Appartamento Lusuosamente Rinnovato con Vista Panoramica a De Maten

Questo appartamento, lusuosamente rinnovato, è situato al quinto piano di una portiekflat ben tenuta nel popolare quartiere De Maten di Apeldoorn. La proprietà offre una generosa superficie abitabile di 87 metri quadrati e beneficia di una ristrutturazione completa conclusasi a partire dal 2023. L'appartamento gode di una bellissima vista libera sulla vegetazione circostante e sulle case unifamiliari, creando un'atmosfera piacevole e aperta in tutti gli spazi abitativi.

La posizione a De Maten è estremamente conveniente, con il Matenpark e il percorso pedonale lungo il canale di Apeldoorn a breve distanza a piedi. Inoltre, l'appartamento si trova direttamente sopra un centro commerciale, il che significa che la spesa quotidiana e altre necessità sono facilmente accessibili. Basta prendere l'ascensore per raggiungere la piazza coperta con i suoi vari negozi e servizi.

L'ingresso al piano terra è dotato di un sistema di citofono, garantendo un accesso controllato all'edificio. Qui troverete anche le cassette postali e una privata cantina interna di 5 metri quadrati, completa di allacciamenti elettrici.

Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio corridoio che permette di raggiungere tutte le stanze. Gli interni sono finiti con standard elevati in tutto lo spazio, presentando pareti intonacate, nuove prese elettriche del marchio Gira e un pregiato pavimento a spina di pesce. Le porte interne sono notevolmente alte, ben 231,5 centimetri, contribuendo alla sensazione di spazio e qualità. Tutta la ferramenta delle porte è stata sostituita con nuovi elementi e l'intero impianto elettrico è stato rinnovato, includendo un quadro elettrico molto capiente.

Il soggiorno è impressionantemente grande e notevolmente luminoso grazie alle finestre di dimensioni generose, una caratteristica che continua in tutto l'appartamento. La luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera accogliente e aperta. Dal soggiorno si ha accesso diretto al primo balcone, dove è possibile godere dell'esterno e ammirare bellissimi tramonti.

La lussuosa cucina a incasso è accessibile dal soggiorno e presenta una pratica disposizione a penisola. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità dei rinomati marchi Bora e AEG. Il piano cottura a induzione incorpora un innovativo sistema di estrazione integrato direttamente nella superficie di cottura. Ulteriori elettrodomestici includono una lavastoviglie, un forno combinato, un frigorifero e un congelatore. Il secondo balcone è accessibile dalla cucina, offrendo un ulteriore spazio esterno da godere.

L'appartamento contiene due ampie camere da letto, che offrono molto spazio per varie opzioni di arredamento. Le camere da letto beneficiano della stessa finitura di alta qualità del resto della proprietà, con le porte alte e il pavimento a spina di pesce che continuano ovunque.

Il bagno è stato completamente ristrutturato e presenta un attraente doppio lavabo con uno specchio riscaldato e illuminato. L'ampia doccia a pavimento è dotata sia di doccetta che di pioggia, garantendo un'esperienza di doccia confortevole e lussuosa.

Un separato e moderno locale toilette include un piccolo lavandino per maggiore comodità. Inoltre, l'appartamento dispone di un grande guardaroba che ospita la nuova caldaia e fornisce gli allacciamenti per gli elettrodomestici da lavanderia, rendendo la gestione del bucato pratica e organizzata.

L'edificio risale al 1974 e ha un tetto piatto coperto con materiale in bitume. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti tramite riscaldamento centralizzato condominiale, con le caldaie centrali che sono state rinnovate. La proprietà ha doppi vetri parziali per l'isolamento e detiene l'etichetta energetica C.

Le spese condominiali mensili ammontano a 175 euro, che includono un anticipo sull'energia di 200 euro pagato alla VVE (Associazione dei proprietari) anziché direttamente a una società di servizi energetici. Questa disposizione è comune negli edifici con sistemi di riscaldamento centralizzato.

La VVE è attiva con riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione sull'edificio. La VVE non è registrata alla Camera di Commercio.

Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica circostante l'edificio. L'appartamento si trova in una strada tranquilla in una zona residenziale con la suddetta vista libera.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono tende da sole esterne, connessione in fibra ottica, ascensore, ventilazione meccanica e opzioni di ventilazione naturale. Lo spazio esterno pertinente all'edificio ammonta a 10 metri quadrati, comprendendo i due balconi.

Il volume totale dell'appartamento è di 310 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 319.000 euro, che si traduce in circa 3.667 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con una struttura di trasferimento "kosten koper" (spese a carico dell'acquirente), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento standard.

La consegna della proprietà avviene di comune accordo, offrendo flessibilità nei tempi di trasloco. L'annuncio è attualmente disponibile e si consiglia alle parti interessate di rivolgersi a un proprio agente di acquisto NVM per una guida professionale attraverso il processo di acquisizione.