Villa indipendente con garage profondo e giardino soleggiato a Bavel
Caratteristiche principali
Descrizione
Località e dintorni
Benvenuti al popolare Jan Oomenstraat a Bavel. Questa casa indipendente si trova in una strada ampia e verde e offre ampio spazio abitativo, un garage profondo e un giardino posteriore soleggiato. La casa è ideale per chi desidera vivere comodamente con tutti i servizi a portata di mano. Il popolare Jan Oomenstraat è noto per la sua ampia configurazione e il suo carattere verde. Un ambiente residenziale tranquillo e piacevole con tutti i servizi di Bavel nelle vicinanze.
La casa si trova a pochi passi dal centro di Bavel, dove troverai una grande varietà di ristoranti e locali. Bavel offre una ricca vita sociale con attività per giovani e anziani. Il Talentcentrum è la sede delle due scuole elementari e dell'asilo Kober Kinderopvang. Ci sono anche diverse possibilità per sport e svago, come la palestra De Huif, il tennis club, il maneggio e la squadra di calcio. Tramite il ponte ciclabile si raggiunge facilmente Breda. Le arterie stradali intorno a Bavel sono facilmente e rapidamente accessibili.
Distribuzione degli spazi
Ingresso e atrio
All'ingresso trovi un ampio atrio con scale che portano al primo piano, un pratico ripostiglio sotto le scale e il contatore elettrico. Il contatore è dotato di un allacciamento trifase e 6 interruttori. Inoltre, c'è un toilet parzialmente piastrellato con lavandino. Dall'atrio hai accesso sia al soggiorno che alla cucina.
Soggiorno
Il accogliente soggiorno è dotato di un elegante pavimento in parquet e un camino con canna fumaria, che conferisce un'atmosfera calda e domestica. Sul retro trovi una porta scorrevole in materiale sintetico per un collegamento diretto con la serre.
Serre
La serre annessa è un vero e proprio punto di attrazione. Questo spazio è circondato da vetro fino al pavimento, così che l'interno e l'esterno si fondono senza soluzione di continuità. Con una porta finestra e una porta scorrevole verso il giardino posteriore, è il posto perfetto per godersi il giardino durante tutto l'anno.
Cucina
La cucina è raggiungibile sia dall'atrio che dal soggiorno ed è disposta in una pratica configurazione ad angolo. La cucina è dotata tra l'altro di piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie e frigorifero. Inoltre dispone di un pavimento piastrellato, un armadio a muro e una porta finestra verso il giardino posteriore.
Primo piano
Il pianerottolo offre accesso a due ampie camere da letto ben disposte, un bagno e una terza stanza sul retro. Questa terza stanza dà accesso alla terrazza sul tetto e alla scala fissa al secondo piano.
Bagno
Il bagno parzialmente piastrellato è funzionalmente arredato e dotato di lavabo, toilet, vasca da bagno e attacco per lavatrice.
Secondo piano
Tramite una scala fissa si raggiunge il secondo piano. Qui trovi un pianerottolo con spazio di stoccaggio dietro i pannelli laterali, la stanza della caldaia con la caldaia combinata Nefit HR del 2010 e due camere da letto. Entrambe le camere sono dotate di lucernari e ulteriore spazio di stoccaggio dietro i pannelli laterali.
Giardino
Il giardino posteriore è esposto a ovest, favorevole al sole, ed è curato con pavimentazione, prato e vegetazione matura. Il giardino misura circa 157 metri quadrati con una profondità di 15,08 metri e una larghezza di 10,39 metri. Accessibile tramite il retro. Un angolo piacevole con sufficiente privacy per rilassarsi e godersi la vita all'aperto.
Garage e vialetto
Sul retro della proprietà si trova un ampio garage indipendente in pietra lungo ben 8,5 metri. Il garage è dotato di elettricità, una porta basculante in acciaio e una fossa di servizio, ideale per hobbisti o amanti dell'auto. Sul fronte c'è un ampio vialetto con spazio per più auto.
Particolarità
La casa è stata costruita nel 1972 e dispone di un tetto a capanna coperto da tegole. L'attestato di prestazione energetica è E. La casa è dotata di isolazione del tetto e vetro doppio. La caldaia combinata Nefit HR è di proprietà e risale al 2010. Si tenga conto della necessità di modernizzazione. Un recente rapporto tecnico è disponibile. La denominazione catastale è NIEUW-GINNEKEN K 3158 con una superficie catastale di 368 metri quadrati. La situazione proprietaria è di piena proprietà.
Volume e superficie
La casa ha un volume di 516 metri cubi e una superficie abitabile di 139 metri quadrati. Inoltre sono disponibili 9 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 26 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno.