Casa a schiera pronta per essere abitata con classe energetica A e quattro camere da letto a Drunen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Classe energetica A indica un eccellente isolamento con isolamento del tetto, delle pareti e doppi vetri, portando a minori costi energetici e una vita futura più sostenibile.
- Nessun vicino diretto davanti e dietro fornisce una privacy migliorata rispetto alle tipiche case a schiera nei Paesi Bassi.
- Quattro camere da letto offrono ampio spazio per le famiglie o per chi ha bisogno di uno studio, che è generoso per una casa a schiera di 103 m².
- Giardino esposto a sud-ovest con un pergolato permette di godere del sole del pomeriggio e della sera, ideale per la vita all'aperto durante i mesi più caldi.
- Eccellente posizione con rapido accesso all'autostrada A59, vicino al Breeveldpark, alla riserva naturale delle Loonse en Drunense Duinen e al centro di Drunen.
Punti deboli
- Solo parcheggio pubblico significa nessuno spazio di parcheggio dedicato o garage, che potrebbe essere scomodo durante i momenti di picco.
- Caldaia del 2014 ha ora circa 10 anni e potrebbe necessitare di sostituzione nei prossimi anni.
- Rimessa senza isolamento limita la sua utilizzabilità per oggetti sensibili alla temperatura.
- Giardino posteriore di 40 m² è di dimensioni relativamente modeste per una casa familiare con quattro camere da letto.
- Costruzione a schiera del 1990 significa pareti condivise con i vicini su entrambi i lati, il che a volte può risultare in trasmissione di rumore.
Descrizione
Questa casa a schiera si trova nella città di Drunen e offre un ambiente abitativo confortevole per famiglie o persone alla ricerca di una casa modernizzata. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1990 ed è stata successivamente aggiornata per soddisfare gli standard attuali, incluso il raggiungimento della classe energetica A. Questa valutazione di efficienza energetica indica che la casa è ben isolata e preparata per i futuri requisiti energetici, il che può contribuire a ridurre i costi energetici per gli occupanti.
La casa ha una superficie abitativa totale di 103 metri quadrati distribuiti su tre piani. La disposizione comprende cinque stanze in totale, di cui quattro sono camere da letto. Questa configurazione offre ampio spazio per una famiglia con bambini o per coloro che hanno bisogno di stanze aggiuntive per uno studio o una stanza per gli ospiti. La proprietà dispone inoltre di un bagno e di un WC separato, che è una disposizione pratica per una famiglia con più residenti.
La zona giorno al piano terra è descritta come luminosa e aperta, creando una piacevole connessione tra la zona salotto e la cucina. La cucina ha un aspetto pulito e moderno ed è dotata di elettrodomestici contemporanei, che permettono una comoda preparazione dei pasti. La disposizione aperta dello spazio living può facilitare l'interazione sociale e rende il piano terra più spazioso.
Il bagno è dotato di una doccia a pavimento, un WC e un mobile da bagno. Queste strutture offrono il comfort necessario per l'uso quotidiano. La presenza di un WC separato oltre a quello del bagno aggiunge comodità, specialmente durante le affollate routine mattutine quando più membri della famiglia devono utilizzare i servizi contemporaneamente.
La proprietà presenta un tetto a capanna coperto con tegole, che è una soluzione di copertura comune e duratura per le proprietà residenziali olandesi. Gli infissi delle finestre sono stati sostituiti, il che generalmente migliora sia l'aspetto che il valore isolante della proprietà. Caratteristiche aggiuntive includono un lucernario, che porta luce naturale nei piani superiori, e un collegamento in fibra ottica per l'accesso a internet ad alta velocità.
L'isolamento della proprietà include isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti. Queste tre forme di isolamento lavorano insieme per minimizzare la dispersione di calore e mantenere una temperatura interna confortevole durante tutto l'anno. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata, specificamente un Intergas GWK Kombi Kompact HRE 36/30 CW5. Questa caldaia è stata installata nel 2014 ed è di proprietà del proprietario della casa, il che significa che verrà trasferita al nuovo acquirente al momento dell'acquisto.
Un aspetto notevole di questa proprietà è l'assenza di vicini diretti davanti e dietro. Questo può fornire una maggiore sensazione di privacy rispetto a molte case a schiera dove le proprietà sono immediatamente adiacenti l'una all'altra davanti e dietro. La casa è situata su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale, contribuendo a un ambiente abitativo pacifico.
Lo spazio esterno consiste in un giardino anteriore e un giardino posteriore. Il giardino posteriore misura 40 metri quadrati ed è orientato a sud-ovest. Questa orientazione significa che il giardino riceve la luce del sole durante il pomeriggio e la sera, rendendolo adatto per attività all'aperto e relax dopo l'orario di lavoro o scolastico. Il giardino è profondo 9,20 metri e largo 5,08 metri. È stata installata una struttura a pergolato nel giardino, che fornisce ombra nei caldi giorni estivi e permette di estendere i posti a sedere all'aperto anche quando il sole è forte. Il giardino è accessibile tramite un percorso posteriore, che è una caratteristica comune nei quartieri di case a schiera olandesi.
Una rimessa in muratura indipendente si trova nel giardino, offrendo 6 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. Questa rimessa ha un collegamento elettrico, rendendola adatta per riporre biciclette, attrezzi da giardino e altri oggetti. La rimessa non ha isolamento, che è tipico per questo tipo di struttura di stoccaggio all'aperto.
La superficie totale del lotto è di 115 metri quadrati. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà, e l'annuncio indica che c'è spazio di parcheggio sufficiente vicino alla casa. Non è incluso alcun parcheggio privato o garage con la proprietà.
La posizione di questa proprietà offre diversi vantaggi. Il centro di Drunen è facilmente raggiungibile, fornendo accesso a negozi, ristoranti e altri servizi urbani. Il Breeveldpark, un'area ricreativa locale, si trova nelle vicinanze, offrendo spazi verdi per passeggiate, sport o relax. Per gli amanti della natura, le Loonse en Drunense Duinen, una nota riserva naturale con dune di sabbia e foreste, non sono mai lontane. Questa area è popolare per l'escursionismo, il ciclismo e per godere del paesaggio naturale.
Per chi si sposta in auto, l'autostrada A59 è rapidamente accessibile. Questo collegamento autostradale fornisce una buona accessibilità alle città e ai paesi circostanti, rendendo questa posizione adatta a persone che lavorano in diverse parti della regione. La combinazione di vicinanza alla natura, servizi locali e accesso autostradale fa sì che questa sia una posizione ben collegata.
La proprietà viene offerta con un prezzo richiesto di 425.000 euro, pagabile dall'acquirente inclusi i costi di transazione noti come kosten koper. Questo prezzo si traduce in circa 4.126 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La data di trasferimento deve essere concordata tra acquirente e venditore, fornendo flessibilità nella pianificazione del trasloco.
La proprietà è disponibile ed è elencata come costruzione esistente. La designazione catastale è DRUNEN L 4380, e la situazione di proprietà è piena proprietà, il che significa che non ci sono obblighi di affitto o di enfiteusi collegati alla proprietà.
Questa casa a schiera a Drunen si presenta come una casa modernizzata ed efficiente dal punto di vista energetico, con caratteristiche pratiche adatte alla vita familiare. La combinazione di quattro camere da letto, una cucina moderna, un giardino esposto a sud-ovest con un pergolato, e l'assenza di vicini diretti davanti e dietro rende questa proprietà degna di considerazione per chi cerca una casa confortevole in una posizione ben collegata.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
No mention of a bathtub in the listing. The bathroom features only list walk-in shower, toilet, and sink cabinet.
Ensuite Bathroom
No indication of an ensuite bathroom. The listing describes 4 bedrooms and 1 bathroom with a separate toilet, suggesting a standard layout.
Guest Toilet
The listing mentions '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet), indicating a guest toilet exists.
Bidet
No mention of a bidet. Bidets are uncommon in Dutch homes and would typically be mentioned if present.
Double Shower
Only 'Inloopdouche' is mentioned in singular form, suggesting a single shower unit.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared property. The shower is private.
Shared Toilet
This is a single-family home, not shared housing. The toilet is private.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (sink cabinet) is mentioned in singular form, suggesting a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 40 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning'), which typically does not have a side garden, and none is mentioned.
Terrace
No specific terrace ('terras') is mentioned, though there is a paved area under the overkapping.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
No patio is explicitly mentioned.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'fraaie overkapping', which translates to a veranda or pergola.
Guest House
There is no guest house mentioned; only a storage shed ('berging').
Waterfront
The property is not described as being on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Drunen is in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood, not known for city views.
Remarkable Garden View
There is a garden, but it is a standard 40 m² city garden, not remarkable.
Remarkable Sea View
Drunen is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
No notable landmark views are mentioned or implied.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning system is mentioned in the listing. The only cooling mentioned is the overkapping (canopy) providing shade in the garden.
Central Heating
Explicitly mentioned: Cv-ketel (central heating boiler) - Intergas gwk Kombi Kompact Hre 36/30 cw5 from 2014.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing description or features.
Underfloor Heating
Only Cv-ketel (central heating boiler) is mentioned for heating. No underfloor heating is specified.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. Only a wastafelmeubel (washbasin cabinet) in the bathroom is specified.
Home Office
No dedicated home office is mentioned. While there are 4 bedrooms that could potentially be used as an office, it's not described as such.
Skylight
Explicitly listed under Voorzieningen (facilities): 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The 'strakke' (sleek/clean) description suggests a modern finish without exposed structural elements.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing description or features.
Private Indoor Pool
This is a standard terraced house with 103 m² living space. A private indoor pool would not be feasible or mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned. This is a standard terraced house where such a feature would be highly unusual and would certainly be highlighted if present.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. The 'strakke' (sleek/clean) modernized description suggests clean lines without decorative plaster elements.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The description refers to modern and sleek elements but lacks specific Scandinavian characteristics like light woods or minimalist Nordic design.
Modern
The listing explicitly describes the property as 'gemoderniseerd' (modernized) with a 'strakke keuken met moderne apparatuur' (sleek kitchen with modern appliances), energy label A, and overall move-in ready condition.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arches, warm colors, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
Built in 1990 but fully modernized. No classic or traditional features are preserved or mentioned in the description.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1990 and has been modernized with a sleek kitchen, so it is not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1990, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1990, it is a functional terraced house built in the post-war era, though late in that period.
Modernist
The house has been modernized, features a sleek kitchen ('strakke keuken'), and has energy label A, giving it a modern feel.
Newly Build
The house was built in 1990, making it over 30 years old.
Cucina
Kitchen Island
No mention of an island. A 103 m2 house with 4 bedrooms is typically too small to accommodate a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description highlights a 'pleasant connection between living and cooking' and an 'open and light living room'.
Pantry
No mention of a pantry in the description or features.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; generally considered a luxury feature that would be explicitly listed.
Boiling Water Tap
Not mentioned; typically a specific selling point that would be listed if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned; a premium feature that would likely be highlighted.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house (tussenwoning), not an apartment.
Design Kitchen
Described as a 'strakke keuken' (sleek kitchen), implying a modern, clean look, but without high-end brand mentions, it is a moderate design score.
New Kitchen
The house was built in 1990 and has been 'modernized', but the exact age of the kitchen is not specified.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description explicitly states 'voldoende parkeergelegenheid voor de deur' (ample parking in front of the door) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
The listing mentions 6 m² of external storage space (Externe bergruimte).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing, which is typical to highlight if present.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The description explicitly states 'De praktische berging biedt ruimte voor je fietsen' (The practical shed offers space for your bikes).
Covered Parking
There is no mention of covered parking or carports.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, which is very uncommon for a 1990 terraced house in Drunen.
Workshop
No workshop is mentioned; the external space is described as a standard storage shed (berging).
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is a standard terraced house with 'volle eigendom' and there is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story terraced house (tussenwoning). Elevators are not standard or mentioned.
Intercom
No intercom is mentioned in the features or description. Standard for this type of residential house.
Private Entrance
It is a single-family terraced house (eengezinswoning), which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate, and it is a standard terraced house with open public parking.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 living floors and no elevator. With the bathroom and separate toilet likely upstairs, it is not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
High Speed Internet
Fibre optic cable is listed under facilities, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
Explicitly listed as 'glasvezelkabel' (fibre optic cable) under facilities (Voorzieningen).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features.
Water Softener
Not mentioned and highly unusual for a standard Dutch terraced house.
Efficienza Energetica
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) features as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbel glas' (double glazing) but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Floor insulation is not listed among the specified insulation types, which only include roof, double glazing, and wall.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' features as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing, which is consistent with the absence of mentioned solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly notes that the window frames (kozijnen) have been replaced, which greatly improves energy efficiency.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.