Appartamento moderno pronto per essere abitato con due balconi e nuova cucina ad Alkmaar
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Cucina moderna installata nel 2023 con piano cottura Bora di alta gamma e altri elettrodomestici di qualità.
- Due balconi con orientamenti diversi (sud-ovest per il sole del pomeriggio e della sera, nord-est per la luce mattutina) che offrono spazio all'aperto su entrambi i lati dell'appartamento.
- Parcheggio gratuito disponibile intorno al complesso, che rappresenta un significativo vantaggio in una zona urbana.
- Condizione pronta per essere abitata con recenti ristrutturazioni che includono la cucina, il bagno e il pavimento in PVC a spina di pesce in tutta la casa.
- Posizione comoda in un quartiere tranquillo con servizi quotidiani, scuole e il centro storico della città tutti a breve distanza.
Punti deboli
- L'edificio risale al 1965, il che significa vecchi standard costruttivi e potenzialmente maggiori esigenze di manutenzione nonostante le recenti ristrutturazioni.
- L'etichetta energetica C indica una moderata efficienza energetica, che potrebbe comportare costi energetici più elevati rispetto a proprietà più recenti o meglio isolate.
- Il contributo mensile VVE di 306,46 euro è relativamente alto e si aggiunge in modo significativo alle spese di gestione continue.
- Il sistema di riscaldamento centralizzato (block heating) offre un minor controllo individuale sulla temperatura e sui costi di riscaldamento rispetto a un impianto di riscaldamento personale.
- L'appartamento si trova al terzo piano, il che richiede l'uso dell'ascensore o delle scale per accedere alla proprietà.
Descrizione
Questo appartamento moderno e pronto per essere abitato è situato al terzo piano del complesso residenziale denominato Bonnehofstee, situato in Jan van Goyenstraat nella città di Alkmaar. La proprietà è stata ben mantenuta e offre uno spazio abitativo confortevole di 83 metri quadrati, completato da ulteriori 5 metri quadrati di spazio balcone e 14 metri quadrati di deposito esterno nel seminterrato. L'edificio è stato originariamente costruito nel 1965, tuttavia l'appartamento stesso è stato aggiornato per soddisfare gli standard contemporanei.
Entrando nell'edificio attraverso l'ingresso condiviso con sistema di interfono, i residenti hanno accesso sia alle scale che all'ascensore che conduce al terzo piano. Questo rende l'appartamento facilmente accessibile a tutti i residenti, inclusi quelli che potrebbero avere difficoltà con le scale. L'interno dell'appartamento presenta uno stiloso pavimento in PVC a spina di pesce che percorre tutti gli spazi abitativi, creando un aspetto coerente e moderno.
Il corridoio funge da punto centrale da cui è possibile raggiungere tutte le stanze. A destra dell'ingresso, la prima stanza che si incontra è la cucina, installata nel 2023 e quindi rappresenta uno degli aggiornamenti più recenti della proprietà. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui un piano cottura Bora, un frigorifero con congelatore, un forno combinato e una lavastoviglie. Dalla cucina si accede direttamente a un balcone orientato a nord-est, che può essere utilizzato per le attività mattutine o semplicemente per godere dell'aria fresca.
Adiacente alla cucina si trova il bagno ristrutturato, rifinito con sanitari e rubinetteria moderni. Il bagno include una doccia a filo pavimento, un lavandino con mobile da bagno e un radiatore di design che aggiunge sia funzionalità che appeal estetico. Un separato wc si trova più avanti nel corridoio, offrendo privacy e comodità per residenti e ospiti.
Il soggiorno è un'area luminosa e spaziosa grazie alle ampie finestre che permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio. C'è ampio spazio per creare sia una comoda zona salotto che una zona pranzo, rendendo questa stanza adatta a vari tipi di arredamento e preferenze personali. Dal soggiorno si accede al secondo balcone, orientato a sud-ovest. Questa orientazione significa che i residenti possono godere del sole del pomeriggio e della sera, rendendolo un luogo ideale per il relax o per mangiare all'aperto durante i mesi più caldi.
Dal soggiorno, un corridoio separato conduce alle due camere da letto. Queste stanze offrono flessibilità nel loro utilizzo e possono servire come camera da letto principale, stanza per gli ospiti, cameretta per bambini o ufficio domestico, a seconda delle esigenze dei residenti. Accessibile da questo corridoio è anche la lavanderia, che ha un allacciamento per la lavatrice, fornendo praticità per le faccende domestiche quotidiane.
Nel seminterrato dell'edificio, l'appartamento è dotato di un proprio ampio locale di deposito. Questo spazio aggiuntivo è prezioso per riporre biciclette, articoli stagionali e altri effetti personali che potrebbero non servire quotidianamente ma che richiedono comunque una soluzione di stoccaggio sicura e accessibile.
L'appartamento si trova a De Hoef, una tranquilla e verde area residenziale ad Alkmaar dove i residenti possono godere di un piacevole ambiente di vita con tutte le comodità quotidiane vicine. Per la spesa alimentare, il vicino centro commerciale De Hoef offre una varietà di opzioni, tra cui supermercati, negozi, farmacie, negozi specializzati e locali di ristorazione. Il quartiere offre anche un comodo accesso a scuole, asili nido, strutture sportive e un centro medico, rendendolo particolarmente adatto alle famiglie.
Per chi desidera esplorare il centro città, il cuore storico di Alkmaar è a breve distanza in bicicletta. Qui, i residenti possono trovare una vasta gamma di negozi, terrazze, ristoranti e strutture culturali. La stazione centrale è facilmente raggiungibile anche in bicicletta e offre buone connessioni di trasporto pubblico verso varie destinazioni.
In auto, la posizione è altrettanto vantaggiosa. La tangenziale di Alkmaar e le strade principali che portano alla regione del Randstad, Haarlem, Amsterdam e alla costa sono tutte raggiungibili rapidamente. Per chi ama la natura e il mare, le dune e le spiagge di Bergen o Egmond sono a breve distanza in auto. Il parcheggio intorno al complesso è gratuito, il che rappresenta un notevole vantaggio in un contesto urbano.
La proprietà è classificata con l'etichetta energetica C e presenta doppi vetri per un miglior isolamento termico. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato (block heating), e l'acqua calda è fornita attraverso un impianto centralizzato. Il contributo mensile VVE è di circa 306,46 euro, e c'è un pagamento anticipato per i costi di riscaldamento di circa 110 euro al mese. L'associazione dei proprietari di casa è ben organizzata, con iscrizione alla Camera di Commercio, riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione dell'edificio tutti presenti.
L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto di 325.000 euro, che si traduce in circa 3.916 euro per metro quadrato. Il trasferimento avverrà previa consultazione, permettendo flessibilità nella data di trasloco. La proprietà è attualmente disponibile e viene offerta in piena proprietà, con la designazione catastale ALKMAAR D 1177.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only a walk-in shower is listed as bathroom facility.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located off the hallway, adjacent to the kitchen, not accessed directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) and '1 apart toilet' in the features.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities or anywhere in the listing.
Double Shower
Only one walk-in shower is mentioned. No indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not shared housing. The shower belongs to the apartment.
Shared Toilet
This is a private apartment. The separate toilet is private to this unit, not shared with other residents.
His And Hers Sinks
Only 'een wastafel' (one sink) is mentioned in the bathroom. No indication of two sinks.
Bathroom Heated Floor
No underfloor heating is mentioned in the bathroom or anywhere in the listing.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Listing explicitly mentions 'twee balkons' (two balconies) - one on southwest and one on northeast side.
Rear Garden
This is a 3rd floor apartment with no ground-level outdoor space.
Front Garden
This is a 3rd floor apartment with no ground-level outdoor space.
Side Garden
This is a 3rd floor apartment with no ground-level outdoor space.
Terrace
The listing specifically mentions balconies, not a terrace. In Dutch real estate these are distinct features.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No mention of any barbecue area in the listing or building amenities.
Fenced Yard
This is a 3rd floor apartment with no yard.
Patio
No mention of a patio. The property has balconies instead.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. This is a standard apartment.
Waterfront
No mention of waterfront location. The apartment is in a residential neighborhood in Alkmaar.
Kitchen Garden
This is a 3rd floor apartment with no ground-level garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is an urban apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned. This is an urban apartment.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Alkmaar is in the Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions 'vrij uitzicht' (unobstructed view) but the property is in a quiet green residential neighborhood, not with a notable city panorama.
Remarkable Garden View
Located in a green neighborhood but on the 3rd floor, so views are more of the surrounding area rather than a specific garden.
Remarkable Sea View
Alkmaar is inland. The coast (Bergen, Egmond) is a drive away, not visible from the apartment.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. Alkmaar is not a coastal harbour city in this sense.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property features or description.
Central Heating
The property features block heating (blokverwarming) with a monthly advance payment of €110 for heating costs.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions a PVC herringbone floor rather than real hardwood.
Tiled Floors
While tiles are likely present in the renovated bathroom, the main living areas are explicitly stated to have PVC flooring.
Laminate Flooring
The floors are specified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
The apartment features a PVC herringbone floor, with no mention of carpets.
Underfloor Heating
Only block heating is mentioned; there is no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
Although a bedroom can be used as a home office (werkkamer), there is no dedicated, built-in home office space.
Skylight
No skylight is mentioned; the apartment relies on standard wide windows (brede raampartijen) for natural light.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, which is typical for a 1965 portiekflat.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
This is a standard 83 m² apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned or expected in this type of apartment.
Built-In Wardrobes
There is no mention of built-in wardrobes in the bedroom descriptions.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described as modern.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as specific light wood types or minimalist hygge aesthetics are mentioned.
Modern
The listing explicitly describes it as a modern apartment with a newly placed 2023 kitchen, a renovated bathroom, and a PVC herringbone floor.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are described.
Classic
The building is a 1965 portiekflat, which is a classic Dutch architectural style, but the interior has been heavily modernized.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1965 as a post-war residential building, not a traditional or historic style. Interior has been modernized.
Early 20th Century
Built in 1965, which is mid-20th century, not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1965 as a 'portiekflat' - a classic post-war functional building type designed for mass housing after WWII.
Modernist
While the interior has modern updates (2023 kitchen, renovated bathroom), the building itself from 1965 is functional rather than architecturally modernist.
Newly Build
Built in 1965, clearly not newly built.
Cucina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
Listing mentions 'combi-oven' which includes oven functionality.
Refrigerator
Listing mentions 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment).
Freezer
Listing mentions 'koelkast met vriesvak' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; layout suggests standard kitchen adjacent to hallway.
Open Plan Kitchen
Description indicates kitchen is separate from living room, with bathroom adjacent to kitchen.
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Stove
Listing mentions 'Bora kookplaat' which is a cooktop/stove.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
Bora is the leading brand for downdraft extraction cooktops; 'Bora kookplaat' strongly suggests this feature.
Shared Kitchen
This is a private apartment, not shared housing.
Design Kitchen
Described as 'stijlvolle keuken' (stylish kitchen) with 'luxe apparatuur' including premium Bora brand.
New Kitchen
Listing explicitly states 'moderne keuken geplaatst in 2023' (modern kitchen placed in 2023).
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states 'Parkeren kan op het parkeerterrein rondom het complex' and lists 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'eigen ruime berging' in the 'onderbouw' and lists 'Externe bergruimte 14 m²'.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
No attic is mentioned in the listing.
Cellar
The storage room is located in the 'onderbouw' (ground floor/basement level), but it is described as a 'berging' (storage room) rather than a true 'kelder' (cellar).
Bike Storage
The listing mentions the storage room is 'Een fijne extra ruimte voor fietsen'.
Covered Parking
The listing only mentions open public parking and a parking lot around the complex, with no mention of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging stations or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list explicitly includes 'Schuur/berging' for the property.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Parkeren kan gratis rondom het complex'.
Street Parking Permit
Parking is described as free public parking ('gratis rondom het complex', 'Openbaar parkeren'), so no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned; parking is free.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a monthly VvE (Owners Association) contribution of €306.46.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which means full ownership and no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing details a monthly VvE fee of €306.46 and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in the communal entrance.
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau' (doorbell panel) in the communal entrance, which implies an intercom system.
Private Entrance
The listing explicitly states there is a 'gezamenlijke entree' (communal entrance).
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; parking is described as open and free around the complex.
Gated Community
The description states that parking is on an open parking lot around the complex with no gates mentioned.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the third floor but reachable by lift. However, there is no explicit mention of wheelchair accessibility features such as ramps, widened doorways, or an adapted bathroom.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'wasruimte met wasmachine aansluiting' (laundry room with washing machine connection).
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room).
Ventilation System
The features list includes 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which is a type of ventilation system, though not mechanical.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficienza Energetica
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating) for the heating system.
Home Battery
Not mentioned and highly unlikely given the building year (1965) and lack of mentioned solar panels.
Posizione
Cronologia
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