Villa Semi-Accoppiata Sostenibile Vicino al Veluwe con Etichetta Energetica A
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La classificazione di etichetta energetica A combinata con 10 pannelli solari garantisce bassi costi energetici e un'impronta sostenibile.
- Posizione tranquilla su una woonerf vicino alla foresta del Veluwe, offrendo sia una vita pacifica che accesso diretto alla natura.
- Layout spazioso con 153 m² di spazio abitativo su tre piani, più una cantina e un garage indipendente con soppalco di stoccaggio.
- Giardino privato con una grande terrazza, erba artificiale e un ampio viale d'accesso che fornisce parcheggio per più veicoli sulla proprietà.
Punti deboli
- Il giardino esposto a nord-est riceve meno sole pomeridiano e serale rispetto ai giardini esposti a sud o ovest.
- La caldaia combinata risale al 2017 e potrebbe richiedere una sostituzione nei prossimi anni.
- Come proprietà semi-accoppiata, c'è un muro condiviso con la casa adiacente che potrebbe influenzare la privacy acustica.
- La proprietà è stata costruita nel 1991, il che significa che alcuni elementi potrebbero mostrare la loro età nonostante i recenti miglioramenti alla sostenibilità.
Descrizione
Questa villa semi-accoppiata spaziosa si trova in una tranquilla strada residenziale vicino al limite dell'area naturale del Veluwe a Otterlo. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1991 ed è stata occupata dagli attuali proprietari che hanno fatto costruire la casa secondo le loro specifiche. Negli ultimi anni, sono stati apportati significativi miglioramenti alla sostenibilità, risultando in una classificazione di etichetta energetica A che contribuisce a ridurre i costi energetici e ad aumentare il comfort abitativo.
Il piano terra presenta un ingresso che fornisce accesso al contatore, alla stanza della caldaia centrale, a un bagno separato e a una profonda cantina di stoccaggio. Questa cantina offre spazio aggiuntivo per conservare provviste e altri articoli domestici. Il soggiorno è particolarmente generoso nelle dimensioni e include una grande porta scorrevole che si apre direttamente sul giardino. L'attuale disposizione dimostra che lo spazio può ospitare due aree di seduta separate insieme a spazio per un grande tavolo da pranzo. Un angolo della zona soggiorno potrebbe anche servire come area giochi per bambini, un angolo televisivo o un comodo spazio di lavoro per l'ufficio domestico. L'intero piano terra ha pavimentazione in marmoleum installata ovunque.
La cucina è disposta in una configurazione a U ed è dotata di un piano cottura extra-large con sei fuochi e un forno. La cappa aspirante e la lavastoviglie sono state sostituite dagli attuali proprietari, e la combinazione frigorifero-congelatore rimarrà con la proprietà. La finestra della cucina offre una piacevole vista sulla strada ed è dotata di una schermatura elettrica per ombra e privacy.
Lo spazio esterno consiste in un giardino soleggiato e privato che è stato sistemato con una grande area terrazza e un prato in erba artificiale. Un garage in pietra indipendente con collegamenti elettrici e un soppalco di stoccaggio è situato alla fine del giardino. Il garage può ospitare un veicolo. Il tetto del garage ospita dieci pannelli solari che contribuiscono all'efficienza energetica della casa. La proprietà include un ampio viale d'accesso con spazio per parcheggiare più veicoli. Un rubinetto d'acqua esterno e una presa elettrica sono disponibili nell'area del giardino.
Il primo piano è raggiungibile tramite una scala e presenta un ampio corridoio, tre camere da letto, un bagno e una lavanderia separata. La disposizione di questo piano ha un carattere giocoso. Le tre camere da letto sono tutte dotate di lucernari Velux e offrono spazio di stoccaggio dietro le pareti inclinate. Le camere da letto hanno pavimentazione in laminato mentre il corridoio ha pavimentazione in marmoleum coerente con il piano terra.
Il bagno al primo piano è dotato di una doccia extra-large walk-in con porta scorrevole, un ampio mobile da bagno con lavandino e un water. Una finestra Velux in plastica fornisce luce naturale e ventilazione allo spazio del bagno.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e comprende un ampio piano attico. La sezione anteriore di questo piano funge da area di stoccaggio, mentre lo spazio adiacente funziona come una grande camera da letto con un lucernario Velux. Le travi di legno originali sono visibili in questa camera da letto, aggiungendo carattere allo spazio.
La proprietà è completamente isolata, il che è in linea con la sua classificazione di etichetta energetica A. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata che è stata installata nel 2017 ed è di proprietà degli attuali proprietari. La superficie abitativa totale misura 153 metri quadrati, con ulteriori 13 metri quadrati di spazio di stoccaggio interno e 24 metri quadrati di stoccaggio esterno incluso il garage. Il lotto copre 300 metri quadrati con il giardino posteriore che misura 150 metri quadrati con una profondità di 6 metri e una larghezza di 25 metri. Il giardino è esposto a nord-est. Il volume totale della proprietà è di 560 metri cubi.
La posizione offre un ambiente residenziale tranquillo in una strada designata come woonerf, che dà priorità all'uso pedonale e residenziale rispetto al traffico di transito. La proprietà è situata vicino alla foresta, fornendo accesso diretto alla natura e opportunità ricreative. Allo stesso tempo, vari servizi e strutture sono disponibili a breve distanza, combinando i vantaggi di un ambiente residenziale pacifico con praticità.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 675.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Il prezzo calcolato per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 4.412 euro. La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento può essere negoziata con i venditori. La designazione catastale è OTTERLO B 2265 e la proprietà è detenuta in piena proprietà.
Questa villa semi-accoppiata si presenta come una proprietà ben mantenuta che è stata aggiornata con cura per l'efficienza energetica. La combinazione di una posizione tranquilla vicino all'ambiente naturale, spazi abitativi pratici su più livelli e caratteristiche sostenibili rende questa proprietà adatta a famiglie o individui che cercano una casa confortevole con standard energetici moderni in una desiderabile area residenziale di Otterlo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an XL walk-in shower.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and not described as being directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Shared Shower
The property is a semi-detached single-family home, so there is no shared shower.
Shared Toilet
The property is a semi-detached single-family home, so there is no shared toilet.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 150m² back garden (achtertuin).
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
The listing explicitly mentions a side garden (zijtuin).
Terrace
The listing states the garden is laid out with a large terrace (groot terras).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No designated barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
The garden is described as 'besloten' (secluded/enclosed), which strongly implies it is fenced or hedged, though not explicitly stated as a fence.
Patio
While a terrace is mentioned, a specific paved patio area is not detailed separately.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located near the Veluwe woods, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Veluwe is a flat woodland area with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet residential area near the woods, not a city.
Remarkable Garden View
There is a view of the garden via the sliding doors, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
The property is inland in the Veluwe region, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or water body nearby.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark views are mentioned; the view from the kitchen is of the street.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing features or description.
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a 'Cv-ketel' (central heating boiler) from 2017.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The floors are explicitly described as marmoleum (ground floor) and laminate (bedrooms), not hardwood.
Tiled Floors
The listing specifies marmoleum and laminate flooring, making tiled floors unlikely, though the bathroom could potentially have tiles.
Laminate Flooring
The listing explicitly states 'Er ligt laminaat op de kamers' (there is laminate on the rooms) on the first floor.
Carpeted Floors
The flooring materials are explicitly listed as marmoleum and laminate; carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is specified as coming from a CV-ketel (central heating boiler).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; only storage behind knee walls ('berging achter de knieschotten') is noted.
Home Office
The description mentions a corner in the living room that is 'ideaal voor... een comfortabele thuiswerkplek' (ideal for a comfortable home workspace), but this is a multi-purpose area, not a dedicated home office room.
Skylight
The listing explicitly mentions 'Veluxramen' (Velux windows, which are skylights) in the bedrooms, bathroom, and second-floor attic.
Exposed Beams
The listing explicitly states that on the second floor 'de balken mooi zichtbaar zijn' (the beams are beautifully visible).
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned; storage is described as being behind knee walls.
French Doors
The listing mentions a 'grote schuifpui' (large sliding patio door) rather than french doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork, ceiling roses, or decorative moldings are mentioned in the description.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements like light woods or minimalist hygge aesthetics are described; marmoleum and artificial grass do not strongly align with this style.
Modern
The home has been updated with modern sustainability features (Energy label A, solar panels), an electric screen, and an XL walk-in shower, but the 1991 build and general description suggest a conventional rather than ultra-modern architectural style.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, concrete finishes, or open-loft layouts typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, stucco walls, or warm color palettes are mentioned.
Classic
Described as a house with 'karakter' (character) built in 1991, but lacks specific traditional or classic architectural details like ornamental moldings or paneling.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1991 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1991, which is late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1991, it is technically post-war but does not fit the typical mass-produced functional architectural style of the immediate post-war era.
Modernist
It is a standard 1990s semi-detached house that has been updated for sustainability, but does not exhibit strong modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1991 and is listed as existing construction (bestaande bouw).
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly states 'vaatwasser zijn vervangen' (dishwasher has been replaced)
Oven
The listing explicitly mentions 'een oven' (an oven)
Refrigerator
The listing mentions 'koel/vriescombinatie' (fridge/freezer combination) stays with the kitchen
Freezer
The listing mentions 'koel/vriescombinatie' (fridge/freezer combination) stays with the kitchen
Kitchen Island
The kitchen is described as 'U-opstelling' (U-shape layout), which is not an island configuration
Open Plan Kitchen
The living room is described separately with its own features, and the kitchen has a window with view to the street, suggesting it's a separate room
Stove
The listing mentions 'extra breed fornuis met 6 pitten' (extra wide stove with 6 burners)
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' which is a standard wall/ceiling mounted exhaust hood, not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with its own full kitchen; no indication of sharing
Design Kitchen
The kitchen is described functionally with basic U-shape layout and standard appliances; no luxury or designer elements mentioned; house built in 1991
New Kitchen
House built in 1991; only the dishwasher and exhaust hood have been replaced, not a complete kitchen renovation
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions 'Ruime oprit voor meerdere auto's' (spacious driveway for multiple cars) and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions a deep pantry cellar (provisiekelder), storage behind knee walls (berging achter de knieschotten), and storage space on the second floor landing (voorzerder bergruimte).
Garage
The listing states 'Een vrijstaande garage met elektra en een bergvliering' and specifies 'Vrijstaande stenen garage' with capacity for 1 car.
Double Garage
The listing explicitly states 'Capaciteit: 1 auto' for the garage, confirming it is not a double garage.
Attic
The listing mentions 'Via vaste trap naar royale zolderverdieping' (spacious attic floor via fixed stairs) and the garage has 'een bergvliering' (storage attic).
Cellar
The listing explicitly mentions 'toegang tot de diepe provisiekelder' (access to deep pantry cellar).
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for 1 car, though the driveway parking is uncovered.
Underground Parking
This is a detached house with a surface-level garage; no underground parking is mentioned or implied.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental listing; no monthly parking rent price is mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property (driveway and garage) and not sold separately.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a house with three living floors and a cellar accessed via a fixed staircase ('Via vaste trap'). No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a semi-detached house ('2-onder-1-kapwoning') with its own entrance hall ('Entree/hal').
Automatic Gate
The property has a spacious driveway ('Ruime oprit') but no gate is mentioned.
Gated Community
The house is located on a 'woonerf' (residential street) near the forest, with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors and a cellar, all accessed via stairs. There are no ground-floor bedrooms or bathrooms, and no accessibility adaptations are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor, which strongly implies the presence of washing machine connections.
Laundry Room
The text explicitly states 'badkamer en wasruimte' (bathroom and laundry room) on the first floor.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states there are 10 solar panels on the roof (Op het dak liggen 10 zonnepanelen) and it's also listed in the features section.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a CV combi boiler from 2017 (Combiketel uit 2017). No heat pump is mentioned anywhere in the listing.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing. Solar panels are present without mentioned storage.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the home has achieved energy label A through recent sustainability improvements (verduurzaamd). The home is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). An electrically operated screen on the kitchen window helps with heat management. Marmoleum flooring is mentioned, which is a sustainable/eco-friendly flooring material.
Posizione
Cronologia
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