Bungalow di nuova costruzione con classe energetica A+++ nel centro di Dongen

Questa proprietà è offerta in vendita attraverso Van den Bosch makelaars e si trova a Jan Willemenstraat 1c a Dongen, all'interno del recente progetto di sviluppo Hoogenhof. La residenza rappresenta un'opportunità rara per acquisire una casa completamente nuova che può essere finita interamente secondo le preferenze personali dell'acquirente. Situata proprio nel centro di Dongen, questa proprietà unisce i vantaggi della moderna nuova costruzione con una posizione eccezionalmente comoda e vicina a tutti i servizi.

La casa è prevista per il completamento nel 2026 e presenta una classe energetica A+++, che rappresenta il più alto livello di efficienza energetica possibile nei Paesi Bassi. Ciò rende la proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti che danno priorità alla sostenibilità e desiderano minimizzare i costi energetici. La residenza è completamente senza gas ed è dotata di un impianto a pompa di calore, ventilazione bilanciata e pannelli solari. È stata applicata un'isolamento termico di alta qualità al tetto, alle pareti e ai pavimenti, completato da vetri ad alte prestazioni in tutta la proprietà.

La proprietà è classificata come un bungalow a schiera con un giardino patio, rendendola una casa accessibile adatta a persone con limitazioni fisiche nonché a residenti anziani. Il tetto piatto è coperto con materiale in bitume. Con una superficie abitabile totale di 115 metri quadrati e una dimensione del lotto di 118 metri quadrati, la casa offre uno spazio abitativo confortevole in un formato compatto.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso al contatore, a una nicchia guardaroba, a un bagno separato e a una dispensa interna. Lo spazio di stoccaggio è completamente dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente, e beneficia dello stesso isolamento completo delle aree abitative principali. L'ampio soggiorno presenta una zona cucina aperta che forma il cuore della casa. Le ampie finestre che affacciano sul giardino patio garantiscono un'eccellente penetrazione della luce naturale durante tutto il giorno. Un corridoio di transizione collega la zona giorno alla camera da letto principale, al bagno e alla scala che conduce al piano superiore.

La camera da letto principale al piano terra è spaziosa e progettata con ampia luce naturale, offrendo varie possibilità per un comodo arredamento. Il bagno al piano terra può essere completamente personalizzato dall'acquirente e includerà una doccia, un wc e un lavandino secondo le specifiche dell'annuncio.

Si accede al primo piano tramite una scala interna e presenta un disimpegno che dà accesso a due camere da letto aggiuntive. Queste stanze offrono uno spazio flessibile che può servire come camere da letto per bambini, un ufficio domestico, camere per gli ospiti o spazi per hobby a seconda delle esigenze dei futuri residenti. Una stanza tecnica su questo piano ospita l'impianto a pompa di calore e fornisce collegamenti designati e spazio per una lavatrice e un'asciugatrice. Questa intelligente disposizione mantiene gli elettrodomestici di servizio separati dalle aree abitative principali.

Lo spazio esterno consiste in un giardino patio di 18 metri quadrati, con dimensioni di 4,08 metri di profondità e 4,52 metri di larghezza. Il giardino è esposto a est, il che significa che riceve il sole mattutino. Il design del patio offre un'area esterna riparata e a bassa manutenzione con un alto grado di privacy. Questo lo rende un luogo ideale per un tranquillo relax nonostante la posizione centrale della proprietà.

Lo sviluppo Hoogenhof in cui si trova questa proprietà è caratterizzato come un ambiente di corte tranquillo e senza auto. Ampio parcheggio pubblico è disponibile direttamente davanti alla residenza, garantendo un comodo accesso ai veicoli per residenti e visitatori. La natura senza auto dell'immediato vicinato contribuisce a un ambiente di vita pacifico pur essendo situato nel cuore di Dongen.

Tutti i servizi quotidiani si trovano a breve distanza a piedi dalla proprietà, inclusi negozi, ristoranti e altri servizi tipicamente presenti in un centro cittadino. Questa combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con un'eccellente accessibilità ai comfort urbani rappresenta uno dei principali punti di forza di questa posizione.

La proprietà viene venduta a un prezzo richiesto di 610.000 euro, pagabile dall'acquirente incluse le tasse di trasferimento e tutti i costi di acquisto associati. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo ammonta a circa 5.304 euro. Il trasferimento può avvenire in breve tempo secondo i dettagli dell'annuncio.

Essendo una proprietà di nuova costruzione, l'acquirente ha la libertà di determinare le finiture della cucina, del bagno e dell'interno generale secondo i propri gusti ed esigenze. Questo livello di personalizzazione è un vantaggio significativo nell'acquisto di una casa a questa fase di costruzione, poiché permette al futuro residente di creare un ambiente di vita che corrisponda perfettamente alle proprie preferenze senza la necessità di successive ristrutturazioni.

La proprietà presenta una relazione di misurazione conforme alla NEN2580, che garantisce che tutte le dimensioni e le superfici indicate siano state determinate secondo lo standard di misurazione ufficiale olandese. Gli acquirenti possono quindi fare affidamento sull'accuratezza dei 115 metri quadrati di spazio abitabile specificati, dei 118 metri quadrati di area del lotto e dei 365 metri cubi di volume.

Le visite a questa proprietà devono essere organizzate attraverso l'agente immobiliare. L'accesso al cantiere è permesso solo sotto supervisione e i visitatori non sono autorizzati ad entrare nell'area di costruzione di propria iniziativa. Questa politica garantisce la sicurezza nel cantiere e permette all'agente di fornire una corretta guida durante la visita.

L'annuncio indica che c'è stato un interesse superiore alla media per questa proprietà. In situazioni in cui ci sono molti potenziali acquirenti, il venditore può decidere in consultazione con l'agente immobiliare di modificare la procedura di vendita durante il processo. Questo potrebbe potenzialmente comportare l'organizzazione di una procedura di offerta o l'implementazione di altri criteri di selezione per determinare l'acquirente più adatto.

Tutte le informazioni fornite nell'annuncio sono state raccolte con la dovuta cura, sebbene l'agente immobiliare non si assuma alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o conseguenze delle stesse. I dettagli pubblicati devono essere considerati come un invito a fare un'offerta o ad avviare negoziazioni piuttosto che come un contratto vincolante.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per gli acquirenti alla ricerca di una casa moderna, sostenibile e centralmente situata a Dongen. La combinazione della qualità della nuova costruzione, delle eccellenti prestazioni energetiche, delle finiture interne personalizzabili e di una posizione comoda fa sì che questa sia una residenza ben posizionata per una comoda vita a lungo termine.