Ampia casa indipendente con camera da letto al piano terra e garage in un ambiente verde e tranquillo

Situata nel quartiere Tolberg di Roosendaal, questa proprietà residenziale indipendente situata in Huijbergseweg 5 offre una vita confortevole in un ambiente spazioso e verde. La casa è stata costruita nel 1996 e ha una superficie abitabile totale di circa 146 metri quadrati, completata da un garage attaccato di circa 20 metri quadrati e un generoso lotto di 548 metri quadrati.

La proprietà è situata in una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, offrendo agli residenti un ambiente di vita pacifico rimanendo comunque collegata ai servizi di Roosendaal. La posizione offre una vista aperta, contribuendo al senso di spazio e libertà che deriva dal vivere in questo ambiente particolare. La privacy è stata ben considerata nella disposizione sia della casa che del giardino circostante.

Avvicinandosi alla proprietà, i visitatori noteranno l'esterno ben mantenuto e l'ampio viale d'accesso anteriore, che offre spazio per parcheggiare più veicoli all'interno della proprietà stessa. La verniciatura esterna è stata eseguita nel 2025, garantendo che l'esterno della casa sia in eccellenti condizioni e non richieda attenzione per anni a venire.

Entrando in casa attraverso l'ingresso principale, si arriva nell'ingresso dove si trova l'armadio dei contatori. Da qui si accede all'area living principale. Il soggiorno è stato progettato con un layout aperto e generoso, beneficiando di molteplici finestre che permettono alla luce naturale di entrare liberamente durante tutto il giorno. C'è ampio spazio per creare sia una comoda zona soggiorno che una spaziosa zona pranzo, rendendo la stanza adatta a varie disposizioni di arredamento.

Connessa al soggiorno si trova la cucina, che è dotata di vari elettrodomestici integrati. La cucina offre viste sulle circostanti aree verdi, aggiungendo un aspetto gradevole alle attività quotidiane come la cottura. Dalla cucina si può raggiungere una lavanderia. Questo spazio offre opzioni di stoccaggio aggiuntive e serve anche come punto di collegamento al garage attaccato.

Il garage misura circa 20 metri quadrati ed è dotato di una porta ad azionamento elettrico, collegamenti elettrici e acqua corrente. Questo spazio è adatto per parcheggiare un veicolo ma offre anche possibilità per riporre biciclette, attrezzature da giardino, utensili, o per essere utilizzato come spazio per hobby o area di stoccaggio aggiuntiva.

Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è la presenza di una camera da letto al piano terra. Questa stanza è comodamente situata vicino al bagno del piano terra, rendendo la proprietà particolarmente adatta a coloro che cercano sistemazioni abitative accessibili o su un solo livello. Il bagno al piano terra è dotato di vasca, lavandino e doccia. Inoltre, su questo livello c'è un bagno separato.

Salendo al primo piano, si possono trovare altre due camere da letto spaziose. La più grande di queste due camere ha accesso a un balcone nella parte posteriore della proprietà, da cui si possono godere viste sul giardino. L'annuncio nota che questa camera più grande potrebbe potenzialmente essere divisa in due camere da letto separate, portando il numero totale di camere da letto a quattro se desiderato.

Situato anche al primo piano si trova un secondo bagno, dotato di doccia, lavandino e wc. Sotto le sezioni del tetto inclinato su questo piano, è stato creato spazio di stoccaggio pratico in più posizioni, aiutando a mantenere le aree abitative organizzate e libere da disordine.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono stati organizzati con cura. Un giardino circonda l'intera casa, presentando vegetazione e garantendo privacy in tutte le direzioni. Nella parte posteriore si trova una terrazza con accesso diretto dalla casa, creando una transizione senza soluzione di continuità tra la vita interna ed esterna. Nella parte posteriore sono stati installati tendaggi parasole esterni, offrendo ombra e comfort nei giorni di sole.

Verso la parte posteriore del giardino è stata installata una tettoia o pergola in legno, creando un posto riparato per intrattenimenti all'aperto durante le ore serali. Il giardino offre molto spazio per sedersi all'aperto, fare giardinaggio, o semplicemente godere dei dintorni pacifici.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica B. La casa beneficia di isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha installata nel 2014 e di proprietà degli attuali proprietari. È presente un sistema di ventilazione meccanica per garantire una buona qualità dell'aria in tutta la casa.

Le caratteristiche di sicurezza includono un sistema di allarme, fornendo ulteriore tranquillità agli residenti. La proprietà ha un tetto a scudo coperto con tegole, che è una soluzione di copertura comune e durevole per le proprietà residenziali olandesi.

Il volume totale dell'edificio è di 560 metri cubi. Lo spazio esterno incorporato, costituito dal balcone, misura 5 metri quadrati. La proprietà è classificata come casa unifamiliare indipendente ed è di proprietà piena, come dimostrato dallo stato di piena proprietà nei registri catastali.

L'accessibilità è stata considerata nella progettazione, con la proprietà indicata come accessibile per persone con disabilità e accessibile per residenti anziani, in gran parte dovuta alla presenza della camera da letto e delle strutture del bagno al piano terra.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 700.000 euro, che si traduce in circa 4.795 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con lo stato di costi a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento e di eventuali tasse applicabili. I termini di accettazione sono da discutere, permettendo flessibilità nel processo di transazione.

Questa casa indipendente nell'area Tolberg di Roosendaal si presenta come una residenza familiare pratica e confortevole. La combinazione di un layout spazioso, l'opzione per vivere al piano terra, il garage attaccato, il giardino privato e la tranquilla posizione verde rende questa una proprietà con un ampio appeal per vari tipi di acquirenti, dalle famiglie con bambini a coloro che cercano una casa che possa soddisfare le mutevoli esigenze di mobilità nel tempo.