Semi-Bifamiliare Indipendente con Giardino Spazioso in Oudheusden Rurale
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Grande lotto di 1.150 m² con un giardino che circonda l'intera proprietà, offrendo privacy e spazio per vivere all'aperto.
- Layout adatto al corso della vita con una camera da letto e un bagno completo al piano terra, consentendo la vita su un solo piano.
- Eccellente accessibilità con prossimità all'autostrada A59 mantenendo un ambiente rurale vicino alla natura e all'acqua.
- Ampio vialetto che può ospitare circa sei veicoli e un garage ben equipaggiato con elettricità, acqua corrente e spazio di stoccaggio nel soppalco.
- Vicina prossimità al centro storico di Heusden, raggiungibile in bicicletta in pochi minuti, offrendo ristoranti, caffè e porti turistici.
Punti deboli
- L'etichetta energetica C indica un'efficienza energetica moderata, suggerendo potenziali costi di riscaldamento e possibile necessità di miglioramenti all'isolamento.
- L'anno di costruzione del 1983 significa che la proprietà potrebbe richiedere aggiornamenti o ristrutturazioni per soddisfare gli standard e le preferenze moderne.
- Il prezzo per metro quadrato di 5.787 euro è relativamente alto, il che potrebbe limitare il bacino di acquirenti target.
- Limitata a sole tre camere da letto, che potrebbero essere insufficienti per famiglie più numerose.
- L'annuncio non specifica le condizioni esatte dell'interno, lasciando incertezza sui potenziali requisiti di ristrutturazione.
Descrizione
L'immobile si trova a Oudheusden, un'area rurale nel comune di Heusden nella provincia del Nord Brabante, nei Paesi Bassi. Oudheusden è situata vicino alla città fortificata di Heusden, nota per il suo carattere storico, le terrazze e i porti turistici. La posizione offre una combinazione di tranquillità rurale e accessibilità ai servizi urbani.
La casa è stata costruita nel 1983 ed è classificata come semi-bungalow. Questo tipo di abitazione combina i vantaggi della vita su un solo piano con lo spazio aggiuntivo fornito da un livello superiore. L'immobile è completamente indipendente, il che significa che si erge libero su tutti i lati senza pareti condivise con le proprietà vicine.
La dimensione totale del lotto misura 1.150 metri quadrati, considerevolmente più grande della media per le proprietà residenziali nei Paesi Bassi. Il giardino circonda l'intera casa, fornendo spazi esterni multipli che possono essere utilizzati durante tutto il giorno a seconda della posizione del sole. L'annuncio menziona un'eccellente esposizione solare, suggerendo che la proprietà riceve una buona luce naturale per una parte significativa della giornata.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un ampio vialetto che offre spazio per parcheggiare circa sei veicoli. Questa è una caratteristica degna di nota, poiché lo spazio per il parcheggio è spesso limitato sia nelle aree residenziali urbane che rurali olandesi. Il vialetto conduce a un garage in muratura attaccato alla casa con capacità per un'auto.
Il garage è ben equipaggiato con diverse caratteristiche pratiche. Ha una porta elettrica per un funzionamento comodo, collegamenti elettrici e acqua corrente. Inoltre, c'è uno spazio soppalco nel garage, che offre capacità di stoccaggio extra. Queste caratteristiche rendono il garage adatto non solo per la conservazione dei veicoli, ma anche per hobby, attività di laboratorio o ulteriori esigenze di stoccaggio.
La superficie abitabile della casa misura 127 metri quadrati. Ci sono anche 25 metri quadrati di altro spazio interno e 13 metri quadrati di spazio esterno attaccato. Il volume totale dell'edificio è di 565 metri cubi.
Il layout del piano terra è stato progettato tenendo a mente una vita adatta al corso della vita. Questo concetto, noto in olandese come levensloopbestendig, si riferisce a una progettazione domestica che permette agli residenti di invecchiare sul posto senza bisogno di trasferirsi. Al piano terra, c'è almeno una camera da letto e un bagno completo, consentendo la vita su un solo piano se desiderato o necessario. Il bagno a questo livello è dotato di doccia, vasca da bagno e lavandino. C'è anche un wc separato al piano terra.
Il piano superiore contiene due camere da letto aggiuntive. Questo layout offre flessibilità, poiché la camera da letto al piano terra potrebbe servire come suite principale per coloro che preferiscono o richiedono una vita su un solo piano, mentre le camere superiori potrebbero essere utilizzate per membri della famiglia, ospiti o come spazio abitativo aggiuntivo.
La proprietà è dotata di persiane avvolgibili sulle finestre. Queste offrono diversi vantaggi tra cui il controllo della luce, la privacy, l'isolamento termico e la sicurezza. Sono presenti anche tende da sole esterne. Altre caratteristiche installate includono un camino e collegamenti per cavo TV.
Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas combinata che fornisce sia il riscaldamento centralizzato che l'acqua calda. La caldaia è di proprietà del proprietario dell'immobile piuttosto che in affitto, il che può essere vantaggioso in quanto elimina i costi di affitto continui. La proprietà ha un'etichetta energetica C, che indica un livello moderato di efficienza energetica. Per una proprietà costruita nel 1983, questo suggerisce che nel corso degli anni potrebbero essere stati fatti alcuni miglioramenti all'efficienza energetica, sebbene ci possano ancora essere opportunità per ulteriori miglioramenti.
Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole, che è una soluzione di copertura comune e duratura nella costruzione residenziale olandese.
La proprietà si trova in un ambiente rurale con prossimità alla natura e all'acqua. L'annuncio menziona opportunità ricreative vicino all'acqua nelle vicinanze immediate. Questo suggerisce che la proprietà potrebbe essere vicino a fiumi, laghi o altre caratteristiche d'acqua che offrono opportunità per la navigazione, la pesca, il camminare o altre attività all'aperto.
Nonostante il suo carattere rurale, la proprietà è ben collegata. Il centro di Heusden è raggiungibile in bicicletta in pochi minuti. Heusden è una città fortificata storica con una cinta muraria ben conservata, vari ristoranti e caffè, e porti turistici lungo l'acqua. La vicina autostrada A59 fornisce un rapido accesso alle città circostanti e ai più grandi centri urbani della regione.
Il prezzo richiesto è di 735.000 euro, che deve essere pagato dall'acquirente includendo i costi di transazione (kosten koper). Questo significa che l'acquirente è responsabile dell'imposta di trasferimento, dei costi notarili e di qualsiasi altro costo associato al trasferimento della proprietà. Il prezzo per metro quadrato di superficie abitabile è di 5.787 euro.
La proprietà è attualmente disponibile, e la data di accettazione e i termini sono da concordare. Questo offre flessibilità sia all'acquirente che al venditore per negoziare una data di trasloco che funzioni per le loro rispettive situazioni.
La designazione catastale è HEUSDEN F 688, e la proprietà è detenuta in piena proprietà, il che significa che non ci sono accordi di affitto o di enfiteusi.
Il design del semi-bungalow era relativamente popolare nella costruzione residenziale olandese degli anni '70 e '80. Questo design offre la comodità della vita principale su un solo piano mentre utilizza lo spazio del tetto per camere da letto aggiuntive. L'approccio fornisce più spazio abitativo su una data impronta rispetto a un vero bungalow a un solo piano, mantenendo comunque i vantaggi pratici di avere gli spazi abitativi principali al piano terra.
Per i potenziali acquirenti che considerano modifiche o ristrutturazioni, la proprietà offre una solida base. Il grande lotto fornisce spazio per espansioni se desiderato, soggetto alle normative di pianificazione locali. Il garage esistente potrebbe potenzialmente essere convertito o espanso a seconda delle esigenze del nuovo proprietario. La presenza di un camino suggerisce che potrebbe esserci stato un caminetto in qualche momento, che potrebbe potenzialmente essere ripristinato o sostituito.
Questa proprietà probabilmente attraerà gli acquirenti che cercano uno stile di vita rurale con buona accessibilità ai servizi urbani. Il layout adatto al corso della vita lo rende adatto per acquirenti più anziani che desiderano invecchiare sul posto, mentre le camere da letto aggiuntive al piano superiore offrono flessibilità per le famiglie o per coloro che hanno bisogno di spazio per gli ospiti. Il grande lotto e il giardino offrono opportunità per il giardinaggio, la vita all'aperto e la privacy. L'ampio parcheggio e il garage ben equipaggiato aggiungono valore pratico per le famiglie con più veicoli o per quelli con hobby che richiedono spazio per un laboratorio.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listed under 'Badkamervoorzieningen' as 'Douche'.
Bathtub
Listed under 'Badkamervoorzieningen' as 'ligbad'.
Guest Toilet
Listed as '1 apart toilet' alongside '1 badkamer'.
Heated Towel Rail
Feature is not mentioned anywhere in the listing.
Bidet
Feature is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
Only a general 'Douche' is mentioned; no specific type is indicated.
Double Shower
Only a general 'Douche' is mentioned; no indication of size or multiple shower heads.
Shared Shower
The property is a detached single-family home, so there are no shared facilities with other households.
Shared Toilet
The property is a detached single-family home, so there are no shared facilities with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), implying a single sink.
Bathroom Heated Floor
Feature is not mentioned anywhere in the listing.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around) and mentions a good sun position.
Front Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around) and mentions a large driveway.
Side Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around) on a 1,150 m² plot.
Rooftop Terrace
The property is a 1983 semi-bungalow with a standard pitched roof; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is famously flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is described as having a 'landelijke ligging' (rural location), making a remarkable city view unlikely.
Remarkable Garden View
The property is surrounded by a 1,150 m² garden described as 'fijne tuin' with a good sun position.
Remarkable Sea View
Oudheusden is located inland in Noord-Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
While near the harbors of Heusden, the rural location of the property makes a direct harbour view highly unlikely.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks like the fortified city of Heusden are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the features list.
Central Heating
CV-ketel (gas combi boiler) explicitly mentioned for heating.
Underfloor Heating
Not mentioned; CV-ketel is the only heating source listed.
Walk In Closet
Not mentioned in the description or features.
Home Office
No home office mentioned; garage available for hobbies but not specified as office.
Skylight
No skylights mentioned in the features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No pool mentioned; not typical for this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the features.
French Doors
No French doors mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1983 construction unlikely to feature this.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description or features.
Modern
Built in 1983 as a semi-bungalow, described as practical rather than modern.
Industrial
No industrial design elements mentioned; described as rural and traditional.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned; rural Dutch setting.
Classic
1983 semi-bungalow with traditional layout, rural setting, and standard Dutch construction.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 1983 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1983, which is not an early 20th-century building style.
Post War Functional
Built in 1983, it is a standard residential bungalow. While post-war, it represents a later, more modern era of construction rather than the immediate post-war functional mass-housing style.
Modernist
The property is a standard 1980s bungalow and is not described as having modernist architectural features.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1983.
Cucina
Shared Kitchen
The property is a detached semi-bungalow, meaning it is a single-family home with its own private kitchen.
Design Kitchen
The listing describes a practical layout from 1983 and mentions no high-end or design kitchen features.
New Kitchen
The house was built in 1983 and there is no mention of a renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Explicitly states 'Royale oprit met ruimte voor circa zes auto's' (spacious driveway for about 6 cars) and 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing mentions 25m² of other indoor space (overige inpandige ruimte) and the garage has a loft (vliering) for storage. The description also mentions space for storage.
Garage
Listed as 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) with capacity for 1 car.
Automatic Garage Door
Explicitly mentions 'Elektrische garagedeur' (electric garage door) in both description and features.
Double Garage
Garage capacity is explicitly listed as '1 auto'.
Attic
The garage has a 'vliering' (loft), but the main house is a semi-bungalow with 2 living floors and no separate attic mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
Not mentioned and highly unlikely for a rural detached semi-bungalow from 1983.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned in the listing.
Shed
No separate shed or outbuilding is mentioned in the listing.
Regole
Owners Association
Property is a detached semi-bungalow with full ownership (Volle eigendom). No mention of any VvE (Homeowners Association) in the listing.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full freehold ownership), not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Detached semi-bungalow with 2 living layers built in 1983. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande semi-bungalow), which inherently includes a private entrance.
Gated Community
The property is described as a detached house in a rural location (landelijk gelegen), which contradicts being in a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions a 'levensloopbestendige indeling' (life-course compliant layout) with a bedroom and bathroom on the ground floor, suggesting some accessibility, but specific wheelchair features like ramps or widened doors are not confirmed.
Utilità & Tecnico
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'TV kabel'.
Efficienza Energetica
Triple Glazing
Not mentioned, and highly unlikely given the 1983 construction year and Energy Label C.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels listed to accompany it.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.