Casa unifamiliare indipendente con Classe Energetica A a Brandevoort
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La classe energetica A garantisce bassi costi energetici e un clima interno confortevole, supportata da un isolamento completo in tutta la proprietà.
- Lo studio al piano terra offre flessibilità per l'uso come ufficio in casa, diventato sempre più prezioso per i proprietari di case moderne.
- La possibilità di creare una quinta camera da letto al secondo piano aggiunge flessibilità futura per le famiglie in crescita o per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo.
- Il garage interno con riscaldamento ed elettricità offre parcheggio sicuro e spazio deposito aggiuntivo, mentre il viale d'accesso ospita più veicoli, inclusa la ricarica per auto elettriche.
- La tranquilla posizione residenziale a Brandevoort combina la vicinanza ai servizi con un facile accesso alle aree naturali e un rapido collegamento a Eindhoven tramite la A270.
Punti deboli
- La proprietà ha un solo bagno completo, che potrebbe non essere sufficiente per un nucleo familiare con quattro o cinque camere da letto.
- La quinta camera da letto richiede lavori di conversione e non è attualmente disponibile come spazio per dormire separato.
- Il prezzo richiesto di 679.000 euro risulta in un prezzo al metro quadro di 4.325 euro, che è relativamente alto per una proprietà costruita nel 2001.
- La sezione delle caratteristiche elenca il parcheggio come parcheggio pubblico, il che contraddice la descrizione che menziona un parcheggio privato con stazione di ricarica, indicando potenzialmente un errore nell'inserzione che dovrebbe essere verificato.
Descrizione
Benvenuti a Brandevoort, nel particolare e attraente quartiere Schutsboom. Questa casa indipendente, collegata al garage, vanta la classe energetica A e offre quattro camere da letto con la possibilità di una quinta. La proprietà dispone di un ampio soggiorno, di una moderna cucina abitabile, di uno studio al piano terra con vista sul giardino e di un garage interno di buone dimensioni. Il giardino posteriore contiene più terrazze e beneficia di un'eccellente esposizione solare, creando uno spazio invitante per intrattenere amici e familiari.
L'Iekendonksevoort è una strada tranquilla all'interno del quartiere Schutsboom, caratterizzata da ampi spazi verdi e due piacevoli parchi giochi per bambini. Negozi, scuole e trasporti pubblici sono tutti nelle vicinanze. Una zona ecologica è raggiungibile a piedi, situata intorno alla Veste e lungo il canale. Il Landgoed Gulbergen offre una cornice magnifica per passeggiare, correre o andare in bicicletta attraverso la campagna del Brabante. Mierlo-Hout e Mierlo offrono numerose comodità, tra cui ristoranti e vari club e associazioni. L'autostrada A270 garantisce un rapido collegamento con Eindhoven.
Il piano terra inizia con un ingresso caratterizzato da un pavimento in legno che si abbina alla scala. Direttamente davanti si trova un bagno di servizio con un piccolo lavandino. Il soggiorno è dotato di un caminetto a gas inserito in una classica mensola del camino, che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. Ampie finestre garantiscono molta luce naturale, mentre le porte a scorrimento consentono l'accesso alla terrazza coperta, che estende efficacemente lo spazio abitativo durante le stagioni favorevoli.
La cucina abitabile ha un pavimento in piastrelle scure che si abbina bene alla disposizione a L della cucina. I mobili sospesi presentano una finitura effetto legno, mentre la parte inferiore è completata da un piano di lavoro in composito nero. Gli elettrodomestici incorporati includono un piano cottura a gas, una cappa aspirante, una lavastoviglie, un forno combinato e un frigorifero.
Dalla cucina si accede allo studio affacciato sul giardino, che potrebbe anche essere utilizzato come sala giochi per bambini. L'adiacente garage interno misura oltre sei metri di lunghezza, offrendo ampio spazio per un'auto, biciclette e ripostiglio. Due porte classiche nel garage si aprono sul viale d'accesso.
Il primo piano è caratterizzato da un ampio disimpegno con una finestra nella parete laterale che fornisce luce naturale. Qui si trova un secondo bagno di servizio con lavandino. Tre camere da letto sono situate a questo livello, due sul retro e la camera padronale davanti. Una delle camere da letto posteriori è attualmente utilizzata come camerino, ma potrebbe facilmente fungere da camera per bambini. Il bagno principale incorpora alcuni elementi classici nelle piastrelle delle pareti che si adattano allo spazio. Le dotazioni includono una vasca da bagno, una doccia separata e un mobile da bagno con un grande specchio. Ampio spazio per la conservazione è disponibile grazie a cassetti e un armadio.
Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e contiene una camera da letto molto spaziosa insieme a una stanza utilizzata come lavanderia e ripostiglio. La camera da letto è sufficientemente grande per essere suddivisa, il che porterebbe il numero delle camere da letto a cinque. Dall'area deposito, una scala a scomparsa consente l'accesso a un'ulteriore soffitta.
La terrazza coperta, luogo preferito dagli attuali proprietari, si collega al profondo giardino esposto a ovest. L'atmosfera è definita da alberi, piante variegate, elementi in acciaio Corten e edera utilizzata come schermo divisorio. Più aree terrazzate permettono di godere del sole durante tutta la giornata. Il giardino anteriore presenta anch'esso acciaio Corten, offrendo un aspetto pulito e moderno. Il viale d'accesso può ospitare più veicoli.
La proprietà è stata costruita nel 2001 e presenta un tetto a falde coperto di tegole. Detiene le certificazioni GIW Waarborgcertificaat e Politiekeurmerk. La superficie abitabile è di 157 metri quadrati, con uno spazio interno aggiuntivo di 19 metri quadrati e 17 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. Il lotto copre 316 metri quadrati, con il giardino posteriore che misura 140 metri quadrati per una profondità di 14 metri e una larghezza di 10 metri. Il volume totale è di 625 metri cubi.
L'efficienza energetica è una caratteristica degna di nota, con la proprietà che raggiunge la classe energetica A grazie all'isolamento del tetto, ai doppi vetri, all'isolamento delle pareti e del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Remeha HR CW5 installata nel 2024, inclusa nell'acquisto. La proprietà beneficia di ventilazione meccanica, tende da sole esterne, un lucernario e una porta-finestra scorrevole.
Il garage è una struttura in muratura attaccata alla casa con capacità per un veicolo, dotata di elettricità e riscaldamento, e beneficia dell'isolamento di pareti e pavimento. Il parcheggio nella proprietà include un punto di ricarica per veicoli elettrici. La proprietà si trova in una strada tranquilla in un'area residenziale con vista aperta, pur rimanendo vicina alle strutture centrali.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'aparte douche' (separate shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing states 'Je kunt heerlijk in bad', indicating the presence of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing (overloop) and accessed from there, not directly from the master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions two separate toilet rooms, one of which is on the ground floor, serving as a guest toilet.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom description, and they are uncommon in Dutch homes.
Double Shower
The text refers to 'een aparte douche' (a separate shower, singular), implying a single shower unit.
Shared Shower
The bathroom with the shower is on the first-floor landing and is shared among the three bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The toilets are in separate, dedicated rooms ('toiletruimtes') rather than being integrated into the shower/bath space.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a single sink vanity), not double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes sliding doors and outdoor terraces but does not mention a balcony.
Rear Garden
Explicitly mentions a 140 m² rear garden with multiple terraces.
Front Garden
Explicitly mentions a front yard with corten steel.
Side Garden
No mention of a side garden in the description.
Terrace
Explicitly mentions an enclosed terrace and multiple terraces in the garden.
Rooftop Terrace
The house has a standard pitched roof with no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The property has boundaries defined by ivy and corten steel, but it is not explicitly described as a fenced yard.
Veranda
The listing explicitly describes an 'overdekt terras' (covered terrace/veranda) attached to the living room.
Guest House
There is no mention of a separate guest house on the property.
Waterfront
While a canal is nearby in the neighborhood, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the flat Netherlands, no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood with unobstructed views, but not of a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
There are views of the garden from the workroom, but it is a standard residential garden, not remarkably spectacular.
Remarkable Sea View
Helmond is inland, so no sea views exist.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the immediate vicinity.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Central Heating
The features list explicitly states a CV-ketel (central heating boiler), specifically a Remeha HR CW5 from 2024.
Fireplace
The living room description explicitly mentions a 'gashaard in schouw' (gas fireplace in a chimney).
Hardwood Floors
The listing mentions a 'houten vloer' (wooden floor) in the hallway and living room. In Dutch real estate terminology, this typically refers to real wood rather than laminate.
Tiled Floors
The description notes a 'donkere tegelvloer' (dark tiled floor) in the kitchen and adjoining office.
Laminate Flooring
The listing specifically uses the term 'houten vloer' (wooden floor) rather than 'laminaat' (laminate), making it unlikely to be laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; the floors described are wood and tile.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the description or the heating/energy specifications.
Home Office
The listing explicitly features a 'werkkamer op de begane grond' (home office on the ground floor) with a view of the garden.
Skylight
The features list includes 'dakraam' (skylight) under provisions.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceilings or walls.
Bay Window
Large windows are mentioned, but there is no specific mention of a bay window (erker).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in the listing.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in the listing.
French Doors
The living room has 'openslaande deuren' which is the exact Dutch equivalent of French doors, leading to the terrace.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, stucco, or ceiling roses in the description.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or hygge aesthetics are described.
Modern
The listing explicitly mentions a 'moderne eetkeuken' (modern kitchen) and 'cortenstaal: strak en modern' (corten steel: sleek and modern) in the front yard, but the interior also has classic elements.
Industrial
Corten steel is used in the garden and front yard, which is an industrial material, but the interior leans more towards classic rather than full industrial style.
Mediterranean
There are no Mediterranean features, colors, or materials mentioned in the description.
Classic
The description mentions a 'klassieke schouw' (classic fireplace), 'klassieke elementen' (classic elements) in the bathroom tiles, and 'Twee klassieke deuren' (Two classic doors) in the garage.
Stile Esterno
Traditional Historic
Although the interior has some classic elements like the fireplace, the house was built in 2001 and is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The house was built in 2001, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2001, long after the post-war functional building period.
Modernist
The front yard is explicitly described as sleek and modern, and the house features modern materials like corten steel and black composite.
Newly Build
The property is listed as existing construction built in 2001, so it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven', which includes oven functionality.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in the Netherlands typically refers to a combined microwave and oven.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'L-vormige keukenopstelling' (L-shaped kitchen layout), with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The layout describes a separate 'Woonkamer' (living room) and 'Eetkeuken' (dining kitchen), indicating they are distinct rooms rather than a fully open plan space.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description or layout.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the cooktop is a 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen has a modern look with wood-look finishes and a black composite countertop, but it is not marketed as a high-end luxury design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2001. While the appliances are modern, the kitchen itself is likely not brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states there is 'ruime parkeergelegenheid op eigen terrein' and a driveway for multiple cars ('oprit voor meerdere auto’s').
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging/wasruimte' on the second floor and an 'extra bergzolder' accessible via a loft ladder.
Garage
The property has an attached garage ('aangebouwde stenen garage') that is internally accessible ('inpandig te bereiken garage').
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is '1 auto'.
Attic
There is an 'extra bergzolder' accessible via a vlizotrap (loft ladder) from the storage room.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the description or features, which is typical for this type of Dutch home built in 2001.
Bike Storage
The listing mentions the garage is 'Perfect voor de auto, fietsen en als bergruimte'.
Covered Parking
The property has a garage which serves as covered parking for a vehicle.
Underground Parking
This is a detached house with a private driveway and above-ground garage; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
The description explicitly mentions 'Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (met laadpaal)'.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental property, and no separate parking spot is being rented out.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own land; there is no separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (Volle eigendom). There is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under cadastral data.
Open Viewing
There are no dates or times listed for open viewings in the provided text.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a standard three-story detached family home built in 2001, which typically does not include an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with its own covered entrance (overdekte entree) at the front.
Automatic Gate
The property has a driveway for multiple cars and an attached garage, but there is no mention of a gate closing off the property from the street.
Security Door Window Hardware
The listing explicitly states the property has a 'Politiekeurmerk Veilig Wonen' (Police Safety Mark), which certifies that the home meets specific standards for secure doors, windows, and locks.
Gated Community
The house is located on a public street in the Schutsboom neighborhood with open access, not a closed or gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor has a workroom and toilet, but the bedrooms and the only bathroom are located on the upper floors requiring the use of stairs, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The presence of a designated 'wasruimte' (laundry room) strongly implies that the necessary water and drain connections for a washing machine are available.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'berging/wasruimte' (storage/laundry room) on the second floor.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or devices in the description.
Ventilation System
The listing explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under the provisions/features.
Water Softener
There is no mention of a water softener, which is uncommon in standard Dutch residential properties and not listed among the features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No explicit mention of solar panels in the listing. The energy label A could be achieved through insulation measures alone, but solar panels would typically be mentioned if present.
Double Glazing
Explicitly stated in the features section under Isolatie: 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbel glas' (double glazing) and not triple glazing. For a 2001 home, double glazing is specified.
Wall Insulation
Explicitly stated in the features section under Isolatie: 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly stated in the features section under Isolatie: 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly stated in the features section under Isolatie: 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel Remeha HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024)', which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system. Such a feature would typically be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieves energy label A through comprehensive insulation (roof, walls, floor, double glazing) and has a new high-efficiency Remeha HR CW5 gas combi boiler installed in 2024. Additional efficiency measures include mechanical ventilation (mechanische ventilatie) and an electric vehicle charging station (laadpaal) on the property.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.