Casa a schiera con tre camere da letto pronta per essere abitata a Best
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è stata significativamente modernizzata negli ultimi anni, includendo una cucina del 2018, un bagno del 2020, l'isolamento delle pareti aggiunto nel 2020 e un tetto piatto rinnovato circa quattro anni fa.
- La posizione nel quartiere Hoge Akker offre un'eccellente accessibilità, con il centro di Best e la stazione ferroviaria raggiungibili a piedi, fornendo collegamenti ferroviari diretti con Eindhoven, Tilburg e 's-Hertogenbosch.
- Il soggiorno presenta elementi caratteristici come un soffitto con travi a vista e una stufa a legna, con camini puliti nel 2021, creando un'atmosfera calda e accogliente.
- La proprietà include sei pannelli solari di proprietà installati nel 2020, che possono aiutare a ridurre i costi energetici, e la caldaia centralizzata è anch'essa di proprietà e non in affitto.
- L'ampliamento posteriore del soggiorno fornisce ulteriore spazio abitativo e la presenza di una dependenza in pietra indipendente con elettricità aggiunge una pratica capacità di stoccaggio.
Punti deboli
- L'etichetta energetica è D, che indica una limitata efficienza energetica, e i vetri HR++ non sono presenti in tutta la proprietà, il che significa che alcune finestre potrebbero avere ancora vetri singoli o doppi più vecchi.
- Lo spazio della mansarda al secondo piano richiede ancora attenzione per quanto riguarda la sua finitura, il che significa che potrebbero essere necessari ulteriore tempo e spese per completare quest'area secondo gli standard del nuovo proprietario.
- Parte della tettoia in giardino deve essere sostituita, presentando un ulteriore progetto e costo per il nuovo proprietario.
- Il giardino sul retro è esposto a nord-est, il che tipicamente riceve meno luce solare diretta rispetto ai giardini esposti a sud o ovest.
- Il parcheggio è disponibile solo su strade pubbliche, poiché non ci sono parcheggi privati o garage associati alla proprietà.
Descrizione
Questa casa a schiera, originariamente costruita nel 1962, è situata nel popolare quartiere Hoge Akker nel comune di Best. La proprietà è stata modernizzata in vari momenti nel corso degli anni ed è attualmente offerta in condizioni pronte per essere abitate. Con una superficie abitabile di 95 metri quadrati, uno spazio esterno aggiunto di 16 metri quadrati e una dimensione totale del lotto di 155 metri quadrati, questa casa offre una disposizione pratica per una famiglia o una coppia alla ricerca di una residenza confortevole con buoni collegamenti con le città circostanti.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso con pavimento in PVC che continua nel soggiorno. Dall'ingresso si ha accesso diretto al quadro elettrico, un ripostiglio sotto le scale e un bagno di servizio separato. Il soggiorno stesso è stato ampliato nella parte posteriore, il che aggiunge prezioso spazio extra all'area principale. Una caratteristica notevole di questa stanza è il soffitto con travi a vista combinato con una stufa a legna, che crea un'atmosfera calda e caratteristica. I camini sono stati puliti professionalmente nel 2021, garantendo un uso sicuro della stufa. Il soggiorno offre spazio sufficiente sia per una comoda zona salotto che per un grande tavolo da pranzo. Una porta sul retro fornisce accesso diretto alla tettoia e al giardino.
La cucina, installata nel 2018, rappresenta un elemento di spicco all'interno del soggiorno. È dotata di un piano cottura a gas a cinque fuochi con cappa aspirante, un forno combinato, una lavastoviglie e un combinato frigorifero-congelatore. Questi elettrodomestici e il design moderno della cucina contribuiscono alla sensazione generale di aggiornamento del piano terra.
Il primo piano è accessibile tramite la scala dall'ingresso. Il disimpegno dà accesso a due camere da letto, una lavanderia e il bagno. La camera da letto nella parte anteriore della proprietà è spaziosa, mentre quella nella parte posteriore è ben proporzionata. Il bagno è stato ristrutturato nel 2020 ed è organizzato in modo pratico, dotato di doccia, mobile da bagno e un radiatore di design.
Il secondo piano ospita la terza camera da letto, che beneficia di un lucernario che porta luce naturale aggiuntiva e crea più spazio per la testa. Sul disimpegno di questo piano troverete i collegamenti per la lavatrice e la posizione della caldaia centralizzata. La caldaia è un modello Remeha ed è inclusa nell'acquisto come proprietà. L'annuncio nota che lo spazio della mansarda richiede ancora qualche attenzione per quanto riguarda la sua finitura, il che offre al nuovo proprietario l'opportunità di personalizzare quest'area secondo le proprie preferenze.
Lo spazio esterno consiste in un giardino sul retro esposto a nord-est, allestito in modo a bassa manutenzione con prato e pavimentazione. La tettoia fornisce un'area esterna coperta dotata di illuminazione e collegamenti elettrici. Parte di questa tettoia deve ancora essere sostituita, permettendo al nuovo proprietario di completarla secondo i propri gusti e requisiti. Sul retro del giardino si erge una dependenza in pietra indipendente con elettricità. Il giardino è accessibile tramite un percorso posteriore, che è una caratteristica pratica per portare articoli come le biciclette sul retro della proprietà.
Nel corso degli ultimi anni sono stati apportati diversi miglioramenti alla proprietà. Il tetto piatto è stato rinnovato circa quattro anni fa. Nel 2020, le pareti esterne sono state isolate con lana di roccia (Iso-Wool) e sono stati installati sei pannelli solari, di proprietà e non in affitto. La proprietà ha vetri HR++, sebbene non siano presenti in tutta la casa, indicando che alcune finestre potrebbero avere ancora vetri più vecchi. L'attuale etichetta energetica è D, che riflette la natura parziale degli aggiornamenti dell'isolamento e dei vetri.
Il quartiere Hoge Akker è descritto come a misura di bambino, con varie comodità situate nelle vicinanze. Queste includono scuole primarie, parchi giochi, negozi, una biblioteca e club sportivi. Il centro di Best è raggiungibile a piedi, così come la stazione ferroviaria di Best, che offre collegamenti diretti con Eindhoven, Tilburg e 's-Hertogenbosch. Per gli spostamenti in auto, le autostrade A2, A58 e A50 sono facilmente accessibili. La proprietà è collegata a una rete in fibra ottica per internet e telecomunicazioni.
Il parcheggio presso la proprietà è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze, poiché non è incluso alcun parcheggio privato o garage con la casa. Il prezzo richiesto è di 400.000 euro, offerto su base di costi a carico dell'acquirente, il che significa che le tasse di trasferimento e le spese notarili saranno a carico dell'acquirente oltre a questo importo. La proprietà è offerta disponibile e la data di trasferimento dovrà essere concordata tra le parti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' (shower) in the 2020 bathroom.
Bathtub
No mention of a bathtub (badkuip) anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and serves the two bedrooms on that floor, but is not directly connected to any bedroom as an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) in the ground floor hall, distinct from the main bathroom.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Rain Shower
No specific mention of a rain shower (regendouche); only general 'douche' is listed.
Double Shower
No mention of a double shower; only a single shower is indicated.
Shared Shower
This is a single-family townhouse (tussenwoning) with full ownership, so no shared facilities with other households.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse with full ownership; the toilet is private to the dwelling.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) is mentioned, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
No mention of floor heating (vloerverwarming) in the bathroom or anywhere in the listing.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) with dimensions and details about its layout.
Front Garden
The features list explicitly states 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically does not have a side garden.
Terrace
While there is an overkapping (canopy/veranda) and paved areas, a distinct terrace is not specifically mentioned.
Rooftop Terrace
The property has a standard saddle roof ('zadeldak') with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area or outdoor cooking facilities are mentioned in the listing.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'ruime overkapping' (spacious canopy/veranda) in the garden with lighting and electricity.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a detached stone storage shed ('vrijstaande stenen berging').
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Best, with no mention of water features.
Kitchen Garden
The garden is described as low-maintenance with a lawn and paving, with no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in a residential row house.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the plot size (155 m²) is too small for one.
Remarkable Mountain View
Best is located in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet residential street ('aan rustige weg en in woonwijk') and does not overlook a city center.
Remarkable Garden View
The living room has doors opening to the garden, providing a standard garden view, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Best is an inland municipality in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbor in or near the residential area of Best.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha gas combi boiler (cv-installatie) for heating.
Fireplace
The listing explicitly mentions a cozy wood burner (houtkachel) in the living room.
Hardwood Floors
The listing specifies a PVC floor in the hallway and living room, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
A PVC floor is explicitly mentioned for the ground level; tiles are not specified.
Laminate Flooring
The floor is described as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; PVC flooring is specified.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned.
Skylight
A dormer window (dakkapel) is mentioned, but there is no mention of skylights in the roof slopes.
Exposed Beams
The listing explicitly describes a beamed ceiling (balkenplafond) in the living room.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
Only a standard single back door to the garden is mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements or minimalist hygge style are mentioned in the description.
Modern
The kitchen and bathroom are recently updated (2018 and 2020), but the 1962 house retains traditional elements like a wood burner and beamed ceiling.
Industrial
No industrial elements such as raw metals, exposed bricks, or concrete are described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or courtyard styles are present.
Classic
A 1962 terraced house featuring traditional characteristics such as a beamed ceiling and a wood burner.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1962. While it has a wood burner and beamed ceiling added for atmosphere, the structure itself is a standard post-war home, not historic.
Early 20th Century
The property was built in 1962, which is mid-20th century, excluding it from the early 20th-century style (e.g., 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1962, this row house is a prime example of post-war functional architecture, built to accommodate population growth with practical, mass-produced designs.
Modernist
Although updated internally, the basic structure and layout of a 1962 Dutch row house do not exhibit distinct modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar 1962' (built in 1962).
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' which includes an oven function.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in Dutch real estate terminology typically refers to a combined microwave and oven.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is the 'eye-catcher of the living room', strongly implying an open layout integrated with the living space.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits gasfornuis' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove, not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as the 'eye-catcher' and was installed in 2018, suggesting a pleasant, modern design, though no specific luxury brands are named.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2018, making it several years old rather than new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase closet) on the ground floor and a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor, indicating storage rooms are present.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so there cannot be a double garage.
Attic
The listing mentions 'De zolder' (the attic) on the second floor that 'heeft nog wat aandacht nodig qua afwerking' (still needs some attention regarding finishing).
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
The shed has electricity but is not described as or implied to be a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging met elektra' (freestanding stone shed with electricity).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned in the listing.
Regole
Owners Association
No VvE (owners association) is mentioned for this terraced house.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Standard 3-story terraced house built in 1962 without an elevator.
Intercom
Single-family terraced house without a shared entry system; none mentioned.
Private Entrance
Terraced house with its own front door accessed directly from the street.
Automatic Gate
Property has a backyard with a side path and public street parking; no gate is present.
Gated Community
Located in a standard residential neighborhood (Hoge Akker), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Three-story home with stairs to all levels, no ground-floor bathroom, and no accessibility modifications like a stairlift mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'op de overloop zijn de aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connections on the landing).
Laundry Room
The layout section explicitly mentions 'de wasruimte' (the laundry room) on the first floor.
High Speed Internet
The property is connected to a fiber optic network ('Aangesloten op glasvezel'), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Aangesloten op glasvezel' and includes 'Glasvezelkabel' in the features.
Ventilation System
The features specifically list 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system installed.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed under the property's provided features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Listing explicitly states '6 zonnepanelen (2020, eigendom)'.
Double Glazing
Listing mentions 'HR++ beglazing, niet in de gehele woning aanwezig' and the features section confirms 'grotendeels dubbelglas'.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ double glazing and does not mention triple glazing anywhere.
Wall Insulation
Listing explicitly states 'Gevels na-geïsoleerd in 2020 met iso-Wool'.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the listing despite other insulation upgrades being highlighted, indicating it is likely absent.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' and the description notes the flat roof was renewed about 4 years ago.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Remeha (gas gestookt combiketel)', which is a gas boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No additional specific energy efficiency measures like heat recovery systems or smart climate controls are mentioned beyond the standard insulation and solar panels.
Posizione
Cronologia
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