Residenza Indipendente Caratteristica con Veranda a Yerseke
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà presenta una disposizione versatile con due distinte zone giorno, consentendo un uso distinto come una sala familiare tranquilla e un soggiorno formale o ufficio domestico.
- È presente un impianto moderno ed efficiente dal punto di vista energetico, evidenziato da una recente caldaia combinata Intergas del 2018 e sei pannelli solari che aiutano a ridurre i costi energetici mensili.
- Lo spazio abitativo esterno è un pregio significativo, caratterizzato da un giardino posteriore riparato con una veranda che fornisce un'area seduta confortevole utilizzabile durante tutto l'anno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
- Situata nel affascinante villaggio di Yerseke, la casa offre una posizione centrale vicino ai servizi locali, negozi, scuole e alla bellezza naturale dell'Oosterschelde.
Punti deboli
- La proprietà ha un'etichetta energetica F, il che suggerisce che la casa non è molto efficiente dal punto di vista energetico e potrebbe richiedere investimenti futuri per un ulteriore isolamento.
- Essendo costruita nel 1947, la casa è più antica e potrebbe presentare problemi di manutenzione nascosti tipici delle proprietà di questa età.
- La dimensione del lotto è di 146 m², che è relativamente modesta per una casa indipendente, potenzialmente limitando l'estensione del giardino e le possibilità di espansione esterna.
- L'alloggio include un solo bagno nonostante ci siano tre camere da letto, il che potrebbe essere meno comodo per famiglie numerose.
Descrizione
Questa residenza caratteristica situata in Irenestraat 4 nel villaggio di Yerseke presenta un'opportunità unica per chi cerca una casa con autentico carattere combinato con spazi abitativi pratici. La proprietà è una casa indipendente costruita nel 1947, offrendo un senso di privacy e individualità molto apprezzato. All'arrivo alla proprietà, l'esterno riflette lo stile architettonico della metà del ventesimo secolo, fornendo una facciata affascinante e accogliente. La casa è stata mantenuta e aggiornata nel corso degli anni per garantire uno stile di vita confortevole pur mantenendo il suo fascino originale.
L'interno della casa inizia con un ingresso pratico che porta in un corridoio centrale. Questo corridoio funge da punto di circolazione principale del piano terra, fornendo l'accesso alle varie aree abitative e ai servizi essenziali. A sinistra dell'ingresso si trova una sala anteriore distinta. Questo spazio, spesso indicato come 'voorkamer' nelle tradizionali abitazioni olandesi, offre un'area versatile che può servire a molteplici scopi a seconda delle esigenze dei residenti. Potrebbe funzionare efficacemente come uno studio tranquillo, un ufficio domestico o un soggiorno formale separato dalle principali attività familiari. La presenza di una finestra davanti assicura che questa stanza sia riempita di luce naturale e offra una vista sulla strada, permettendo ai residenti di osservare l'atmosfera del tranquillo vicinato.
Nel corridoio centrale, la praticità è fondamentale. Qui si trovano i servizi igienici e un comodo armadio a scale che fornisce prezioso spazio di stivaggio per gli oggetti domestici. Questa area assicura che le necessità quotidiane siano comodamente accessibili all'ingresso della casa.
Spostandosi dal corridoio verso la parte posteriore della proprietà, si entra nel soggiorno principale. Questa stanza è situata sul lato destro della casa ed è progettata per essere il cuore della casa. È generosa nelle dimensioni e presenta grandi vetrate che permettono a un'abbondante luce diurna di inondare lo spazio, creando un ambiente luminoso e arioso. Una caratteristica notevole in questo soggiorno è il camino con mensola. Questo elemento serve non solo come punto focale visivo, ma anche come fonte di calore, contribuendo a un'atmosfera accogliente e intima durante i mesi più freddi. La disposizione del soggiorno facilita un flusso naturale verso le aree esterne. Attraverso porte finestre francesi, i residenti possono entrare direttamente nel giardino posteriormente riparato, sfumando efficacemente il confine tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Questa connessione è ideale per chi ama intrattenere o semplicemente desidera avere un facile accesso al giardino dalla propria zona abitativa principale.
Adiacente al soggiorno, nella parte posteriore della proprietà, si trova l'ampia cucina. La cucina è ben proporzionata e offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, rendendola il luogo perfetto per i pasti in famiglia o incontri informali. È dotata di vari elettrodomestici integrati, assicurando che lo spazio sia funzionale e pronto per l'uso quotidiano. La cucina dispone anche del proprio punto di accesso al giardino posteriore, fornendo una ruta alternativa al giardino e migliorando la praticità della disposizione. Questo doppio accesso sia dal soggiorno che dalla cucina assicura che lo spazio esterno sia facilmente raggiungibile dalle zone di attività primaria della casa.
Il primo piano della residenza ospita i quartieri privati della casa. Un corridoio centrale fornisce l'accesso a tre camere da letto e al bagno. La più grande delle camere da letto è situata nella parte posteriore della proprietà e copre l'intera profondità della sezione posteriore della casa. Questa stanza è particolarmente caratteristica a causa della costruzione del tetto visibile. Le travi e la struttura esposte aggiungono un senso di volume e interesse architettonico, dando alla stanza una personalità distinta e una sensazione spaziosa. Le altre due camere da letto si trovano su questo piano, offrendo confortevoli alloggi per i membri della famiglia o gli ospiti. La disposizione del piano superiore è efficiente, facendo buon uso dello spazio disponibile per fornire tre distinte zone dormitorio.
Il bagno su questo piano è stato modernizzato per soddisfare gli standard contemporanei. È completamente attrezzato con vasca da bagno, doccia separata, water e mobile con lavandino. Questa modernizzazione assicura che la routine quotidiana sia comoda e confortevole, rimuovendo la necessità di lavori di ristrutturazione immediata da parte dei nuovi proprietari. La presenza sia di vasca che di doccia soddisfa diverse preferenze, aggiungendo alla funzionalità della casa.
All'esterno, la proprietà presenta un giardino posteriore riparato che è stato attentamente progettato con una combinazione di pavimentazione e verde. Questo design crea un equilibrio tra bassa manutenzione e bellezza naturale. Il giardino è delimitato da bordure verdi, che fornisce un alto grado di privacy e isolamento. Una caratteristica eccezionale dello spazio esterno è la veranda, o 'overkapping', situata direttamente adiacente alla casa. Questa area coperta permette ai residenti di sedersi all'aperto e godere dell'aria fresca durante tutto l'anno, protetti dalla luce solare diretta o dalla pioggia. Serve come estensione dello spazio abitativo, offrendo un punto perfetto per il caffè mattutino o il relax serale. Inoltre, la proprietà beneficia di un ingresso posteriore, offrendo accesso pratico al giardino senza dover passare attraverso la casa.
La posizione di Irenestraat 4 a Yerseke è un altro assetto significativo. Yerseke è un villaggio amato situato sull'Oosterschelde, rinomato per la sua cultura di cozze e ostriche. Vivere qui significa far parte di una comunità vivace con un ricco patrimonio marittimo. L'immediata vicinanza offre una vasta gamma di servizi, compresi negozi, supermercati, scuole, club sportivi e locali gastronomici. Per chi ama la natura e le attività acquatiche, l'Oosterschelde e la marina sono a breve distanza, fornendo opportunità per la vela, l'escursionismo o semplicemente per godere delle viste panoramiche. La proprietà è anche ben collegata in termini di trasporto, con vicine strade di accesso che consentono un facile viaggio verso città più grandi come Goes e Bergen op Zoom.
Dal punto di vista tecnico, la casa è dotata di diverse caratteristiche che contribuiscono alla sua efficienza e comfort. La proprietà ha sei pannelli solari installati, che aiutano a ridurre i costi energetici e contribuiscono a un nucleo familiare più sostenibile. Il sistema di riscaldamento è fornito da una caldaia combinata Intergas installata nel 2018, garantendo un affidabile riscaldamento e fornitura di acqua calda per il prossimo futuro. Sebbene l'etichetta energetica sia attualmente F, indicando potenziale per ulteriori miglioramenti dell'isolamento, la presenza di doppi vetri in parti della proprietà è un passo positivo verso la trattenuta energetica. La casa ha una superficie abitativa totale di circa 93 metri quadrati, situata su un lotto di 146 metri quadrati. Il volume della casa è di 345 metri cubi. Queste dimensioni forniscono una solida quantità di spazio per una famiglia o una coppia che cerca una casa spaziosa. La proprietà è offerta con lo status kosten koper, il che significa che i costi di trasferimento e le tasse sono a carico dell'acquirente.
In sintesi, questa proprietà in Irenestraat 4 offre una combinazione di carattere, spazio e praticità. Le due aree abitative forniscono flessibilità nell'uso della casa, mentre le moderne amenità come il bagno aggiornato e la recente caldaia assicurano il comfort. Il giardino con la sua veranda agisce come una preziosa sala da esterno, e la posizione a Yerseke colloca i residenti in un ambiente desiderabile con sia il fascino del villaggio che la bellezza naturale a portata di mano. Questa casa è ben adatta a chiunque cerchi una residenza con personalità e potenziale in un ambiente villaggese amichevole e accessibile.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The features list explicitly includes 'Inloopdouche' (walk-in shower) and the text mentions a 'douche'.
Bathtub
The features list explicitly includes 'ligbad' (bathtub) and the text confirms a 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The listing describes one bathroom accessible via the landing ('overloop') serving three bedrooms, with no mention of an ensuite facility.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) located in the hall, distinct from the bathroom toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom facilities.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning') with a private bathroom, not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home with private sanitary facilities, not a property with shared facilities.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'beschutte achtertuin' (sheltered backyard) and 'achterom' (back entrance).
Front Garden
The features section specifies 'Tuin rondom' (garden surrounding the house), implying a front garden.
Side Garden
Implied by 'Tuin rondom' (garden surrounding the house), though the plot size (146m²) suggests it might be narrow.
Terrace
The garden has 'bestrating' (paving) and an 'overkapping' (canopy), which typically functions as a terrace or seating area.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The description mentions 'groene erfafscheidingen' (green boundaries) and privacy, indicating a fenced or hedged yard.
Patio
The 'overkapping' (veranda) creates a paved outdoor space adjacent to the house, functioning as a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) in the backyard.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
Although Yerseke is near the Oosterschelde, the house is on Irenestraat and no direct waterfront location or view is claimed.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (Yerseke), which is flat.
Remarkable City View
Yerseke is a village; the view is of the street and garden.
Remarkable Garden View
The living room opens to the garden with a veranda, described as private and green, but not necessarily remarkable.
Remarkable Sea View
While near the Oosterschelde, the listing does not claim a sea view for the property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned for the property.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly states there is an 'Intergas Kombi cv-ketel' (combi boiler) from 2018.
Fireplace
The description mentions a 'schouw met kachel' (mantel with stove) in the living room.
Exposed Beams
The listing mentions a 'zichtbare kapconstructie' (visible roof construction) in the main bedroom, which typically means the beams/rafters are exposed.
Private Indoor Pool
The property is a 93 m² family home; a private indoor pool is not present and would be structurally impossible in this type of property.
Private Indoor Sauna
A sauna is not listed among the features. In this size and category of house, it is a specific luxury feature that would be advertised.
French Doors
The listing explicitly states there are 'openslaande deuren' (French doors or sliding doors) connecting the living room to the garden.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a characteristic 1947 home with a 'schouw' (mantel) and visible roof construction, which contradicts the minimalist and modern aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While the bathroom and kitchen are described as modern, the house itself is from 1947 and is referred to as 'karakteristiek' (characteristic) and 'sfeervol' (atmospheric), suggesting a traditional layout rather than a modern architectural style.
Industrial
The property is a characteristic family home from 1947, located in a village. There is no mention of industrial materials like exposed concrete or metal, nor an open loft layout.
Mediterranean
The house is located in Yerseke, Netherlands. The description focuses on a sheltered garden and typical Dutch features, lacking references to Mediterranean elements like terracotta, white stucco, or courtyards.
Classic
The property was built in 1947, is described as 'karakteristiek' (characteristic), features a 'voorkamer' (front room) and 'woonkamer' (living room) typical of older Dutch homes, and includes a mantel and visible roof structure.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1947 but described as 'karakteristiek' (characteristic) with a 'zadeldak' (saddle roof) and tiles, suggesting a traditional aesthetic despite the post-war date.
Early 20th Century
Built in 1947, which is post-WWII, distinct from the early 20th century (Jaren 30) style.
Post War Functional
Built in 1947, placing it firmly in the post-war reconstruction period (wederopbouw), which often focused on functional housing.
Modernist
While 1947 can be modernist, the 'zadeldak met pannen' (tiled saddle roof) indicates a more traditional architectural form than strict modernism.
Newly Build
Bouwjaar is 1947.
Cucina
Kitchen Island
The house was built in 1947 and the description implies a traditional layout with the kitchen situated at the rear, distinct from the living room. No island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The description separates the living room ('rechterzijde') and the kitchen ('achterzijde') into distinct spaces, characteristic of older homes. It does not describe an open connection.
Pantry
There is a 'praktische trapkast' (practical stair cupboard) mentioned in the hall, but no pantry is mentioned in relation to the kitchen.
Boiling Water Tap
This is a specific luxury feature that is not mentioned in the description.
Downdraft Extractor
This is a specific feature typically highlighted if present; it is not mentioned.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'ruime woonkeuken' but lacks descriptors like 'luxury', 'design', or high-end brand names. It is likely a standard kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1947. While the boiler (2018) and bathroom are modern, there is no mention of the kitchen being recently renovated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features list 'Openbaar parkeren' (Public parking) as the parking type.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (staircase cupboard) but does not mention a separate dedicated storage room (berging).
Garage
No garage is mentioned in the description or features, and parking is listed as public on-street.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The features state there are '2 woonlagen' (2 living layers) and the description mentions a visible roof construction in the bedroom, implying no separate attic floor.
Cellar
No cellar is mentioned in the description.
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned. There is a garden and a staircase cupboard, but no specific bike storage facility.
Covered Parking
No covered parking (like a carport) is mentioned. Parking is listed as public.
Underground Parking
The property is a 1947 single-family home with public street parking; underground parking is highly unlikely and not mentioned.
Ev Charging
While solar panels are present, no EV charging station or laadpaal is mentioned in the text.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The garden mentions an 'overkapping' (canopy) but does not mention a separate shed (schuur) or garden storage.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent with the property.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale with the property.
Regole
Owners Association
The property is described as 'vrijstaande woning' (detached house) with full ownership, typically meaning no Homeowners Association (VvE) is involved.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is freehold, not leasehold (erfpacht).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-story single-family home built in 1947 with a living area of 93 m². There is no mention of an elevator in the listing, which is extremely rare for this specific type and age of property.
Intercom
The listing describes a detached single-family home. Intercom systems are typically associated with apartment complexes or large estates and are not mentioned in the features or description.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing description or feature list. It is not standard for this type of family home to have them unless specified.
Private Entrance
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'). The description explicitly mentions an entrance at the front ('entree aan de voorzijde'), confirming it has its own private access.
Automatic Gate
The listing states that parking is 'Openbaar parkeren' (public parking). This suggests there is no private driveway leading to an automatic gate. No gate is mentioned in the garden description.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone. It is not a standard feature for homes of this age (1947) unless specifically added during renovations, which is not noted.
Gated Community
The property is located on the Irenestraat in the village of Yerseke. It is a detached house on a street, not part of a secured, gated residential complex.
Wheelchair Accessible
The home was built in 1947 and spans two floors ('Eerste verdieping') accessed by stairs. There is no mention of a ground-floor bedroom, bathroom, or ramps, indicating it is not wheelchair accessible.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The description explicitly states '6 zonnepanelen aanwezig'.
Double Glazing
The features section lists 'Isolatie: Grotendeels dubbelglas'.
Other Energy Efficiency Measures
Solar panels and double glazing are present.
Posizione
Cronologia
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