Casa Familiare degli Anni '30 Modernizzata con Finestra a Bozze e Cinque Camere da Letto

Questa caratteristica casa familiare degli anni '30 si trova su Jan Gijzenkade nel quartiere Dietsveld di Haarlem. La proprietà è stata costruita nel 1936 ed è stata modernizzata mantenendo i suoi dettagli d'epoca originali. Il prezzo richiesto è di 795.000 euro, costi a carico dell'acquirente.

La residenza offre una superficie abitabile di 129 metri quadrati distribuiti su tre piani, con una superficie totale del lotto di 154 metri quadrati. L'edificio contiene cinque camere da letto, rendendolo adatto a famiglie che richiedono ampio spazio per dormire e lavorare. L'etichetta energetica è attualmente classificata D, con doppi vetri parziali e isolamento delle pareti installati.

Il piano terra serve come livello principale di vita. L'ingresso inizia in un vestibolo con dettagli originali in vetro colorato che stabiliscono immediatamente il carattere della casa. Da qui, il corridoio conduce verso le aree abitative, con la scala, un armadio a muro e un bagno situati lungo il percorso. Nella parte anteriore della proprietà, il salotto presenta una finestra a bozze che fornisce luce naturale aggiuntiva e viste sulla strada. Una stufa a legna serve da punto focale nell'area salotto, e un pavimento in parquet a spina di pesce percorre tutto questo livello. Nella parte posteriore, porte finestre si aprono direttamente sul giardino, creando una connessione perfetta tra interno ed esterno. Questa area offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo. La cucina è disposta in configurazione angolare e include elettrodomestici incassati composti da piano cottura a gas, forno e lavastoviglie.

Il primo piano contiene i quarti dormitorio principali. Il ballatoio fornisce l'accesso a tutte le stanze di questo livello. La camera da letto principale è situata nella parte posteriore e ha porte finestre che si aprono su un balcone. Nella parte anteriore si trova una seconda ampia camera da letto, con un pratico armadio ripostiglio condiviso posizionato tra le due camere. Una terza stanza su questo piano è ben adatta per essere utilizzata come ufficio domestico o spogliatoio. Il bagno su questo piano è stato finito in stile moderno e include una vasca combinata con doccia, un lavandino e un armadio a specchio. Una finestra permette alla luce naturale del giorno di entrare nel bagno. È disponibile anche un secondo bagno separato su questo piano.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e offre due camere da letto aggiuntive, entrambe dotate di finestre a lucernario che forniscono luce extra e aumentano la superficie calpestabile utile. Una di queste stanze è particolarmente spaziosa e può essere organizzata secondo varie esigenze. Su questo livello è presente anche una stanza separata per lavanderia e deposito, dotata delle connessioni necessarie. Dal secondo piano, è possibile raggiungere uno spazio di deposito in soffitta tramite una scala a scomparsa.

Il giardino posteriore misura 83 metri quadrati, con dimensioni di 13,59 metri di profondità e 6,13 metri di larghezza. Il giardino è esposto a est ed è stato accuratamente progettato con più aree di seduta, permettendo di trascorrere piacevoli momenti all'aperto in diversi momenti della giornata. La privacy è stata ben considerata nella progettazione del giardino. Una dependance in legno indipendente con elettricità è posizionata a metà del giardino, e un ingresso posteriore fornisce un accesso alternativo.

Il parcheggio è disponibile direttamente davanti alla proprietà sulla strada pubblica.

Jan Gijzenkade è una posizione ben nota e facilmente accessibile a Haarlem. L'area commerciale Marsmanplein si trova a circa cinque minuti in bicicletta, offrendo opzioni per la spesa quotidiana e altri servizi. Scuole, impianti sportivi e spazi verdi sono tutti disponibili nelle vicinanze immediate. Il centro storico di Haarlem può essere raggiunto in circa dieci minuti in bicicletta. In auto, le strade principali che collegano alla A9 e N200 sono rapidamente accessibili, fornendo buoni collegamenti con Amsterdam, Alkmaar e altre destinazioni.

La proprietà è classificata come casa a schiera (tussenwoning) con tetto a capanna. Il volume dell'edificio è di 466 metri cubi. Oltre allo spazio abitativo, ci sono 3 metri quadrati di altro spazio interno, 5 metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio (il balcone) e 5 metri quadrati di deposito esterno (la dependance). È disponibile la connessione via cavo TV.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Atag installata nel 2018, inclusa nell'acquisto. L'indicatore di rischio delle fondazioni non mostra alcun rischio elevato, essendo classificato come A, B o C. La fondazione è costruita su acciaio secondo la mappa delle fondazioni comunale di Haarlem.

L'acquisto sarà soggetto a diverse clausole standard tra cui una clausola di età, una clausola per l'amianto e una clausola per le fondazioni. Il trasferimento è tramite accordo. La proprietà è offerta con piena proprietà (volle eigendom) ed è registrata nel registro fondiario sotto Schoten B 16380.

Questa casa presenta una combinazione di carattere d'epoca e comfort moderno, con i dettagli degli anni '30 come le finestre in vetro colorato e la finestra a bozze preservati mentre l'interno è stato aggiornato per soddisfare gli standard contemporanei. La disposizione con cinque camere da letto offre flessibilità per varie composizioni domestiche, e la posizione a Haarlem offre sia la vicinanza ai servizi urbani che buoni collegamenti regionali.