Casa indipendente con garage in ambiente verde

Questa casa indipendente si trova in J.J. Wernerstraat 47 nel centro residenziale di Barsingerhorn, un villaggio situato nella provincia dell'Olanda Settentrionale. La proprietà è offerta in vendita al prezzo di 485.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Barsingerhorn si trova vicino a Schagen, offrendo ai residenti l'accesso a servizi urbani più ampi mantenendo il carattere pacifico della vita di villaggio.

La casa è stata costruita nel 1993 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni dagli attuali proprietari. È una residenza unifamiliare indipendente con un tetto a spiovente coperto di tegole, tipico dell'architettura residenziale olandese di questo periodo. La proprietà ha una superficie abitativa di circa 112 metri quadrati, con uno spazio interno aggiuntivo di 38 metri quadrati che include il garage e le aree di servizio. Il volume totale dell'edificio misura circa 509 metri cubi. La casa si trova su un lotto di 350 metri quadrati di terreno di proprietà privata, come confermato dalla registrazione catastale sotto la designazione BARSINGERHORN G 176.

Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è la sua efficienza energetica. La casa ha ottenuto l'Etichetta Energetica A, che indica un alto livello di prestazione energetica. Questa classificazione è stata raggiunta attraverso misure complete di isolamento tra cui isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e doppi vetri in tutta la proprietà. Inoltre, gli attuali proprietari hanno installato 16 pannelli solari sul tetto, che contribuiscono a ridurre i costi energetici. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas Vaillant installata nel 2016, che fornisce sia il riscaldamento centrale che l'acqua calda. Il piano terra beneficia di un riscaldamento a pavimento parziale, che offre un calore confortevole durante i mesi più freddi.

La disposizione del piano terra è stata progettata con praticità e comfort. L'accesso alla proprietà si ottiene dal lato della casa, conducendo in un ingresso che fornisce l'accesso a un bagno completamente piastrellato con water e un piccolo lavabo, così come la scala per il primo piano e la zona giorno. Lo spazio abitativo è caratterizzato da una gradevole luce naturale, con ampie finestre sulla parte anteriore della casa che offrono viste sul giardino anteriore e sulla strada, estendendosi verso un'area verde comunale che include un piccolo parco giochi. Questo rende la proprietà adatta a famiglie con bambini piccoli che possono godere di giochi all'aperto sicuri a breve distanza.

Nella parte posteriore del piano terra, posizionata per sfruttare l'orientamento ovest, si trova la cucina aperta. La cucina è disposta in una pratica configurazione a angolo ed è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura, una cappa aspirante, un combinato frigorifero-congelatore e una lavastoviglie. Questa disposizione permette una preparazione efficiente dei pasti mantenendo l'interazione con i familiari o gli ospiti nell'adiacente zona giorno.

Dalla cucina si accede a una lavanderia che serve come cuore pratico della casa. Questo spazio contiene le connessioni per gli elettrodomestici bianchi come lavatrice e asciugatrice, e offre anche utili armadietti di stoccaggio. Una porta dalla lavanderia conduce direttamente al giardino posteriore, facilitando un facile accesso all'aperto per le attività quotidiane. La lavanderia si collega anche al garage, che è una sostanziale struttura in mattoni attaccata alla casa principale. Il garage è accessibile tramite una porta elettrica dal vialetto e anche internamente attraverso la lavanderia. È dotato di elettricità e acqua corrente, rendendolo adatto non solo per il parcheggio dei veicoli ma anche per l'uso come officina o spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Il primo piano della proprietà è raggiunto tramite la scala dall'ingresso del piano terra. Il pianerottolo di questo livello è spazioso e beneficia di un lucernario Velux posizionato di fronte alla scala, assicurando che questo spazio di transizione riceva molta luce naturale. Dal pianerottolo sono accessibili tre camere da letto e il bagno principale.

Due delle camere da letto sono situate nella parte posteriore della casa, affacciate a ovest. Queste stanze beneficerebbero della luce solare pomeridiana e serale, rendendole spazi piacevoli da occupare più tardi durante il giorno. La terza camera da letto si trova nella parte anteriore della proprietà e si estende per l'intera larghezza della casa. Questa stanza presenta un armadio a muro con ante scorrevoli che è stato installato sotto il tetto spiovente, fornendo uno stoccaggio pratico senza invadere lo spazio calpestabile.

Il bagno di questo piano è completamente piastrellato ed è stato finito a un buon standard. È dotato di un box doccia separato, una vasca da bagno, un mobile da bagno e un secondo water. Questa configurazione permette a più membri della famiglia di utilizzare i servizi igienici contemporaneamente, il che è particolarmente comodo durante le routine mattutine.

Sopra il primo piano, una soffitta di stoccaggio è accessibile tramite una scala retrattile (vlizotrap) dal pianerottolo. Sebbene questo spazio non abbia un'altezza in piedi in tutta la sua estensione, fornisce un prezioso stoccaggio aggiuntivo per articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali che non sono necessari quotidianamente. La soffitta si estende nella struttura del tetto, massimizzando il volume utilizzabile dell'edificio.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono stati progettati e mantenuti con cura. Il giardino anteriore presenta una pavimentazione decorativa combinata con bordure piantate contenenti una varietà di piante perenni. Un vialetto fornisce parcheggio fuori strada per almeno un veicolo, con accesso diretto al garage. La presenza di parcheggio privato è una caratteristica preziosa nelle aree residenziali dove il parcheggio su strada può talvolta essere limitato.

Il giardino posteriore è orientato a ovest e misura circa 100 metri quadrati, con dimensioni di circa 10 metri di profondità e 10 metri di larghezza. Questo spazio esterno è stato attraentemente paesaggizzato con pavimentazione decorativa, una caratteristica di uno stagno e bordure piantate con una selezione diversificata di piante che forniscono interesse visivo durante tutte le stagioni. Una rimessa in legno si trova nella parte posteriore del giardino, offrendo ulteriore stoccaggio per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli. L'orientamento ovest assicura che le aree terrazza ricevano il sole pomeridiano e serale, rendendole ideali per pranzi all'aperto e relax durante i mesi più caldi.

La proprietà è situata in un quartiere residenziale caratterizzato dal suo carattere verde e pacifico. Secondo l'annuncio, la casa si trova appena dietro l'Heerenweg a Barsingerhorn, fornendo una posizione riparata lontano dal traffico di passaggio rimanendo comodamente accessibile. La vicinanza a Schagen, che è una città più grande che offre una gamma più ampia di negozi, ristoranti, scuole e altri servizi, aggiunge all'attrattiva pratica di questa posizione.

La proprietà viene offerta con accettazione in consultazione (in overleg), che tipicamente fornisce una certa flessibilità riguardo alla data di trasloco. La casa è descritta come in condizioni ordinate e ben mantenute, riflettendo la cura che gli attuali proprietari hanno investito nella proprietà nel corso degli anni.

In sintesi, questa casa indipendente in J.J. Wernerstraat 47 si presenta come una casa familiare completa e ben mantenuta in una posizione verde desiderabile. La combinazione di caratteristiche pratiche tra cui un garage, parcheggio privato, specifiche energetiche efficienti con pannelli solari e buon isolamento, e giardini attraentemente paesaggizzati rende questa proprietà adatta ad acquirenti che cercano una casa confortevole in un ambiente residenziale pacifico raggiungibile da servizi urbani.