Villa a schiera ben tenuta nel quartiere a misura di famiglia Tolberg

Questa attraente villa a schiera è situata in un'ottima posizione ai margini di Roosendaal, specificamente nell'area residenziale a misura di famiglia conosciuta come Tolberg. Il quartiere offre un piacevole ambiente di vita con scuole e il centro di Tolberg nelle vicinanze, rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili. La proprietà è stata occupata dai primi proprietari fino a poco tempo fa ed è sempre stata accuratamente mantenuta nel corso degli anni.

Il piano terra della proprietà inizia con un ingresso che fornisce accesso al quadro elettrico e al soggiorno. Il spazioso soggiorno beneficia di ampie finestre che permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La stanza offre spazio sufficiente sia per una comoda zona seduta che per una zona pranzo, rendendola adatta a vari assetti abitativi. Dal soggiorno si accede alla cucina aperta, a un ripostiglio sotto le scale e a un piccolo corridoio.

La cucina aperta è disposta in una configurazione a L ed è dotata di un piano di lavoro in plastica, un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante, un lavandino in acciaio inossidabile, un forno combinato e una lavastoviglie. La cucina fornisce accesso diretto al giardino posteriore, il che è comodo per mangiare all'aperto o semplicemente godere dell'aria fresca. Il piccolo corridoio adiacente all'area cucina conduce al bagno e alla scala che porta al primo piano.

Il primo piano della proprietà presenta un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto, al bagno e a un ripostiglio per la caldaia. La prima camera da letto si trova nella parte posteriore della proprietà e ha un'area di circa nove metri quadrati. Questa camera da letto include un ampio armadio a muro ed è dotata di tapparella avvolgibile. La seconda camera da letto è situata nella parte anteriore della casa e misura circa tredici metri quadrati. Questa stanza offre accesso al balcone ed è dotata di tapparelle avvolgibili. La terza camera da letto si trova anch'essa nella parte anteriore della proprietà e ha un'area di circa sei metri quadrati. Come la seconda camera da letto, questa stanza offre anch'essa accesso al balcone e presenta tapparelle avvolgibili.

Il bagno su questo piano è dotato di doccia, lavandino e wc. Inoltre, il bagno funge da spazio per la lavatrice. Il ripostiglio della caldaia ospita la caldaia centralizzata, che è un modello Remeha del 2011, così come l'unità di estrazione centralizzata.

Per quanto riguarda gli spazi esterni, il giardino posteriore è orientato a est ed è completamente pavimentato. Nella parte posteriore del giardino c'è un ripostiglio con un'area di circa sei metri quadrati, e un cancello posteriore che fornisce accesso a una piccola piazza dietro la proprietà dove sono disponibili posti auto. Il giardino anteriore è orientato a ovest ed è stato ben curato con varie piante e vegetazione, aggiungendo all'aspetto attraente della proprietà dalla strada.

La proprietà offre diverse caratteristiche notevoli che ne aumentano l'attrattiva. C'è un parco giochi situato proprio davanti alla casa, che è particolarmente comodo per le famiglie con bambini piccoli. Il parcheggio è disponibile sia davanti che dietro la proprietà, garantendo che residenti e visitatori non abbiano difficoltà a trovare un posto per parcheggiare. La casa è in gran parte dotata di tapparelle avvolgibili elettriche, che forniscono ulteriore sicurezza, privacy e isolamento. Il sistema di ventilazione meccanica contribuisce a un clima interno sano in tutta la proprietà.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà è stata costruita nel 1996 e ha un tetto piatto coperto con altri materiali. La superficie abitativa totale misura ottantadue metri quadrati, con ulteriori tre metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio sotto forma di balcone. Lo spazio di deposito esterno misura sei metri quadrati. La superficie totale del lotto è di centodieci metri quadrati, e il volume della proprietà è di duecentocinquantanove metri cubi. La proprietà ha un'etichetta energetica B, indicando una casa ragionevolmente efficiente dal punto di vista energetico. L'isolamento è descritto come completamente isolato, il che contribuisce a ridurre i costi energetici e ad aumentare il comfort.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla caldaia a gas combinata Remeha, che è stata installata nel 2011 ed è di proprietà degli attuali proprietari. La proprietà è collegata a un cavo TV, che è una caratteristica pratica per i residenti che desiderano guardare la televisione. La designazione catastale è ROOSENDAAL EN NISPEN G 2382, e la proprietà è in piena proprietà.

Il quartiere Tolberg in cui si trova questa proprietà è noto per il suo carattere a misura di famiglia. La presenza di un parco giochi direttamente davanti alla casa sottolinea la natura a misura di bambino dell'area. La vicinanza alle scuole rende questa posizione particolarmente attraente per le famiglie con bambini in età scolare. Il centro di Tolberg, con i suoi vari negozi e strutture, è anch'esso nelle vicinanze, garantendo che lo shopping quotidiano e altre commissioni possano essere completate con facilità.

La proprietà è situata su una strada tranquilla all'interno dell'area residenziale, il che contribuisce a un ambiente di vita pacifico. Allo stesso tempo, la posizione ai margini di Roosendaal significa che le strutture più ampie della città sono facilmente accessibili. La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con una buona accessibilità ai servizi urbani rende questa una posizione ben bilanciata per un'ampia gamma di potenziali acquirenti.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di trecentoventicinquemila euro, a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa tremilanovecentosessantatre euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile, e la data di trasferimento può essere negoziata con il venditore. La proprietà è parzialmente arredata, il che potrebbe essere di interesse per gli acquirenti che cercano una casa che richiede acquisti aggiuntivi minimi.

Va notato che questa documentazione di vendita è fornita senza obbligo ed è intesa solo a scopo informativo. Le modifiche sono soggette a riserva, e nessun diritto può essere derivato da queste informazioni. La documentazione deve essere vista esclusivamente come un invito a fare un'offerta o a entrare in trattative. Le misurazioni si basano sull'istruzione di misurazione NEN2580, che è intesa a fornire un metodo più uniforme di misurazione per dare un'indicazione della superficie utilizzabile. Tuttavia, questa istruzione di misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni nell'esecuzione della misurazione. L'agenzia immobiliare non accetta alcuna responsabilità per eventuali deviazioni nei metri quadrati dichiarati, e si consiglia ai potenziali acquirenti di misurare la proprietà da soli se intendono basare il loro prezzo di acquisto sui metri quadrati dichiarati.