Villetta a Schiera Familiare Pronta per Entrare con Garage a Heerlen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Condizioni pronte per essere abitate con cucina moderna (elettrodomestici 2025) e bagno recentemente aggiornato, senza necessità di lavori di ristrutturazione immediati.
- Quattro camere da letto che offrono flessibilità per le famiglie, inclusa una spaziosa quarta camera da letto di 17m² al secondo piano adatta come ufficio domestico, stanza hobby o camera da letto aggiuntiva.
- Caratteristiche pratiche tra cui un garage integrato, un ampio viale d'accesso e riscaldamento a pavimento al piano terra per un comfort aggiuntivo.
- Posizione comoda in un quartiere a misura di bambino vicino ai servizi, ai trasporti pubblici e al centro città di Heerlen.
Punti deboli
- La caldaia combinata è in affitto anziché di proprietà, il che significa che l'acquirente deve subentrare nel contratto di affitto con conseguenti costi aggiuntivi continuativi.
- L'etichetta energetica C indica un'efficienza energetica solo moderata, che potrebbe portare a bollette energetiche più elevate rispetto a case più efficienti.
- Il primo piano ha una pavimentazione decorativa in ghiaia (siergrindvloer), che potrebbe non piacere a tutti gli acquirenti e può essere difficile da percorrere.
- Il giardino posteriore è rivolto a nord-est, il che significa un'esposizione limitata al sole pomeridiano e serale rispetto a giardini esposti a sud o ovest.
Descrizione
L'immobile è una villetta a schiera situata in una zona residenziale a misura di bambino a Heerlen. La casa è stata originariamente costruita nel 1986 ma è stata significativamente aggiornata e ampliata, con l'ampliamento completato nel 2011 e le finestre aggiornate a HR++ nel 2012. L'immobile viene offerto in condizioni pronte per essere abitato, il che significa che i potenziali acquirenti non dovranno affrontare lavori di ristrutturazione immediati.
Il piano terra presenta un ingresso che conduce a un moderno quadro elettrico e a un bagno contemporaneo dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino. La zona giorno principale si estende per circa 51 metri quadrati includendo lo spazio cucina. Questa area è stata ampliata e beneficia di un'installazione di lucernario che permette l'ingresso di abbondante luce naturale all'interno. La cucina moderna è dotata di vari elettrodomestici incorporati tra cui un piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie installata nel 2025, forno combinato e microonde, e un frigorifero anch'esso installato nel 2025.
Dal soggiorno si accede a una pratica lavanderia di circa 5 metri quadrati che contiene un'ulteriore unità cucina e fornisce l'accesso al garage integrato. Il garage misura circa 17 metri quadrati ed è dotato di una porta sezionale elettrica e un lavandino. Il piano terra è principalmente finito con pavimentazione in piastrelle dotata di riscaldamento a pavimento, fornendo un calore confortevole durante i mesi più freddi.
Il giardino posteriore è stato accattivamente sistemato e progettato per richiedere poca manutenzione. Include un ampio terrazzo parzialmente coperto, bordure piantumate e offre un alto grado di privacy. L'accesso al giardino è possibile attraverso una grande porta scorrevole nella zona giorno così come attraverso una porta nella lavanderia.
Il primo piano contiene tre camere da letto che misurano rispettivamente circa 12, 9 e 7 metri quadrati. Il bagno moderno si estende per circa 6 metri quadrati ed è dotato di vasca da bagno, doccia walk-in, lavandino inserito in un mobile da bagno e beneficia di luce naturale. La pavimentazione a questo livello è principalmente in pavimento decorativo in ghiaia.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e contiene una quarta camera da letto o stanza hobby che misura circa 17 metri quadrati. Questo spazio ospita anche le connessioni per la lavatrice, vari armadietti di stoccaggio, la posizione della caldaia combinata installata nel 2021 e l'unità di ventilazione meccanica.
L'immobile presenta infissi in plastica con vetri isolanti classificati come HR++, installati nel 2012. Sono presenti persiane sulla proprietà, di cui una azionata elettricamente. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole.
Situata in una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, la proprietà beneficia della vicinanza a vari servizi, strade principali, trasporti pubblici e al centro di Heerlen. Il lotto misura 224 metri quadrati, con il giardino posteriore che misura specificamente 75 metri quadrati con una profondità di 12,5 metri e larghezza di 6 metri, orientato verso nord-est.
La superficie abitabile totale utilizzabile è di 102 metri quadrati, con uno spazio interno aggiuntivo di 34 metri quadrati e uno spazio esterno annesso all'edificio di 30 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 482 metri cubi.
La proprietà ha una classificazione energetica C e presenta isolamento del tetto e isolamento delle pareti. Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata a gas del 2021, che è in affitto anziché di proprietà, il che significa che l'acquirente dovrà subentrare nel contratto di affitto. Anche l'acqua calda è fornita da questa caldaia combinata. È presente un riscaldamento a pavimento parziale al piano terra.
Il parcheggio è disponibile nel terreno della proprietà con un ampio viale d'accesso e il garage integrato che può ospitare un veicolo. È disponibile anche il parcheggio pubblico nella zona.
La presenza del riscaldamento a pavimento al piano terra contribuisce a un ambiente abitativo confortevole, in particolare durante i mesi invernali, ed elimina la necessità di radiatori che possono occupare spazio sulle pareti nelle zone giorno. La pavimentazione in piastrelle in questo livello è pratica e duratura, adatta a nuclei familiari con bambini o animali domestici.
La lavanderia adiacente alla cucina fornisce ulteriore spazio di lavoro pratico e stoccaggio, servendo anche come punto di transizione verso il garage. Questa disposizione è comoda per le attività quotidiane come lo scarico della spesa o l'accesso agli articoli conservati nel garage senza dover uscire.
Il bagno moderno con sia vasca da bagno che doccia walk-in offre flessibilità nelle preferenze di balneazione. La presenza di luce naturale in questo spazio migliora la sensazione di ampiezza e freschezza.
La quarta camera da letto al secondo piano, essendo la più grande a 17 metri quadrati, potrebbe servire a molteplici scopi a seconda delle esigenze degli occupanti. Potrebbe funzionare come camera da letto principale per un adolescente in crescita, un ufficio domestico per lavoratori a distanza, una stanza hobby o spazio di stoccaggio aggiuntivo. La presenza di connessioni per la lavatrice su questo piano mantiene il rumore e l'umidità delle lavatrici lontano dalle aree giorno principali.
Il sistema di ventilazione meccanica aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria in tutta la casa, il che è particolarmente importante nelle proprietà ben isolate dove la circolazione naturale dell'aria potrebbe essere limitata.
La storia costruttiva della proprietà, con la costruzione originale nel 1986 e l'ampliamento nel 2011, riflette una casa che si è evoluta per soddisfare gli standard di vita moderni mantenendo il suo carattere originale. L'aggiornamento delle finestre nel 2012 con vetri HR++ rappresenta un miglioramento significativo dell'efficienza energetica rispetto alle installazioni originali.
L'orientamento a nord-est del giardino posteriore significa che riceve il sole mattutino, che può essere piacevole per la colazione sul terrazzo durante i mesi estivi. La parte coperta del terrazzo offre riparo dalla pioggia leggera o dal sole intenso, estendendo il tempo all'aperto utilizzabile.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description indicates the bathroom is located on the landing of the first floor, accessible to all three bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje' (modern toilet room with toilet and small sink) on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom or guest toilet descriptions.
Double Shower
The listing only mentions a single 'inloopdouche' without specifying multiple shower heads or a double width.
Shared Shower
This is a single-family detached house (twee-onder-een-kapwoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family detached house, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafel in meubel' (sink in furniture) in the singular form, indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
The listing states underfloor heating is present 'nagenoeg geheel' on the ground floor, but specifies the first floor has a 'siergrindvloer' (decorative gravel floor), making underfloor heating in the first-floor bathroom unlikely.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description mentions a terrace and sliding doors, but no balcony is listed.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin' (beautifully landscaped, low-maintenance rear garden).
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden).
Terrace
The description mentions a 'royaal terras' (spacious terrace) in the backyard.
Rooftop Terrace
It is a standard semi-detached house with an attic, no rooftop terrace is mentioned.
Veranda
The listing mentions a 'deels overdekt terras' (partly covered terrace), which aligns with a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood in Heerlen, no water is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Heerlen does not offer mountain views.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood, no remarkable city view is indicated.
Remarkable Garden View
There is a landscaped backyard, but it is not described as a remarkable view from the house.
Remarkable Sea View
Heerlen is inland, no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is possible in this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning anywhere in the property description or features.
Central Heating
The listing explicitly states there is a gas combi-boiler (cv-combi-installatie) from 2021.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or anywhere else.
Hardwood Floors
The ground floor has tiled floors and the first floor has decorative gravel (siergrindvloer). No hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The listing states that the ground floor is almost entirely fitted with tiled floors (tegelvloer).
Laminate Flooring
Flooring is specified as tiles and decorative gravel; no laminate flooring is mentioned.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the property description.
Underfloor Heating
The listing explicitly notes that the ground floor has underfloor heating (vloerverwarming).
Walk In Closet
There are storage cabinets (opbergkasten) mentioned on the second floor, but no walk-in closet.
Home Office
The fourth room is described as a bedroom/hobby room, not explicitly as a dedicated home office.
Skylight
The listing mentions a 'lichtstraat' (skylight/light well) in the extended living room.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
French Doors
The listing mentions a large sliding patio door (schuifpui), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge elements are mentioned.
Modern
The listing explicitly describes the kitchen, bathroom, meter cupboard, and toilet as 'moderne' (modern). The property was also extended in 2011.
Industrial
No industrial design elements like exposed brick, raw metals, or open lofts are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, arched doorways, or specific landscaping are described.
Classic
The house is a standard 1986 semi-detached (twee-onder-een-kap) dwelling with a traditional layout, though it has been modernized internally.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1986 and extensively modernized, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1986, which is not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1986, it shares some characteristics with mass-produced post-war suburban housing, but has been heavily modernized and extended.
Modernist
Features like a 'lichtstraat' (skylight) and plastic window frames give it a modern touch, though it's a standard house type.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1986.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser (2025)' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven).
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' (microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast (2025)' (refrigerator).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The living area is listed as approximately 51m2 inclusive of the kitchen, and there is a skylight for light, indicating an open plan layout.
Pantry
There is a utility room (bijkeuken) with an extra kitchen block, but no dedicated pantry (voorraadkast) is mentioned.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states it has an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) meant for a single household, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen setup' but lacks specific brand names or high-end luxury details that would define it as a design kitchen.
New Kitchen
While some appliances are new (2025), the kitchen itself was likely installed during the 2011 extension, making it moderately old rather than completely new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property has a spacious driveway (ruime oprit) on its own terrain.
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken) and various storage cupboards (opbergkasten) on the second floor.
Garage
The listing explicitly mentions an integrated garage (inpandige garage) of approximately 17m².
Automatic Garage Door
The garage is equipped with an electric sectional door (elektrische sectionaalpoort).
Double Garage
The features specify a garage capacity of 1 auto.
Attic
The listing mentions a second floor accessible by a fixed staircase, described as a fourth bedroom/hobby room, and the features list it as a 'zolder' (attic).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Covered Parking
There is a garage and a driveway, but no carport or specifically covered parking space is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure.
Workshop
There is no mention of a workshop.
Shed
There is no mention of a shed in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full freehold ownership.
Open Viewing
null
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-story semi-detached house with a zolder (attic). No elevator is mentioned or expected for this type of dwelling.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing, which is typical for a standard semi-detached family home.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras on the property.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with its own covered entrance (overdekte entree) and hall.
Automatic Gate
The listing mentions an electric sectional door for the garage (elektrische sectionaalpoort) but does not mention an automatic gate for the driveway.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property details.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not explicitly mentioned in the listing features or details.
Security Door Window Hardware
The property has plastic window frames (kunststof kozijnen) and shutters (rolluiken), but no specific security hardware like multi-point locks or reinforced frames are mentioned.
Gated Community
The property is located in a regular child-friendly residential neighborhood (kindvriendelijke woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor is mostly tiled with underfloor heating and has a spacious living area, but essential facilities like bedrooms and the bathroom are located on the first and second floors, accessible only via fixed stairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) on the second floor, which implies the connections are present but the appliance itself is typically not included unless explicitly stated.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen' on the second floor.
Laundry Room
The laundry connections are located in the fourth bedroom/hobby room on the second floor, not in a dedicated separate laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer being present or included with the property.
Smart Home
There is no indication of smart home features. The only automated element mentioned is one electrically operated roller shutter, which does not qualify as a smart home system.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanische ventilatie-unit' (mechanical ventilation unit) on the second floor and lists 'Mechanische ventilatie' under provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in Dutch residential properties.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. This feature would typically be highlighted if present.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++, 2012)' which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is double glazing. Triple glazing would typically be HR+++ or explicitly stated as triple glazing.
Wall Insulation
The energy section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) as one of the insulation measures.
Roof Insulation
The energy section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) as one of the insulation measures.
Heat Pump
The listing specifies 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), which is a traditional gas boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has several energy efficiency measures: HR++ double glazing installed in 2012, wall insulation, roof insulation, partial underfloor heating on the ground floor, mechanical ventilation system, and rolluiken (shutters) including one electrically operated which help with thermal regulation. The property has an Energy Label C rating. The boiler is a 2021 model (though rented), which is relatively modern and efficient.
Posizione
Cronologia
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