Villa a schiera modernizzata con estensione e soleggiato giardino sud-ovest a Monster
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Recenti ristrutturazioni tra cui l'abbaino (2022), gli infissi in PVC (2023) e la tettoia del giardino (2024) indicano che la proprietà è stata ben mantenuta e aggiornata.
- Il giardino esposto a sud-ovest con una tettoia appena installata offre uno spazio esterno che riceve la luce solare per la maggior parte del giorno e può essere utilizzato tutto l'anno.
- Sono installati undici pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e a garantire un profilo energetico più sostenibile.
- L'estensione con riscaldamento a pavimento aumenta il comfort della zona giorno e incrementa lo spazio utilizzabile al piano terra.
- La posizione offre la possibilità di raggiungere a piedi il centro città, la spiaggia, il mare e le dune, combinando la tranquillità residenziale con opportunità ricreative.
Punti deboli
- La proprietà ha attualmente solo tre camere da letto, il che potrebbe essere limitante per le famiglie più numerose senza intraprendere ulteriori lavori di ristrutturazione al secondo piano.
- L'etichetta energetica è classificata B, che non è il massimo livello di efficienza disponibile e indica che potrebbe esserci spazio per ulteriori miglioramenti dell'isolamento.
- Il parcheggio è disponibile solo sulle strade pubbliche senza uno spazio parcheggio dedicato o un garage nella proprietà.
- Il giardino di 56 metri quadrati è di dimensioni relativamente modeste per una casa famiglia.
- La data di costruzione originale del 1955 significa che la proprietà ha una fondazione e una struttura più vecchie, anche con le successive modernizzazioni.
Descrizione
Questa villa a schiera si trova in Jasmijnstraat nella città di Monster, situata in una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1955 ed è stata modernizzata in vari aspetti negli ultimi anni. Il prezzo richiesto è di 565.000 euro, che si traduce in circa 4.313 euro per metro quadrato in base alla superficie abitabile di 131 metri quadrati.
La planimetria del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso a un armadio per i contatori e a un ripostiglio sotto le scale. Su questo livello si trova anche un bagno moderno. Dall'ingresso si accede al soggiorno, che è stato ampliato nella parte posteriore della proprietà. Questa estensione include il riscaldamento a pavimento, che offre un calore confortevole durante i mesi più freddi. Una grande porta scorrevole collega la zona giorno al giardino, consentendo l'ingresso di molta luce naturale e una connessione diretta con lo spazio esterno.
La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa e presenta un design semiaperto. È dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui forno, microonde combinato, frigorifero, congelatore e lavastoviglie. Questa disposizione consente una preparazione pratica dei pasti mantenendo al tempo stesso l'interazione con la zona soggiorno.
Il primo piano contiene due ampie camere da letto accessibili da un disimpegno centrale. Il bagno moderno di questo livello include una doccia walk-in, una vasca da bagno con connessione televisiva e un mobile da bagno. Una lavanderia separata ospita gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, ed è disponibile un secondo wc su questo piano per maggiore comodità.
Il secondo piano è composto da un disimpegno con l'installazione della caldaia, il sistema di ventilazione meccanica e un lucernario. Lo spazio della mansarda presenta un abbaino ristrutturato nel 2022 ed è attualmente utilizzato come un'unica grande camera da letto. Secondo l'annuncio, questo spazio può essere relativamente facilmente diviso in due camere da letto separate. C'è anche la possibilità di aggiungere un ulteriore abbaino nella parte anteriore della proprietà, il che aumenterebbe ulteriormente lo spazio utilizzabile a questo livello.
Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest e misura 56 metri quadrati con dimensioni di 8,45 metri di profondità e 6,59 metri di larghezza. Questa orientazione significa che il giardino riceve la luce solare per la maggior parte del giorno. Una tettoia è stata installata nel 2024, creando un'area salotto esterna coperta che può essere goduta tutto l'anno. Il giardino include anche una dépendance in pietra indipendente con allacciamenti per elettricità e riscaldamento, nonché un passaggio posteriore di accesso.
Sono stati apportati diversi miglioramenti recenti alla proprietà. L'abbaino è stato ristrutturato nel 2022, gli infissi in PVC sono stati installati nella parte anteriore del primo piano e nel bagno, lucernario e area dell'abbaino nel 2023, e la tettoia in giardino è stata aggiunta nel 2024. La proprietà ha anche undici pannelli solari installati, che contribuiscono a ridurre i costi energetici.
La proprietà ha una classificazione energetica B. L'isolamento include l'isolamento del tetto e i doppi vetri. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Vaillant del 2013, di proprietà dell'attuale proprietario, integrata dal riscaldamento a pavimento parziale nell'estensione del piano terra.
La posizione a Monster offre la vicinanza a vari servizi. Il centro città è raggiungibile a piedi, così come la spiaggia, il mare e le dune. Il quartiere è descritto come adatto ai bambini. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche della zona.
La proprietà viene offerta con i costi di trasferimento a carico dell'acquirente. La data di consegna è da concordare. La vendita è soggetta alle condizioni generali standard dell'agenzia immobiliare Den Braber & Ram. La proprietà è registrata nel catasto sotto MONSTER G 3954 con stato di piena proprietà e una dimensione del lotto di 167 metri quadrati.
Il volume totale della proprietà è di 449 metri cubi. Il tetto è un tetto a due falde coperto di tegole. La casa ha tre livelli residenziali. Lo spazio di deposito esterno è elencato in 3,172 metri quadrati, sebbene questa cifra sembri essere un errore tipografico nei dati originali dell'annuncio.
Sono state installate tapparelle avvolgibili nella camera da letto principale e nell'abbaino, fornendo maggiore privacy e controllo della luce. La proprietà è classificata come villa a schiera unifamiliare di costruzione esistente.
Questa casa si presenta come una proprietà ben mantenuta con una disposizione pratica che potrebbe adattarsi a famiglie o a chi cerca di fare un salto di qualità rispetto alla propria attuale abitazione. La combinazione di recenti ristrutturazioni, lo spazio abitativo ampliato e l'area esterna con la tettoia appena aggiunta fanno di questa proprietà una scelta che offre sia comfort interno che possibilità di vivere all'aperto. Il potenziale per creare un'ulteriore camera da letto al secondo piano offre flessibilità per esigenze future.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad met tv-aansluiting' (bathtub with TV connection) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing describes the bathroom as being accessed from the 'overloop' (landing/hallway), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern vergroot toilet' on the ground floor, which serves as a guest toilet separate from the bathroom.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared property.
Shared Toilet
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared property.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een modern wastafelmeubel' (singular), suggesting a single sink vanity rather than his and hers sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten' with 56m², overkapping, and berging.
Side Garden
It's a townhouse (tussenwoning) so no side garden is expected or mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. Standard townhouse with zolderverdieping.
Veranda
The 2024 overkapping functions as a covered outdoor sitting area, similar to a veranda.
Guest House
No guest house mentioned. Only a separate stone storage shed (berging).
Waterfront
Beach and sea are within walking distance but the property itself is not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this residential townhouse.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned in this residential townhouse.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Monster is in the Netherlands near the coast; there are no mountains in the area.
Remarkable City View
Located in a quiet residential street in Monster, not a city location with notable city views.
Remarkable Garden View
The living room has a schuifpui (sliding door) with view of the southwest-facing garden with overkapping.
Remarkable Sea View
Sea and beach are within walking distance but no sea view from the property is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. Monster is a coastal village but the property is not near a harbour.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark view mentioned in the description.
Comfort Interno
Central Heating
The features list specifies a Vaillant gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2013 for central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or layout.
Underfloor Heating
The description mentions the extension has underfloor heating, and the features section confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
The layout description does not include a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' (skylight/roof window) on the second-floor landing.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description or layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this terraced house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
French Doors
The property features a 'grote schuifpui' (large sliding patio door), but no French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
The home has been modernized and there is no mention of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge concepts are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly uses the word 'modern' multiple times to describe the finish, kitchen, bathroom, and toilet.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes are described.
Classic
The house was built in 1955, suggesting a classic traditional layout, though it has been heavily modernized inside.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1955 as a standard post-war townhouse, not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1955, which is post-WWII, not early 20th century (jaren-30) style.
Post War Functional
Built in 1955, typical post-war reconstruction period housing for the growing population.
Modernist
Significantly modernized with extension, new windows, modern kitchen/bathroom, but base structure is 1955 post-war.
Newly Build
Built in 1955, clearly not newly built despite recent renovations.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen equipment.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' as one of the built-in appliances.
Microwave
The listing mentions 'combimagnetron' (combination microwave) as a built-in appliance.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as part of the kitchen equipment.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) as part of the kitchen equipment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description. The kitchen is described as half-open at the front of the house.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), which is not fully open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the listing. There is a 'trapkast' (understairs cupboard) but that is in the hallway, not the kitchen.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning') so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but there are no indications of it being a high-end design kitchen with premium brands or luxury finishes.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but no specific year of installation is given, unlike other renovations (2022, 2023, 2024) which are explicitly dated.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing mentions a trapkast (under-stairs cupboard), voorzolder (landing/storage area on second floor), and a separate wasruimte (laundry room).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a detached stone shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present at the property.
Attic
Listing describes a zolderverdieping (attic floor) and zolderkamer (attic room) with dakkapel (dormer window).
Cellar
No kelder (cellar) is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The shed is for storage, not parking vehicles.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities or stations are mentioned in the property description.
Workshop
The shed has electricity and heating but is not described as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) with electricity and heating in the garden.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a separate parking spot is mentioned.
Regole
Owners Association
The property is a single-family terraced house with full ownership (volle eigendom) and a detached shed, with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Other Rules
The listing specifies 'Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram' under the particulars.
Open Viewing
No specific open viewing dates or times are listed in the description or features.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a three-story terraced house built in 1955 with no mention of an elevator.
Intercom
Standard single-family terraced house in a residential neighborhood; no intercom system is mentioned.
Alarm System
The listing details many modernizations and features but does not mention an alarm system.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the property description or features.
Private Entrance
As a single-family terraced house (tussenwoning), it inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
There is no mention of a gate at the front or back of the property; it has a standard rear access path (achterom).
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is listed among the property's features.
Gated Community
The house is located on a quiet public street (Jasmijnstraat) in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three full levels connected by stairs and was built in 1955, meaning it is not designed for full wheelchair accessibility, though the ground floor might be partially accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine' (connections for washing machine) in the separate laundry room.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'een separate wasruimte' (a separate laundry room) on the first floor.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) on the second floor.
Cable Tv
The listing mentions 'ligbad met tv-aansluiting' (bathtub with TV connection) in the bathroom, indicating a TV connection exists.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions 11 solar panels in the details.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) as part of the insulation.
Triple Glazing
The listing only specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired Vaillant combi boiler from 2013 and makes no mention of a heat pump.
Home Battery
The listing mentions solar panels but does not mention a home battery, which is typically highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has UPVC window frames installed in 2023, a renovated dormer window in 2022, partial underfloor heating, and achieved an Energy Label B.
Posizione
Cronologia
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