e amici.

La posizione di questa maisonnette è particolarmente attraente. De Lind, la famosa area per lo shopping e la ristorazione di Oisterwijk, si trova a breve distanza a piedi. La stazione ferroviaria e varie altre strutture del centro sono facilmente raggiungibili a piedi. I residenti possono raggiungere a piedi il supermercato, numerosi negozi e negozi specializzati che rendono Oisterwijk un luogo così popolare in cui vivere. In treno, Eindhoven Centraal, Tilburg, l'Università di Tilburg e Weert sono tutte facilmente raggiungibili. Per gli amanti della natura, le Oisterwijkse bossen en vennen (boschi e paludi) offrono infinite opportunità per passeggiate, corsa e ciclismo proprio sulla soglia di casa.

L'appartamento ha una superficie abitabile di 88 metri quadrati distribuita su due livelli abitativi. Lo spazio esterno attaccato all'edificio ammonta a 21 metri quadrati, comprendente sia il balcone che la terrazza sul tetto. C'è anche uno spazio di deposito esterno di 4 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 289 metri cubi. L'edificio è stato costruito nel 1995 e ha l'etichetta energetica C. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da un sistema a caldaia CV.

La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari di casa (VvE) ben organizzata. Il contributo mensile è di 168 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, dispone di un fondo di riserva, mantiene un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. Questi fattori indicano un complesso residenziale gestito in modo professionale.

Il prezzo richiesto per questa maisonnette è di 389.000 euro, che si traduce in circa 4.420 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con la formula "kosten koper" (spese a carico dell'acquirente), il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili. La data di consegna è negoziabile e la proprietà è attualmente disponibile sul mercato. La designazione catastale mostra la piena proprietà della proprietà.

In sintesi, questa maisonnette offre una rara combinazione di caratteristiche: una posizione centrale vicino a tutte le comodità, tre (potenzialmente quattro) camere da letto, due bagni completi, sia un balcone che una terrazza privata sul tetto, un ascensore e un posto auto dedicato in un garage. La proprietà è adatta a vari tipi di acquirenti, dai professionisti che pendolano in treno alle famiglie che apprezzano la vicinanza alla natura e alle strutture del villaggio.