Charming casa indipendente degli anni '30 vicino al centro di Apeldoorn con giardino privato

Jagersweg 26 ad Apeldoorn presenta una proprietà residenziale indipendente originariamente costruita nel 1927, incarnando lo stile architettonico caratteristico associato all'era degli anni '30. Questa casa a schiera libera occupa una posizione su un lotto di 313 metri quadrati nel distretto di Brinkhorst ad Apeldoorn. La proprietà è stata messa in vendita con un prezzo richiesto di 695.000 euro, con i costi associati al trasferimento a carico dell'acquirente.

L'alloggio residenziale si estende per 119 metri quadrati di spazio abitativo utilizzabile distribuito su due livelli principali. Il volume interno totale della struttura misura 474 metri cubi. L'edificio presenta un tradizionale tetto a spioventi coperto con tegole in argilla, coerente con le convenzioni architettoniche del suo periodo di costruzione.

Entrando nella residenza, gli occupanti sono accolti da un interno che conserva elementi autentici del periodo incorporando al contempo comfort contemporanei. L'area principale soggiorno è situata nella parte anteriore del piano terra e beneficia della luce naturale. Questo spazio incorpora assi di legno del pavimento che contribuiscono al carattere caldo dell'interno. Un caminetto con mensola ornamentale serve come punto focale all'interno del soggiorno, fornendo sia un elemento visivo che una fonte di calore funzionale durante i mesi più freddi attraverso la stufa a legna.

La disposizione del piano terra include una stanza aggiuntiva che funziona come spazio abitativo integrativo o ufficio domestico. Questa area versatile si collega al soggiorno principale attraverso porte scorrevoli e presenta il proprio set di porte scorrevoli che conducono direttamente alla terrazza esterna e al giardino. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente adatta a persone che lavorano da casa, poiché fornisce uno spazio di lavoro distinto separato dalle aree abitative domestiche pur rimanendo collegato alla casa principale.

La cucina è stata ristrutturata ed è dotata di arredi moderni e spazio di lavoro sufficiente per la preparazione dei pasti. Il bagno adiacente è stato recentemente aggiornato e include una vasca da bagno progettata con estetiche contemporanee, un box doccia walk-in e un mobile da bagno con lavandino integrato. Un locale toilette separato si trova al piano terra per praticità.

L'accesso al livello superiore conduce a quattro camere da letto di proporzioni generose. Queste stanze incorporano strutture di archiviazione integrate e spazio armadio per assistere nell'organizzazione. L'attuale configurazione fornisce un singolo bagno che serve l'intera famiglia, sebbene l'annuncio noti che l'installazione di un bagno aggiuntivo su questo piano potrebbe essere ospitata qualora i nuovi proprietari desiderassero perseguire tale modifica.

L'area esterna comprende un giardino posteriore che misura 148 metri quadrati con dimensioni di circa 12,30 metri di profondità e 12,00 metri di larghezza. L'orientamento del giardino è rivolto a est, il che significa che riceve la luce solare mattutina. L'accesso alla parte posteriore della proprietà è disponibile tramite un percorso laterale. Il giardino offre privacy e spazio adatto per varie attività all'aperto tra cui giardinaggio, giochi per bambini o intrattenimento all'aperto.

Un capanno in legno indipendente per l'archiviazione è posizionato all'interno dell'area del giardino. Questa struttura esterna misura 15 metri quadrati ed è stata dotata di connessioni elettriche. Il capanno beneficia anche dell'isolamento delle pareti, migliorando la sua utilità per lo stoccaggio o potenziali scopi di officina.

Sono disponibili strutture di parcheggio sulla proprietà stessa, eliminando la necessità di cercare parcheggio su strada. L'area circostante fornisce anche opzioni per parcheggio pubblico ove necessario.

La proprietà detiene una classificazione energetica di C. Sono state implementate misure per migliorare le prestazioni termiche dell'edificio, inclusi l'isolamento della struttura del tetto, doppi vetri parziali nelle finestre e l'isolamento delle pareti. Il sistema di riscaldamento principale consiste in una caldaia combinata Remeha Avanta installata nel 2020, che opera a gas naturale e fornisce sia il riscaldamento centrale che l'acqua calda domestica. Il riscaldamento integrativo è disponibile attraverso la stufa a legna situata nel soggiorno.

La posizione di Jagersweg 26 colloca i residenti all'interno di un'area residenziale caratterizzata come adatta alle famiglie. Servizi essenziali inclusi negozi al dettaglio e istituzioni educative sono situati in prossimità comoda. L'ambiente naturale include aree boschive accessibili per scopi ricreativi. Le connessioni stradali alla più ampia rete regionale sono prontamente disponibili. L'area centrale di Apeldoorn può essere raggiunta in bicicletta in un tempo ragionevole, offrendo accesso a una più ampia gamma di strutture e servizi urbani.

La proprietà è offerta con piena proprietà piena, come confermato dal riferimento di registrazione catastale APELDOORN U 5151. I termini di trasferimento devono essere negoziati tra le parti. L'annuncio è presentato da iQ Makelaars con uffici che servono le regioni di Apeldoorn e Deventer.

Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo si calcola a circa 5.840 euro sulla base dei 119 metri quadrati di alloggio residenziale. Questa cifra fornisce un punto di riferimento per il confronto con proprietà simili nel mercato locale, sebbene i valori di transazione effettivi possano differire a seconda delle negoziazioni e delle condizioni di mercato al momento della vendita.

La combinazione di caratteristiche del periodo, strutture di cucina e bagno modernizzate, disposizione flessibile del piano terra e vicinanza sia ai servizi urbani che all'ambiente naturale posiziona questa proprietà come una residenza che unisce l'attrattiva architettonica storica con i requisiti di vita contemporanei. La natura indipendente dell'edificio garantisce privacy dalle proprietà vicine, mentre il giardino e le strutture di stoccaggio esterne completano l'infrastruttura domestica.

Il quartiere Brinkhorst dove si trova Jagersweg 26 fa parte del più ampio tessuto urbano di Apeldoorn, una città situata nella provincia di Gelderland nel centro dei Paesi Bassi. Apeldoorn è nota per la sua vicinanza alla regione del Veluwe, un'area di brughiera naturale e boschi che attira visitatori e fornisce opportunità ricreative per i residenti locali. La combinazione di accessibilità urbana e prossimità naturale contribuisce all'attrattiva residenziale di questa posizione.

Lo stile architettonico degli alloggi degli anni '30 nei Paesi Bassi incorpora tipicamente elementi come tetti a spioventi, bow window e dettagli decorativi in muratura. Le proprietà di questa era sono apprezzate per i loro metodi di costruzione solidi e il carattere conferito dalle caratteristiche del periodo che le distinguono dal patrimonio immobiliare costruito più recentemente. La conservazione e l'integrazione di tali caratteristiche all'interno di un ambiente di vita modernizzato rappresenta un segmento di mercato specifico che attira acquirenti in cerca di residenze con presenza storica.

La disposizione del piano terra con i suoi spazi abitativi interconnessi e l'area di lavoro flessibile riflette i modelli di vita contemporanei dove il confine tra attività domestiche e professionali è diventato sempre più fluido. La presenza di porte scorrevoli tra il soggiorno principale e lo spazio integrativo permette agli occupanti di configurare la disposizione secondo le loro esigenze immediate, che si tratti di intrattenimento in piano aperto o condizioni di lavoro separate.

La ristrutturazione della cucina e del bagno rappresenta investimenti significativi che riducono i requisiti di miglioramento immediato per i nuovi proprietari. Questi spazi rappresentano tipicamente tra gli elementi più costosi da aggiornare in una proprietà di questa età, e la loro modernizzazione contribuisce alla complessiva proposta di valore dell'annuncio. Le scelte di design in questi spazi, inclusa la specificazione di una vasca da bagno di design e un mobile da bagno moderno, indicano attenzione alle considerazioni estetiche insieme ai requisiti funzionali.

L'infrastruttura di riscaldamento combina elementi tradizionali e moderni. La stufa a legna fornisce calore atmosferico e può contribuire ai costi di riscaldamento durante i periodi invernali più miti, mentre l'installazione relativamente recente della caldaia combinata garantisce un affidabile riscaldamento centrale e fornitura di acqua calda attraverso apparecchiature a gas con standard di efficienza contemporanei.

La struttura di stoccaggio esterna, con le sue pareti isolate e connessione elettrica, offre funzionalità oltre il semplice stoccaggio. Tali strutture esterne possono servire come officine, spazi per hobby o stoccaggio aggiuntivo per attrezzature da giardino e biciclette. La posizione indipendente di questa struttura significa che non invade l'alloggio abitativo rimanendo accessibile dal giardino.

L'orientamento orientale del giardino significa esposizione al sole mattutino, che può essere vantaggioso durante i mesi estivi quando le temperature pomeridiane salgono. Gli appassionati di giardinaggio possono apprezzare questo orientamento per certe varietà di piante che preferiscono un sole pomeridiano meno intenso. Le dimensioni del giardino forniscono spazio sufficiente per il paesaggismo, aree patio e potenzialmente coltivazione di verdure o piante ornamentali.

I potenziali acquirenti sono invitati a organizzare una visita per valutare la proprietà di persona e verificare che l'alloggio soddisfi i loro requisiti e preferenze specifici. L'agente dell'annuncio può essere contattato per programmare un'ispezione in un momento reciprocamente conveniente.