Maisonnette spaziosa con due balconi e finiture moderne

Questa maisonnette si trova in Jan Frankenstraat 8 nel quartiere Hintham Zuid di Rosmalen. La proprietà viene offerta a un prezzo di 375.000 euro, spese a carico dell'acquirente. L'appartamento ha una superficie abitabile totale di circa 89 metri quadrati ed è distribuito su due livelli residenziali, conferendogli la disposizione caratteristica di una maisonnette. L'edificio è stato originariamente costruito nel 1966 e presenta un tetto piatto coperto con materiale in bitume.

Lo spazio abitativo al primo livello residenziale è composto da un soggiorno e una cucina collegati tramite un passaggio aperto. Il soggiorno misura circa 28 metri quadrati e riceve ampia luce naturale grazie ad ampie vetrate. Il pavimento è finito con un parquet in laminato chiaro e le pareti hanno una finitura sobria. Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone situato sul lato ovest della proprietà, che permette di godere del sole del pomeriggio e della sera. Il soggiorno offre spazio sufficiente per una comoda zona salotto nonché per un tavolo da pranzo.

La cucina è posizionata nella parte anteriore della proprietà ed è stata installata nel 2023, risultando quindi relativamente nuova. La cucina è dal design moderno e include un piano cottura, una cappa aspirante, un forno combinato e un microonde combinato, un frigorifero con freezer, una lavastoviglie e ampio spazio per gli armadietti. Il collegamento aperto tra la cucina e il soggiorno crea un'esperienza abitativa e culinaria coesa.

Al livello superiore, il comfort abitativo prosegue con tre camere da letto. Tutte le camere da letto sono rifinite con cura con pavimento in laminato e pareti dalle tonalità chiare. La camera da letto principale è spaziosa e dà accesso a un secondo balcone, anch'esso situato sul lato ovest dell'edificio, rendendola uno spazio per dormire luminoso e piacevole. Le altre due camere da letto sono adatte per essere utilizzate come spazio di lavoro, stanza per gli ospiti, cameretta per bambini o cabina armadio, a seconda delle esigenze dei residenti.

Il bagno è stato ristrutturato nel 2023 e presenta un design moderno e raffinato. È dotato di doccia a filo pavimento, mobile da bagno con lavabo, specchio, termoarredo di design e dettagli neri che conferiscono allo spazio un'atmosfera contemporanea. Una comodità notevole è la presenza di due servizi igienici separati, uno su ogni livello residenziale, che aggiunge praticità e comfort alla vita quotidiana.

La proprietà è riscaldata e dotata di acqua calda attraverso una caldaia a gas combinata Nefit del 2004, di proprietà dell'attuale proprietario. L'etichetta energetica dell'appartamento è classificata C. La proprietà ha una ventilazione naturale ed è collegata sia alla rete in fibra ottica che al cavo TV.

Oltre allo spazio abitativo interno, l'appartamento è dotato di una rimessa esterna di circa 6 metri quadrati. Lo spazio esterno pertinenziale all'edificio ammonta a 9 metri quadrati, che comprende i due balconi. Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica circostante l'edificio.

La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari (VvE) registrata alla Camera di Commercio. L'associazione tiene riunioni annuali, ha in essere un piano di manutenzione, mantiene un fondo di riserva e dispone di un'assicurazione edilizia. Il contributo mensile VvE è di 214 euro.

La posizione di questa maisonnette contribuisce al suo fascino. La proprietà è situata in un ambiente residenziale verde a Rosmalen, vicino all'Annapark. I servizi quotidiani come negozi e supermercati sono facilmente raggiungibili, rendendo conveniente la spesa. I trasporti pubblici, le scuole e le autostrade che portano a 's-Hertogenbosch, alla A2 e alla A59 sono tutti ben collegati da questa posizione. L'area circostante offre molto verde e opportunità per passeggiate. Per chi cerca una maggiore attività urbana, anche il centro di 's-Hertogenbosch è facilmente raggiungibile.

Questa maisonnette si presenta come una casa pronta da vivere in cui non sono necessari importanti lavori di ristrutturazione. Con la sua combinazione di spazio, luce naturale, moderne installazioni in cucina e bagno e un layout pratico, la proprietà è posizionata come adatta sia ai primi acquirenti alla ricerca di un'abitazione di partenza confortevole, sia a chi cerca un trasferimento e apprezza un uso efficiente dello spazio. La data di consegna può essere concordata di comune accordo.