Ampio Appartamento al Piano Terra con Grande Giardino e Parcheggio Privato a Hilversum
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta un giardino privato eccezionalmente grande di 143 metri quadrati con orientamento a sud-est, una rarità per un appartamento.
- Inclusi nella vendita sono due posti auto privati sulla proprietà, offrendo una notevole comodità e risolvendo lo stress del parcheggio.
- La posizione è altamente strategica, offrendo una vita residenziale tranquilla pur trovandosi a distanza di cammino da negozi, trasporti pubblici e principali autostrade.
Punti deboli
- L'inserzione dichiara esplicitamente che la proprietà richiede investimenti nella cucina, nella pavimentazione e nella tinteggiatura, il che significa che non è pronta per essere abitata subito.
- Sarà inclusa una clausola di non occupazione nel contratto di acquisto, che vieta all'acquirente di vivere nella proprietà personalmente.
- C'è un costo di servizio mensile di 144 euro per l'Associazione dei Proprietari di Casa (VvE), che costituisce un obbligo finanziario continuativo.
Descrizione
Scoprite un'opportunità abitativa unica su Jacob van Campenlaan a Hilversum. Questo invitante appartamento angolare al piano terra offre una combinazione di spazi interni confortevoli e caratteristiche eccezionali all'aperto, rendendolo una rarità nel mercato attuale. Situato in una posizione tranquilla e riparata all'interno di un piacevole quartiere residenziale, questa proprietà offre un rifugio ideale dal trambusto della vita quotidiana, mantenendo al contempo un'eccellente connessione con i servizi locali. L'appartamento è caratterizzato da un layout pratico e dal potenziale che offre a un nuovo proprietario di personalizzare gli interni. Con un ampio giardino sul retro e il lusso del parcheggio privato, questa casa soddisfa uno stile di vita fatto di comodità e godimento all'aperto.
La posizione è una delle caratteristiche salienti di questa proprietà. I residenti beneficiano di una posizione primaria vicina a vari centri commerciali. Il centro commerciale Seinhorst e il centro commerciale di quartiere su Stephensonlaan sono a breve distanza, garantendo che la spesa quotidiana e altri essenziali siano sempre a portata di mano. Per chi si sposta spesso per lavoro o viaggia frequentemente, i collegamenti sono eccellenti. La stazione di Mediapark è a breve distanza a piedi e una rapida pedalata di dieci minuti vi porterà alla stazione Centrale di Hilversum, offrendo estesi collegamenti ferroviari. Inoltre, le rampe di accesso alle autostrade A1 e A27 sono molto vicine, rendendo i viaggi in auto verso le città circostanti come Amsterdam e Utrecht efficienti e semplici. La strada stessa è tranquilla, contribuendo a un ambiente abitativo pacifico.
Entrando nell'edificio, si raggiunge l'appartamento tramite la sala centrale e la scala. La porta d'ingresso si apre su un corridoio che dà accesso alle varie stanze della casa. Il soggiorno è un punto forte, presentando un layout a L luminoso e arioso. Grazie alle numerose finestre, la luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera accogliente. Una graziosa finestra rotonda aggiunge un dettaglio architettonico giocoso alla stanza. La zona giorno è rifinita con colori chiari, che esaltano la sensazione di spazio. Adiacente al soggiorno si trova la cucina, dotata di un piano a gas a quattro fuochi, un forno elettrico, una cappa aspirante e un frigorifero. Sebbene la cucina sia funzionale, l'annuncio indica che potrebbe essere preso in considerazione un investimento per la cucina, consentendo ai nuovi proprietari di modernizzare lo spazio secondo i propri gusti.
L'appartamento ospita due confortevoli camere da letto. La camera da letto principale è situata nella parte posteriore della proprietà e presenta una finestra che si affaccia sul profondo giardino sul retro, offrendo una piacevole vista del giardino. In questa camera è installato un comodo lavandino. Una nicchia nella stanza ospita la caldaia combinata Intergas per il riscaldamento centrale quasi nuova, che garantisce un riscaldamento efficiente e la fornitura di acqua calda. La seconda camera da letto è situata nella parte anteriore dell'appartamento e include una finestra che dà sul giardino anteriore. Il bagno è accessibile dal corridoio ed è dotato di doccia e water. Il pavimento del bagno è stato rinnovato nel 2014 e le pareti sono state rivestite nuovamente, garantendo un aspetto pulito e fresco. Vale la pena notare che l'appartamento è rifinito con colori chiari, ma i potenziali acquirenti dovrebbero tenere a mente che potrebbero essere desiderati investimenti nella pavimentazione e nella tinteggiatura per personalizzare completamente la casa.
Uno degli aspetti più impressionanti di questa proprietà è lo spazio esterno. Il giardino sul retro orientato a sud-est è veramente ampio, misurando 17 metri di profondità e 8,41 metri di larghezza, per un totale di 143 metri quadrati. Questo giardino profondo e ampio offre infinite possibilità per creare il proprio giardino dei sogni. Che preferiate rilassarvi al sole o sedere all'ombra fresca, l'orientamento e le dimensioni del giardino vi permettono di scegliere il vostro posto durante tutta la giornata. C'è anche un giardino anteriore che coglie il sole serale. Situato direttamente dietro il giardino c'è una dépendance in pietra distaccata, che offre eccellenti spazi di archiviazione per mobili da giardino, biciclette o attrezzi.
Il parcheggio è spesso un premio nelle zone residenziali, ma questa proprietà risolve completamente il problema. Dalla strada, un sentiero privato largo circa 2,40 metri conduce alla parte posteriore della proprietà. Qui troverete due posti auto privati situati sul terreno di proprietà dietro la casa. Questo significa che non dovrete mai preoccuparvi di trovare un parcheggio dopo una lunga giornata. Inoltre, c'è ampio parcheggio gratuito disponibile lungo la strada per gli ospiti. La proprietà fa parte di un'Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) attiva, che è registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali e dispone di un piano di manutenzione e di un fondo di riserva. Il contributo mensile è di 144 euro. Si prega di notare che sarà inclusa una clausola di non occupazione nel contratto di acquisto, il che significa che l'acquirente non può occupare la proprietà personalmente, rendendolo un'opzione interessante per gli investitori. Il trasferimento avverrà presso uno studio notarile a Hilversum.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche met toilet' (shower with toilet) and the features list includes 'Douche en toilet'.
Bathtub
The features list specifies 'Douche en toilet' but does not mention a bathtub. In real estate listings, a bathtub is usually highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible 'via de hal' (through the hallway), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The only toilet mentioned is inside the bathroom. No separate guest toilet is listed in the features.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, implying exclusive use of the facilities.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, implying exclusive use of the facilities.
His And Hers Sinks
Not mentioned in the features. Given the apartment size and standard listing practices where 'double sink' is a specific selling point, it is likely not present.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a ground-floor apartment with a backyard and front garden; no balcony is mentioned.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 17-meter deep southeast-facing backyard.
Front Garden
The listing explicitly mentions a sunny west-facing front garden.
Side Garden
The side area is described as a path leading to private parking, not utilized as a garden.
Rooftop Terrace
The property is a ground-floor apartment.
Guest House
The listing mentions a stone shed (storage), not a guest house.
Waterfront
No mention of water or waterfront location.
Equestrian Facilities
This is an apartment in a residential area with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in a residential area with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Hilversum is located in a flat region; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is on the ground floor in a neighborhood; views are likely of the gardens or street.
Remarkable Garden View
The ground-floor apartment features large front and back gardens, which constitute the primary view.
Remarkable Sea View
Hilversum is an inland city.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the area.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. Given the building's age (1952) and the local climate, it is highly unlikely to be present.
Central Heating
The listing specifies 'Cv-ketel' (central heating boiler) and details an Intergas combi-ketel from 2025.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or chimney in the description or features list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating is provided by a CV combiketel, which typically serves radiators in apartments of this age.
Walk In Closet
The layout describes two bedrooms, one with a sink. There is no mention of a walk-in closet.
Home Office
There is no dedicated space mentioned as a home office. The apartment consists of a living room, kitchen, and two bedrooms.
Skylight
The description mentions 'many windows' and a 'round window', but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or structural elements typical of loft-style conversions.
Bay Window
The listing describes a 'playful round window' but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
The property is a 59 m² apartment. A private indoor pool is not possible.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the features or layout description.
Ornamental Plasterwork
The apartment was built in 1952, and the description makes no mention of ornamental plasterwork, which is uncommon in functional post-war architecture.
Stile Interno
Scandinavian
The apartment features light colors and a round window, which can align with Scandinavian minimalism. However, the 1952 construction and the need for investment in floors and kitchen suggest it is not a definitive example of this style.
Modern
The listing explicitly states that the apartment requires investment in the kitchen, floors, and painting, and it dates back to 1952. These factors indicate it is not in a modern condition.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed concrete, brick, or metal structures. It is a standard corner apartment from the 1950s.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and lacks architectural descriptions typical of Mediterranean style, such as terracotta roofs or specific outdoor courtyard designs.
Classic
Built in 1952, the apartment represents a post-war architectural style which can be considered classic or traditional for the region, especially given its standard layout and functional design.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building dates from 1952, which is post-war, not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1952, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1952, representing the post-war reconstruction functional style common in the Netherlands.
Modernist
While built in the mid-century, it is described as existing construction and fits the functional category rather than a distinct modernist style.
Newly Build
The construction year is listed as 1952.
Cucina
Dishwasher
Not listed in the inventory of kitchen appliances (which includes hob, oven, hood, and fridge). The listing also suggests the kitchen needs investment, implying it may lack modern amenities.
Oven
Explicitly stated in the description: 'elektrische oven' (electric oven).
Microwave
Not mentioned in the description. Given the note about investing in the kitchen, it is unlikely to be present.
Refrigerator
Explicitly stated in the description: 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
Only a refrigerator ('koelkast') is mentioned. No separate freezer or fridge-freezer combination is specified.
Kitchen Island
The description of the kitchen is basic and notes that it needs investment. There is no mention of an island, which is unlikely in this type of dated apartment.
Pantry
Not mentioned in the description.
Stove
Explicitly stated: '4 pits-gaskookplaat' (4-burner gas hob).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas hob), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the appliance list. Unlikely given the need for kitchen investment.
Boiling Water Tap
Specific high-end feature not mentioned. The listing indicates the kitchen requires investment, suggesting it lacks such amenities.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a full ownership apartment ('Volle eigendom'), not a shared housing facility.
Design Kitchen
The kitchen is described with basic older appliances and the listing explicitly warns to 'take into account potential investments in the kitchen'.
New Kitchen
The listing advises to consider investment for the kitchen, indicating it is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions 'twee eigen parkeerplaatsen' (two private parking spots) on 'eigen terrein' (private ground).
Storage Room
The layout details a hall, living room, kitchen, 2 bedrooms, and bathroom. There is no mention of an internal storage room, only a niche for the boiler.
Garage
The property features a stone shed and parking spots, but no garage is mentioned or implied by the description.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property is a ground-floor apartment in a building with multiple floors. No private attic is listed.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing description or features.
Bike Storage
While there is a shed that could theoretically hold bikes, no specific bike storage facility or racks are mentioned.
Covered Parking
The parking spots are located on a path behind the home; there is no mention of a carport or roof covering the spots.
Underground Parking
The parking is on private ground at the rear of the property, not underground.
Workshop
The outbuilding is described as a 'schuur/berging' (shed/storage), not a workshop.
Shed
The listing explicitly describes a 'Stenen schuur' (stone shed) and lists 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the features.
Street Parking Free
The description states 'Voldoende gratis parkeerruimte langs de weg' (Sufficient free parking space along the road).
Street Parking Permit
Since street parking is described as free and abundant, a permit system is not applicable.
Parkspot Rent Price Month
The parking is owned as part of the property; there is no rental price.
Parkspot Sale Price
The parking is included in the main property price; no separate sale price is listed.
Regole
Long Term Rentals Allowed
The listing states that a 'non-occupancy clause' (niet zelfbewoningsclausule) will be included in the purchase agreement, which implies the owner cannot live there and the property is intended for the rental market.
Owners Association
The features list explicitly mentions a monthly VvE (Owners Association) contribution of €144.00.
Leasehold
The ownership situation is listed as 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The features list a VvE contribution of €144.00 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing specifies that a 'non-occupancy clause' (niet zelfbewoningsclausule) will be included in the purchase agreement.
Sicurezza & Accessibilità
Private Entrance
The layout describes an 'Entree gebouw' (building entrance) and a 'hal/trappenhuis' (staircase/hall) before reaching the apartment door, suggesting a shared entrance rather than a private one.
Gated Community
The property is located on a public road (Jacob van Campenlaan) in a residential area ('woonwijk') with no mention of gates or security fences.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the ground floor ('Benedenwoning'), which is a positive indicator. However, the mention of a 'trappenhuis' (stairwell) and the lack of specific accessibility details (e.g., ramps, wide doors) leave some uncertainty.
Efficienza Energetica
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and specifically an 'Intergas combiketel uit 2025', indicating a gas boiler is used rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions a new high-efficiency central heating boiler installed in 2025.
Posizione
Cronologia
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