Casa d'angolo completamente espansa con garage e giardino assolato in Limmen, ideale per famiglie

Questa casa d'angolo di generose dimensioni si trova in Jan Valkeringlaan 5 nel cuore del centro di Limmen, offrendo un'esperienza abitativa eccezionale per famiglie che cercano spazio, comfort e convenienza. La proprietà si trova su un terreno di 228 metri quadrati di proprietà piena e presenta un'estensione a tutta larghezza che crea spazio abitativo aggiuntivo in tutta la casa.

La casa è stata costruita nel 1995 e si estende per circa 118 metri quadrati di superficie abitativa su tre piani, con ulteriori 29 metri quadrati di altri spazi interni. La disposizione è stata progettata con cura per massimizzare la luce naturale e la funzionalità, rendendola una casa ideale per famiglie.

Entrando nella proprietà, si arriva nel corridoio d'ingresso che fornisce accesso all'armadio contatori, al bagno per gli ospiti e alle scale che conducono al primo piano. Il piano terra presenta un soggiorno spazioso e luminoso che si estende per tutta la larghezza della struttura originale della casa. Il soggiorno include un pratico armadio ripostiglio ed è rifinito con un bellissimo pavimento in legno che aggiunge calore e carattere allo spazio.

La cucina si trova nell'estensione sul retro della proprietà ed è dotata di elettrodomestici moderni e un comodo piano snack. La cucina presenta anche il riscaldamento a pavimento, garantendo temperature confortevoli durante i mesi più freddi. Un corridoio di collegamento fornisce accesso al giardino sul retro e conduce al garage annesso.

Il garage in pietra annesso è una caratteristica significativa di questa proprietà. Accessibile sia dal corridoio che tramite una porta del garage sulla facciata anteriore della proprietà, il garage offre molteplici possibilità d'uso. Il garage è dotato di elettricità e include un ampio soppalco di stoccaggio accessibile tramite una scala a pioli, completo di una finestra a capanna che fornisce luce e ventilazione aggiuntive. Questo spazio potrebbe servire vari scopi come ufficio domestico, sala hobby o spazio di pratica per professionisti.

Il primo piano ospita le camere da letto e il bagno familiare. Nella parte anteriore della casa c'è una camera da letto e un bagno completamente attrezzato con doccia walk-in, wc e lavandino. Nella parte posteriore, una camera da letto generosa con due finestre sul tetto fornisce abbondante luce naturale. Questa stanza potrebbe essere facilmente suddivisa in due camere da letto separate se necessario, offrendo flessibilità per famiglie in crescita o per chi ha bisogno di uno spazio ufficio domestico.

Inoltre, esistono possibilità di creare una stanza extra nella struttura sopra il garage, previo necessari permessi, che potrebbe servire come quinta camera da letto o spazio hobby.

Il secondo piano presenta una stanza spaziosa attualmente usata come camera da letto, completa di spazio per l'unità di riscaldamento centrale e attacchi per lavatrice e asciugatrice. Questo piano offre alloggio confortevole per bambini più grandi o ospiti.

Lo spazio esterno è un particolare punto di forza di questa proprietà. Il vasto giardino sul retro misura circa 78 metri quadrati con dimensioni di 8,90 metri di profondità e 8,75 metri di larghezza. Il giardino presenta un'ampia terrazza e area prato, posizionata per ricevere abbondante luce solare durante tutto il giorno offrendo anche aree ombreggiate per il relax. Il giardino è accessibile tramite un ingresso sul retro, e l'orientamento settentrionale garantisce una piacevole vita all'aperto durante tutto il giorno.

I giardini frontali e laterali aggiungono fascino complessivo alla proprietà, e c'è ampio parcheggio disponibile per più veicoli sul vialetto privato così come direttamente adiacente alla casa.

La proprietà è dotata di un pacchetto di isolamento completo, garantendo una vita ad alta efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento centrale consiste in una caldaia combinata Intergas del 2018, che è di proprietà piuttosto che in affitto. L'etichetta energetica prevista è B, riflettendo le ragionevoli prestazioni energetiche della proprietà.

La posizione di questa casa è eccezionalmente ideale per famiglie. Tutti i servizi desiderati sono raggiungibili a piedi, incluso un supermercato, negozi di alimentari freschi, scuole, club sportivi, un centro sanitario e una struttura di assistenza all'infanzia. Il quartiere è tranquillo e sicuro, ideale per i bambini da giocare e crescere.

I collegamenti di trasporto sono eccellenti. La proprietà è convenientemente situata vicino a tutte le principali strade che conducono all'area metropolitana del Randstad. Per gli amanti della natura, la Riserva delle Dune dell'Olanda Settentrionale è raggiungibile in bicicletta, così come le spiagge di Castricum e Bakkum. La stazione ferroviaria NS di Castricum fornisce facile accesso a reti di trasporto pubblico più ampie.

Questa proprietà rappresenta una meravigliosa opportunità per famiglie che cercano di stabilirsi in una casa confortevole e spaziosa con garage in una posizione centrale e accessibile. La combinazione dello spazio abitativo espanso, del versatile garage, del giardino assolato e della vicinanza a tutti i servizi necessari rende questo un'attraente proposta nel mercato residenziale.