Ampia Casa Familiare Angolare con Quattro Camere da Letto nel Quartiere a Misura di Bambini di Almere
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La posizione angolare fornisce finestre extra e luce naturale, particolarmente vantaggiosa nella cucina che ha una finestra aggiuntiva rispetto alle case a schiera interne.
- Quattro camere da letto offrono alloggio flessibile per le famiglie, con la possibilità di utilizzare le stanze come uffici domestici, camere per gli ospiti o camere da letto per bambini secondo le necessità che cambiano.
- Il piano terra presenta riscaldamento a pavimento in tutta la zona e un soggiorno ampliato con un'ampia porta a scorrimento, creando uno spazio abitativo confortevole e luminoso che si collega bene con il giardino.
- La posizione nel quartiere Faunabuurt è altamente conveniente con supermercati, scuole, strutture sanitarie e servizi per l'infanzia raggiungibili a piedi, più eccellenti collegamenti di trasporto tramite le vicine autostrade A6, A27 e la stazione ferroviaria di Almere Buiten.
- La proprietà ha un isolamento completo (tetto, pareti, pavimento, doppi vetri) e un'etichetta energetica B, indicando una relativamente buona efficienza energetica per una casa costruita nel 1993.
Punti deboli
- La caldaia a gas è in affitto anziché di proprietà, aggiungendo un costo mensile ricorrente di circa 30 euro che continuerà indefinitamente.
- Il giardino posteriore è esposto a nordest, il che significa che riceve meno sole nel pomeriggio e la sera rispetto ai giardini esposti a sud o ovest, il che potrebbe limitare il godimento all'aperto durante i mesi più caldi.
- Il parcheggio è disponibile solo sulle strade pubbliche senza uno spazio di parcheggio dedicato o un garage sulla proprietà, il che potrebbe essere scomodo in un quartiere familiare.
- La proprietà è stata costruita nel 1993 e, sebbene sia stata aggiornata con caratteristiche come una cucina e un bagno moderni, la costruzione sottostante risale a quel periodo.
- La capanna in legno per lo stoccaggio nel giardino non ha isolamento, il che limita la sua utilità per riporre articoli sensibili alla temperatura.
Descrizione
Questa residenza familiare angolare si trova nel tranquillo e a misura di bambini quartiere Faunabuurt di Almere. La proprietà offre un generoso spazio abitativo di 122 metri quadrati e dispone di quattro camere da letto, rendendola adatta per le famiglie alla ricerca di un ambiente domestico confortevole e pratico.
Il piano terra della proprietà vi accoglie attraverso un ingresso che offre ampio spazio per riporre cappotti e scarpe. Dall'ingresso si accede al quadro elettrico, a un bagno separato, alla scala che conduce ai piani superiori e al soggiorno. La zona giorno misura circa 38 metri quadrati ed è stata ampliata per creare una sensazione di maggiore ampiezza. Questa stanza riceve abbondante luce naturale attraverso un ampio porta a scorrimento in plastica che collega l'interno in modo fluido con il giardino. La porta a scorrimento è dotata di tende da sole esterne per un comfort aggiuntivo nelle giornate soleggiate. La disposizione del soggiorno permette di ospitare sia un grande tavolo da pranzo che una comoda zona salotto.
La cucina moderna è situata nella parte anteriore della proprietà e beneficia di una finestra aggiuntiva grazie alla posizione angolare della casa. Questa finestra extra garantisce che abbondante luce naturale entri nello spazio della cucina. La cucina presenta un design a isola ed è dotata di vari elettrodomestici integrati, offrendo spazio di lavoro e capacità di stoccaggio sufficienti. Adiacente alla cucina, c'è un pratico ripostiglio sotto le scale che funge bene come dispensa. La disposizione aperta tra la cucina e la zona giorno permette una facile comunicazione con i familiari o gli ospiti durante la cottura.
L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole durante tutto l'anno.
Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. La camera da letto più grande, che misura circa 14 metri quadrati, si trova nella parte anteriore della proprietà e offre ampio spazio per un letto grande e mobili per l'armadio. Nella parte posteriore della proprietà, ci sono due camere da letto aggiuntive che misurano rispettivamente circa 8 metri quadrati e 7 metri quadrati. Queste stanze sono ben proporzionate e adatte per essere utilizzate come camere per bambini, stanze per gli ospiti o spazi per ufficio domestico. Tutte le camere da letto di questo piano sono dotate di avvolgibili e zanzariere per un maggiore comfort e praticità.
Il bagno completamente piastrellato è dotato di doccia walk-in, un doppio lavabo e un water. Il bagno è stato finito in uno stile moderno e neutro, fornendo una solida base per la personalizzazione se desiderata.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala aperta e presenta un abbaino che migliora significativamente lo spazio utilizzabile e la luce naturale a questo livello. Questo piano ospita la quarta camera da letto, che misura circa 8 metri quadrati e include un comodo angolo che potrebbe fungere da area giochi o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Tutti i collegamenti necessari per lavatrice, asciugatrice e l'impianto di riscaldamento centrale si trovano su questo piano. Sopra la camera da letto, c'è uno spazio di stoccaggio nella soffitta. Inoltre, c'è una stanza separata di circa 3 metri quadrati che potrebbe servire come spazio di lavoro domestico, stanza per hobby o area di stoccaggio pratica.
La proprietà include spazi esterni nella parte anteriore, laterale e posteriore. Il giardino posteriore è esposto a nordest ed è stato progettato in uno stile moderno con un'ampia terrazza che può ospitare un tavolo da pranzo. Il giardino presenta un'area con erba artificiale adatta per giocare o rilassarsi, e fioriere fisse aggiungono colore e verdure. Tende da sole esterne sono installate per il comfort nelle giornate soleggiate. Una capanna in legno indipendente fornisce spazio per riporre biciclette e attrezzature da giardino, ed è disponibile un collegamento idrico per la manutenzione del giardino.
Il quartiere Faunabuurt è noto per la sua posizione centrale, il carattere a misura di famiglia e l'eccellente accessibilità. I servizi quotidiani tra cui un supermercato, strutture sanitarie, una scuola primaria e servizi per l'infanzia sono raggiungibili a piedi. La stazione NS Almere Buiten è nelle vicinanze, fornendo comodi collegamenti ferroviari con città come Amsterdam, Utrecht e Lelystad. Il centro commerciale DoeMere e il centro di Almere Buiten offrono una vasta gamma di negozi, supermercati, ristoranti e altre strutture. Varie scuole, club sportivi, parchi giochi e spazi verdi si trovano nelle immediate vicinanze. Le autostrade A6 e A27 sono raggiungibili in pochi minuti in auto, permettendo viaggi rapidi verso la regione del Randstad e altre parti del paese.
La proprietà ha un'etichetta energetica B e beneficia di un'isolamento completo che include isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. La caldaia a gas è una Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A del 2022, che viene affittata a circa 30 euro al mese.
La proprietà è offerta con un prezzo di partenza a partire da 450.000 euro, con i costi di trasferimento a carico dell'acquirente. La data di consegna è negoziabile. La proprietà ha una superficie calpestabile di 122 metri quadrati, un'area di stoccaggio esterna di 6 metri quadrati, una dimensione del lotto di 152 metri quadrati e un volume di 433 metri cubi. La proprietà è registrata presso il Catasto come ALMERE N 3755 con status di piena proprietà. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche della zona.
Questo annuncio è offerto con un prezzo di partenza per l'asta. Gli acquirenti di età inferiore ai 35 anni potrebbero essere esenti dalle tasse di trasferimento dal 1° gennaio 2026, per proprietà fino a 555.000 euro. Gli acquirenti di età pari o superiore a 35 anni che occuperanno la proprietà pagano il 2% di tassa di trasferimento, mentre gli investitori pagano il 10,4%. Tutte le dimensioni indicate sono state misurate secondo lo standard NEN 2580 e sono indicative.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the bathroom description or the list of bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and serves the three bedrooms there; there is no mention of an ensuite connection to the master bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is a separate toilet in the hall on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing mentions 'een inloopdouche' (a walk-in shower, singular), not a double shower.
Shared Shower
There is only one shower in the house, located in the main bathroom, which is shared among the bedrooms.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom on the first floor is shared among the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies that underfloor heating is present on the ground floor ('begane grond'), while the bathroom is located on the first floor.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a sliding door and a dormer window, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) of 52 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
The listing explicitly mentions a side garden (zijtuin).
Terrace
The listing mentions a spacious terrace (ruim terras) in the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is not described as being on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Almere, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood (Faunabuurt) with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The living room has a view of the modern garden, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Almere is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; sun blinds and roller blinds are mentioned for comfort instead.
Central Heating
Explicitly stated: CV-huurketel 2022 and Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A gas combi boiler.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming' (ground floor fully equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
Various storage spaces mentioned but no walk-in closet described.
Home Office
Multiple spaces mentioned as suitable for 'thuiswerkplek' (home workspace): bedrooms and a 3 m² room on second floor.
Skylight
Dormer window (dakkapel) mentioned but no skylights specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
Wide sliding door and extra kitchen window mentioned but no bay window described.
Private Indoor Pool
No pool mentioned; not expected in this type of family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
Sliding door (schuifpui) mentioned but no French doors described.
Ornamental Plasterwork
Bathroom described as modern and neutral; no ornamental plasterwork mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Listing explicitly mentions 'moderne keuken', 'modern aangelegde tuin', and 'modern en neutraal ingericht' bathroom.
Industrial
No industrial elements such as exposed pipes, metal fixtures, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm color palettes mentioned.
Classic
Built in 1993 with emphasis on modern features; no traditional or classic elements described.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1993 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1993, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1993, it post-dates the post-war functional building period of the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 1993, it is a standard suburban family home. While the interior has modern elements, the architectural style is not strictly modernist.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1993.
Cucina
Kitchen Island
The description explicitly states 'De moderne keuken met schiereiland' which translates to a modern kitchen with a peninsula/island.
Open Plan Kitchen
The text states 'Tijdens het koken blijf je bovendien gemakkelijk in contact met gezin of gasten' (while cooking you easily stay in contact with family or guests), strongly implying an open connection to the living area.
Pantry
The description mentions 'een praktische trapkast, ideaal als voorraadkast' (a practical stair closet, ideal as a pantry) located next to the kitchen.
Shared Kitchen
The property is explicitly described as a 'gezinswoning' (family home) and 'eengezinswoning' (single-family home), meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with an island, but there are no specific high-end designer brands or luxury finishes mentioned to justify a high design score.
New Kitchen
The house was built in 1993 and there is no mention of a recently installed or renovated kitchen, so it is unlikely to be new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Features explicitly list 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
Listing mentions a stairs closet (trapkast) used as a pantry, a 3 m² extra room, and a loft space (vliering) for storage.
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
Listing explicitly mentions a spacious attic (zolder) with a dormer window and an additional loft space (vliering) above it.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
Description mentions a practical shed specifically used for bicycles and garden supplies.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or preparations are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Features list a freestanding wooden shed (Vrijstaande houten berging).
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is mentioned for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is mentioned for sale.
Regole
Owners Association
The property is described as a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and a detached wooden shed. There is no mention of an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership).
Other Rules
The listing does not mention any specific rules, only standard transfer tax exemptions and buyer investigation duties.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a standard 3-story single-family corner house built in 1993, which does not include an elevator.
Private Entrance
As a single-family corner house, it inherently has its own private entrance at street level.
Automatic Gate
The property is a standard corner house in a residential neighborhood with a front garden, without mention of an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Faunabuurt) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors accessible only by stairs, and there is no mention of any accessibility modifications.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'alle aansluitingen voor de wasmachine' (all connections for the washing machine) on the second floor.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine connections are located on the second floor near the bedrooms.
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the property description.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch homes and none is mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A) for heating, not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several additional measures.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.