Villetta a Schiera Modernizzata con Stanza Extra Flessibile nel Centro di Cuijk
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione centrale a Cuijk con distanza a piedi da negozi, servizi e il fiume Maas
- Garage convertito offre spazio extra flessibile adatto per ufficio domestico, stanza giochi o sala pratica
- Aggiornamenti recenti tra cui nuova caldaia CV (2025), impianto elettrico rinnovato nelle camere da letto (2025) e ristrutturazioni del 2019 a cucina, bagno e soggiorno
- Caratteristiche sostenibili con 10 pannelli solari, isolamento del tetto e delle pareti e infissi in plastica
- Giardino esposto a sud-ovest con buona privacy, multiple terrazze e un percorso posteriore sicuro verso una scuola e aree gioco
Punti deboli
- L'etichetta energetica C indica un'efficienza energetica moderata nonostante i miglioramenti alla sostenibilità
- Costruzione a schiera significa parete condivisa con la proprietà vicina
- Costruita nel 1955, il che può comportare considerazioni tipiche per le proprietà più vecchie
- L'accesso alla soffitta è tramite una scala a scomparsa anziché una scala permanente
- Il numero civico specifico non è chiaramente indicato nell'annuncio
Descrizione
Questa villetta a schiera è situata nel centro di Cuijk e offre una combinazione di spazi abitativi modernizzati e caratteristiche pratiche. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1955 e ha subito vari rinnovamenti negli ultimi anni per portarla agli standard contemporanei mantenendo il suo aspetto caratteristico.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che permette l'accesso al contatore, a un bagno separato e a una cantina. La cantina offre spazio aggiuntivo sotto il livello del suolo, che può essere utile per riporre oggetti non necessari quotidianamente. Dall'ingresso si accede al soggiorno, che presenta un camino che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. Le ampie finestre permettono l'ingresso della luce naturale e creano un collegamento visivo con l'area esterna.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina, ristrutturata nel 2019. Lo spazio della cucina è sufficientemente grande per ospitare un tavolo da pranzo, rendendola un'area pratica per i pasti quotidiani e gli incontri sociali. La cucina ha porte scorrevoli che si aprono direttamente sulla terrazza e nel giardino, permettendo un facile accesso all'esterno durante le condizioni meteorologiche favorevoli.
Dalla cucina si può raggiungere la lavanderia, che contiene gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, nonché l'installazione della caldaia centralizzata. Questa stanza aggiunge praticità e capacità di stoccaggio extra alla routine domestica.
Una caratteristica notevole di questa proprietà è il garage precedente, che è stato convertito in una stanza completa. Questo spazio funziona attualmente come ufficio domestico ma potrebbe altrettanto bene servire come stanza giochi, spazio per hobby o sala pratica per un'attività lavorativa a casa. Questa conversione aggiunge flessibilità alla pianta e risponde alla crescente domanda di spazio aggiuntivo per lavoro o svago all'interno della casa.
Il primo piano contiene quattro camere da letto, tutte di dimensioni ragionevoli. L'impianto elettrico di questo piano è stato rinnovato nel 2025, con nuovi cavi e prese di corrente aggiuntive installate in tutte le camere. Il bagno, anch'esso ristrutturato nel 2019, è dotato di doccia walk-in, un doppio lavabo e un wc. Il design dà priorità alla funzionalità e al comfort.
Una scala a scomparsa rinnovata sul pianerottolo permette l'accesso allo spazio della soffitta. Questa area è adatta per riporre oggetti stagionali, bagagli e altri effetti personali non necessari regolarmente.
Le aree esterne contribuiscono in modo significativo al comfort abitativo di questa proprietà. Il giardino anteriore è stato mantenuto e il vialetto d'accesso offre parcheggio per più veicoli su proprietà privata. Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest, il che significa che riceve il sole del pomeriggio e della sera. Il giardino è stato curato con attenzione e include più terrazze. Buona privacy è stata ottenuta attraverso le piante e la disposizione. Una tenda da sole esterna fornisce ombra aggiuntiva nelle giornate estive calde.
Nella parte posteriore del giardino, c'è una rimessa in pietra distaccata che offre ampio spazio per biciclette, attrezzi da giardinaggio e attrezzature per giochi all'aperto. Un sentiero posteriore conduce dal giardino a un vicolo tranquillo vicino a una piazza senza auto. Questo percorso fornisce una distanza di cammino sicura e breve verso Kindcentrum De Nienekes e le aree gioco vicine, che è particolarmente conveniente per le famiglie con bambini.
In termini di sostenibilità, la proprietà è stata migliorata con dieci pannelli solari, isolamento del tetto, isolamento delle pareti e infissi in plastica con doppi vetri e vetro HR. Queste misure contribuiscono a ridurre il consumo energetico e migliorare il comfort abitativo. L'etichetta energetica è attualmente valutata C.
Il sistema di riscaldamento centrale consiste in una caldaia a gas Remeha HR installata nel 2025, di proprietà della casa. Questa installazione recente significa che ci si può aspettare che il sistema di riscaldamento funzioni in modo affidabile per molti anni a venire.
La proprietà si trova nel centro di Cuijk, a distanza a piedi da supermercati, negozi, negozi specializzati e dal mercato del mercoledì. Locali di ristorazione, il teatro e il cinema sono anch'essi nelle vicinanze. Il fiume Maas è praticamente dietro l'angolo, offrendo opportunità per passeggiate e ciclismo lungo l'acqua. I trasporti pubblici sono accessibili tramite la stazione ferroviaria di Cuijk, e l'autostrada A73 fornisce collegamenti a Nijmegen, Venray e Boxmeer.
La proprietà ha una superficie abitativa totale di 132 metri quadrati, con ulteriori 35 metri quadrati di spazio interno nel garage convertito e altre aree. Il lotto copre 360 metri quadrati. L'edificio ha un tetto a capanna coperto di tegole e ha due livelli abitativi principali più una cantina e una soffitta.
Questa residenza si presenta come una casa familiare che è stata aggiornata per soddisfare le aspettative attuali in termini di comfort ed efficienza energetica, offrendo al contempo spazio flessibile che può essere adattato ai bisogni mutevoli dei suoi occupanti nel tempo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The description lists the bathroom features (walk-in shower, double sink, toilet) but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom on the first floor accessible from the landing, with no mention of it being directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet located in the hall, separate from the main bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a single-family semi-detached house, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family semi-detached house, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions terraces and opening doors to the garden, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a well-maintained backyard (achtertuin) of 144 m² located on the southwest.
Front Garden
The listing states there is a neatly landscaped front garden (voortuin).
Side Garden
The features section explicitly lists 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The description mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace; the house is a standard two-story semi-detached property with an attic.
Patio
The presence of 'multiple terraces' implies a patio-like space adjacent to the house.
Guest House
The converted garage serves as an extra room or home office, not a standalone guest house.
Waterfront
The Maas river is described as 'practically around the corner', meaning it is nearby but the property itself is not waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
The property is a residential home in a village center with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no mentions of chickens, goats, or other small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The 360 m² plot is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Cuijk is located in a flat part of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The house is in the center, but there is no description or implication of a notable city view from the property.
Remarkable Garden View
Large windows create a natural connection to the beautifully landscaped and private backyard.
Remarkable Sea View
Cuijk is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in Cuijk or mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable views are referenced in the description.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned: HR Remeha gas combi-boiler from 2025.
Fireplace
Listing explicitly mentions 'gezellige haard' (cozy fireplace) in the living room.
Carpeted Floors
Not mentioned and unlikely in a modernized Dutch home from 2019.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. Only CV-ketel heating is specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing.
Home Office
Converted garage described as 'Momenteel ideaal als kantoor' (currently ideal as an office).
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
Large windows mentioned but no specific bay window described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. Not typical for this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
Listing explicitly mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Home was modernized in 2019.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or hygge atmosphere.
Modern
Listing explicitly mentions 'gemoderniseerde', 'moderne afwerking', 'moderne keuken', and 'moderne badkamer'. Updated in 2019 with new kitchen, living room, bathroom.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, or arched doorways.
Classic
Built in 1955 but significantly modernized with PVC frames and contemporary finishes. Classic elements likely minimal.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1955 and heavily modernized recently, it does not present a traditional or historic character.
Early 20th Century
The construction year is 1955, which is post-WWII, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1955 as a semi-detached house, it fits the post-war period's need for functional, mass-produced housing.
Modernist
Although renovated with modern finishes, the base structure is a standard 1950s functional home rather than an architectural modernist design.
Newly Build
The listing explicitly states it is an existing building (bestaande bouw) from 1955.
Cucina
Kitchen Island
The text mentions space for a large dining table, implying a traditional layout rather than a cooking island.
Pantry
There is a separate utility room (bijkeuken), but a dedicated kitchen pantry is not mentioned.
Build In Coffee Maker
High-end luxury appliances like a built-in coffee maker are typically highlighted and are not mentioned here.
Boiling Water Tap
Specific luxury fixtures like a Quooker or boiling water tap are not mentioned.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is a specific premium feature that is not mentioned in the text.
Shared Kitchen
The property is described as a semi-detached family home (2-onder-1-kapwoning), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen' but lacks specific high-end brand names or luxury design details that would classify it as a true design kitchen.
New Kitchen
The text explicitly states the kitchen was renewed in 2019, making it 6 years old. It is not brand new, but relatively recent.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description explicitly states there is a spacious driveway ('ruime oprit') with room for multiple cars on the property.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room), a 'berging' (storage), and 35 m² of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Garage
The listing specifies that the former garage ('voormalige garage') has been converted into a full-fledged room, so it is no longer a garage.
Automatic Garage Door
There is no longer a garage present, as it was converted into a room.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The listing mentions a 'vliering' (attic) accessible via a loft ladder, which is also listed under 'woonlagen' (living layers).
Cellar
The description explicitly mentions a 'royale kelder' (spacious cellar) in the hallway, and it is listed in the layout features.
Bike Storage
The listing states that the shed ('schuur') offers plenty of space for bicycles.
Covered Parking
Only an open driveway ('oprit') is mentioned for parking; no carport or covered parking is described.
Underground Parking
This is a semi-detached house with a private driveway; there is no mention or indication of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related EV infrastructure in the listing.
Workshop
The former garage is now an office/playroom, and no separate workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing mentions a 'schuur' (shed) in the garden and lists an 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) in the features.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' which translates to full ownership or freehold, meaning there is no leasehold.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-story semi-detached house built in 1955 with no mention of an elevator.
Private Entrance
As a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), the property inherently has its own private entrance.
Gated Community
The property is a standard semi-detached house located in the center of Cuijk, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors, a cellar requiring stairs, and an attic accessible only via a loft ladder, making it completely unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the utility room.
Laundry Room
The property has a 'bijkeuken' (utility room) which houses the laundry connections and boiler.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, automation, or systems in the description.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions the presence of 10 zonnepanelen (solar panels).
Double Glazing
The features section specifically lists 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas'.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing and HR-glass, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The description and features explicitly state 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The description and features explicitly state 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (HR Remeha gas gestookt combiketel) installed in 2025, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features plastic window frames (kunststof kozijnen) for better thermal retention, as well as outdoor sun blinds (buitenzonwering) and roller shutters (rolluiken) to manage heat gain from the sun.
Posizione
Cronologia
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