Moderno appartamento con due camere da letto, balcone e opzione garage ad Amsterdam-Noord
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Il canone di affitto del suolo è pagato per sempre, il che significa che l'acquirente possiede il terreno indefinitamente senza alcun pagamento periodico di affitto.
- La proprietà include un box garage privato e un'unità di stoccaggio nel seminterrato, che è una caratteristica rara e preziosa ad Amsterdam.
- L'appartamento è situato in una zona tranquilla e verde di Amsterdam-Noord con eccellente accessibilità al centro città attraverso la vicina linea metropolitana Nord-Sud e le principali strade.
Punti deboli
- I costi di servizio mensili sono relativamente alti, totalizzando oltre 350 euro combinando il contributo VvE e i costi anticipati di riscaldamento.
- Il parcheggio nella strada circostante il complesso è soggetto a permessi o a pagamento, anche se è disponibile un garage privato.
- L'etichetta energetica è B, indicando che l'edificio soddisfa gli standard di isolamento di base ma potrebbe non essere così efficiente dal punto di vista energetico come le case di nuova costruzione o profondamente ristrutturate.
Descrizione
Situato nella tranquilla J. Drijverweg ad Amsterdam-Noord, questo appartamento con due camere da letto ben mantenuto offre un'esperienza abitativa confortevole e luminosa. L'immobile fa parte di un complesso residenziale curato con attenzione e si distingue per la piacevole luce naturale e l'area giorno aperta situata sul retro. Grandi finestre e il collegamento diretto al balcone contribuiscono a creare un'atmosfera spaziosa, mentre le finiture in tutta la casa sono ordinate e ben curate. La superficie abitativa totale è di 78 metri quadrati, offrendo ampio spazio per una varietà di soluzioni abitative.
La disposizione dell'appartamento è sia chiara che efficiente, garantendo una separazione pratica tra le attività quotidiane come vivere, cucinare e dormire. Entrando nell'appartamento al secondo piano, accessibile tramite ascensore o scala, si arriva in un corridoio centrale con un armadio contatore che dà accesso alle varie stanze. La cucina è posizionata sulla parte anteriore dell'appartamento. Dispone di una moderna disposizione angolare dotata di una gamma di elettrodomestici integrati. I residenti troveranno un piano cottura a gas, una cappa aspirante, un forno combinato, una lavastoviglie e un frigorifero con scomparto congelatore, rendendo la preparazione dei pasti comoda e semplice.
Il soggiorno si trova sul retro della proprietà. Questo spazio è progettato per essere aperto e arioso, beneficiando di un'eccellente luce naturale che migliora il carattere accogliente della stanza. Grandi porte forniscono un accesso diretto al balcone coperto, che si affaccia a sud-est. Questo spazio esterno si affaccia su un'area verde del parco, offrendo una vista pacifica e un bel posto per godersi l'aria aperta. Il posizionamento a sud-est assicura che il balcone sia un luogo soleggiato dove sedersi durante molte parti della giornata.
La zona notte è accessibile tramite il corridoio intermedio. L'appartamento include due camere da letto finite con ordine e dotate di piacevole luce naturale. La camera da letto principale e la seconda camera offrono un uso flessibile per i residenti o gli ospiti. Il bagno è accessibile anche dal corridoio ed è finito con una doccia, un mobile lavabo e collegamenti per gli elettrodomestici per il bucato. Inoltre, c'è una toilette separata dotata di lavabo e un armadio di stoccaggio pratico, aggiungendo alla comodità della disposizione.
Per quanto riguarda le strutture esterne, la proprietà offre significative opzioni di stoccaggio. Seminterrato, è disponibile una stanza di stoccaggio privata. Inoltre, la proprietà include un box garage che è dotato di elettricità e acqua corrente. È importante notare che il prezzo richiesto per il garage è elencato separatamente a 50.000 euro a carico dell'acquirente. Questa combinazione di stoccaggio e parcheggio è un'attività preziosa nella città di Amsterdam.
L'appartamento è situato in un ambiente residenziale verde ad Amsterdam-Noord. I servizi giornalieri sono facilmente raggiungibili, con un centro commerciale noto come Boven het Y situato a circa cinque minuti a piedi. Per chi si sposta o viaggia verso il centro città, la linea metropolitana Nord-Sud è facilmente accessibile. Un viaggio in bicicletta di cinque minuti ti porta alla stazione della metropolitana, da dove il vivace centro di Amsterdam può essere raggiunto in sette minuti. In auto, le principali strade, inclusa l'autostrada tangenziale A10, sono accessibili in pochi minuti. La posizione fornisce anche un facile accesso alle parti più rurali del Nord, con i suoi tranquilli villaggi a breve distanza.
L'edificio stesso risale al 1970 e presenta un tetto piatto coperto con copertura in bitume. Si tratta di una costruzione esistente con un piano intero al secondo strato. Il complesso è ben mantenuto e beneficia di un ascensore e collegamenti via cavo TV. L'efficienza energetica della proprietà è indicata dall'etichetta energetica B, supportata da un'isolamento completo. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato, che è comune per i complessi residenziali di questa dimensione ed epoca.
Dal punto di vista finanziario, la proprietà è gestita da un'Associazione dei Proprietari di Casa attiva e finanziariamente sana che è gestita professionalmente. Il contributo mensile alla VvE è di 288,19 euro. Inoltre, c'è un pagamento anticipato per i costi di riscaldamento di 70 euro al mese. La VvE ha un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione dell'edificio, tutti elementi che contribuiscono alla gestione attenta del complesso.
Un vantaggio finanziario significativo di questa proprietà è la situazione del canone di affitto del suolo. Il canone di affitto del suolo è pagato per sempre, il che significa che non ci sono pagamenti ricorrenti di affitto da parte del proprietario. Questo offre tranquillità e chiarezza finanziaria per il futuro. Il parcheggio nella zona richiede generalmente un permesso o è a pagamento, rendendo il garage privato una caratteristica particolarmente comoda per i proprietari di auto.
L'appartamento è disponibile per l'accettazione dietro consultazione. Il prezzo richiesto per l'appartamento è di 395.000 euro a carico dell'acquirente. Questa proprietà presenta una solida base per coloro che cercano di risiedere ad Amsterdam-Noord, combinando la tranquillità di un quartiere verde con la connettività di un importante centro urbano.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states 'De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche' and the English text confirms it is 'fitted with a shower'.
Bathtub
The description explicitly mentions a shower ('douche') but makes no mention of a bathtub. In Dutch real estate listings, specific amenities like a bathtub are typically listed if present.
Ensuite Bathroom
The layout description states 'Via de tussengang zijn de badkamer... en de hoofdslaapkamer bereikbaar' (Via the hallway, the bathroom... and master bedroom are reachable), indicating the bathroom is not directly attached to the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions 'daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje' and 'separate toilet with washbasin'.
Shared Shower
The property is a private apartment and does not describe shared living facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment with a separate toilet inside the unit.
His And Hers Sinks
The description mentions a singular 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) and does not mention double sinks, which would typically be highlighted as a feature.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 'balkon' (balcony) with a size of 11 m², located at the rear on the Southeast.
Rear Garden
This is a second-floor apartment ('2e woonlaag') in a complex. It has a balcony, not a rear garden.
Front Garden
This is an apartment on the second floor. A front garden is not possible for this unit.
Side Garden
This is an apartment on the second floor. A side garden is not present.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony). In Dutch real estate, 'terrace' typically refers to a ground-level patio or roof terrace. The correct feature is a balcony.
Rooftop Terrace
The listing describes a balcony, not a roof terrace ('dakterras').
Barbecue Area
No dedicated barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
This is an apartment without a private yard.
Patio
The property has a balcony, not a ground-level patio.
Veranda
The listing describes a balcony, not a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing mentions a view over a 'groen parkje' (green park), not a waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an apartment in a city; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is an apartment; no small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Amsterdam, which has no mountains.
Remarkable City View
The listing highlights a view over a 'green park' rather than the city skyline. It is on the 2nd floor in a green area.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states the balcony overlooks a 'groen parkje' (green park) and has a 'groen uitzicht' (green view).
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
Although in Amsterdam North, the description focuses on a 'green park' view, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or energy section, which is typical for Amsterdam apartments of this age.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features, and it is uncommon in this type of apartment.
Walk In Closet
The bedrooms are described as 'neatly finished', but no walk-in closet is specified.
Home Office
There is no specific room designated as a home office, though a bedroom could serve this purpose.
Skylight
The description mentions large windows and a balcony door, but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
The apartment is in a 1970s complex; exposed beams are not a feature of this construction type.
Bay Window
Large window partitions are mentioned, but a specific bay window is not described.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1970 and does not feature ornamental plasterwork typical of older classic buildings.
Stile Interno
Scandinavian
The apartment is described as light and neat, typical of Scandinavian preferences, but it is a 1970s building without specific design elements like specific wood types or minimalist furniture mentioned.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern kitchen' and an 'open living space', though the building itself dates from 1970.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed bricks, concrete, or metal structures; it is a standard residential apartment.
Mediterranean
No architectural features, colors, or materials typical of Mediterranean style (e.g., terracotta, arches) are mentioned.
Classic
Built in 1970, it lacks the architectural details of a classic (e.g., 19th-century) building, though the layout is traditional.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is from 1970, which is not typically considered 'traditional' or 'historic' in the context of Amsterdam architecture (e.g., 17th century).
Early 20th Century
The building was constructed in 1970, which is late 20th century.
Post War Functional
The building year is 1970, and it is described as an 'apartment' in a 'complex' with a 'practical' and 'efficient' layout, typical of post-war functionalist architecture.
Modernist
While the interior is described as having a 'modern kitchen' and being 'modern', the building itself is from 1970. It likely embodies modernist principles common in that era, but without images, we rely on the date.
Newly Build
The listing indicates 'Bestaande bouw' (Existing construction) and a construction year of 1970.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'combi-oven' (combination oven) as one of the built-in appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically functions as a microwave and oven in Dutch listings, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast met vriezer' (fridge with freezer).
Freezer
The listing explicitly mentions 'koelkast met vriezer' (fridge with freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner layout) and the text describes a clear separation between living and cooking areas, suggesting no island.
Open Plan Kitchen
The listing states there is a 'duidelijke scheiding tussen wonen, koken en slapen' (clear separation between living, cooking, and sleeping), with the kitchen at the front and living room at the back.
Pantry
No pantry is mentioned; the kitchen is described as a corner layout.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas hob/stove).
Induction Stove
The listing explicitly specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned; the listing only mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), implying a standard setup.
Shared Kitchen
This is a private apartment listing, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'neatly finished', but there are no specific high-end brand mentions or architectural details suggesting a luxury design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but the building dates from 1970. 'Modern' can be subjective and does not guarantee it is recently installed.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions a garage for 1 car and states 'Parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Parking Paid parking and parking permits).
Storage Room
The listing mentions 'Eigen berging en garage in de onderbouw' (Private storage and garage in the basement) and a 'praktische bergkast' (practical storage cupboard) in the hallway. It also lists 'Externe bergruimte 27 m²'.
Garage
The listing states 'In de onderbouw zijn tevens een eigen berging en een garage met elektra en stromend water beschikbaar' (In the basement there is a private storage and a garage with electricity and water). The asking price for the garage is listed as EUR 50,000.
Double Garage
The features list specifies 'Capaciteit 1 auto' (Capacity 1 car).
Attic
The property is a 2nd-floor apartment (2e woonlaag) and there is no mention of an attic.
Cellar
The garage and storage are located in the 'onderbouw' (substructure/basement), but no specific cellar (kelder) inside the apartment is mentioned. The storage is classified as a 'Box' or 'berging'.
Covered Parking
The garage is located indoors in the 'onderbouw' (basement/substructure), which implies covered parking.
Underground Parking
The listing states the garage is in the 'onderbouw' (substructure/basement), which typically implies it is underground or partially underground.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging Box' (Shed/storage box), but the description clarifies this is in the 'onderbouw' (basement). In English real estate terms, a basement storage box is typically not classified as a 'shed' (which implies an outdoor structure).
Street Parking Free
The listing states 'Parkeergelegenheid Betaald parkeren' (Parking Paid parking).
Street Parking Permit
The listing states 'Parkeergelegenheid ... parkeervergunningen' (Parking ... parking permits).
Parkspot Rent Price Month
The garage is for sale (EUR 50,000), not for rent. No monthly rental price for a spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
The listing explicitly mentions 'Vraagprijs garage EUR 50.000 k.k.' (Asking price garage EUR 50,000 buyer's costs).
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE (Homeowners Association) with a monthly contribution and professional management.
Leasehold
The listing states 'EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT' (Perpetually bought-off ground lease) and confirms ownership is municipal property burdened with leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features list explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The features list explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing specifies a monthly HOA contribution of EUR 288.19 and an advance for heating costs.
Oa Reserve Fund
The features list explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The features list explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The features list explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions 'lift' in the facilities section and describes access to 'the staircase and the elevator' in the description.
Intercom
The description states there is a 'bellentableau' (intercom panel) at the central entrance.
Private Entrance
The property is part of a complex with a 'Central entrance', indicating it shares access with other units.
Automatic Gate
The listing mentions 'secured access' to the complex but specifies parking is in an underground garage with no mention of a gate.
Gated Community
The listing mentions 'afgesloten toegang' (secured/closed access), implying a controlled entry point.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator providing access to the second floor. However, there is no specific mention of other adaptations such as ramps or modified bathrooms.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states the bathroom has 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for laundry appliances).
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the layout describes a kitchen, living room, bathroom, and bedrooms, with laundry connections located in the bathroom.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) under the 'Voorzieningen' (Facilities) section.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing does not mention solar panels, and the roof is described as 'flat roof covered with bitumen roofing'. Solar panels are typically highlighted if present, and the basement location of the garage makes garage panels unlikely.
Double Glazing
The property has an Energy Label B and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). For an apartment from 1970 to achieve Label B, double glazing (HR++) is effectively standard.
Wall Insulation
The features explicitly state 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which encompasses wall insulation.
Floor Insulation
The features explicitly state 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which encompasses floor insulation.
Roof Insulation
The features explicitly state 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which encompasses roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Blokverwarming' (block heating), which is a centralized district heating system, making an individual heat pump impossible.
Home Battery
There are no solar panels and the property uses block heating, making a home battery extremely unlikely and not mentioned in the listing.
Posizione
Cronologia
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