Incantevole casa angolare per famiglie degli anni '30 nel verde quartiere De Krim

Situata al confine tra Haarlem e Bloemendaal, questa caratteristica casa angolare semindipendente degli anni '30 si trova nel quartiere verde e adatto ai bambini noto come De Krim. La proprietà in Joan Maetsuykerlaan 31 offre una comoda casa per famiglie con una superficie abitabile di 127 metri quadrati, situata su un lotto di 205 metri quadrati. La casa è stata costruita nel 1939 e presenta un tetto a capanna coperto da tegole, tipico dello stile architettonico di questo periodo.

La posizione di questa proprietà è particolarmente vantaggiosa per le famiglie e per le persone attive. A breve distanza a piedi si trovano diverse strutture sportive tra cui una pista di pattinaggio sul ghiaccio, la palestra sportiva Kennemer, campi da calcio, campi da tennis e padel, e uno stadio di baseball. Il centro storico della città di Haarlem può essere raggiunto in bicicletta in circa dieci minuti, rendendo facilmente accessibili le commissioni quotidiane e le attività culturali. Per chi ama la natura e le attività ricreative costiere, le dune e la spiaggia distano meno di venti minuti in bicicletta.

La proprietà è anche comodamente posizionata rispetto ai trasporti pubblici, con la stazione NS di Bloemendaal situata nelle vicinanze in posizione centrale. Diverse strade principali e autostrade sono facilmente raggiungibili, rendendo questa posizione pratica per i pendolari che viaggiano verso diverse parti della regione.

Il piano terra della casa è accessibile attraverso un ingresso sul lato della proprietà. L'ingresso contiene il quadro elettrico e un ampio bagno. Il soggiorno ha una pianta a forma di L e presenta un camino in stile spagnolo che dona carattere allo spazio. Dal soggiorno, delle porte finestre si aprono sul profondo giardino posteriore, orientato a sud-est, garantendo molta luce solare durante tutto il giorno. Il giardino posteriore contiene alberi da frutto ed è accessibile anche tramite un ingresso laterale. La moderna cucina semiaperta è dotata di un completo set di elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione, una lavastoviglie, una cappa aspirante, un rubinetto con acqua bollente istantanea Quooker, un forno, un forno a microonde e un combinato frigorifero-congelatore.

Il primo piano è raggiungibile tramite un pianerottolo e contiene tre camere da letto. La camera da letto più grande si trova nella parte posteriore della proprietà e dispone di porte finestre che si aprono su un balcone che attraversa tutta la larghezza della casa. Questo offre uno spazio esterno piacevole al piano superiore. Il moderno bagno di questo piano è dotato di doccia a pavimento, wc e lavabo, offrendo tutti i necessari servizi per l'uso quotidiano.

Il secondo piano ospita altre due ampie stanze, entrambe dotate di abbaini nella parte anteriore e posteriore della proprietà. Queste stanze offrono uno spazio flessibile che può essere utilizzato come camere da letto aggiuntive, ufficio domestico o stanza per gli hobby, a seconda delle esigenze dei residenti. La caldaia CV, che è una caldaia a gas combinata Atag del 2015 di proprietà dell'immobile, si trova anch'essa a questo piano. Al di sopra del secondo piano, c'è uno spazio in soffitta che offre ulteriori opzioni di archiviazione.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica D. La casa è dotata di doppi vetri e isolamento del tetto. Inoltre, sul tetto sono stati installati nove pannelli solari, che aiutano a ridurre i costi dell'elettricità e contribuiscono a una casa più sostenibile. L'impianto elettrico è composto da dieci gruppi più un gruppo cottura.

Il parcheggio è disponibile gratuitamente su strada in tutto il quartiere, il che rappresenta un vantaggio pratico per i residenti con uno o più veicoli. La proprietà viene fornita con pieni diritti di proprietà, come confermato dalla designazione catastale SCHOTEN C 137.

Una importante considerazione tecnica che è stata affrontata è lo stato delle fondamenta. Secondo i dati di Brainbay, la proprietà rientra nella classe di rischio fondazioni A, B o C, che viene classificata come non ad alto rischio. Questo offre rassicurazioni riguardo all'integrità strutturale dell'edificio.

Il giardino nella parte posteriore della proprietà misura 80 metri quadrati con dimensioni di 16 metri di profondità e 6 metri di larghezza. Oltre al giardino posteriore, c'è un giardino anteriore e un giardino laterale, che contribuiscono alla sensazione generale di verde e ampiezza della proprietà. Lo spazio esterno totale annesso all'edificio, che include il balcone, misura 6 metri quadrati. Il volume totale della casa è di 450 metri cubi.

Il nome della strada ha un significato storico, poiché Joan Maetsuyker fu un governatore generale della Compagnia olandese delle Indie orientali, nota come VOC. Questo aggiunge un tocco di contesto storico all'indirizzo.

La proprietà è offerta a un prezzo di 849.000 euro, che equivale a circa 6.685 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo richiesto è indicato come costi per l'acquirente, il che significa che i costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili saranno a carico dell'acquirente, in aggiunta al prezzo di acquisto. La data di consegna dovrà essere concordata tra le parti.

La casa è descritta come parzialmente arredata, il che potrebbe includere alcuni infissi e allestimenti che saranno discussi durante il processo di negoziazione. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato ed è stata inserita come nuova offerta.

Con cinque camere da letto distribuite su tre piani residenziali più una soffitta, questa proprietà offre ampio spazio per una famiglia in crescita. La combinazione di una posizione in una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale, la vicinanza a vari servizi e strutture ricreative, e il carattere di una casa degli anni '30 fa di questa un'offerta distintiva nel mercato immobiliare di Haarlem.