Appartamento luminoso di 3 locali con balcone esposto a sud nel quartiere Indische Buurt, Amsterdam Oost

Siamo lieti di offrire questo affascinante e luminoso appartamento di tre locali situato nel amato quartiere Indische Buurt ad Amsterdam Oost. L'appartamento si trova al quarto piano di un complesso ben tenuto con ascensore, offre due camere da letto e un soleggiato balcone esposto a sud.

L'edificio è stato costruito nel 1999 e dispone di una gestione professionale della VvE (associazione dei proprietari). Le spese mensili di servizio ammontano a 206,82 euro, che coprono la manutenzione delle aree comuni, l'ascensore e i contributi al fondo di riserva. I residenti possono anche godere dell'accesso a un bellissimo giardino interno condiviso con terrazza e area giochi, offrendo un piacevole spazio verde proprio all'interno del complesso.

Entrando nell'appartamento, si arriva in un ampio corridoio che consente l'accesso a tutte le stanze dell'abitazione. Il soggiorno è dotato di due grandi finestre che garantiscono abbondante luce naturale durante tutto il giorno. L'angolo cucina aperta è equipaggiato con vari elettrodomestici da incasso, tra cui un frigorifero-congelatore, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie. I numerosi armadietti della cucina offrono ampio spazio di archiviazione per tutte le attrezzature.

Entrambe le camere da letto sono di generose dimensioni e possono ospitare comodamente un letto matrimoniale. La camera da letto sul retro dell'appartamento dà accesso all'ampio balcone esposto a sud con vista sul giardino interno comune. Il bagno comprende una vasca con doccia e un lavandino. Inoltre, l'appartamento dispone di una lavanderia separata e di un WC separato.

L'appartamento si estende per 81,30 metri quadrati di superficie abitativa secondo gli standard di misurazione NEN-2580. Lo spazio esterno legato all'edificio ammonta a circa 6 metri quadrati, corrispondenti all'area del balcone. È inoltre presente un ripostiglio privato di circa 4 metri quadrati per i vostri oggetti.

Per quanto riguarda il diritto di superficie (erfpacht), il periodo attuale è stato acquistato fino al 31 marzo 2047. Nel 2023, il venditore ha stipulato termini di diritto di superficie perpetuo a partire dall'1 aprile 2047, con un importo annuale di 569,27 euro più indicizzazione annuale. Questo rappresenta un accordo favorevole poiché il diritto di superficie è stato bloccato in perpetuo.

La posizione è particolarmente attraente. L'appartamento è tranquillo e si trova adiacente al verde Flevopark, perfetto per passeggiate, attività sportive o una rinfrescante nuotata. Allo stesso tempo, siete a pochi passi dalla vivace Javastraat, che offre una vasta scelta di supermercati, ristoranti e caffè accoglienti. Qui vivete nella quiete mentre il dinamismo della città rimane sempre a portata di mano.

L'accessibilità è eccellente. La stazione di Muiderpoort è raggiungibile in soli nove minuti a piedi e in auto potete accedere al Raccordo A10 in pochi minuti. Inoltre, è disponibile ampio parcheggio direttamente davanti alla porta, con parcheggio a pagamento e permessi di sosta applicabili nella zona.

La certificazione energetica A indica che l'appartamento è completamente isolato e dotato di una caldaia a gas centralizzata (di proprietà, non in affitto) che fornisce anche acqua calda. Questo si traduce in costi energetici favorevoli per il residente.

L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto di 595.000 euro, costi esclusi (k.k.), che corrisponde a circa 7.346 euro per metro quadrato. Il trasferimento avverrà in consultazione con l'attuale proprietario. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un appartamento confortevole e ben posizionato nel vivace quartiere Amsterdam Oost.