Ampia casa angolare con spazio di lavoro e ampio giardino nel tranquillo Oudenbosch
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La posizione angolare offre un giardino posteriore particolarmente largo che misura 10,50 metri di larghezza, significativamente più ampio rispetto ai giardini tipici delle case a schiera.
- Lo spazio di lavoro di circa diciassette metri quadrati nella parte posteriore è completamente attrezzato con elettricità, riscaldamento e acqua calda e fredda, rendendolo adatto come ufficio domestico, stanza degli hobby o piccolo spazio per esercitazioni.
- La proprietà è ben isolata con isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, completato da una caldaia centralizzata relativamente moderna del 2017.
- La posizione tranquilla e adatta ai bambini include un'area giochi a soli ottanta metri di distanza attraverso il percorso di accesso posteriore.
- È disponibile un ampio parcheggio con un vialetto privato nella parte anteriore e un garage che può ospitare un veicolo.
Punti deboli
- La seconda camera da letto al primo piano è piuttosto piccola, misurando solo circa sette metri quadrati, il che può essere limitante per l'uso da parte di adulti o per l'arredamento.
- L'etichetta energetica è C, il che indica una moderata efficienza energetica, che potrebbe comportare costi energetici più elevati rispetto a proprietà più recenti o ristrutturate con etichette migliori.
- Il giardino posteriore è completamente pavimentato senza erba o aree piantumate, il che potrebbe non attrarre gli acquirenti alla ricerca di un giardino verde.
- La proprietà è stata costruita nel 1977, il che significa che ha uno stile costruttivo più vecchio e potenziali considerazioni di manutenzione tipiche delle case di quell'epoca.
- La cucina sembra base con un piano di lavoro in plastica e elettrodomestici standard, che potrebbe non soddisfare le aspettative degli acquirenti alla ricerca di una cucina moderna e aggiornata.
Descrizione
Questa casa angolare è situata in un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini a Oudenbosch. La proprietà offre quattro camere da letto, un ampio soggiorno, un giardino posteriore molto grande, un generoso spazio di lavoro dietro il garage e un ampio garage. Il vialetto d'accesso offre ulteriori posti auto e la vista sulla parte anteriore della proprietà è libera e verde.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso al quadro elettrico, a un bagno e al soggiorno. L'ampio soggiorno beneficia di ampie finestre che permettono l'ingresso di molta luce naturale. C'è ampio spazio sia per una comoda zona soggiorno che per una zona pranzo. Il soggiorno è collegato alla cucina semiaperta e alla scala che conduce al primo piano.
La cucina è disposta a forma di L e presenta un piano di lavoro in plastica, un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante, un lavello in acciaio inossidabile, un forno combinato e una lavastoviglie. Dalla cucina si accede direttamente al giardino posteriore.
Situata nella parte posteriore della proprietà e accessibile dal giardino, si trova un ampio spazio di lavoro di circa diciassette metri quadrati. Questo spazio versatile può fungere da ufficio domestico, stanza degli hobby, sala pratica per una piccola impresa o semplicemente come estensione del garage. Lo spazio di lavoro ha accesso diretto al garage ed è dotato di elettricità, riscaldamento e collegamenti per acqua calda e fredda.
Il garage è spazioso e dispone di una porta sezionale elettrica e di una porta pedonale sulla parte anteriore. Il garage è inoltre dotato di elettricità, riscaldamento, acqua, un lavello e uno scaldabagno a vista per l'acqua calda.
Si accede al primo piano tramite un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto, al bagno e alla scala che conduce al secondo piano. La prima camera da letto si trova nella parte posteriore della proprietà e misura circa sedici metri quadrati. La seconda camera da letto si trova anch'essa sul retro e misura circa sette metri quadrati. La terza camera da letto si trova nella parte anteriore della proprietà e misura circa quindici metri quadrati.
Il bagno di questo piano è dotato di doccia, vasca da bagno, water closet e un mobile da bagno con lavabo.
Il secondo piano presenta un ripostiglio che ospita la caldaia centralizzata, un modello Intergas del 2017, e lo spazio per una lavatrice. C'è anche una stanza di deposito che funge da cabina armadio, di circa cinque metri quadrati. La quarta camera da letto di questo piano ha un lucernario e misura circa ventuno metri quadrati, rendendola la camera da letto più grande della casa.
Il giardino posteriore è esposto a ovest ed è completamente pavimentato. Nella parte posteriore del giardino c'è una rimessa di circa sette metri quadrati e su un lato c'è un percorso di accesso posteriore. Questo percorso posteriore conduce a una strada tagliafuoco e, dopo aver camminato per circa ottanta metri, si raggiunge un'area verde con attrezzature per giochi per bambini.
Il giardino anteriore è esposto a est, completamente pavimentato e dotato di un ampio vialetto d'accesso che offre posti auto all'interno della proprietà.
La proprietà è stata costruita nel 1977 e ha un tetto a capanna coperto di tegole. Ha un'etichetta energetica C ed è dotata di isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata.
La superficie abitativa totale misura centoventi metri quadrati, con ulteriori diciannove metri quadrati di altri spazi interni e ventiquattro metri quadrati di deposito esterno. Il lotto copre duecentosettantanove metri quadrati e il volume della proprietà è di cinquecento sessanta metri cubi.
La proprietà si trova su un lotto registrato come OUDENBOSCH C 1707 ed è in piena proprietà. Il prezzo richiesto è di quattrocentoventicinque mila euro, a carico dell'acquirente (kosten koper).
La proprietà è situata in un'area residenziale con parcheggio sul posto e parcheggio pubblico disponibili nelle vicinanze. La casa è collegata alla rete in fibra ottica e al cavo TV.
L'annuncio nota che la documentazione di vendita viene fornita senza impegno e solo a scopo informativo e che le modifiche sono riservate. Non è possibile derivare alcun diritto da queste informazioni, che devono essere considerate esclusivamente come un invito a fare un'offerta o ad avviare trattative. Le misurazioni si basano sullo standard NEN2580, che mira a fornire un metodo di misurazione più uniforme per dare un'indicazione della superficie utilizzabile. Tuttavia, lo standard non elimina completamente le differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni nell'esecuzione della misurazione. L'agenzia immobiliare Rademakers Makelaardij non si assume alcuna responsabilità per eventuali deviazioni nei metri quadrati dichiarati e, se il prezzo di acquisto si basa sui metri quadrati dichiarati, si consiglia ai potenziali acquirenti di misurare la proprietà da soli e di tenere conto di eventuali deviazioni quando fanno un'offerta.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
There is only one bathroom located on the first floor, and no bedrooms are described as having an attached bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('apart toilet') accessible from the ground floor hall.
Bidet
Not mentioned in the listing, and bidets are highly uncommon in standard Dutch homes from 1977.
Shared Shower
The property is a single-family house ('Eengezinswoning'), meaning the shower is private to the household, not shared with other residents.
Shared Toilet
The property is a single-family house ('Eengezinswoning'), meaning the toilets are private to the household, not shared with other residents.
His And Hers Sinks
The bathroom features a singular 'wastafelmeubel' (sink vanity), indicating there is no double sink setup.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a spacious rear garden located on the west.
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden located on the east.
Side Garden
No side garden is mentioned; it is a corner house with a wide rear garden.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; the gardens are fully paved.
Rooftop Terrace
It is a standard family home without a flat roof or rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
No patio is mentioned; the garden is entirely paved.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no guest house, only a workspace and garage.
Waterfront
No waterfront or water features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Oudenbosch is a flat municipality with no mountains.
Remarkable City View
The front view is described as free and green, not a city view.
Remarkable Garden View
There is a standard view of the backyard from the living room and rear bedrooms.
Remarkable Sea View
Oudenbosch is an inland town with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour is present or mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing description or features.
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a Cv-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or feature list.
Underfloor Heating
Only a Cv-ketel is listed as the heating source; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The listing explicitly mentions 'De ruime bergruimte dient als inloopkast' (The spacious storage room serves as a walk-in closet).
Home Office
The listing describes a 17 m² workspace that is explicitly stated as 'bruikbaar als kantoor' (usable as an office).
Skylight
'Dakraam' (skylight) is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the interior.
Bay Window
Although large windows are mentioned, there is no specific mention of a bay window.
Private Indoor Pool
The property is a standard 1977 corner house and does not include a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned, which is typical for a 1977 build.
Stile Interno
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge features. It is a standard 1977 Dutch corner house.
Modern
Built in 1977 with standard finishes like a plastic kitchen worktop, indicating it does not have a contemporary modern architectural style.
Industrial
There are no industrial elements like exposed brick, metal accents, or open ductwork mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or specific window styles are present.
Classic
A traditional 1977 Dutch family home layout without specific period or high-end classic architectural details, though it represents a standard traditional build.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1977, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1977, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1977, it represents typical post-war functional mass housing.
Modernist
It is a standard 1977 suburban home, not distinctively modernist.
Newly Build
The building year is 1977, making it an existing property.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing mentions a 'combi oven' in the kitchen.
Microwave
The listing mentions a 'combi oven', which typically refers to a combination microwave-oven, though it is not explicitly named as a standalone microwave.
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing refers to a 'half open keuken' (half-open kitchen) and an 'open keuken' connected to the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas cooktop ('gaskookplaat'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen features.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor; only a standard 'afzuigkap' (extractor hood) is listed.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen has a plastic/laminate countertop ('kunststof werkblad') and standard appliances, which does not indicate a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1977, and while it is 'keurig onderhouden' (neatly maintained), there is no indication that the kitchen is recently renovated or new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions 'veel parkeergelegenheid voor de woning en een eigen oprit' (plenty of parking space and a private driveway) and lists 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime bergruimte' (spacious storage room) of ca. 5 m² on the second floor acting as a walk-in closet.
Garage
The listing explicitly mentions a 'ruime garage' (spacious garage) that is a 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Automatic Garage Door
The listing states the garage is equipped with an 'elektrische sectionaaldeur' (electric sectional door).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The second floor is fully laid out as a bedroom and storage room. There is no mention of an undeveloped attic (zolder) space, which is typical for a 1977 corner house with a dormer window.
Cellar
There is absolutely no mention of a cellar (kelder) in the layout or features, and it is uncommon for this type of Dutch home.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, and it does not exist for this type of single-family corner house.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any EV-related preparations in the garage or driveway.
Workshop
The listing explicitly describes a 'riante werkruimte' (spacious workspace) of ca. 17 m² behind the garage, suitable for hobbies or practice space.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) of ca. 7 m² at the back of the garden.
Regole
Owners Association
The property is a detached corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and a private plot. There is no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story corner house with staircases explicitly mentioned to the first and second floors; no elevator is present.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing, which is standard for a standalone 1977 residential house.
Alarm System
The listing details and features do not mention any alarm system.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property description or features list.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (Eengezinswoning), which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
A driveway is mentioned, but there is no mention of any gate or automatic gate system.
Video Door Phone
No video door phone or smart entry features are listed in the property specifications.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows (such as anti-drill locks or security bars) is mentioned.
Gated Community
The house is located in a regular, quiet residential neighborhood (woonwijk) with no indication of perimeter gates or a gated community setup.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors accessible only via staircases (trapopgang), making it fundamentally not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text states the boiler cupboard serves as the location for the washing machine, indicating connections are present.
Laundry Room
The washing machine is located in a boiler closet (cv-kast) on the second floor, which does not qualify as a dedicated laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing description or features.
High Speed Internet
The listing specifies 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) among the provisions, which implies high-speed internet capability.
Fibre Internet
Fiber optic cable ('glasvezelkabel') is explicitly listed under the property's provisions.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or devices in the listing.
Cable Tv
The listing explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) in the property provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing mentions a CV-ketel for heating and hot water, and provides a list of insulation types, but does not mention solar panels anywhere.
Double Glazing
The listing explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the Isolatie (insulation) section of the features.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) in the features section.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired CV-ketel (Intergas, built in 2017), and there is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any related energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing does not mention any other energy efficiency measures beyond the specified insulation types (roof, double glazing, wall, floor) and the relatively modern 2017 CV-ketel.
Posizione
Cronologia
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