Townhouse spaziosa ed efficiente dal punto di vista energetico con quattro camere da letto e cucina moderna

Questa proprietà si trova in un quartiere orientato alle famiglie chiamato t Veld. La via è tranquilla e l'area circostante offre facile accesso a un parco vicino, alla campagna aperta, alle scuole primarie e alle strutture per l'infanzia. La posizione rende le attività quotidiane comode per le famiglie con bambini di qualsiasi età.

La casa è stata originariamente costruita nel 1969 ed è stata curata con attenzione nel corso degli anni. Lo spazio abitativo complessivo è di 113 metri quadrati e sorge su un lotto di 177 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 412 metri cubi, il che fornisce una sensazione confortevole di spazio su ogni piano. Il tetto è a falda tradizionale ricoperto di tegole e le pareti esterne sono isolate con materiali isolanti moderni. Le finestre sono dotate di vetri ad alte prestazioni che contribuiscono all'alta classe energetica dell'abitazione.

Il piano terra accoglie i visitatori con un ingresso che include il quadro elettrico e un piccolo armadio di deposito. Un comodo WC con lavabo è posizionato vicino all'ingresso per gli ospiti. Accanto al corridoio, un ampio soggiorno si estende per tutta la larghezza della casa. La luce naturale inonda la stanza attraverso grandi finestre e una stufa a legna fornisce una fonte di calore accogliente durante i mesi più freddi. Il camino è stato sostituito nel 2023, garantendo un funzionamento sicuro ed efficiente. Accanto al soggiorno troviamo la zona pranzo che si collega direttamente alla cucina a vista. La cucina è stata completamente modernizzata nel 2021 ed è dotata di frigorifero incassato, forno combinato con microonde, lavastoviglie, piano cottura a induzione e cappa aspirante in acciaio inox. Tutti gli elettrodomestici sono integrati nei mobili della cucina per un aspetto elegante.

Una scala conduce al primo piano, dove un pianerottolo collega tre camere da letto generosamente dimensionate. Ogni camera beneficia di abbondante luce naturale e di armadi a muro che offrono soluzioni pratiche di stoccaggio. Il bagno familiare è stato ristrutturato nel 2026 e presenta un moderno lavabo, una doccia walk‑in e un WC separato. Rubinetti di alta qualità e piastrelle contemporanee conferiscono al bagno un aspetto fresco e pulito.

Sopra il primo piano una scala fissa dà accesso al livello sottotetto. Il sottotetto è stato rifinito a standard elevati e include due lucernari che permettono alla luce diilluminare lo spazio. La quarta camera da letto si trova in questo livello ed è dotata di armadi a muro, rendendola adatta a un adolescente o a un ufficio domestico. Il sottotetto offre anche un ampio pianerottolo che potrebbe essere utilizzato come piccolo salotto o zona giochi.

L'area esterna è orientata a sud‑ovest, fornendo un giardino soleggiato per la maggior parte della giornata. Una veranda coperta crea uno spazio piacevole per pranzi o relax all'aperto indipendentemente dal tempo. L'accesso diretto al giardino è garantito da un cancello laterale posteriore, facilitando il movimento di attrezzi da giardino. All'interno del giardino è presente un robusto edificio di pietra per il deposito, raggiungibile sotto il tetto della veranda, che offre spazio sicuro per biciclette, attrezzi da giardino o oggetti stagionali. Inoltre, un capanno di legno è posizionato vicino al retro della proprietà, fornendo ulteriore capacità di stoccaggio per utensili e forniture.

L'efficienza energetica è un punto di forza di questa casa. L'immobile possiede una classe energetica A, riflettendo la combinazione di interventi attuati negli ultimi anni. Una caldaia a gas combinata installata nel 2021 lavora insieme a una pompa di calore ibrida aggiunta nel 2024, offrendo soluzioni flessibili di riscaldamento e acqua calda. Otto pannelli fotovoltaici sono stati installati nel 2022 e generano una parte dell'elettricità domestica, riducendo ulteriormente i costi di utenza e l'impatto ambientale. L'involucro edilizio beneficia di isolamento del tetto, isolamento delle pareti e vetri ad alte prestazioni, tutti fattori che contribuiscono al basso consumo energetico.

Il parcheggio è disponibile sulla strada di fronte alla proprietà e ci sono spazi aggiuntivi per i visitatori nel quartiere immediato. La proprietà è di proprietà piena e viene trasferita in piena proprietà, eliminando la necessità di accordi di comproprietà. Le condizioni di vendita richiedono una garanzia bancaria o un deposito in contanti pari al dieci percento del prezzo di acquisto per garantire gli obblighi dell'acquirente. Una clausola d'età sarà inserita nel contratto di acquisto come prassi standard.

Nel complesso, la casa offre una combinazione ben equilibrata di dimensioni, comfort moderni, prestazioni energetiche e una posizione adatta alle famiglie. Le quattro camere da letto forniscono ampio spazio per una famiglia in crescita o per nuclei abitativi che necessitano di stanze separate per lavoro e tempo libero. Gli aggiornamenti recenti alla cucina, al bagno, al sistema di riscaldamento e all'impianto solare permettono al nuovo proprietario di beneficiare di comfort contemporanei senza la necessità di ristrutturazioni immediate. Gli spazi esterni, tra giardino e soluzioni di deposito, aggiungono funzionalità per uno stile di vita attivo.

Gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare il fatto che la proprietà fa parte di una fila di case simili, il che può influenzare la privacy sui muri laterali. La disposizione include un WC separato al piano terra e un altro WC all'interno del bagno principale, il che può essere visto come un vantaggio ma aggiunge complessità alla manutenzione idraulica. Il livello sottotetto è accessibile tramite una scala fissa anziché un ascensore, quindi gli occupanti con mobilità limitata dovranno valutare la praticità del piano superiore. Il giardino, pur essendo esposto a sud‑ovest, è di dimensioni modeste, circa venti metri quadrati, quindi le attività esterne più ampie dovranno essere pianificate di conseguenza. Infine, l'età della proprietà, superiore a cinquanta anni, implica che alcuni elementi strutturali potrebbero necessitare di monitoraggio nel tempo, nonostante le recenti ristrutturazioni abbiano affrontato molte aree chiave.

In sintesi, questa townhouse ben mantenuta ed energeticamente efficiente rappresenta un'opportunità convincente per le famiglie che cercano una casa confortevole in un contesto residenziale tranquillo con facile accesso a scuole, parchi e servizi locali. La combinazione di finiture interne moderne, installazioni di energia rinnovabile e spazi esterni funzionali crea un ambiente abitativo che soddisfa gli standard contemporanei mantenendo il fascino di una costruzione classica della metà del ventesimo secolo.