Casa semi-indipendente ben mantenuta con locale hobby e classe energetica A a Hoogerheide

Questa casa semi-indipendente ben mantenuta e pronta per essere abitata si trova in una zona residenziale tranquilla, centrale e adatta ai bambini a Hoogerheide. La proprietà dispone di un locale hobby, uno spazio di stoccaggio e un terreno di 223 metri quadrati. Alla facciata della casa si gode di una piacevole vista su una striscia verde con un piccolo parco giochi, che aggiunge fascino a questo contesto.

La posizione offre ampi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui negozi, scuole primarie, asili, impianti sportivi e servizi sanitari. Hoogerheide dispone di un piacevole centro commerciale e di un'eccellente accessibilità grazie alla sua posizione vicino alle autostrade A4 e A58. Le città limitrofe come Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Goes e Anversa sono tutte facilmente raggiungibili da questa località.

La casa semi-indipendente è stata costruita intorno al 1998 e presenta una solida costruzione tradizionale con solai in cemento, pareti esterne in pietra, un tetto mansarda rivestito di tegole e un tetto piano con guaina bituminosa. La proprietà è completamente isolata e dotata di telai in plastica con sistemi a ribalta e vetrocamera HR++. Alla casa è stata assegnata la classe energetica A, che testimonia la sua buona efficienza energetica.

La residenza ha un volume di circa 455 metri cubi e una superficie abitabile di circa 140 metri quadrati. La proprietà è caratterizzata da una buona manutenzione, una completa modernizzazione, un soggiorno luminoso e accogliente, una cucina aperta con un arredo completo sia a angolo che lineare, la presenza di quattro camere da letto, il bagno moderno, il locale hobby e lo spazio di stoccaggio annessi, un tempo adibiti a garage, con un vialetto di accesso, il giardino curato e a bassa manutenzione, e la posizione tranquilla e centrale in un quartiere adatto ai bambini ai margini del paese.

La disposizione del piano terra inizia con l'atrio e l'ingresso sul fronte della casa, che dà accesso al contatore con otto interruttori automatici e salvavita, al primo bagno, al soggiorno e alla scala che porta al primo piano. L'atrio e l'ingresso presentano un pavimento in piastrelle effetto legno, pareti in parte tappezzate e in parte raspate con rasante, e un soffitto spruzzato.

Il primo bagno moderno ha un pavimento in piastrelle effetto legno, pareti in parte piastrellate e in parte intonacate, un soffitto spruzzato e ventilazione meccanica. Questo spazio è dotato di una tazza sospesa e di un piccolo lavabo.

L'accogliente e luminoso soggiorno misura circa 32,5 metri quadrati e presenta un pavimento in piastrelle effetto legno, pareti tappezzate e un soffitto spruzzato. Il soggiorno è collegato in modo aperto alla cucina, creando una sensazione di ampiezza al piano terra.

La cucina aperta sul retro della casa misura circa 8,5 metri quadrati e ha un pavimento in piastrelle effetto legno, pareti in parte piastrellate e in parte intonacate, e un soffitto spruzzato. L'arredo completo della cucina, sia a angolo che lineare, comprende un piano di lavoro in pietra naturale con un lavello in pietra naturale, una cucina a gas a cinque fuochi con forno a incasso, una cappa aspirante, un microonde, un frigorifero, un congelatore a tre cassetti e una lavastoviglie compatta. I pensili e i mobili bassi offrono ampio spazio di stoccaggio. La cucina aperta consente l'accesso al giardino sul retro.

Il primo piano presenta un ampio disimpegno con pavimento in vinile, pareti raspate con rasante e soffitto spruzzato. Da questo disimpegno si accede al bagno, al secondo bagno, a tre camere da letto e alla scala che porta al secondo piano.

Il bagno moderno, realizzato nel 2025, misura più di 4,5 metri quadrati e presenta pavimento piastrellato, pareti piastrellate, soffitto con pannelli Agnes e faretti, e ventilazione meccanica. Il bagno è dotato di un ampio mobile lavabo con due lavandini, una spaziosa doccia a walk-in e un termosifone di design.

Il secondo bagno a questo piano ha un pavimento piastrellato, pareti in parte piastrellate e in parte raspate con rasante, e un soffitto spruzzato. Questo spazio è dotato di una tazza sospesa.

La prima camera da letto a questo piano misura circa 15,5 metri quadrati e si trova sul fronte della casa. Ha un pavimento in laminato, pareti tappezzate e un soffitto spruzzato. La camera è dotata di tapparelle.

La seconda camera da letto misura più di 8,5 metri quadrati e si trova sul retro della casa. Ha un pavimento in laminato, pareti tappezzate e un soffitto spruzzato.

La terza camera da letto misura anch'essa più di 8,5 metri quadrati e si trova sul retro della casa. Ha un pavimento in laminato, pareti tappezzate e un soffitto spruzzato.

Il secondo piano presenta un disimpegno con pavimento in vinile, pareti raspate con rasante e la struttura del tetto visibile. Su questo disimpegno si trova anche un piccolo ripostiglio mansardato. Il disimpegno dà accesso alla lavanderia, al guardaroba a vista e alla quarta camera da letto.

La lavanderia misura circa 2,5 metri quadrati e ha un pavimento in vinile, pareti intonacate e la struttura del tetto visibile. Nella lavanderia sono installati l'impianto di riscaldamento, un Nefit Proline del 2015, insieme a una pompa di calore ibrida, una Remeha Elga Ace del 2024, e l'unità di ventilazione meccanica. La lavanderia dispone inoltre di allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.

Il guardaroba a vista misura circa 4,5 metri quadrati e si trova sul retro della casa. Ha un pavimento in vinile, pareti intonacate e la struttura del tetto visibile.

La quarta camera da letto misura più di 13,5 metri quadrati e ha un pavimento in laminato, pareti tappezzate e la struttura del tetto visibile. Su un lato è presente uno spazio di stoccaggio sotto il tetto inclinato. Questa camera è dotata di aria condizionata installata nel 2022. La quarta camera da letto consente l'accesso alla terrazza sul tetto attraverso una porta scorrevole.

L'accogliente terrazza sul tetto misura circa 15,5 metri quadrati e si trova sul fronte della casa, esposta a sud. È dotata di piastrelle in cemento e offre una bellissima vista sulla striscia verde, sul quartiere residenziale e sulla campagna.

Il locale hobby e lo spazio di stoccaggio annessi erano un tempo un garage. Lo spazio di stoccaggio misura circa 8,5 metri quadrati ed è accessibile tramite una porta sezionale elettrica controllabile a distanza. Ha un pavimento in cemento, pareti in parte in pietra e in parte in gesso, un soffitto in gesso e un allacciamento idrico. Questo spazio è ideale per riporre biciclette e/o motocicli. Dallo spazio di stoccaggio si accede al locale hobby.

Il locale hobby misura circa 13 metri quadrati, con dimensioni di circa 4,40 per 3,00 metri. Ha un pavimento in PVC, pareti raspate con rasante e un soffitto spruzzato. Il locale hobby consente l'accesso al giardino sul retro. Il precedente garage può ovviamente essere facilmente riconvertito per il parcheggio di un'auto.

Davanti al precedente garage c'è un vialetto. Il giardino sul retro, curato e a bassa manutenzione, presenta una terrazza, pavimentazione decorativa, una seconda terrazza in legno nella parte posteriore del giardino, un'area con stagno e aiuole. Le due terrazze consentono di godere appieno del giardino.

La proprietà è dotata di connessione in fibra ottica. Il giardino sul retro ha una profondità di 9,00 metri e una larghezza di 9,50 metri, per una superficie totale di 86 metri quadrati. Il giardino è esposto a nord. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà e nella zona pubblica.

La denominazione catastale è WOENSDRECHT C 2253, con una superficie del terreno di 223 metri quadrati e piena proprietà. Il prezzo richiesto è di 515.000 euro, equivalenti a 3.679 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile e il trasferimento avverrà per accordo.