Casa degli anni '30 con Bow Window Caratteristico, Vista sull'Acqua e Giardino Esposto a Sud ad Alkmaar
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione eccellente nel Blaeustraatkwartier, a breve distanza a piedi dal centro città di Alkmaar e dalla stazione ferroviaria principale, combinando comodità urbana con un ambiente residenziale tranquillo.
- Giardino esposto a sud con vista sul canale navigabile Bergervaart, più un permesso incluso per un posto barca direttamente davanti alla proprietà, che è una caratteristica rara e desiderabile.
- Elementi autentici degli anni '30 tra cui un bow window con vetrate colorate, un caminetto aperto funzionante e una porta d'ingresso attraente, che offrono un fascino d'epoca insieme alla funzionalità moderna.
- Layout pratico con un ampliamento al primo piano che ha creato un bagno spazioso, una grande soffitta con lucernario che fornisce una quarta camera da letto, e la flessibilità di aggiungere una terza camera al primo piano se necessario.
Punti deboli
- L'etichetta energetica D indica un'efficienza energetica inferiore alla media, e la proprietà ha solo doppi vetri parziali, il che potrebbe comportare costi di riscaldamento più elevati e potrebbe richiedere investimenti per l'aggiornamento dell'isolamento.
- Il primo piano ha attualmente solo due camere da letto, con una terza stanza che richiede lavori di modifica per essere creata, il che potrebbe non adattarsi agli acquirenti che necessitano di tre camere da letto già stabilite a questo livello.
- Il giardino posteriore misura 31 metri quadrati, dimensioni relativamente modeste per una casa familiare, e il parcheggio è disponibile solo attraverso un sistema di permesso senza parcheggio privato.
- La proprietà risale al 1936 e sebbene le caratteristiche di pregio siano state mantenute, le proprietà più vecchie di questa epoca potrebbero avere requisiti di manutenzione nascosti che non sono immediatamente visibili dall'annuncio.
Descrizione
Questa proprietà è una casa con bow window degli anni '30 ben posizionata nel quartiere Blaeustraatkwartier di Alkmaar, che offre una combinazione di carattere d'epoca e spazio abitativo pratico. La casa occupa una posizione comoda a pochi minuti a piedi dal centro storico della città mantenendo un'atmosfera residenziale pacifica. Una caratteristica notevole della posizione è la vista sul Bergervaart, che è una via d'acqua navigabile, e la proprietà include un permesso per un posto barca direttamente davanti alla residenza.
L'esterno della proprietà conserva elementi caratteristici dell'epoca degli anni '30, in particolare il bow window con pannelli di vetro colorato che aggiungono interesse architettonico e permettono alla luce naturale di entrare nelle zone giorno. La porta d'ingresso è stata descritta come attraente e contribuisce all'aspetto autentico della facciata. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole tradizionali, coerente con il periodo di costruzione del 1936.
Entrando nella proprietà, si raggiunge l'ingresso che permette l'accesso a un pratico ripostiglio sotto le scale che serve anche come accesso alla cantina sottostante. Lo spazio della cantina è adatto per essere utilizzato come area di stoccaggio per provviste o articoli domestici. Situato anche al piano terra è un bagno separato, che fornisce strutture essenziali lontane dallo spazio abitativo principale.
Il soggiorno è uno spazio accogliente caratterizzato da una buona luce naturale che entra attraverso il bow window e un caminetto aperto funzionante che fornisce sia atmosfera che calore durante i mesi invernali. Il caminetto ha una canna fumaria installata come indicato nelle caratteristiche della proprietà. La cucina ha una connessione aperta con il soggiorno, creando un layout fluido adatto alla vita moderna. Dalla zona giorno, le porte a vetri si aprono direttamente sul giardino posteriore, stabilendo una chiara connessione tra gli spazi interni ed esterni.
Il giardino posteriore è esposto a sud, il che garantisce la massima esposizione alla luce solare durante tutto il giorno. Il giardino è stato finito con pavimentazione decorativa che richiede manutenzione minima, rendendolo pratico per i proprietari che preferiscono uno spazio esterno a bassa manutenzione. Il giardino misura 31 metri quadrati con dimensioni di 5,65 metri di profondità e 5,50 metri di larghezza. Nella parte posteriore del giardino si trova un ripostiglio in pietra indipendente che misura circa 10 metri quadrati, dotato di elettricità. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore.
Il primo piano è stato ampliato, il che ha aumentato significativamente la superficie calpestabile utilizzabile a questo livello. L'ampliamento ha comportato un bagno particolarmente ben proporzionato. Attualmente, il primo piano contiene un corridoio che permette l'accesso a due camere da letto e al bagno. L'annuncio nota che sarebbe semplice creare una terza camera da letto su questo piano se desiderato, offrendo flessibilità per i futuri proprietari con diversi requisiti spaziali. Il bagno è dotato sia di una doccia a pavimento che di una vasca da bagno, fornendo opzioni per diverse preferenze.
Il secondo piano comprende un livello di soffitta spazioso che è stato valorizzato dall'aggiunta di un lucernario. Il lucernario è descritto come extra alto, il che aumenta l'altezza utile e rende questo piano più pratico. Questo livello attualmente fornisce spazio per elettrodomestici per il lavaggio, un notevole spazio di archiviazione sotto forma di armadi a muro, e un'ulteriore camera da letto di dimensioni generose. La conversione della soffitta significa che la proprietà offre effettivamente quattro zone notte nei due piani superiori.
In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato un'etichetta energetica D. Le finestre presentano doppi vetri parziali, indicando che alcune ma non tutte le finestre sono state aggiornate dai vetri singoli. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà del proprietario dell'immobile. Il prossimo controllo di manutenzione programmato per il sistema di riscaldamento centralizzato è previsto per il 2026.
La proprietà è classificata come casa a schiera (tussenwoning) ed è stata costruita nel 1936. La superficie abitativa totale misura 106 metri quadrati, con ulteriori 3 metri quadrati di altro spazio interno e 10 metri quadrati di spazio esterno sotto forma di ripostiglio indipendente. La dimensione del lotto è di 108 metri quadrati e il volume totale dell'edificio è di 385 metri cubi. La proprietà è registrata come piena proprietà (volle eigendom) nel registro fondiario con l'identificativo ALKMAAR C 3608.
Il quartiere Blaeustraatkwartier in cui si trova questa proprietà offre uno stile di vita altamente comodo. Il centro città di Alkmaar con i suoi negozi, ristoranti e attrazioni culturali è a comoda distanza a piedi. La stazione ferroviaria principale è accessibile anche a piedi, facilitando i trasferimenti facili verso altre città della regione. Il parcheggio nell'area è gestito attraverso un sistema di permesso piuttosto che fornire spazi di parcheggio privati.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 475.000 euro, pagabile oltre ai costi dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 4.481 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è attualmente disponibile e i termini di accettazione sono da negoziare. L'annuncio invita le parti interessate a presentare richieste di visita attraverso la piattaforma Funda e raccomanda di impegnare un agente di acquisto NVM per rappresentare i loro interessi durante la transazione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom features.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' in the entrance/hall and specifies '1 apart toilet' in the features.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the toilet is private to the household.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
Not mentioned in the listing, and typical 1930s row houses do not have balconies.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'Achtertuin' measuring 31 m2.
Front Garden
Listing explicitly mentions 'voortuin'.
Side Garden
Not mentioned, and highly unlikely for a 'tussenwoning' (terraced house).
Terrace
Not explicitly mentioned as a terrace.
Rooftop Terrace
Not mentioned.
Barbecue Area
Not mentioned.
Veranda
Not mentioned.
Guest House
Not mentioned.
Waterfront
Listing states it looks out over 'doorgaand vaarwater' (Bergervaart) and has a boat mooring permit right in front.
Kitchen Garden
Not mentioned.
Equestrian Facilities
Not mentioned.
Small Livestock Facilities
Not mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Alkmaar is in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
Located near the inner city but the listing emphasizes the water view ('uitkijkend over doorgaand vaarwater').
Remarkable Garden View
Has a garden but the primary view is directed at the water.
Remarkable Sea View
Alkmaar is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
Overlooks a canal (vaarwater), not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the view.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned at all. Typical 1930s Dutch homes do not have air conditioning.
Central Heating
Explicitly mentioned: Cv-ketel (central heating boiler), gas-fired combi boiler, owned by property.
Fireplace
Explicitly mentioned multiple times: 'open haard' (open fireplace), 'sfeervolle open haard', and 'rookkanaal' (chimney/flue) listed as feature.
Underfloor Heating
Not mentioned. With a 1930s home using CV central heating system, underfloor heating is unlikely but not explicitly ruled out.
Walk In Closet
Not mentioned. Storage described includes 'knieschotten' (knee wall storage) and 'kelderkast' (cellar closet), but no walk-in closet.
Home Office
No home office or workspace mentioned as a specific room or feature.
Skylight
A 'dakkapel' (dormer window) is mentioned, which is different from a skylight. No skylight specifically mentioned.
Exposed Beams
Not mentioned. Typical 1930s Dutch townhouses do not feature exposed beams as a design element.
Bay Window
Explicitly mentioned in the title: 'jaren 30 erkerwoning' where 'erker' means bay window. Also listed as feature: 'erker / glas-in-lood'.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be extremely unusual for a 106m² 1930s Dutch townhouse.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
French Doors
Explicitly mentioned: 'openslaande deuren' (French doors/folding doors) to the backyard.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. This is a 1930s Dutch home with traditional features.
Modern
Some modern updates like open kitchen connection and dormer window, but fundamentally a 1930s home with classic features like stained glass and period front door.
Industrial
No industrial elements mentioned whatsoever. This is a traditional residential home.
Mediterranean
No Mediterranean features. This is a Dutch 1930s townhouse with typical Dutch architecture.
Classic
Clearly a classic 1930s Dutch home with period features: bay window, stained glass (glas-in-lood), beautiful period front door, fireplace, built 1936, energy label D indicating original character.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1936, described as a 'jaren 30 erkerwoning' with stained glass ('glas-in-lood').
Early 20th Century
Explicitly called a 'jaren 30 erkerwoning' and built in 1936.
Post War Functional
Built before the war in 1936.
Modernist
It is a 1930s style house, not modernist.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' and built in 1936.
Cucina
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer' (The kitchen has an open connection with the living room).
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
There is no mention of a high-end or design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1936 and there is no mention of a recently installed or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Parking is available via permit system as indicated under 'Parkeervergunningen'.
Storage Room
Listing mentions an ideal cellar as storage space ('ideale kelder als provisieruimte') and lots of storage space in the knee walls ('veel bergruimte (knieschotten)').
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a shed/storage building is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so there cannot be a double garage.
Attic
Listing describes 'flinke zolderverdieping' (large attic floor) on the 2nd floor with an extra high dormer window.
Cellar
Listing explicitly mentions 'ideale kelder als provisieruimte' (ideal cellar as storage room) and a 'trap/kelderkast' (stairs/cellar closet).
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'flinke berging' (large storage) and 'goed bemeten schuur van ca. 10 m²' (well-sized shed of approximately 10 m²).
Street Parking Free
Only 'Parkeervergunningen' (parking permits) is mentioned, suggesting parking is not free but requires a permit.
Street Parking Permit
Listing explicitly states 'Parkeervergunningen' under parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned in the listing.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) from 1936 with no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data.
Open Viewing
No open viewing days or times are listed in the description.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
1930s terraced house with 3 floors, no elevator mentioned.
Private Entrance
It is a single-family terraced house, which inherently has its own private street entrance.
Automatic Gate
Standard terraced house with a backyard accessible via a side path, no gates mentioned.
Gated Community
Located in the Blaeustraatkwartier, a regular residential neighborhood near the city center, no gates mentioned.
Wheelchair Accessible
1930s house with internal stairs to multiple floors, a cellar, and standard raised Dutch ground floor entry, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions space for white goods on the 2nd floor, but does not state that a washing machine is included or present.
Laundry Room
There is space for white goods on the attic floor, but no dedicated laundry room is mentioned or implied.
Dryer
The listing mentions space for white goods on the 2nd floor, but does not state that a dryer is included or present.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) under the Isolation section.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned, and a 1936 home with an energy label D and only partial double glazing would not typically have triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating, meaning there is no heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned and would be highly unusual without the presence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
No other energy efficiency measures are listed in the features or description besides the partial double glazing.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.