Ampia casa angolare con quattro camere da letto a Delft

Questa casa angolare si trova in Insulindeweg 30 nel quartiere Indische Buurt-Zuid di Delft. La proprietà è stata costruita nel 1956 ed è stata mantenuta bene nel corso degli anni, sebbene offra opportunità di modernizzazione e miglioramenti della sostenibilità secondo la descrizione dell'annuncio.

La casa ha una superficie abitativa totale di 129 metri quadrati distribuiti su tre piani. Il lotto misura 195 metri quadrati, fornendo spazio per giardini anteriore, laterale e posteriore. Il volume della proprietà è di 585 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 639.000 euro, che si traduce in circa 4.953 euro per metro quadrato di superficie abitativa.

Il piano terra presenta un ampio soggiorno che beneficia della posizione angolare della casa, risultando in una luce naturale extra che entra da più angolazioni. Adiacente al soggiorno c'è una cucina che è stata disposta in modo pratico con elettrodomestici integrati e offre sufficiente spazio di lavoro e opzioni di archiviazione.

Il primo piano contiene camere da letto e un bagno. In totale, la proprietà ha quattro camere da letto, rendendola adatta per famiglie o per coloro che necessitano di uno spazio per ufficio a casa. Il bagno è progettato in modo funzionale con una doccia e un lavandino ed è stato finito con cura. Ci sono due bagni separati nella casa.

Una caratteristica notevole del primo piano è il balcone esposto a sud-ovest, che permette agli residenti di godere del sole per parte della giornata. Questa aggiunta fornisce uno spazio all'aperto al livello superiore della casa.

Il secondo piano probabilmente contiene le restanti camere da letto e potenzialmente spazio di archiviazione. L'annuncio menziona che c'è la potenzialità di integrare la soffitta nell'area abitativa creando un'estensione del tetto, che potrebbe aumentare significativamente lo spazio utilizzabile della proprietà.

Le aree esterne della proprietà includono un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore. Il giardino posteriore misura 72 metri quadrati ed è profondo circa 9 metri e largo 8 metri. È orientato a nord-ovest ed è accessibile tramite un percorso posteriore. La presenza di giardini su tre lati della proprietà migliora la privacy, che è ulteriormente supportata dalla posizione angolare della casa.

Nel giardino c'è un ripostiglio in pietra indipendente che ha l'elettricità collegata. Questo fornisce un utile spazio di archiviazione aggiuntivo o potrebbe servire come area officina.

Il parcheggio è disponibile gratuitamente accanto alla proprietà o nelle immediate vicinanze, il che è un vantaggio pratico in una città come Delft.

La proprietà ha un'etichetta energetica D. La maggior parte delle finestre ha doppi vetri, e il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata. La caldaia è un modello Nefit del 2017 di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che sarà trasferita all'acquirente come parte della transazione.

Il tetto è un tetto a falde coperto di tegole. La proprietà presenta ventilazione naturale, un lucernario e un camino.

Un recente rapporto di ispezione strutturale è disponibile per questa proprietà, che può fornire ai potenziali acquirenti informazioni dettagliate sulle condizioni dell'edificio. L'accordo di acquisto includerà una clausola di non occupazione personale così come una clausola di età e materiali, che è standard per le proprietà di questa età.

L'Indische Buurt-Zuid è descritto come un quartiere tranquillo e adatto ai bambini. La posizione offre una buona accessibilità con negozi, scuole e trasporti pubblici a breve distanza. Il centro di Delft e le strade principali sono facilmente raggiungibili da questa posizione.

La proprietà è classificata come casa angolare esistente (hoekwoning) ed è offerta con piena proprietà (volle eigendom). La designazione catastale è DELFT N 3225. Il trasferimento è negoziabile in termini di tempistiche.

Per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale, questa casa offre l'opportunità di aggiornare e personalizzare l'interno secondo le proprie preferenze e requisiti. La possibilità di un'estensione del tetto aggiunge un'opzione interessante per coloro che potrebbero aver bisogno di spazio abitativo aggiuntivo in futuro.

Lo spazio totale utilizzabile include 129 metri quadrati di superficie abitativa, 16 metri quadrati di altri spazi interni, 5 metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio (il balcone) e 7 metri quadrati di archiviazione esterna (il ripostiglio).