Casa a schiera moderna e rinnovata a Rotterdam Oude Noorden

Questa casa a schiera moderna e pronta per essere abitata è situata in una posizione privilegiata a Rotterdam. La proprietà spaziosa e luminosa è stata eccellentemente mantenuta e completamente modernizzata. Situata nel cuore della città, negozi, ristoranti e tutti i servizi sono a distanza di camminata.

La proprietà dispone di tre camere da letto spaziose, un'ampia area di stoccaggio interna adatta al parcheggio di motociclette, uno studio insonorizzato e una terrazza soleggiata con un giardino cittadino atmosferico esposto a sud. Questa è una combinazione ideale di spazio, comfort e vita centrale.

Il quartiere Oude Noorden è pieno di sorprese e con i suoi punti caldi urbani è diventato una delle aree più alla moda di Rotterdam. Strade come Zwaanshals e Zaagmolenkade offrono un'ottima selezione di moda, cibo e design. Grazie ai numerosi locali di ristorazione, puoi scoprire qualcosa di nuovo ogni sera. Da bistro speciali, ristoranti e caffetterie a un birrificio proprio, c'è qualcosa per tutti.

L'Oude Noorden ha diverse piazze in cui vengono regolarmente organizzati eventi, come il Rotterdamse Oogst Markt sul Noordplein e strutture sportive e di gioco sul Johan Idaplein. Gli Hofbogen, pieni di imprenditori creativi, si trovano anche nelle immediate vicinanze. Con un tetto lungo 1,9 km, il Luchtpark de Hofbogen è un'esperienza unica per rilassarsi all'aria aperta.

Per gli spazi verdi, non devi cercare a lungo con la vicinanza del Kralingse Bos e delle rive della Rotte. La proprietà è vicina a supermercati, scuole e strutture per l'infanzia. Inoltre, il centro città è vicino, a soli 10 minuti in bicicletta, e i trasporti pubblici tra cui la stazione di Rotterdam Noord, il tram e la Stazione Centrale sono nelle vicinanze. Le strade di accesso alle autostrade A13 e A20 sono molto favorevolmente posizionate.

Layout del piano terra: L'ingresso comprende un vestibolo e un corridoio con guardaroba, armadio dei contatori e spazio di stoccaggio. C'è un bagno moderno e una lavanderia separata. Sul retro, c'è una camera da letto spaziosa o ufficio con porte finestre sul giardino. Inoltre, c'è una stanza utility pratica, uno studio completamente insonorizzato e un ampio magazzino interno con porte sulla strada, ideale per lo stoccaggio o una motocicletta. Il giardino cittadino soleggiato esposto a sud è ben curato e dotato di un capanno in legno.

Layout del primo piano: Il pianerottolo presenta un secondo bagno moderno. Il soggiorno spazioso e luminoso ha un bellissimo pavimento in parquet, finestre con vetrate artistiche e soffitti alti. La cucina moderna aperta ha molto spazio di stoccaggio e vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a gas a 5 fuochi, forno, forno combinato, lavastoviglie, Quooker, frigorifero e congelatore. C'è l'accesso alla veranda e al giardino tramite una porta.

Layout del secondo piano: Il pianerottolo ha un'unità di stoccaggio fissa e un armadio con l'installazione della caldaia centrale. La camera da letto principale è dotata di un abbaino, un guardaroba scorrevole fisso e un attraente soffitto con travi. Da questa stanza, c'è l'accesso al balcone spazioso. La seconda camera da letto ha un lucernario e offre molta luce e possibilità. Il bagno moderno, completamente piastrellato, è dotato di riscaldamento a pavimento, vasca da bagno, doccia walk-in, terzo bagno a sospensione murale e un doppio lavandino.

Caratteristiche speciali di questa proprietà includono il suo carattere di casa a schiera tradizionale del 1892, situata su terreno privato. La proprietà è stata ben mantenuta, finita in modo moderno ed è pronta per essere abitata. Una ristrutturazione completa ha avuto luogo nel 2010, durante la quale è stata installata anche una nuova fondazione in calcestruzzo.

L'ex garage è stato convertito in una grande sala di stoccaggio con porte finestre, ideale per lo stoccaggio o una motocicletta. C'è uno studio completamente insonorizzato, perfetto per la musica, il lavoro o i hobby. Il bagno moderno è completamente finito e le bellissime finestre con vetrate artistiche sono state conservate per un'atmosfera extra.

Bellissimi pavimenti in parquet sono presenti su tutti i piani. Quasi l'intera proprietà ha doppi vetri. La proprietà beneficia di un giardino cittadino soleggiato esposto a sud, una veranda al primo piano e un balcone spazioso al secondo piano. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centrale ad alta efficienza del 2012. L'etichetta energetica è C.

C'è sufficiente parcheggio disponibile nella strada con un permesso di parcheggio. Dato l'anno di costruzione, una clausola di età e fondazione sarà inclusa nel contratto di acquisto. La consegna è tramite negoziazione.

La proprietà offre 145 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 85 metri quadrati. Il volume totale è di 511 metri cubi. Ci sono 6 stanze in totale tra cui 4 camere da letto, 1 bagno con doccia, vasca da bagno e bagno, e la proprietà si sviluppa su 3 piani. Lo spazio esterno relativo all'edificio totalizza 15 metri quadrati. La proprietà dispone di un capanno e spazio di stoccaggio interno con elettricità. La proprietà si trova in una strada tranquilla, nel centro e in un'area residenziale. Il giardino posteriore misura 15 metri quadrati a 3,00 metri di profondità e 5,00 metri di larghezza, situato esposto a sud. Caratteristiche aggiuntive includono un lucernario, ventilazione meccanica e connessione via cavo TV.