Ampia casa a schiera pronta per essere abitata con vista libera a Waarland
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Classe energetica A con 13 pannelli solari, riscaldamento geotermico e sistema di riscaldamento
- affreddamento ad aria calda, con conseguenti bassi costi energetici.
- Ristrutturazioni recenti tra cui una nuova cucina nel 2024 e un bagno modernizzato nel 2023, il che significa che le spese principali sono già state coperte.
- Vista libera sia davanti che dietro la proprietà che si affaccia su campi con animali, fornendo un senso di spazio e privacy insolito per una casa a schiera.
- Layout flessibile con quattro camere da letto attuali e la possibilità di creare una quinta camera da letto al secondo piano, per accogliere varie composizioni domestiche.
- Condizioni pronte per essere abitate con finiture aggiornate in tutta la casa, tra cui pavimenti in legno carteggiati e pareti finitamente lisce con schemi cromatici moderni.
Punti deboli
- Il giardino posteriore è esposto a nord, il che significa che riceve meno luce solare diretta rispetto ai giardini esposti a sud.
- Le attrezzature per il bucato (lavatrice e asciugatrice) si trovano nel garage piuttosto che all'interno dell'area abitativa principale, il che potrebbe essere meno comodo per l'uso quotidiano.
- C'è un solo bagno per una casa con quattro o potenzialmente cinque camere da letto, il che potrebbe creare colli di bottiglia nelle famiglie più numerose durante le routine mattutine.
- Essendo una proprietà a schiera, c'è un muro condiviso con la casa adiacente, il che significa meno privacy acustica rispetto a una casa indipendente.
- Il secondo piano è accessibile solo tramite una scala fissa, che potrebbe presentare limitazioni di accessibilità per i residenti con problemi di mobilità.
Descrizione
Questa residenza a schiera, costruita nel 2009, si trova su Houtwerf nel villaggio di Waarland, che fa parte del comune di Harenkarspel. La proprietà è stata attentamente modernizzata negli ultimi anni e si presenta in condizioni pronte per essere abitate. Con una superficie abitabile di circa 145 metri quadrati e uno spazio interno aggiuntivo di 17 metri quadrati comprendente il garage, questa casa offre ampio spazio per famiglie o singoli in cerca di alloggi confortevoli e pratici.
Il piano terra presenta un layout ben progettato che massimizza lo spazio disponibile. Entrando dalla porta d'ingresso, si arriva in un ingresso che dà accesso al contatore, a un bagno separato, alla scala per il primo piano e all'area living principale. Il posizionamento della scala nell'ingresso, piuttosto che nel soggiorno, contribuisce a un uso più efficiente dello spazio abitativo e crea un flusso visivo più pulito.
Il soggiorno beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alle grandi finestre e alle porte finestre che si aprono direttamente sul giardino. Il pavimento è finito con una superficie in legno che è stata recentemente carteggiata per ripristinarne l'aspetto, dando alla stanza un carattere caldo e contemporaneo. Le pareti sono finitamente lisce con schemi cromatici accuratamente scelti che esaltano l'atmosfera moderna dell'interno. Le dimensioni del soggiorno permettono una comoda zona soggiorno così come spazio per un grande tavolo da pranzo, rendendolo adatto sia alla vita quotidiana che per intrattenere gli ospiti.
Situata nella parte anteriore della proprietà si trova la cucina, completamente rinnovata nel 2024. La cucina segue un layout pratico a forma di U e presenta una combinazione cromatica chiara. È dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno combinato, forno a vapore, lavastoviglie e combinazione frigorifero-freezer. Il design include persino uno spazio integrato sotto il basamento per un robot aspirapolvere, dimostrando attenzione ai dettagli pratici nella gestione domestica quotidiana.
Il garage attaccato è completamente isolato e attualmente svolge molteplici funzioni. Ospita la lavatrice e l'asciugatrice, offre spazio per biciclette e capacità di stoccaggio aggiuntiva generale. Date le sue dimensioni generose, il garage offre l'opportunità di suddividere parte dello spazio per creare un'area di lavoro dedicata, una stanza per hobby o uno studio, a seconda delle esigenze dei futuri residenti.
Il primo piano contiene tre camere da letto. La camera da letto originale sul retro è stata divisa per creare una stanza aggiuntiva, risultando in un layout flessibile che può accogliere famiglie in crescita, fornire uno spazio di lavoro dedicato per chi lavora da casa, o servire come stanza per hobby. Le camere da letto esposte a nord su questo livello sono dotate di schermi che offrono comfort durante le giornate soleggiate riducendo l'abbagliamento e il calore.
Il bagno è stato ristrutturato nel 2023 e presenta un design moderno. Include una vasca extra-large, un mobile con lavandino e una spaziosa doccia walk-in. Il wc si trova all'interno del bagno, creando un assetto razionale e pratico.
L'accesso al secondo piano è garantito da una scala fissa. Questo livello attualmente contiene una grande camera da letto nella parte posteriore della proprietà, che presenta un lucernario che aggiunge altezza e luce naturale. Le dimensioni di questo spazio sono tali che sarebbe possibile creare due camere da letto separate se desiderato, offrendo flessibilità per esigenze future. Il disimpegno su questo piano include armadi a muro che offrono spazio pratico per gli articoli di casa e ospitano anche gli impianti tecnici.
La proprietà è riscaldata e raffreddata attraverso un sistema ad aria calda che funziona in combinazione con energia geotermica per il riscaldamento. Inoltre, 13 pannelli solari sono installati sul tetto, contribuendo all'efficienza energetica della proprietà. Queste caratteristiche hanno resultedo in una classificazione energetica A, che indica un elevato livello di prestazione energetica.
Il giardino è stato piacevolmente curato e funge da prolungamento dello spazio abitativo. Una caratteristica notevole è la vista libera sia davanti che dietro la proprietà, con viste che si estendono a campi dove si possono vedere pecore e cavalli. Questo crea un senso di spazio e privacy che è insolito nelle aree residenziali. Il giardino include una veranda che offre un luogo riparato per il relax all'aperto durante i mesi più caldi. Il giardino posteriore misura circa 115 metri quadrati con dimensioni di 12 metri di profondità e 10 metri di larghezza, ed è orientato a nord.
La posizione a Waarland offre una combinazione di tranquillità residenziale e comodo accesso alle necessità quotidiane. Negozi, scuole, club sportivi e strutture ricreative sono tutti situati a breve distanza. La proprietà è anche posizionata centralmente rispetto all'area naturale di Geestmerambacht e alle città costiere di Callantsoog e Petten. Le città più grandi di Alkmaar e Schagen sono anch'esse a ragionevole distanza di viaggio, fornendo accesso a una più ampia gamma di servizi urbani.
Il parcheggio è disponibile su un terreno di proprietà, e c'è anche parcheggio pubblico nelle vicinanze. Il garage può ospitare un veicolo. La proprietà è situata su una strada tranquilla in un quartiere residenziale, con i vantaggi aggiuntivi della vicinanza all'acqua e delle precedentemente menzionate viste libere.
La struttura del tetto consiste in un tetto composito coperto con materiale di copertura bituminoso e tegole. La proprietà presenta ventilazione meccanica per garantire un'adeguata circolazione dell'aria in tutta la casa. È stata applicata un'isolazione completa alla proprietà, contribuendo sia all'efficienza energetica che ai livelli di comfort.
Con quattro camere da letto attualmente configurate e la possibilità di crearne una quinta, questa residenza offre flessibilità per adattarsi ai cambiamenti delle esigenze domestiche nel tempo. La combinazione di aggiornamenti recenti a elementi chiave come la cucina e il bagno, gli impianti efficienti dal punto di vista energetico e gli attraenti spazi esterni fa sì che questa sia una proprietà che non richiede lavori o investimenti immediati da parte dei nuovi proprietari.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing clearly mentions a 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the modernized 2023 bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions an 'XL-ligbad' (XL bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor serving three bedrooms, with no indication it's attached to a specific bedroom as an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' (toilet room) in the ground floor hall, separate from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description, and it would typically be noted if present.
Shared Shower
The bathroom with shower is on the first floor serving three bedrooms, indicating it's a shared facility.
Shared Toilet
The toilet in the first-floor bathroom serves the three bedrooms on that level, making it a shared toilet.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'achtertuin' (rear garden) of 115 m² with a veranda.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) and free views at the front.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
A terrace is not explicitly mentioned; the outdoor seating area is described as a veranda.
Rooftop Terrace
The property is a two-under-one-roof house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
While there is a veranda, a distinct paved patio is not explicitly mentioned.
Veranda
The listing explicitly states: 'De veranda maakt het plaatje compleet' (The veranda completes the picture).
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The features list includes 'aan water' (by water) under location, though the text mainly highlights views of sheep and horses.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are views of horses, but no equestrian facilities like stables are present.
Small Livestock Facilities
There are views of sheep, but no small livestock facilities are on the property.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is entirely flat, so no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is located in the village of Waarland, with views of animals and greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
There is a free view at the front and back, looking out over a beautifully landscaped garden and pastoral land with animals.
Remarkable Sea View
Although the coast is nearby, the listing mentions views of sheep and horses, not the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the description.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing mentions 'heteluchtverwarming/ koeling in combinatie met aardwarmte' which indicates a cooling system is present.
Central Heating
The listing mentions 'heteluchtverwarming' (hot air heating) which is a central heating system for the whole house.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
The listing mentions 'fraaie houten vloer' (beautiful wooden floor) and 'opnieuw geschuurde houten vloer' (newly sanded wooden floor) on the ground floor.
Laminate Flooring
The wooden floor is described as 'houten vloer' and was 'geschuurd' (sanded), indicating real wood rather than laminate.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
The heating system is described as 'heteluftverwarming' (hot air heating), not underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the listing.
Home Office
The garage is mentioned as having potential to be converted to a home office, but it's not currently set up as one - it's used for laundry and storage.
Skylight
No skylights are mentioned. The second floor has a 'dakkapel' (dormer window) but not a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay windows are mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned or expected in this property type.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'praktische vaste kasten' (practical fixed closets) on the second floor landing for storage.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors/patio doors to the garden).
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak afgewerkt' (smoothly finished), which is the opposite of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions a warm wooden floor and light atmosphere, but lacks typical Scandinavian minimalist design elements, light wood tones, and simple lines explicitly described.
Modern
The listing explicitly describes 'op stijlvolle wijze gemoderniseerd', 'moderne badkamer', 'modern geheel', 'strak afgewerkte wanden', new 2024 kitchen, and 2023 bathroom renovation.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm earth tones.
Classic
The home has been fully modernized with smooth walls and contemporary finishes, opposite of classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2009 and features a modern, sleek interior finish, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is 2009, ruling out an early 20th-century style like a 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Built in 2009, this does not represent a post-war functional building style.
Modernist
The home was built recently (2009) and updated with a sleek, modern finish, strak afgewerkte wanden (smooth walls), and contemporary color schemes.
Newly Build
Although well-maintained and updated, the property was built in 2009 and is listed as 'bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing mentions 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen appliances.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'U-opstelling' (U-shaped layout) with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located 'aan de voorzijde' (at the front) while the living room has patio doors to the garden, suggesting they may be separate spaces.
Pantry
No mention of a pantry or storage room in the kitchen description.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' which is a standard extraction hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a semi-detached family home (twee-onder-een-kapwoning), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe nieuwe keuken' with 'stijlvolle kleurstellingen' but not explicitly as a high-end design kitchen brand.
New Kitchen
The listing explicitly states 'Nieuwe keuken geplaatst in 2024' and 'in 2024 vernieuwde keuken'.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing states parking on own property and public parking available
Storage Room
Fixed cabinets on the landing for storage and garage used for extra storage
Garage
Insulated attached brick garage explicitly mentioned with capacity for 1 car
Double Garage
Garage capacity is specified as 1 car
Attic
Listing specifies 2 living floors and a zolder (attic)
Cellar
Not mentioned and uncommon for 2009 Dutch semi-detached houses
Bike Storage
Garage is used for bicycle storage according to the description
Covered Parking
Garage provides covered parking for 1 vehicle
Underground Parking
Not mentioned and not typical for this type of semi-detached house
Workshop
Garage has potential to be used as workspace but not currently configured as a workshop
Shed
No shed mentioned, only garage and veranda
Parkspot Rent Price Month
No rental parking mentioned in the listing
Parkspot Sale Price
Garage included with property, no separate parking spot for sale mentioned
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a standard two-story semi-detached family home with an attic. No elevator is mentioned or would be expected in this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. This is a standalone semi-detached house, not an apartment building where intercoms are typically found.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing description or features section.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) at Houtwerf 31 with its own front door and entrance hall described in the listing.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has a garden but no gate system is described.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is described as being on a 'geliefde woonlocatie' (popular residential location) in a regular neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels accessed by stairs. The bathroom and all bedrooms are on upper floors. No ground floor bedroom or accessible bathroom is mentioned. No ramps or accessibility modifications are described.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
Listing explicitly states 'wasmachine en droger geplaatst in de garage' (washing machine and dryer placed in the garage).
Washing Machine Connections
Since a washing machine is installed, connections must be present.
Laundry Room
The garage is used as a multi-purpose space containing laundry equipment, but it is not a dedicated laundry room.
Dryer
Listing explicitly mentions 'droger' (dryer) placed in the garage along with the washing machine.
Smart Home
The listing mentions an integrated space for a robot vacuum under the baseboard, but this is just a storage niche, not a smart home feature. No other smart home features are mentioned.
Ventilation System
Features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned. The listing mentions geothermal heating for hot water but nothing about water softening.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 13 solar panels.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing in the listing. Given the construction year of 2009, double glazing is much more likely.
Wall Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes wall insulation, though walls are not specifically named.
Floor Insulation
The property is listed as fully insulated, suggesting floor insulation is present, but it is not explicitly detailed.
Roof Insulation
As the property is described as fully insulated, roof insulation is highly probable, though not explicitly named.
Heat Pump
The listing mentions 'aardwarmte' (geothermal heat) for hot water and heating/cooling, which operates via a heat pump system, although the exact term 'heat pump' is not used.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions exterior sun blinds (screens), mechanical ventilation, and an insulated garage.
Posizione
Cronologia
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