Elegante Appartamento a 2 Stanze con Vista Panoramica all'8° Piano

Questo elegante appartamento a due stanze è situato all'ottavo ed ultimo piano di un complesso residenziale ben mantenuto nella zona residenziale nota come De Hoef ad Alkmaar. La proprietà offre una superficie abitativa totale di circa 36 metri quadrati e include una camera da letto, rendendola particolarmente adatta a principianti, single o a chi cerca un pied-à-terre in una parte comodamente situata della città.

La posizione all'ultimo piano distingue immediatamente questo appartamento da proprietà simili nella zona. Entrando, i residenti sono accolti da una vista panoramica che si estende sui dintorni verdi del quartiere. Il soggiorno spazioso presenta ampie sezioni di finestre che consentono alla luce naturale abbondante di riempire lo spazio durante tutto il giorno. Queste finestre offrono anche una vista libera e panoramica che crea una sensazione di spaziosità nonostante l'impronta compatta dell'appartamento.

Il soggiorno è finito con pareti intonacate con cura e un attraente pavimento in laminato, creando un aspetto pulito e contemporaneo. Dal soggiorno, una pratica porta scorrevole dà accesso alla camera da letto. La camera da letto beneficia anche di ampie sezioni di finestre, delle stesse pareti intonacate di qualità e di un pavimento in laminato abbinato, garantendo un'estetica coerente in tutte le aree abitative.

La cucina moderna è accessibile tramite il corridoio ed è indicata come appena installata nel 2026 secondo l'annuncio. La cucina è dotata di un set completo di elettrodomestici che include una lavastoviglie, un frigorifero con vano congelatore, un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno combinato, un rubinetto miscelatore di lusso e una lavatrice. Questo pacchetto completo di elettrodomestici significa che il nuovo proprietario può trasferirsi senza dover investire in ulteriori attrezzature per la cucina.

Dalla cucina, i residenti hanno accesso diretto al balcone, che è posizionato sul lato sud-ovest dell'edificio. Questa orientazione è particolarmente favorevole in quanto permette di godere del sole pomeridiano e serale, rendendo lo spazio all'aperto piacevole durante i mesi più caldi. Il balcone beneficia anche delle stesse viste libere e panoramiche che caratterizzano l'interno dell'appartamento.

Il bagno è completamente rifinito e include una doccia walk-in, un mobile da bagno con lavandino, un armadio a specchio e un wc. Questa configurazione completa significa che non c'è bisogno di servizi igienici separati, ottimizzando l'utilizzo dello spazio disponibile.

Oltre all'appartamento stesso, la proprietà include una cantina privata di circa 8 metri quadrati, situata nel seminterrato dell'edificio. Questo spazio di archiviazione è particolarmente prezioso per un appartamento di 36 metri quadrati, in quanto offre spazio per riporre biciclette, bagagli, articoli stagionali e altri effetti personali che altrimenti occuperebbero prezioso spazio abitativo.

L'edificio residenziale presenta un ingresso chiuso al piano terra con un sistema di interfono, un ascensore e una scala. La presenza di un ascensore è un significativo vantaggio pratico, soprattutto considerando che l'appartamento si trova all'ottavo piano. L'edificio è descritto come avente un'Associazione dei Proprietari attiva e sana, con contributi mensili di 145,65 euro. L'annuncio conferma che l'associazione è registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione in atto, mantiene un fondo di riserva e ha un'assicurazione edificio. Questi sono tutti indicatori positivi di una gestione responsabile della proprietà condivisa.

I costi di servizio totali sono indicati come 203,65 euro al mese, che includono un pagamento anticipato di 58 euro per i costi di riscaldamento. L'appartamento utilizza il riscaldamento centralizzato e ha un approvvigionamento centralizzato di acqua calda, il che significa che i residenti non devono mantenere impianti di riscaldamento individuali.

L'area residenziale di De Hoef è caratterizzata come un quartiere verde e tranquillo. Le necessità di spesa quotidiana possono essere soddisfatte nel vicino centro commerciale De Hoef, raggiungibile a piedi. Il vivace centro di Alkmaar e la stazione ferroviaria principale sono entrambi raggiungibili in bicicletta in circa 10 minuti. Il quartiere offre anche varie comodità tra cui scuole primarie, strutture per l'infanzia, un centro sanitario e un ampio complesso sportivo.

Per chi viaggia in auto, la posizione offre un'eccellente connettività. La tangenziale di Alkmaar e le rotte verso l'area della Randstad sono facilmente accessibili. Le spiagge di Egmond e Bergen possono essere raggiunte in auto in circa 15 minuti, aggiungendo una dimensione ricreativa alla posizione.

Il parcheggio nelle vicinanze è descritto come liberamente disponibile e gratuito, il che è un notevole vantaggio nelle aree urbane dove il parcheggio a pagamento è sempre più comune.

L'edificio residenziale è stato costruito nel 1965 e presenta un tetto piatto con copertura in bitume. La proprietà ha un'etichetta energetica F, che è coerente con la sua età, sebbene l'annuncio noti che l'appartamento è in gran parte dotato di doppi vetri, indicando che nel corso degli anni sono stati apportati alcuni miglioramenti all'efficienza energetica.

La proprietà è offerta a un prezzo di 250.000 euro, che si traduce in circa 6.944 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo richiesto è indicato come costs koper, il che significa che l'acquirente è responsabile dell'imposta di trasferimento e dei costi notarili associati all'acquisto. La data di trasferimento deve essere concordata tra acquirente e venditore.

La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà, come confermato dal riferimento catastale ALKMAAR D 1178. L'appartamento è classificato come portiekflat, che è un tipo comune di edificio residenziale nei Paesi Bassi caratterizzato da un corridoio d'ingresso condiviso.

L'annuncio descrive l'appartamento come pronto per essere abitato, con recenti ristrutturazioni eseguite dagli attuali proprietari. Questo stato pronto per essere abitato, combinato con il pacchetto completo di elettrodomestici per la cucina e la finitura completa del bagno, significa che il nuovo proprietario può insediarsi immediatamente senza dover intraprendere lavori di ristrutturazione significativi.

Le caratteristiche di accessibilità dell'edificio sono descritte come adatte a persone con disabilità e residenti anziani, che è in gran parte attribuibile alla presenza dell'ascensore che fornisce accesso a tutti i piani, incluso l'ottavo piano dove si trova questo appartamento.